制装配式精装修住宅的建筑设计管理流程研究

引言 现代社会，建筑设计越来越追求舒适化和品质化。因此，
确保精装修住宅的建筑设计方案的科学性、合理性以及可持续 性，成为建筑设计者研究的重要课题。作为建筑设计的主要内 容，建筑设计方案的可行性和管理流程有着最直接的关系，因 此，需要注重细节并进行合理规划，从而进一步提升建筑设计 水平。
1 建筑目标的确定 确定预制条件要从目标设计内容和土地条件出发，合理规
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建筑与装饰2020年10月中 3
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的，暖通设计也不例外。通常，工艺对土建有很高的要求，比 如，在土建过程中需要提前预留通风管道的孔洞；为方便排水 应该设置排水泵和集水坑或排水沟等设置。而这些问题需要在 暖通设计时相互沟通，彼此交换意见，有利于暖通设计的时候 注意更多的细节，确保暖通设计的质量和实用效果。
2.5 确定成本标准 建筑装修工程项目的成本标准的内容应该主要包括成本预 测、成本决策、成本计划、成本控制、成本核算等环节，各个 环节在整个成本管理过程中发挥着各自重要的、不可或缺的作 用，并以成本控制为核心，依靠成本信息的传递和反馈构架起 一个完整的、有效运转的成本管理体系，便于合理预设。 2.6 确定管理信息 制装配式精装修住宅的建筑设计管理需要管控的信息有 很多，如进度、安全等。以BIM技术为例，为实现空间利用率 与安全保障能力的双提升，可以在场地规划时使用BIM技术， 以完成对位置参数以及红线范围的有效测量。在实时监测环 节，也可以运用BIM技术对安全指标进行量化处理，通过反复 的核对与校正，确定最终的科学防护方案。与此同时，可以有 效地开展规划工作，明确其中的安全隐患，并有的放矢的制定 应急处理方案。相比之下，传统的CAD平面图无法客观的展示 立体化的空间位置，而三维空间则不同，在保证安全距离的设 计下，还能全面地协调施工中的最小移动距离，例如建材搬运 等，极大地提高了施工效率及空间利用效果。
与此同时，还要考虑环保节能设计，一方面，在工程建设 设计阶段，做好安全生产和工程质量等基础性保障的同时，尽 可能地使用节能技术，从而减少施工过程中的能源浪费及污染 物排放，降低其对环境的破坏。另一方面，在具体应用阶段， 绿色节能建筑会涉及现场施工、能源利用以及工程验收等多个 范畴，并对于关键要点进行相关的量化控制，如噪声等。
3 专业设计要点分析 3.1 确定设计模式 在一些结构选型以及抗震结构预设环节中，主要构件的选
择和应用至关重要。因此，在设计环节要力争多个组织形式的 并行，并有针对性的考量构件的尺寸和重量，以便于以后的成 本控制。值得注意的是，制装配式精装修住宅的建筑设计中电 气专业的技术选用是一项主要难点，要充分了解相关预埋和管 道的走向，增强设计模式的融合度。还有就是要注意同层排水 的科学化布置，做好预留洞。
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制装配式精装修住宅的建筑司 山东 青岛 266000
摘 要 制装配式精装修住宅的建筑设计方案合理性直接关系到用户的切身利益，甚至影响到我国建筑事业的发展 水平。本文通过概述设计目标的确定，重点就制装配式精装修住宅的建筑设计管理流程展开分析，提出了确定设计 模式等要点，以提高精装修设计的质量，满足功能性要求，为人们营造舒适的生活环境。 关键词 制装配式；精装修住宅；建筑设计管理
3.2 实现同步化设计 与传统建筑方式不同，同步化设计是从专业化的角度出发 提高设计的协调性。特别对于室内精装修的设计中，一方面要 做好各项保障措施的模拟运行，如运输等。另一方面，要提高 方案的可行性，增强与设计方和施工方的沟通协调，使难点问 题提前预设好解决方案。 3.3 实现技术策划和落实 制装配式精装修住宅的建筑设计管理强调装配方案的确定 性，在满足预算的前提下，要保证设计方案的落实。在此过程
避后期预设不合理的风险。与此同时，要考虑到各项成本构成。 特别在设计初期，要做好精装修的位置预留，并依据管理流程保 证制装配式精装修住宅的建筑设计管理难点和要点的实现[1]。
2 设计思路和流程分析 2.1 确定建设模式 制装配式精装修住宅的建筑设计要将运输条件放在首位，
以平衡包括管理及生产工艺等多项施工因素。从目前的建设周 期来看，必要的流程分析和调整也是不可避免的，可以为后续 工作的开展提供基础。
2.2 实现流程精细化处理 设计的完成度控制，通常分成两个层面，一个是精致的建 筑设计，另一个层面是一体化的建筑设计。一体化的建筑指的 是建筑景观室内一体化设计的流畅性，要求建筑是一个比较协 调的整体。而流程精细化主要从设计的精细度和对施工的预判 两方面来说。设计的精细度是说图纸制作的精细度，施工的预 判，是说提前对施工中可能出现的问题进行一个预判，从而在 设计阶段把它解决掉。 2.3 进行模块化设计 模块化设计主要包括以下四个方面：首先，装修效果的个 性化需求，根据不同的模块组合，装修出不同的风格效果。其 次，缩短装修工期，在商品房的规划设计阶段就着手模块化的 设计搭配，以及装修产品的定制生产。再次，提高装修工程质 量，在工厂进行模块化产品生产，统一质量标准，消除了现场 施工的人为质量误差。最后，降低了装修成本，减少了目前装 修中的材料浪费[2]。 2.4 配合一体化 配合一体化装修并不是简单的餐客一体、餐厨一体，它 是一种先进的现代化装修模式，将基础装修、主材购买、整体 设计、施工、售中跟踪、工程监理监督、交叉作业协调、售后 服务等过程整合一体，类似于通俗意义上的装修“一条龙”服 务。众所周知，在装修界也将这种硬装和软装的统一设计装修 称之为一体化装修。值得注意的是，部分施工方将硬装和软装 分开，可能是因为其不具备软装修设计的实力，又或者是设计 公司一体化的装修费用不好控制等原因。