(建筑工程管理)经济适用房框架楼施工组织设计

（建筑工程管理）经济适用房框架楼施工组织设计
目录
第一章工程概况
第二章施工总平面布置
第三章施工部署
第四章施工机具、机械设备投入
第五章劳动力安排计划及其保证措施
第六章项目主要管理人员配备及职责
第七章主要分部分项工程施工方案及技术措施
第八章施工进度计划及工期保证措施
第九章质量保证措施
第十章安全生产、文明施工保证措施
第十一章对分包单位的组织、管理、协调、配合实施方案第十二章环境保护措施
第十三章冬、雨季施工方案
第十四章新材料、新技术、新工艺的应用
第十五章施工节能降耗措施
第一章工程概况
一、编制依据
开工时间： 2013年 9 月4 日。

竣工时间： 2014年 11 月 17 日。

2.设计概况
2.1建筑设计概况
（1）本工程为住宅楼，1#楼东西向1轴至66轴长83.3m，南北向A轴至M轴宽23.6m。

无地下室；建筑物最高标高36.9m。

（2）本工程±0.000标高相当于绝对标高为7.600米，室内外高差300mm。

（3）建筑各部位装修：
1) 楼地面：楼梯间采用陶瓷地砖，卫生间和其他房间采用陶瓷地砖防水地面。

2) 屋面防水：防水等级为一级，雨蓬防水为：混凝土浇注后抹2.0mm厚1：2.5防水砂浆。

3) 外墙：为外保温外墙涂料和外保温外墙面砖。

4) 内墙：混合砂浆；卫生间、厨房、阳台采用釉面砖。

5) 窗户：主要采用内平开中空塑钢窗。

2.2结构概况
（1）建筑项目设计规模：小型建筑防火等级：二级
建筑结构设计年限：50年屋面防水等级：一级
结构类型：剪力墙结构抗震设防烈度：7度。

（2）基础概况：
本工程采用钢筋混凝土筏板基础，采用素混凝土桩（CFG桩），有效桩长13.6米，桩径：400mm.，桩身砼强度等级：C25. 钢筋砼基础底面应做强度等级为C15的100MM砼垫层，垫层宜比基础每侧宽出100。

（3）材料：
1）砼强度等级：
①基础：基础、地基梁、垫层C15，
②主体结构：C30.
2）钢筋：Ⅰ级（φ），Ⅱ级（Φ）。

3）砌体：采用蒸压加气混凝土砌块，强度等级不低于A3.5，采用M5.0专用砂浆砌筑，室内或室外地面以下用MU20混凝土实心砖，采用Mb10水泥砂浆。

2.3钢筋砼结构
1）本工程框架粱柱配筋采用平面表示法，图例与说明详国标11G101图集（本工程平面配筋表示法个别处如与11图集不一致处，拟在技术交底时说明）。

2)保护层厚度：基础底面无垫层时,其基底纵向受力钢筋的最小保护层厚度为70MM,
有垫层时不小于40MM,防水构件临水面为80MM,基础构件中箍筋与构造钢筋的最小保护层厚度不小于15MM.保护层厚度不小于主筋直径。

3)框支梁、框支柱的纵筋。

以及钢筋直径≥25MM时应采用机械连接。

框架柱及剪力墙的端柱、暗柱，一二级抗震等级及三级抗震等级的底层，优先采用机械连接。

框架梁，一级优先采用机械连接接头，二、三、四级可采用绑扎搭接或焊接接头。

剪力墙竖向及水平筋可搭接连接，连接方式应符合国标11G101图集。

框架梁、柱的钢筋接头位置宜避开受力最大的柱段和梁段，柱端箍筋加密区，接头位置应相互错开，在任一接头至长度35D 且不小于500MM范围内，纵向钢筋接头百分率应符合GB50204-2002“混凝土结构工程施工质量验收规范”5.4.5条。

机械连接接头应达到A级标准，机械连接，绑扎搭接及焊接连接应符合国家现行的关标准和规定。

机械套筒保护层不小于25MM。

柱在一层层高内，梁在一跨内接头每根钢筋不宜多于一个。

4)框架柱、梁复合箍筋，中间允许采用拉筋复合箍，拉筋应紧靠纵向钢筋并钩住封闭箍，箍筋、拉筋末端弯钩不得小于135O，弯钩端头平直段长度不小于10d（箍筋）及75mm。

弯曲部分内径不得小于梁、柱主筋直径圆柱箍筋必须有不小于La搭接长度且在末端做135о弯钩,弯钩来直段长度不小于5d，框去柱应采用封闭复合箍，不得采用拉筋式
箍筋。

5）现浇板：
⑴板中主筋遇≤300洞不得截断须绕洞而过，并在洞边附加等于弯折钢筋面积的短筋，伸过洞边35d，遇800≥洞宽>300洞作洞边加筋，洞口尺寸>800时，洞边应设小梁。

2）板底短跨方向钢筋置于下排，板面短跨方向钢筋置于上排。

3）现浇砼应在板面未配筋表面布置温度收缩筋，沿纵横两向均不宜小于0.1%，如采用另行设置构造钢筋网与原有受拉负筋搭接，其搭接长度为150mm。

第二章施工总平面布置
1、现场条件说明
该工程位于任丘市市委党校南侧，任丘市小于庄北侧，西侧为空地，南侧为农业局农科所、畜牧水产局兽医站。

交通便利，施工场地较为平坦，供水、供电到位，道路畅通，场地条件较理想。

砂浆采用现场搅拌，砼采用商品砼，搅拌站距离现场较近，完全满足现场砼的供应要求。

2、现场平面设计说明及依据
2.1总体施工平面布置
本工程施工平面布置依据建设单位给定的施工总平面图及对施工现场的考察，同时根据我公司对现场总平面的布置要求和任丘市文明施工现场检查的要求制定。

2.1.1根据现有的现场情况，本着节约紧凑、便利的原则，根据建设方指定的施工区域，基础、结构施工阶段设钢筋加工存放场1个（钢筋采用现场加工，集中供给的方式），木工加工场1个，模板堆放区1个，周转材料堆放区1个。

主体阶段、装修施工阶段现场现场内设置2台R-350混凝土搅拌机搅拌浆,半成品材料堆放区与加工区各1个。

2.1.2垂直运输：基础、主体施工时现场设置一台塔吊及二部施工电梯以供材料输送.
2.1.3根据现有条件设三个区域：①施工作业区：施工现场只设置办公室、值班室和
职工宿舍：职工的临设考虑以240人标准规模设计职工宿舍,另加厕所与浴室。

宿舍设低压照明、定型上下双层床铺，制订宿舍制度。

另为现场监理方提供1套宿舍住宿。

工地设置施工方、监理方办公室及会议室。

警卫室、厕所：大门处设置警卫值班室。

在施工现场及生活区设置水冲式厕所，由专人进行清扫，保证施工现场文明、整洁。

现场设置标准养护池，所有试块经标准养护达到28天龄期后送试验室试压。

清洁池：为满足市政环卫部门对市容清洁要求的规定，现场在混凝土泵车处设置清洁池（沉淀池），满足车辆出场的清洗需要，同时可将池内经沉淀后的清水可用来进行现场洒水使用，达到节约用水的目的。

现场道路、料场
现场施工主要道路为从现场大门进入施工现场，整个施工现场道路宽度设置为4m宽。

为满足施工过程中大型运输车行驶的需要，在施工现场道路浇筑200厚的C20混凝土，由中间向两边5%放坡；料场地面均混凝土硬化，每天用水铺洒路面，避免尘土飞扬。

施工现场、办公室前及生活区宿舍前布置绿化带，放置盆花，布置绿化环境。

2.1.4施工人员居住区域、材料堆放加工区域及施工作业区，分别进行封闭，同时设置人员出口通道。

2.1.5施工现场平面图
2.2现场施工给排水系统布设
2.2.1施工用水，
由建设单位指定位置引入两个Φ100的水管来供应施工时的生活用水、生产用水和消防用水，本工程临水设计采用管网形式。

2.2.1.1消防用水遵循原则如下:
2.2.1.1.1消火栓的流水量按设计应保证在5升/秒，连接消火栓的水管不小于Φ65；
2.2.1.1.2每个消火栓的消防半径为25米，两个消火栓的距离应小于50米；
2.2.1.1.3工人休息值班室、木工加工场、材料堆放区为重点防火区域，必须设置消火栓。

2.2.2用水量计算的依据
施工用水量按最大生产用水、生活用水和消防用水来计算。

2.2.2.1现场生产用水量很小，故忽略不计。

2.2.2.2施工机械用水量很小，故忽略不计。

2.2.2.3施工现场生活用水量，以高峰期参施人员为240人、每人每天用水量60L、8小时工作两班倒计算
Q2=（240人×600L/人×1.5）/2班×8h×3600s/h
=1.87L/s
其中：1.5为小时变化系数
2.2.2.4生活区用水量，以高峰期每人每天用水量100:计算
Q3=（240人×100L/人×2）/24h×3600s/h
=2.77L/s
2.2.2.5消防用水量施工场地面积约为30000m2，小于250000m2，根据有关临设消防用水标准，应为Q消=15L/s。

2.2.2.6施工用水总量Q总=Q1+Q2+Q3=4.6.4L/s
Q总<Q消计算用水总量按最大计算
所以选用D=lOOmm的铸铁管作为临水主干管，可满足现场施工用水的需要；消防水管选用D=65mm作为消防水支管；生活用水选用D=25mm的支管引入用水区。

2.2.8排水施工现场的生产污水经沉淀池澄清后排入地下污水管线内；厕所污水经化粪池后排入污水管内，食堂和一般生活用水、冲洗用水经沉淀后直接排入污水管内。

2.3现场临时供电
2.3.1施工组织管理设置专职负责施工现场临时用电的工程师，对临时用电方案，现场实施情况进行把关，按期对现场进行抽查。

项目经理部设临电安全技术负责人2名，值班长3名，并安排6名有较高素质电工配合班长落实安全用电措施。

2.3.2施工临时用电由建设单位的变电室直接供应，我方在施工现场的南面设置施工现场配电室，保证整个施工过程的用电需要，同时配电室的配电柜、配电盘及各种闸箱根据当地建筑安全站的规定及建筑安全用电强制标准，委托专业厂家予以配置。

依据施工总设计要求、施工机械的位置、临时变配电箱的位置线路走向及施工平面布置并考虑到供电的实际有效因素，确定配电箱固定位置。

详见现场平面布置图。

2.3.2负荷计算的依据
现场临时用电包括动力用电和照明用电，在计算用电量时，从以下方面予以考虑:
2.3.2.1全工地所使用的机械动力设备，其他电气工具及照明用电的数量；
2.3.2.2施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量；
2.3.2.3各种机械设备在工作中的需用的情况。

总用电量计算：
现场动力机械设备额定功率总和为150KW，电焊机额定容量为187KVA，Kl取0.7 K2取0.5，COSΦ取0.75
ΣP =l.05×(Kl×ΣP动/COSΦ+K2×ΣP焊)
=1.05×(0.7×180/0.75+0.5×160)=237KVA
照明用电按动力用电10考虑，则施工用电总容量为
P总=1.10×ΣP=260KVA
考虑实际需用因素，建设单位变压器容量基本满足需要。

在实际施工中如不能满足用电要求，避开用电高峰。

电缆选择：采用五芯阻燃交联铜电缆。

布置详平面布置图。

2.3.2.4现场配电线路
2.3.2.4.1施工现场采用TN-S接零保护，在供电电源处将N线与PE线严格分开(从第一级漏电保护器的电源侧的零线处引出保护零线)屯气设备的金属外壳与专用保护零线可靠电气连接。

PE线用黄绿双色线，严禁用黄绿双色线做相线。

且PE线不许断线。

2.3.2.4.2电缆敷设到施工现场后要穿管保护，所有箱与箱间及位置固定的设备间也应穿管保护。

2.3.2.4.3设备实行一机一间制，严格执行市安全站的强制规定。

2.3.2.4.4低压36V线路采用绝缘子明敷或配管敷设，根据现场实际掌握。

2.3.2.4.5电气装置的电源进线端必须做固定连接。

动力配电箱与照明配电箱分别设置，若同一箱内动力和照明线路同设则分路设置，且照明线路接在动力联的上侧。

开关箱内一机一间，严禁同一个联电器直接控制两台及两台以上用电设备。

2.3.2.4.6在结构施工中上楼的电气线路，要在施工组织设计中统一规划，利用楼梯间专门设计电气布线，采用护套电缆线，按规定分层配电。

拖线箱要有可靠的接电和防雨措施。

用双面手提配电箱(380/220V)供给结构楼层施工用震捣器和碘钨灯照明使用。

手提配电箱跟着结构楼层向上走，再引出220V手提配电箱，供装修阶段照明和电动工具使用。

2.3.2.4.7施工现场照明采用3000W碘钨灯。

灯具附近设就地控制箱，箱内配交流接触器，实现两地控制。

2.3.3漏电保护器的选择
2.3.3.1漏电保护器的选择符合JGJ46-2012《漏电电流动作保护器》的要求。

额定漏电电流不大于 3OmA，额定动作时间小于0.15。

系统各级开关动作必须可靠灵活，拟采用正规厂家生产的DZ5-LE漏电开关
2.3.3.2在使用手持电动工具的场所，使用动作电流小于30础，动作电流小于0.1S。

证人员安全和设备正常运行。

第三章施工部署
1．现场准备
1．项目管理到位
本工程将委派具有同类工程总承包经验和能力的国家二级项目经理和具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成的项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的的整体优势，以全面质量管理中心为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。

出色地实现质量方针、质量目标以及对业主的承诺，如期向业主交付一个精品工程。

2．技术准备
1．技术准备目标
根据业主及招标文件的要求，本工程技术准备阶段对于工程项目的综合目标至少应该包括以下方面：
1.1质量目标
质量等级“合格”。

1.2工期目标
结合本工程的特点，我公司通过对施工组织设计、进度安排深入研究，决定将按业主要求的工期完成各项施工任务，于2014年11月17日竣工。

1.3成本控制目标
要始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调
和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；与业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利的向前推进；从设计图纸、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和降低工程成本，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。

通过长时间的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对施工企业有利。

1.4安全目标
杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之十内。

1.5环境保护和文明施工目标
严格贯彻执行企业的ISO14001环境认证标准，使本工程成为自治区“安全文明样板工地”，特别做好防尘、降噪措施，做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理工作。

我公司将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，使本工程成为节能、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能的绿色建筑，并制定专项环保管理实施方案，确保目标的实现。

1.6照相和录像计划（作为工程备案和报奖资料）
由于本工程质量等级为“合格”。

为此，在施工阶段，要按要求准备相应的相片录像资料。

这也是技术资料的组成部分。

1.6.1基础施工阶段项目
基础底板钢筋绑扎，基础底板混凝土浇筑。

地下部分结构验收（混凝土细部结构的施工情况）
程序》执行。

对塔吊的安装由机务组专业人员按严格安装方案施工，安装完成后报请安全主管主管部门验收后方可使用。

各种机动车辆及机械必须由持证熟练人员操作。

机械设备要求定人定机，定期检查保养。

施工机械调配、检查、保养、维修由机管员主管落实。

主要施工机械的管理措施：
严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。

施工机械必须按各阶段的施工现场平面布置图确定的位置由持证的专业安装人员进行安装，安装验收合格并经发证后方可使用。

装修期间，使用的机械设备种类较多，分布的作业面也较广，机械的使用及管理由总包单位统一负责，对用电、安全管理等作统一协调。

所有机械必须由专职操作手操作和维修，操作手必须持证上岗，按操作规程操作，严禁非操作人员随意动用机械。

机械管理人员必须对操作手做安全技术交底，并做好记录，各分包单位必须服从总包单位的管理，分包单位的机械进场，总包管理人员进行总体把关，防止不合格机械及有安全隐患的机械进场，防止安全事故的发生。

塔吊、施工电梯等设备的安全设施必须齐全良好。

每星期进行一次垂直度和水平度的检测，每月检查一次限位、保险装置及导轨压板的牢固情况。

操作时有专人指挥，遇大风天必须停止操作。

龙门架必须设防雷装置，地基要稳固，排水畅通，经常检查，如有异常必须及时处理。

各种机械必须有可靠的接地装置，使用完毕后必须切断电源。

所有机械必须做好使用及维修保养记录，必须每天检查，确保机械设备的安全使用，操作人员应做好交接班记录。

钢筋加工机械和木工机械设在防护棚内，经常保养清洁，润滑部位保持良好，各部位连接无松动，防护罩及其他设备必须齐全，机械接地良好，停用时挂好各种保险装置。

钢筋加工机械的防护设备要完好齐全，由专人按安全操作规程进行操作，加工完后，现场要清理干净；机械部位润滑良好，接地可靠。

电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘良好无漏电。

操作手每天班前、班中、班后三检，发现问题立即停机整修，严禁带隐患工作。

2、检验、测量和试验设备的配置
为了加强检验、测量和试验设备的管理，贯彻我单位的ISO9001的程序文件，保证工程质量，我单位对检验、测量和试验设备的管理要求如下：
2.1检验、测量和试验设备的管理流程图见图
不合格
合格
图示检验测量和试验设备的管理流程图
要保证检验、测量和试验设备的精度，满足设备测试的要求，为工程质量符合规定的要求提供可靠的证实。

检验、测量和试验设备的管理、运行、操作程序：
2.2现场检验、测量和试验设备的管理
2.2.1根据工程质量的要求配备相应精度的检验、测量和试验设备，来满足工程需要。

具体的需求计划和时间详见附表。

2.2.2对于进入工地现场的所有检验、测量和试验设备，必须贴上检定标识，并注明有效期，禁止未检定或检定不合格的设备使用。

2.2.3检验、测量和试验设备设专人保管和使用，定期对仪器的使用情况进行检查或抽查，并对重要的检验、测量和试验设备建立使用台帐，对于在检查中或使用过程中发现异常的设备，及时组织检定和维修。

2.2.4所有在使用的检验、测量和试验设备，必须按使用操作规程进行，并正确读数，防止因使用不当造成计量数据有误的现象的发生，从而避免造成工程质量隐患。

并保证分工明确，使各项职责落实到具体管理岗位。

贯彻、执行党和国家有关基本建设法规、政策、遵守国家法律及主管上级扔指令。

全面负责工程项目的行政、生产、经营管理、工程价款回收工作。

代表企业法人全面履行合同权利与义务，科学、协调、有序规范地组织员工完成本项目的各项生产经济、技术指标。

负责组织员工搞好安全生产现场文明施工。

负责质量体系程序文件在项目上的全面实施，对项目的工程质量负全责。

做到思想到位，责任到位，执行规范、规程、标准到位，教育职工创精品、树名牌，全面实现公司质量方针、质量目标。

贯彻执行国家和公司颁发的保证质量的规定、规程、制度、措施，并检查落实。

认真开展施工现场无质量事故活动，工程竣工后服务和回访活动，消除质量通病活动，开展QC小组攻关活动，开展样板工程引路活动。

认真组织开展“一学、五严、一追查”活动。

负责在合同签订后，对合同评审进行确认，并在职能部门的支持和协调下保证合同的实施；负责组织对业主代表指令进行评审并记录；负责与业主方（监理工程师）进行配合。

严格工序管理，组织好各级技术交底。

开展好“三检制”和“三工序”活动。

加强工程项目的隐蔽验收制度。

主持质量分析会。

在施工现场建立例会制通过质量控制，质量改造不断提高工程质量。

正确处理施工质量和进度关系，合理安排施工。

对不合格的工程不准交付使用。

掌握工程质量的质量情况，按照“三不放过”原则处理存在的质量问题。

每月组织一次项目质量检查，针对主要问题，亲自组织攻关，对一般质量问题组织有关人员解决。

对重大质量问题负责及时上报分公司领导及有关部门进行妥善解决。

组织单位工程的结构验收、竣工预验、竣工验收。

3.2项目技术负责人岗位职责
组织贯彻公司各项技术管理制度，执行施工验收规范、工艺标准、安全技术规程。

协助项目经理贯彻执行公司质量体系文件。

组织编制一般工程施工组织设计（或施工方案）并向单位工程技术负责人及有关人员进行技术交底。

参加工程图纸会审及处理技术核定文件。

在项目经理领导下，对工程质量全面责任，组织项目质量检查。

参加分公司组织的质量检查，负责处理一般性质的质量问题。

参加重大质量事故的调查分析。

组织分部工程质量评定工作（地基与基础、主体工程除外），参加单位工程的竣工验收。

主持编制项目部的冬雨季施工技术措施，并组织检查、实施。

领导项目部有关人员技术学习，指导各工种的技术练兵和技术考核。

审查单位工程技术档案资料。

完成领导交办的其它工作。

3.3项目技术员岗位职责
认真学习专业图纸，搞好图纸会审工作。

编写本专业施工组织设计或施工方案。

编制特殊过程施工方案和作业指导书，并向班组进行交底。

及时处理并上报施工中发生的技术、质量、安全问题。

认真填写收集整理施工技术资料。

参加“四新”技术的推广与应用。

参加所负责工程的竣工验收工作。

完成领导交办的其他工作。

3.4项目施工员的岗位职责
在项目经理领导下，认真执行国家有关政策、法令、法规、技术规范和上级下达的各项技术管理制度。

负责本专业（本项目）的全面工作，抓好班组建设，严格执行工艺标准、操作规程、施工组织设计（方案）、作业指导书、技术交底、安全交底。

严格按施工管理工作程序组织好本专业（本项目）的施工，安排好特殊过程施工并做好临
控记录。

认真实施工程项目质量计划，组织工程项目的分顶工程质量评定。

参加制定工程项目纠正措施和预防措施，并具休组织实施。

负责本专业（本项目）的文明施工工作，严格执行上级文明施工规定和安全法规，并具休负责实施。

严格施工任务单管理，安排好本专业（本项目）的劳力、机具、材料使用计划，做好均衡施工。

负责组织工程项目隐蔽工程检查工作及分项工程（工序）交接检、严把质量关，未经检验评定或经检验不合格的分项工程（工序）不准进行下道分项工程（工序）施工。

对工程项目质量负直接责任。

参加工程项目进场原材料、半成品及零配件的检查验收工作，不使用不合格的原材料、成品、半成品及零配件。

完成领导交办的其他工作。

3.5项目质检员岗位职责
负责产品可追溯性、不合格品控制、纠正和预防措施在工程项目上实施及曰常检查。

负责分项工程曰常临督检查。

负责分项工程质量等级核定。

负责分部工程的质量等级核定（其中地基与基础、主休分部工程除外，由分公司质量技术科核定）。

负责分部、分项工程质量记录的整理、归档。

参加隐蔽工程验收检查。

完成领导交办的其他工作。

3.6项目安全员岗位职责
协助项目部领导，认真贯彻执行党和国家的安全生产方针、政策和有关条例及各项规章制度，参加项目部安全措施的制度工作。

认真做好日常检查，做到预防为主，监督实施各面的安全措施和安全交底，制止违章指挥和违章操作，遇有严重险情，有权暂停生产并组织人员撤离，及时报告领导处理，对不听从劝阻的，有权越级反映。

协助项目部领导何等好周六检查与周一教育工作，督促、指导、检查各施工班组开展班前安全教育活动，负责安全生产的宣传教育工作，组织安全活动，总结、交流、推广安全生。