测绘工程技术在不动产测量中的实践应用研究李春霞

测绘工程技术在不动产测量中的实践应用研究李春霞
发布时间：2023-07-28T10:22:27.669Z 来源：《工程建设标准化》2023年8期作者：李春霞[导读] 作为登记发证管理土地权属的基础，地籍测量是确定测区内所有土地的面积、权属等情况的工作。

在地籍测量的基础上，充分利用已存在的不动产权籍调查等成果资料，采用内外业调查核实的作业方式对不动产进行测量与调查，称之为不动产权属调查与不动产测量。

传统的权籍测量方法包括GPSRTK、全站仪测量方法，该类方法存在耗费人力、作业效率低等多种问题。

从长远来看，随着测绘新技术的
不断发展，寻求更加符合发展需求的生产作业方式尤为重要。

青岛佳合环境工程有限公司山东青岛
摘要：作为登记发证管理土地权属的基础，地籍测量是确定测区内所有土地的面积、权属等情况的工作。

在地籍测量的基础上，充分利用已存在的不动产权籍调查等成果资料，采用内外业调查核实的作业方式对不动产进行测量与调查，称之为不动产权属调查与不动产测量。

传统的权籍测量方法包括GPSRTK、全站仪测量方法，该类方法存在耗费人力、作业效率低等多种问题。

从长远来看，随着测绘新技术的不断发展，寻求更加符合发展需求的生产作业方式尤为重要。

关键词：测绘工程技术；不动产测量；实践应用研究
引言
由于不动产测量工作凸显出极强的系统性，也具有一定的复杂性，对新时共用下的测量工作人员所具有的专业能力与综合素养提出较高要求。

现阶段，不动产策略所涵盖的专业性内容较多，整个测量流程较为繁琐，一旦当中某一个关键性的环节出现一些问题，可能会给整个不动产测量的最终质量带来不利影响。

在具体的不动产测量工作中，工程测绘技术的合理选择尤为重要，相关工作人员与要加强对不动产测量工作的重视，不断提高测绘的质量和精度，从而确保不动产测绘效果。

1测绘工程技术特点
1.1权威性
在测量工作开展过程中，相关工作人员应意识到不动产测量工作凸显出极强的权威性，本身带有一定的法律效力，必须对测量行为进行严格规范，依照相关规章制度完成高水平与高质量的测量工作。

我国为推动测绘工作的持续与稳步发展，重视工作环境的全面改善，根据具体的发展需求对关键性的规定与文件做到及时颁布，为测绘工作的有序与高效开展带来最有力的支持。

在实际的测量工作中，相关工作人员必须根据测量工作的内容与具体要求，对所使用的技术、设备等进行选择，必须遵循行业相关规定与标准，将不动产测量数据所具有的可靠性做到最大限度的提升，同时确保收集到的数据凸显出极强的准确性。

因此，在不动产测量工作开始的前期，企业应从多角度考虑，积极与相关部门进行及时沟通，提出相应的申请，具体的测量工作只有在申请获得批准后才能进行。

此外，在不动产测量工作中获得的所有数据，本身具有一定的利用价值，可以将其视为项目评估工作所需的重要依据。

这些数据同时带有极强的法律效力，从而将工程测绘技术本身的权威性有效增强，确保不动产测绘工作质量在工程测绘技术的合理应用下得以不断提高。

1.2专业性
不动产测量工作的开展与普通测量工作略有不同，其专业性相对较强。

在通常情况下，普通测量工作是由相关工作人员根据具体的测量标准与工作要求完成针对性的测量，获得具体的数据等重要信息。

若在具体测量工作中，部分工作人员未能带着强烈责任心完成高质量的测量工作，导致工作的部分环节与相关标准不相契合。

不动产测量工作一定是按照法定的规定进行的，参与不动产测量的工作人员必须具备极强的专业素养与高水平的操作能力，对各测量环节必须遵守的规定与原则做到全面掌握，根据具体的标准完成相应的测量工作。

除此之外，测绘工作人员还应该熟悉与工程测量相关的规章制度及相关标准。

因为，只有带着极强的专业能力与综合素养，凭借强烈的责任心与正确的工作态度，才可以对现场具体情况进行深入分析并做好最为精准的判断，将测量各环节当中可能出现的误差情况有效减少，避免出现重新测量的严重问题。

1.3独立性
现阶段，测绘工程技术会涉及到诸多专业的内容，其应用范围较为广泛。

在不动产测量工作中，测绘工程技术的合理使用可以将整体测量质量做到切实有效提升。

因为工程测绘技术与地形测绘技术相比，凸显出极强的独立性。

正常来讲，地形测绘技术可以帮助工作人员对具体的地形特征做到精准捕捉，不动产测绘工作的开展是通过对房屋和电器距离等重要信息数据的收集，帮助工作人员对所需数据进行了解，不同于一般的地质测绘工作。

这是因为工作人员所使用的测绘工具不同，操作方式随之会产生不同程度的差异。

因此，测绘工程技术的具体应用较为独立，是其在不动产测量工作中凸显出的主要特点之一。

2测绘工程技术在不动产测量中的实践应用研究
2.1用于构建三维模型
作为一种新型的测量技术；倾斜摄影测量技术实为低空航空测量技术，可以实现各角度位置的图像数据信息的有效采集，从而有效的对地物地貌情况进行真实的反应。

而在通过计算机软件的操作之后，该技术所获得的全方位图像数据信息可以生成为直观的立体三维形式的模型，从不同角度将地物信息进行直观与清晰展现。

对于三维模型的构建，主要包含三个内容：（1）对图像进行科学与合理的预处理；（2）实现三维空间的自动创设，在具体使用环节，该技术利用三维映射技术，结合测区内均匀分布的地面控制点，完成平面坐标的科学计算；（3）有利于密集匹配工作的开展。

基于匹配工作的完成，计算机就可以多幅图像记性分析，并寻找其中的同一特征点。

然后结合这个特征点运用相关软件进行三维模型的生成。

在这样的三维模型中，相关工作人员可以获得无厘头实景模型以及房屋建筑面积等多种数据信息。

而这个过程中，主要分为四个步骤：（1）运用无人机并在其飞行中对原始的图像数据与信息进行收集。

需要注意的是，这项工作需要在天气良好、光照条件均匀的环境下进行。

（2）对图像质量的水平进行检测，对其能否满足三维建模的基本要求进行判断。

从图像数据中挑选质量合格的影响数据并对其进行预处理。

（3）开展三维模型的创设工作。

（4）在成功完成本维模型的合理构建后，开始进行具体的不动产实地情况分析工作。

工作人员会借助无人机完成所需数据采集，借助拍摄技术保证数据准确性，同时注意对无人机飞行高度做好控制，确保其保持在200m高度，控制好地面影响的具体分辨率，例如，保持在4m位置。

除此之外，工作人员需要做好飞机相片图的处理，将其与航向图进行叠加，注意实际的重叠分辨率应在80%，力求获取高质量的影像数据。

2.2像控点布设
对于地面控制点的布设，常规的低空数字摄影测量规范中有着详细的规定。

相对于传统的摄影测量技术，倾斜摄影技术在影像重叠度上的要求更高，因此，常规的低空数字摄影测量规范中的控制点布设要求不完全适用于高分辨率无人机倾斜摄影测量。

为了提高模型成果精度，结合测区地形地貌条件，在满足模型成果精度的前提下选择最优的像控点布设方案。

2.3完善数据分析过程
在不动产测量的过程当中，需要保证数据的严谨性。

在工程测绘的过程当中，进一步提升测绘技术的合理应用，能够保证数据测量的精确性，对测量数据进行合理的分析，可以提高数据的准确度。

工作人员必须明确了解到测量的具体要求与内容，结合测量数据选择合适的测量设备以及测绘技术，并且随时对数据库进行更新。

这样才可以更好的保证测绘数据的精确性。

结束语
总之，在对不动产进行测量的过程中，需要结合实际情况，科学选择测绘技术，并且了解测绘技术应用过程当中的优点与缺点，预防测量过程当中产生的各项误差，提升不动产测量工作的准确性，不断完成测量技术的应用过程，提升测量技术应用的法律法规，加强对新型测绘技术的引进，完成对测量数据的分析，提升测量技术人员的专业性。

结合不动产测量工作的具体情况，选择合适的测绘技术，提升测量数据的准确性。

参考文献：
[1]刘浩.不动产测绘中倾斜摄影测量技术的应用[J].中国高新区，2019（22）：37.
[2]喜文飞，李国柱，赵子龙，等.倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用研究[J].城市勘测，2019（1）：70-74.
[3]高勇良.倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用[J].地产，2019（9）：47-48.。