德惠。尚书房一标段项目施工组织设计

德惠·尚书房项目施工组织设计第一章：工程概况德惠·尚书房西区11#、12#、19#、20#以及周边地下车库项目位于盐城市亭湖区跃进河东、纬六路以南。

本期工程共有4幢，其中11#楼、12#楼地下1层地上9层；19#楼、20#楼为地下2层地上14层以及西区地下人防车库。

详见下表：幢号地下室层数地上层数地下车库面积(㎡)地上建筑面积(㎡)建筑总面积(㎡)总高度（M）11#楼1层9层3923015400731.1012#楼1层9层3923015400731.1019#楼2层14层9025623652544.5520#楼2层14层143191431057444.55地下车库1层无//30452 4.2勘察单位：苏州市民用建筑设计院有限责任公司建设单位：盐城德惠置业有限公司监理单位：南京海宁工程建设监理咨询有限公司设计单位：苏州六度设计研究院有限公司施工单位：江苏晟功建设集团有限公司本工程高程情况如下:11#楼、12#楼±0.000相当于黄海高程5.55米19#楼、20#楼±0.000相当于黄海高程3.45米地下人防车库±0.000相当于黄海高程3.55米建筑用材情况1.混凝土11#楼、12#楼结构部位或层次标高墙柱梁板备注基础承台C30C30承台基础梁为C30一层车库承台顶~-0.050C30C30二层~三层-0.050~8.650C30C30四层~十一层8.650~屋顶C25C25注：所用混凝土为商品混凝土,应采取可靠措施防止混凝土收缩裂缝;地下室防水混凝土抗渗等级为P6.19#楼、20#楼结构部位或层次标高墙柱梁板备注地下室±0.000以下C35C30承台基础梁为C30一层±0.000~2.900C35C30二层~三层 2.900~8.700C35C30四层~十一层8.700~31.850C30C30十二层~屋顶层31.850~屋顶C25C25注：所用混凝土为商品混凝土,应采取可靠措施防止混凝土收缩裂缝;地下室防水混凝土抗渗等级为P6.人防地下室结构部位或层次标高墙柱梁板备注基础承台C35C35承台基础梁为C35注：所用混凝土为商品混凝土,应采取可靠措施防止混凝土收缩裂缝;地下室防水混凝土抗渗等级为P6.2．钢筋φ为I级钢，Φ为Ⅱ级钢，为Ⅲ级钢。

3.外墙装饰：①砂胶砖墙面（主体部分）：基层墙体20厚1:3防水砂浆找平层，10厚抹面砂浆（压入耐碱玻纤网格布），批柔性耐水腻子，喷（刷）外墙砂胶砖。

（冷桥部位）：基层混凝土部位采用界面剂一道，15厚1:3防水砂浆找平层，满铺5厚粘结砂浆，40厚发泡水泥板1型（A级），10厚抹面砂浆（压入耐碱玻纤网格布），批柔性耐水腻子，喷（刷）外墙砂胶砖。

②部分石材墙面干挂：采用界面剂一道，15厚1:3防水砂浆找平层，满铺5厚粘结砂浆，40厚发泡水泥板1型（A级），10厚抹面砂浆（压入耐碱玻纤网格布），角钢龙骨，不锈钢挂件，25～30厚石材板。

4.内墙装饰：①室内一般房间墙面：墙面基层混凝土界面处理剂一道，30厚SGF水泥基无机保温砂浆SGF-W2，10厚SGF水泥基无机保温抗裂砂浆SGF-K2+耐碱玻纤网格布，15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆抹面。

②厨房、卫生间墙面：墙面基层混凝土界面处理剂一道，30厚SGF水泥基无机保温砂浆SGF-W2，10厚SGF水泥基无机保温抗裂砂浆SGF-K2，12厚1：3水泥砂浆抹面，掺5%避水浆。

③地板保温顶棚，地下自行车库顶板：墙面基层混凝土界面处理剂一道，25厚水泥基无机矿物轻质料保温砂浆，耐碱玻纤网格布，10厚抗裂砂浆抹面。

④地板乳胶漆顶棚（套内）：墙面基层混凝土界面处理剂一道。

，（厨房、卫生间内掺5%避水浆。

5.楼地面装饰：①（住宅一层入口大堂，电梯厅）：基层清理，20厚1:3水泥砂浆找平层，素水泥浆一道内掺建筑胶；5厚1：1水泥细砂浆结合层，8厚防滑地板砖，干水泥擦缝。

②（地下及地上除一层外的电梯厅、门厅、楼梯间公共走道结构板降50）：基层清理，40厚NZL轻质砂粒混凝土，50厚抗裂砂浆面层。

屋面：①基层混凝土部位采用界面剂一道，20厚1:2水泥砂浆找平层，聚合物水泥防水涂膜，180厚泡沫混凝土（A级，设排气槽，门厅处不设），20厚1:2水泥砂浆找平层，APF自粘无胎改性沥青防水卷材，3厚1：3水泥石灰砂浆隔离层，50厚C30细石砼随捣随抹光内配6＠200双向网片。

建筑门窗：进户门采用防盗、保温、防火门，窗采用断桥隔热铝合金窗。

地下室、屋面和楼面防水：本工程地下室防水为二级，底板和侧壁采用防水混凝土自防水，侧壁外加2厚JS防水涂料（聚合物水泥）；卫生间楼面防水采用2厚JS防水涂料（聚合物水泥）。

门窗：采用铝合金门窗，外窗采用节能型断热铝合金中空玻璃（6+12A+6），6.建筑节能：墙体采用外墙外保温系统：20厚复合发泡水泥保温板（A级）；屋面保温层：采用150厚泡沫混凝土；外门窗采用节能型断热铝合金单框中空玻璃。

第二章施工部署与准备第一节施工部署一、指导思想本工程被列为我公司的信誉工程、形象工程，质量目标为国家验收规范一次性验收合格。

目的在于发挥我公司的传统优势，通过创优质、创名牌、创建文明标化工地，巩固我公司在建筑市场取得的成就，为此，我们将集中优势人力、物力、财力、协调好各方面关系，严格实行项目法管理，严密组织、精心施工、确保工程顺利进行。

我公司技术力量雄厚，机械设备齐全，常年从事框架结构、砖混结构等工程的建设，积累了相当丰富的施工经验。

锻炼了一支质量意识强，技术水平高，具有工作责任心的施工队伍。

在质量管理方面，我公司积极按照ISO9001-2000质量体系，实行目标管理。

为完成本工程，我公司将选派技术业务水平高，施工经验丰富的人员承担该工程的施工任务。

委任事业心强，重质量、重信誉，善打硬仗的项目经理直接现场指挥，负责合同的履行和该项目的管理，并对工程的经济技术成果承担责任。

精心选择施工队伍，按照两层分离的原则，对作业层的劳力管理实行优化组合，对管理层实行竞争上岗，组建一支管理严，技术作风硬的施工班组和管理人员队伍来承担该项目的施工，推行物质奖励与劳动竞赛相结合的激励措施，同时加强员工的思想政治工作，坚持以人为本，千方百计调动员工的生产积极性，以保证工程快速优质顺利完成。

二、施工总体部署本工程投标总工期为545个日历天，可能会处于多雨、台风、冬天季节，所以总工期时间相对紧张的。

为使各施工阶段均有相对充裕的时间进行施工作业，确保总工期目标的实现，需充分考虑各方面的影响因素，合理调配各生产要素。

1、时间部署—考虑季节施工因素根据工程具体开工时间及工程形象进度，考虑季节性特点，合理安排施工工序，装修施工注意天气变化，以保证工程施工质量。

2、空间部署—考虑平行、立体交叉施工根据本工程施工面积，充分利用平面、立体空间组织交叉施工，做到空间占满、时间连续，同时为满足交叉施工需要。

3、工艺部署—考虑分部流程按先地下，后地上；先主体，后装修的总施工顺序原则进行部署。

4、资源部署—考虑机械设备等配置混凝土采用商品混凝土。

在施工现场施工区域内配备3台塔吊，满足材料垂直运输。

三、施工总体方案1、施工区段划分及班组安排本次的施工任务为土建、水电安装等工程，根据本工程结构平面布置特点，综合考虑垂直运输方便性，施工时易操作性，利于加快施工进度等方面因素进行施工平面流水段划分：1.1根据本工程工程量，计划配备一套土建专业施工班组，一套安装专业施工班组，配合同步进行施工。

1.2本工程主体结构按层平行施工，组织平行流水立体交叉作业，并按先深后浅施工原则组织施工。

钢筋、模板分制作及安装一个作业大班，统一制作；混凝土浇捣安排一个作业大班，负责施工流水段组织平行流水立体交叉作业。

1.3装饰施工以内、外装饰分班分工作面施工。

内装饰配备一套作业班组，按内墙粉刷、楼地面、油漆涂料等多个作业班分阶段插入，外装饰为一个大班，形成内外平行、上下立体交叉、分层分段多作业面的施工高潮。

1.4安装工程按水、电、消防安排专业班组根据土建施工进度组织平行流水立体交叉作业。

1.5同时配备专业施工队，如防水专业队、后勤专业队等。

施工中应加强前方和后方的配合工作，各班组之间应确保做到相对独立施工，却又密切配合，加强相互间的协调配合，以减少窜工浪费现象。

2、总体施工方案根据施工总体部署，坚持先地下后地上，先主体后装饰，安装工程跟随土建同步上升，相互密切配合。

整体施工幼儿园先施工，从南向北推出展开，分区分段分班组实行平行流水立体交叉作业，砌体工程提前插入。

3、施工设备材料总体安排3.1垂直运输高层基础开挖前安装塔吊，塔吊基础采用混凝土现浇，幼儿园地上主体结构三层，塔吊基础采用活动混凝土基础。

用于结构材料和装饰材料等垂直运输。

（垂直运输机械布置详见施工现场总平面布置图）。

-3.2水平运输基础开挖拟配备2台大挖土机，土方外运配备15T自卸翻斗车运输，场外材料运输配备5T自卸翻斗车，场内材料水平运输采用以小型机动翻斗车及人力推车作辅助水平运输工具。

3.3外脚手架采用悬挑式钢管脚手架，用竹脚手板铺设，安全网全封闭，人员进出口位置搭防护棚。

3.4砼工程本工程采用商品砼。

3.5钢筋加工所有钢筋，均在现场统一备料，加工和分区绑扎，钢筋以机械加工为主，人工操作辅助相结合，钢筋严格按规范规定配料与加工，满足各区段各层面的进度需要，各种构件钢筋必须提前加工成型，分类挂牌堆放，人工就地绑扎，在加工、运输与绑扎施工中防止混淆或错用错扎。

3.6模板工程柱和楼面梁板、内外墙及上部结构均采用钢管夹条及支撑体系，采用木工模板早拆体系，减少加工时间，少拼缝少漏浆，楼板模板拼缝严密，防止漏浆。

木工板柱模使用钢管扎头固定，梁板使用钢管支撑骨架、平台楼板模采用木档承托，模板面使用安装前先刷隔离剂。

为加快施工进度，备足三层模板数量，并有一定的周转余地，确保砼成型后的强度增强，模板每使用一次，拆模后及时整修清理及涂隔离剂，保持边肋平直。

第二节施工准备一、技术准备1、做好调查工作1.1气象、地形和水文地质的调查掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、夏季、雨期、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。

1.2各种物质资源和技术条件的调查由于施工所需物质资源品种多、数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点、供电的能力、线路距离等。

2、做好与设计的结合工作由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。