姚蔚：花旗的“姚式收购”

加 盟意味着花 旗大展拳脚 的 日子 到了 。
在 加盟 花旗 亚 洲仅 仅 三个 月之 后 ，姚
Байду номын сангаас
蔚 的第 一笔 投 资 单 面 世 ，投 入 ２ ０ ０ ０万 美 在花 旗 房地 产基 金 上 。而这 种 运 作也 将被 上 ，这 个外 表 柔 弱 ，但 内 心 自信 的江 南女
元 参股 上 海徐 房 集 团 ，以共 同开 发 的形 式 赋 予一个全 新的名 字—— “ 式收购 ” 姚 。 子这 样说 。 凭 着这 种 自信 ，姚蔚 携 手花 旗亚 洲收
肖唯＠特约记者 对 于外 资地 产 基金 来说 ，这 是 一个 最 置 地 （ 股 ）有 限公 司 的 消息 称 ，花旗 亚 控 坏 的年 代 。在 过去 的 一年 中 ，当 房地 产 业 曰益茂 盛之 际 ，它 们却 迷失 在房地 产 业筑 洲 以 ５７ ． ５ ９３万美 元 的代 价收 购 了其 全 资孙 公 司 Ｓ ＧＸＩ ９ 的股权 。 Ｐ ２％ 对 于花 旗 亚洲 来 说 ，这 一 切 只是 其一
来 者面 貌示 人 的花 旗 亚 洲连 连 出手 ，三 单 这 种收 购 金 花购 物 中心 的手 法 之前 为 麦格 收 购 ，近 １ ０亿美 元的投 资额 ，彪悍 的举 措 里 所 广泛 应 用 。这种 操 作的 流程 在 于发 现
让 人咂 舌 。导演 这 几个 项 目收 购 案 的正 是 花 旗房 地产 投 资亚 洲 有 限公司 副 总裁 兼 首 席投 资执行宫姚蔚 。 目标 ，收 购整 合 ，转 化成 金 融 产 品 ，并提 供 持续 的资 产管 理 。麦 格里 将这 种 交 易模
这 一 收 购 在 ２０ ０ ７年 １ 月 ５日获 得 陕 西 省 加以 限制 。 “７ 文 件 ”给 操作 项 目收 购带 １ １１
花旗 房地产 基金投 商 务 厅的 批 复。据 悉 ，双 方 达成 的 全部 收 来 一 系 歹 的 障 碍 ，对 姚 蔚 来 说 ，无 疑 是 当 变得 更加 淡定和 从容 。 “ ０
原 的钟鼓 楼 广场 物 业 。花 旗 亚 洲为 此次 收 购 称 “７ 文件 ” ，从 市场准 入、企 业经营 管 才 交付 。“ 来 认为不 是问题 的 问题 拖 了时 １１ ）
先 期 支 付 ２亿 元 ，同 时承 继 债 务 ３亿 元 。 ” 理及 购 房管 理几 大 方 面对 外 商投 资房 地 产 间 ，在中 国做 生意会受 政府的影 响 。 在 经历 了 一系 列 的风 风雨 雨后 ，姚 蔚
就 的钢 筋 水泥 森 林之 中 。不 过 ，英雄 往 往
出 在不 景气的萧 杀世界 。 花旗 房地 产 投资 亚 洲有 限公 司无 疑 充 当 了这一 角色 。 自 ２ ０ ０ ６年 ５月 以来 ，以 后
系 列收购 的先 期动作 。 “ 收购 的写字 楼一 跟 样 ，我们想 把 购物 中心打 造成 一个资 产包 ， 然 后在 国际资 本平 台上合 作 。 ”姚 蔚所 说的
５ 、“ ３ 基 金 进入 中 国的 发展 历 程 ，并 参 与 了价 值 在加 盟花 旗 亚洲 之 前 ，姚蔚 曾经 以房 地产 管 理 。此 后 ，“０号 文 ” １ ０号 文 ” 接 几 十亿 美 元 的房地 产 投 资与 收购 项 目的 第
一
基 金 首 席投 资执 行 官 在麦 格 里 工作 长 达 ４ 连 出 台 。
维普资讯
姚 蔚 加 盟 花 旗 意 味 着 其 房 地 产 业 务 大 展 拳 脚 的 日子 到 了。一 年 半 时 间 ，她 连 连 出
手 内地 房 地 产 市 场 ，２ ０ 年 的 交 易 额 近 １ ０７ 元 ０亿
姚蔚 ：花旗 的 “ 姚式收购”
购 协议 ，涉及数 十亿元 。
头 一棒 。“ 亿 美 元以 上的 投 资必 须去 商务 资 中国的发 展 战略就 是长年 持久 战 。目前 ， １
而接 下来 的 “ ７ 文件 ” 细则 ， 关于 １１ 《
规 范 房地 产市 场 外 汇 管 理 的 通知 》 ，则进
一
花 旌房 地 产基 金 。作为 见 证 了外 资 房地 产 蔚 对 这 种 手 法 非 常 熟 悉 ，并 曾 身体 力行 。
步加 强 了在 外 资投 资房 地产 领 域的 外汇
参 与徐 汇 区 “ 建业 里 ”改 造 工程 公 寓项 目
部分。
Ａ面挑 战求 突破
２ ０ 年 ７月 ２ ０６ ４日 ，由 建 设 部、 商 务
获 了 一单 又一 单 的业 绩 。尤其 是 与 上海 市 的有 效沟 通后 ，政 府 给花 旃亚 洲 批 了外 商
２０ ０ ７年 ３月 ，姚蔚开 出了第二张 支票 ，
批外 资 地 产基金 界 的 领军 人物 ，姚 蔚 的 年 半 之 久 ，并 将 这种 手 法娴 熟 地 运用 在麦
格 里和大连 万达的合 作上 。 看 来 ，姚蔚 很 有可 能 将这 套 运作 拷贝
“ 政府 对房地产 进行调 控的政 策 ，讲 的 是 怎 么样 不让 我们 进 ，而 我要 的就 是 怎 么 样 想 好办 法 进？” 在香 港 房地 产 金融 论 坛
式 不断在全 球各地 “ 克隆 ” 。
有 人将 “ 购 ” 一词 之前 加 上麦 格里 收
‘ 式收 购” ｂ
２０ 年 ５ ０６ 月姚 蔚加盟 成立 了仅一年 的
银 行 的首个 字母 “ ，由此 组成 了一 个新 Ｍ”
名词——Ｍａｑ ｉｔ ｎ ｃｕｓ ｉ ，即 “ 式收购 ” ｉｏ 麦 。姚
这一 次 ，花 旗 亚洲 收 购 的对 象是 西 安上 市 部 、发 改 委 等六 部 委 共 同签 发的 《 于规 独 立 企业 不 过 ，即 使这 样 ，预 购的 上 海 关 ０ 公 司 金花 企 业 （ 团）股 份 有限 公 司旗 下 范房地 产市场 外 资准入 和管理 的意 见》 （ 集 简 建业 里公 寓 尚未 完工 的 １％ 在 将近 一年 后