外墙渗漏成因及其对结构耐久性、安全性的影响
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ＯＳＲＣＯ ＦＴ ＮＴＵ￣Ｎ ＡＥＹ Ｓ
疋 甏 鸯金
年第 ∥期
外 墙滢 漏成 因及其 对 结 构 莉 久吐 安 茔 胜 的 Ｉ 生 ｄｌ ｇ Ｈ
ｏ刘金 存
一
王 立极 （ 州 大学基 建 处 ） 扬
⑤建筑师在设 计中对外墙 防水不重视 ，外墙立 改革 发 放 以来 ，我 国建 筑 业 有 了长 足 的发 展 ， 面 设 计 没有 防水 概 念 及 功 能设 定 ，从 而对 建 筑 的 安
设计 要 求 ，但 透 水性 增 大 。 （） １ 成立 监 测小 组 ，随 时注 意
施 工 前 ，施 工及 监理 人 员 应 对 外 墙 需 用 材 料 及
（） ３ 做好 基 坑 上 口地 面周 边 的 从 经 济 、工 期 、安 全 及 对 周 边 建
支 护 桩 及 邻 近 建 筑 的情 况 。 在 邻 排 水 。 可 利 用 圈 梁 顶 面 作 为 排 水 筑 保 护 等 方 面综 合 进 行 考 虑 ，选 近 建 筑 和 圈 梁 上 设 置 ８个 观 测 沟 底 部 ，进 行 有 组 织排 水 ，并 随 取 合适 的 支 护 方 案 ，这 对 于保 证 点 ，及 时 掌握 开 挖 土 方 及 基 础 施 时 准 备 防 水 彩 条 布 ，防止 基 坑 壁 基 坑 稳 定 、减 少 变 形 、节 约 投 资 工 过 程 中支 护 桩 、建 筑 物 及 地 面 受 到 冲刷 。 非 常 重 要 。通 过 采 用 小 直 径 灌 注 沉 降 等 情 况 ，如发 现 异 常 现 象 ， （） 边 防护 。在 基坑 上 口砌 桩 对 该 工 程 基 坑 的成 功 支 护 ，说 水涂 料 、防水 密 门窗 材 质 不 合格 、加 工 制 作 质 量 差 等 ，直 接 影 响 工
相 差很 大 ，极 易 产生 裂 缝 ，从 而 使 腰 线上 部 渗 水 。 封材料等质量不合格 ，饰面材料缺角破裂 ，铝合金
④高层建筑非承重外墙用的砌筑 、找平砂浆标 程 内的质 量及 安 全 。 号 ，一 般 低 于 承重 墙 设 计 用 的 标 号 ，强 度 虽 能 满 足 预 防措 施 ：
旦 支 护 桩 出 现 问 题 ，可 以 利 用 孔
五 、结 语
桩 作 为支 护点 进行 临 时 支 护 。
３８
对 基 坑 支 护 的 施 工 方 案 ，应
（ 文 收稿 ：２ ０ — １ ＿ ０ ） 本 ０ ２ ｏ — ９
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、
引 言
施 工 工 艺 不 断改 进 ，但 外墙 渗漏 仍 是 建 筑 界 公 认 的 全 系数 大打 折扣 。 质 量 通 病 ，并 由此 而 带来 了建 筑 上 的安 全 隐 患 。引 起 建 筑 外 墙 渗 漏 的 因 素 比较 多 ， 由 此 而 造 成 的 返
预 防措 施 ： ．
对 设 计 因素 导致 的渗 漏 主 要 采 用 事 前 预 控 的 手
工 、投 诉 、损 失 也 很 多 ，但 归 根 到 底 主 要 是 由 设 段 。在设 计 图纸 审 核 中 ，监 理 工 程 师 应 审 查 图 纸 中 计 、材 料 、施 工 这 三 方 面 的 原 因造 成 的 。本 文 拟从 是 否 有 防渗 、防 水 要 求 ；外 墙 砌 筑 、抹 灰 砂 浆 标 号 这三 个方 面提 出一些 看 法 ，以供探 讨 。
高相 同 ， 由于外 墙 砖 与 混 凝 土 圈 梁 的 温度 膨 胀 系数 同样 原 因 ，女儿 墙 根部 往 往 也较 易 开裂 渗水 。
梁 同时 浇捣 、高 出屋 面板 ３０ ｍ，女 儿墙 在 其 上 ， ０ｍ
（ ） 二 材料 因素 导致 的渗 漏
③设计 中忽略 了不 同材料界面的连接 。如外墙 则 会减 少女 儿 墙 根部 开 裂现 象 。
应及 时 采取 措 施 。
３０ ｍ 高 的护 脚 墙 ，上 部 采 用 钢 明它 比较 适 合 对 深 度 在 ４ ５ 的 ０ｍ ｍ （ ） 人 工挖 孑 桩基 础 施 工 过 管 架 作 为 护 栏 ，防 止 石 块 等 落 物 基 坑 进 行 支 护 ，其 经 济 效 益 、社 ２在 Ｌ 程 中 ，先 开 挖 基 坑 周 边 孑 桩 ，一 坠人 人工 挖 孑 桩 内 。 Ｌ Ｌ 会效益较 明显 ，值得推广应用 。
二 、渗 漏成 因、 安全 性 及预 防措 施
是 否恰 当 ：泛 水 高 度 、窗 台坡 度 、鹰 嘴 、滴 水 槽 、 门窗 框 四周 塞缝 等易 渗 漏 部 位 是 否 有 细部 大 样 图或 防渗 要 求 。设 计上 如 有 防 范 措 施 或 要 求 的 ，施 工 时
（ ） 计 因素导 致 的渗 漏 一 设
① 很 多设 计 人 员 不 重 视 细 部 大 样 设 计 ，如 窗 台 必 须 监 督 实 施 。设 计 上 未 提 出或 有 不 当 之处 ，监 理 坡 度 、鹰 嘴 、滴 水槽 、穿 墙 管 、外 墙 预埋 管件 、铝 工程 师 应 向设 计 单 位 提 出增 补 和 修 改 意 见 。如 前 述
合金门窗 、幕墙与墙体间的接缝等 ，在这些方面设 腰 线 和 女 儿 墙 根部 渗 水 ，可 建 议 设 计 单 位 在钢 筋 混 计 时简 而化 之 。 凝 土 圈梁 上增 加 １０ ｍ 高素 混凝 土 ，即可 有 效 防止 ２ｍ
② 为美 观 而将 外 墙 饰 面砖 （ 型 ） 计 成 细 缝 拼 腰 线 渗 水 。 同样 女 儿 墙 处 可设 计 一 圈反 梁 并 与 结 构 小 设 接 ，使砖 与 砖之 间 不能 嵌 填 密封 材料 ，导致 漏 水 。 设 计 层 层 装 饰腰 线 ，且 腰 线 顶部 标 高 与 圈梁 顶 部 标
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外 墙滢 漏成 因及其 对 结 构 莉 久吐 安 茔 胜 的 Ｉ 生 ｄｌ ｇ Ｈ
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王 立极 （ 州 大学基 建 处 ） 扬
⑤建筑师在设 计中对外墙 防水不重视 ，外墙立 改革 发 放 以来 ，我 国建 筑 业 有 了长 足 的发 展 ， 面 设 计 没有 防水 概 念 及 功 能设 定 ，从 而对 建 筑 的 安
设计 要 求 ，但 透 水性 增 大 。 （） １ 成立 监 测小 组 ，随 时注 意
施 工 前 ，施 工及 监理 人 员 应 对 外 墙 需 用 材 料 及
（） ３ 做好 基 坑 上 口地 面周 边 的 从 经 济 、工 期 、安 全 及 对 周 边 建
支 护 桩 及 邻 近 建 筑 的情 况 。 在 邻 排 水 。 可 利 用 圈 梁 顶 面 作 为 排 水 筑 保 护 等 方 面综 合 进 行 考 虑 ，选 近 建 筑 和 圈 梁 上 设 置 ８个 观 测 沟 底 部 ，进 行 有 组 织排 水 ，并 随 取 合适 的 支 护 方 案 ，这 对 于保 证 点 ，及 时 掌握 开 挖 土 方 及 基 础 施 时 准 备 防 水 彩 条 布 ，防止 基 坑 壁 基 坑 稳 定 、减 少 变 形 、节 约 投 资 工 过 程 中支 护 桩 、建 筑 物 及 地 面 受 到 冲刷 。 非 常 重 要 。通 过 采 用 小 直 径 灌 注 沉 降 等 情 况 ，如发 现 异 常 现 象 ， （） 边 防护 。在 基坑 上 口砌 桩 对 该 工 程 基 坑 的成 功 支 护 ，说 水涂 料 、防水 密 门窗 材 质 不 合格 、加 工 制 作 质 量 差 等 ，直 接 影 响 工
相 差很 大 ，极 易 产生 裂 缝 ，从 而 使 腰 线上 部 渗 水 。 封材料等质量不合格 ，饰面材料缺角破裂 ，铝合金
④高层建筑非承重外墙用的砌筑 、找平砂浆标 程 内的质 量及 安 全 。 号 ，一 般 低 于 承重 墙 设 计 用 的 标 号 ，强 度 虽 能 满 足 预 防措 施 ：
旦 支 护 桩 出 现 问 题 ，可 以 利 用 孔
五 、结 语
桩 作 为支 护点 进行 临 时 支 护 。
３８
对 基 坑 支 护 的 施 工 方 案 ，应
（ 文 收稿 ：２ ０ — １ ＿ ０ ） 本 ０ ２ ｏ — ９
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、
引 言
施 工 工 艺 不 断改 进 ，但 外墙 渗漏 仍 是 建 筑 界 公 认 的 全 系数 大打 折扣 。 质 量 通 病 ，并 由此 而 带来 了建 筑 上 的安 全 隐 患 。引 起 建 筑 外 墙 渗 漏 的 因 素 比较 多 ， 由 此 而 造 成 的 返
预 防措 施 ： ．
对 设 计 因素 导致 的渗 漏 主 要 采 用 事 前 预 控 的 手
工 、投 诉 、损 失 也 很 多 ，但 归 根 到 底 主 要 是 由 设 段 。在设 计 图纸 审 核 中 ，监 理 工 程 师 应 审 查 图 纸 中 计 、材 料 、施 工 这 三 方 面 的 原 因造 成 的 。本 文 拟从 是 否 有 防渗 、防 水 要 求 ；外 墙 砌 筑 、抹 灰 砂 浆 标 号 这三 个方 面提 出一些 看 法 ，以供探 讨 。
高相 同 ， 由于外 墙 砖 与 混 凝 土 圈 梁 的 温度 膨 胀 系数 同样 原 因 ，女儿 墙 根部 往 往 也较 易 开裂 渗水 。
梁 同时 浇捣 、高 出屋 面板 ３０ ｍ，女 儿墙 在 其 上 ， ０ｍ
（ ） 二 材料 因素 导致 的渗 漏
③设计 中忽略 了不 同材料界面的连接 。如外墙 则 会减 少女 儿 墙 根部 开 裂现 象 。
应及 时 采取 措 施 。
３０ ｍ 高 的护 脚 墙 ，上 部 采 用 钢 明它 比较 适 合 对 深 度 在 ４ ５ 的 ０ｍ ｍ （ ） 人 工挖 孑 桩基 础 施 工 过 管 架 作 为 护 栏 ，防 止 石 块 等 落 物 基 坑 进 行 支 护 ，其 经 济 效 益 、社 ２在 Ｌ 程 中 ，先 开 挖 基 坑 周 边 孑 桩 ，一 坠人 人工 挖 孑 桩 内 。 Ｌ Ｌ 会效益较 明显 ，值得推广应用 。
二 、渗 漏成 因、 安全 性 及预 防措 施
是 否恰 当 ：泛 水 高 度 、窗 台坡 度 、鹰 嘴 、滴 水 槽 、 门窗 框 四周 塞缝 等易 渗 漏 部 位 是 否 有 细部 大 样 图或 防渗 要 求 。设 计上 如 有 防 范 措 施 或 要 求 的 ，施 工 时
（ ） 计 因素导 致 的渗 漏 一 设
① 很 多设 计 人 员 不 重 视 细 部 大 样 设 计 ，如 窗 台 必 须 监 督 实 施 。设 计 上 未 提 出或 有 不 当 之处 ，监 理 坡 度 、鹰 嘴 、滴 水槽 、穿 墙 管 、外 墙 预埋 管件 、铝 工程 师 应 向设 计 单 位 提 出增 补 和 修 改 意 见 。如 前 述
合金门窗 、幕墙与墙体间的接缝等 ，在这些方面设 腰 线 和 女 儿 墙 根部 渗 水 ，可 建 议 设 计 单 位 在钢 筋 混 计 时简 而化 之 。 凝 土 圈梁 上增 加 １０ ｍ 高素 混凝 土 ，即可 有 效 防止 ２ｍ
② 为美 观 而将 外 墙 饰 面砖 （ 型 ） 计 成 细 缝 拼 腰 线 渗 水 。 同样 女 儿 墙 处 可设 计 一 圈反 梁 并 与 结 构 小 设 接 ，使砖 与 砖之 间 不能 嵌 填 密封 材料 ，导致 漏 水 。 设 计 层 层 装 饰腰 线 ，且 腰 线 顶部 标 高 与 圈梁 顶 部 标