LED户外广告屏一年使用租赁权

LED户外广告屏一年使用租赁权
拍租会文本
目录
一、拍租公告
二、拍租规则
三、拍租清单
四、附件
LED户外广告屏使用权租赁合同（样本）
拍租规则
第一章总则
第一条本拍租规则根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规、规章制定。

第二条本单位将依法组织和开展拍租活动，参加本次拍租活动的拍租人必须仔细阅读并遵守本拍租规则及其它相关文件，并对自己执行本拍租规则的行为负责。

第三条本单位有权在本拍租规则的基础上，根据公开、公平、公正的原则解释和处理本拍租规则以外的特殊问题和未尽事宜。

第二章拍租标的
第四条
（一）拍租标的概况：
位于体育中心户外LED广告屏一年使用租赁权，数量一块，规格尺寸：10.24m ×5.76m=58.98㎡，起拍价31万元，保证金5万元；
（二）拍租标的的公告位置、面积、用途、性质等已予以了现场展示并以现场展示为准。

第五条
本单位对拍租标的、拍租公告、拍租规则、拍租清单及其附件的表述，在拍租时与买受人权利（包括从权利、附随权利）行使期间的权利状态和实物品质之真伪、瑕疵、缺陷不作担保；对拍租标的用何种方式（包括证书、图录、幻灯
投影、新闻媒体等）所作的介绍和评价，均为参考性意见，不构成对拍租标的的任何担保；对拍租公告、拍租规则及其附件的表述，与政府机构、评估或中介机构、公证单位、司法机关或仲裁机关的档案记载的不一致不作担保；对不可抗力、拍租标的自身属性的变动或正常合理的损耗、法律法规及规章政策的变动、及其它第三方的风险不作担保；对拍租公告、拍租规则及其附件未提及的事宜、对可能导致减损拍租标的价值或使用价值的其他事宜，亦不承担瑕疵担保责任。

若出现上述不作担保的情况，不影响本次拍租成交价及拍租成交法律关系。

第三章拍卖前期活动
第六条竞买人是指企业法人，并具有良好的商业信用且未被工商、法院等部门列为失信单位。

符合本次拍租的相关文件要求，缴纳规定的拍租保证金（简则称保证金，下同），并在本公司办理了登记手续后，方可具有在本次拍租活动中拍租资格的人。

竞买人应在拍租前领取拍租号牌，否则不视为正式竞买人。

本公司在拍租活动的任何阶段，有权对不符合本次拍租所要求的竞买人资格之主体，拒绝其参加本次拍租活动或进入拍租会场或解除其拍租成交法律关系，并追究其相应的法律责任。

第七条竞买人须按拍租公告规定的时间，于2018年10月10日16：30前凭有效证件（需提供年检合格的营业执照副本及加盖公章的复印件，法定代表人身份证及身份证复印件，单位公章；委托报名的还须提供授权委托书、代理人本人身份证及其复印件）及保证金收据办理报名登记手续。

第八条竞买人应在拍租报名截止时前缴纳保证金5万元，保证金退还时不计息。

保证金用途为：竞买人（即其后的买受人）保证在拍租成交标的后，按本拍租规则及其LED户外广告屏使用权租赁合同（样本）的要求履行其全部义务。

否则，本公司有权将买受人（即其后的竞得人）保证金充作违约金，不予退还。

但若本单位的活动不适当时，竞买人（即其后的买受人）无权按上述规定反向要求本公司对其承担保证金责任。

一、以票据支付的保证金，须于拍租报名截止时间前到帐。

保证金缴入帐户：绍兴市柯桥区产权交易所有限责任公司，开户行：建设银行绍兴支行，账号：333015413或开户行：农业银行绍兴柯桥支行营业中心，账号：195185(交款人、竞买人与竞得后的承租人三者姓名须一致)。

二、竞买人所领取的保证金收据是参加拍租的重要依据，应自行慎重处理，若因转交他人或遗失等产生的结果及可能导致的纠纷和经济损失，均由收据中注明的竞买人自行负全责。

本单位只对竞买人在拍租会前书面递交的收据遗失声明提供拍租号牌查核的机会。

三、竞买人如未拍租成交拍租标的，保证金于2018年10月13日全额退回，不计息。

退款时请携带有效证件及单位开具的正式收款收据到绍兴市柯桥区公共服务大楼三楼保证金退缴处（248号窗口）办理退还保证金手续。

第九条竞买人有权利也有义务在拍租公告规定的咨询展示期内，有偿获得拍租文本资料，故竞买人在报名前应通过询问本单位的有关人员、查阅有关档案资料、对标的进行评价或估值、到实地查看标的等方式尽职调查，以获取拍租标的现状之详细情况和具体信息。

对拍租标的之全部或部分的任何异议，均应在拍租公告规定的咨询展示期内且在拍租报名登记前，向本单位咨询了解。

若竞买人不履行此行为，其一旦向本单位提交竞买人报名申请书而报名参加拍租，则视为其已经放弃了对拍租标的提呈任何异议的权利，而愿意履行拍租公告、拍租规则及其附件各条款的全部义务，且完全认可拍租标的之现状并接受上述现实情况。

第四章拍卖会
第十条竞买人凭保证金收据领取竞买号牌进入拍租会场，每个竞买人限进2人，参加竞买的应携带公章及法定代表人印章。

竞买号牌是竞买人参加拍租的确定标志，任何人举牌应价均视为号牌所对应的竞买人本人的意思表示，其后果均由竞买人承担。

第十一条竞买人一旦进入了拍租会场，即表明其已完全了解拍租标的，接受拍租标的及与其相关的一切真伪、瑕疵、缺陷，对自己竞买拍租标的的行为及其后对竞买标的的权利行使期间之各种风险、状态，自行承担法律责任。

第十二条竞买过程中，竞买人应严格遵守拍租会的会场秩序。

竞买人一经应价，不得反悔，否则竞买人的保证金不予返还，并且还将承担由此引起的其他法律责任。

竞买人如中途退场，期间将视为放弃拍租，不影响拍租会的继续进行。

第十三条本次拍租举牌规则如下：
本次拍租采用有保留价的增价式拍租方式。

不到保留价不成交。

进行拍租时，先由拍卖师报出起拍价，竞买人可举牌应价或报价。

其后按拍卖师宣布的加价幅度加价竞买，若场上出现两人或两人以上同时举牌应价时，主
持人可指定其中一人并确认其应价有效。

低于加价幅度的竞价无效，竞买人也可按主持人宣布的加价幅度的倍数进行加价报价，至无人继续加价后，以拍卖师落槌表示拍租成交。

第十四条在竞买人签署《拍卖成交确认书》前的任何阶段，本单位有权根据情况对起拍参考价和加价幅度进行调整，拒绝任何无效应价，撤回或缓拍拍租标的；有权判断应价错误或纠纷，并重新提呈或恢复拍租；有权采取其他合理的行为及措施。

主持人在拍租会中亦可行使上述权力。

第十五条买受人是指本公司在拍租活动中所确认的对拍租标的之最高出价且该出价达到或超过保留价的竞买人。

拍租落槌成交后，买受人须与本公司签署《拍卖成交凭证》、《拍卖成交确认书》，并在拍租记录单上签名或盖章。

上述文件不论买受人是否签署，其全部条款即对买受人产生约束力并生效。

拍租落槌成交后，即使拍租标的仍由委托人保管，拍租标的的风险，转由买受人承担。

拍租公告、拍租规则、拍租清单及其附件作为拍租成交确认书的附件，与《拍租成交确认书》具同等效力，竞得人应一并遵循。

第十六条本次拍租计价货币为人民币，拍租时的起拍价、成交价均不包含标的权利登记或变更、标的物交付所发生的相关税、费。

第五章特别规定
第十七条
一、竞买人或买受人充分理解和认可本特别规定及LED户外广告屏使用权租赁合同（样本），并同意不对此提出任何异议。

本次拍租的全部文件对拍租标的有不一致的，以实际现状交付为准，
二、委托人在委托拍租时提供了附件《LED户外广告屏使用租赁合同》（样本）供竞买人查阅明确拍租成交后，买受人相应的权利义务，并作为本次拍租文本的附件，竞买人应在参拍前仔细查阅租赁合同之相关内容。

竞买人参与报名后即视为认同及接受上述租赁合同之全部条款不，今后在签订合同时，不得对此合同条款提出任何异议。

此外，买受人须规范经营并及时到相关行政机关申请办理必要的审批手续费，费用由买受人自理。

三、本次拍租标的公告位置、面积、用途、性质、使用年限、实际品质、数量、完好率等均已作了现场展示，拍租人对拍租标的不承担任何瑕疵担保责任。

四、本次拍租的标的，拍租成交且买受人付清全部应付价款后三个工作日内须无条件与委托人签订《LED户外广告屏使用权租赁合同》（双方权利及义务详见附件）。

广告设置使用期限以双方签订的《LED户外广告屏使用权租赁合同》所确定的时间为准。

五、本次拍租标的拍租成交后，买受人须自觉履行缴纳有关税费的义务（相关税费按国家规定各自承担），对发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》等相关规定，成交方发布广告前需到工商等相关部门办理手续，由此产生的费用由成交方承担。

六、拍租成交后，买受人须向委托方支付履约保证金3万元，租赁合同到期后一个月内退还（不计息）。

七、租赁期内广告屏所产生的用电费用由委托方承担。

八、租赁期内该广告屏的维护及保养由委托方承担。

九、买受人在租赁期间，在播放广告前向委托方报送广告发布内容计划表，此外对需要设置的广告内容应事先送小样至委托方处，经委托方审核后，由委托方管理人员指导成交方进行相关操作方能发布广告，否则按违约处理。

十、广告屏使用时段暂定为每天8：00至20：30具体视季节变化、播放要求等做适当调整，其中每天早、中、晚各一小时（共三小时）须给政府无偿发布公益广告（具体时间安排由委托方确定后提前告知买受人），如遇政府需要固定时间段，另外增加发布公益广告时间，委托方应向买受人下发征用通知单，明确无偿征用时间，买受人须无条件服从且积极配合政府工作。

十一、本次拍租的标的广告屏租赁权租赁期满后，由委托人收回广告位租赁权，视情况后续拍。

十二、买受人成交后，凭《拍租成交确认书》自行到绍兴市柯桥区街景亮化办签订《LED户外广告屏使用权租赁合同》，取得广告屏租赁权的买受人，持《LED 户外广告屏使用权租赁合同》等有关资料依法向工商部门办理审批、登记手续。

十三、其他事宜详见LED户外广告屏使用租赁合同。

十四、拍租落槌之前，因故中止或终止拍租标的的，竞买人不得向本公司及委托人提出任何赔偿要求。

第六章拍卖后期工作
第十八条
一、本次拍租标的拍租成交后，买受人根据《拍租成交确认书》确定的成交
价款，在2018年10月18日下午16：00前一次性支付拍租成交款、合同履约保证金及拍租佣金，本次拍租佣金为买受人支付拍租成交价的5%，委托方支付拍租成交价的 1.5%。

拍租成交款及履约保证金汇入委托人指定帐户（户名：绍兴市柯桥区财政局非税收入待清算专户；开户行：建设银行绍兴县支行；账号：333013390-8030；其中买受人已缴纳的成交标的的保证金直接冲抵部分租金），履约保证金与拍租成交款要分别汇入并注明款项具体名称。

二、拍租佣金汇入本公司账户：（开户单位：浙江天平拍卖有限公司，开户银行：中国建设银行杭州宝石支行，帐号：330016161），竞买人汇款时必须在汇款单上注明汇款人姓名及用途（汇款人姓名必须与成交确认书中买受人姓名一致），买受人凭《拍租成交凭证》及拍租成交款、合同履约保证金、拍租佣金的银行缴款回单于2018年10月18日（上午9：00-11：30、下午2：00-4：00）到绍兴市柯桥区公共服务大楼三楼243窗口报名处换取拍租成交确认书和佣金发票。

买受人持①拍租成交确认书；②保证金收据、③拍租佣金付款凭证；④租金、履约保证金二张银行缴款单原件到委托人指定地点柯桥区住房和城乡建设局8楼806室（联系电话：）签订《LED户外广告屏使用权租赁合同》。

买受人缴纳的成交标的保证金方可转为拍租成交款（租金），由交易中心转入委托人账户冲抵成交款（租金）。

如逾期则作违约处理，已经缴付的保证金不予退还并按《拍卖法》第三十九条规定追究责任违约责任。

三、本次拍租标的，以买受人付清全部应付款项并确认已转到本公司指定帐户，本公司向买受人提交拍租成交确认书即视为拍租人对拍租标的移交完毕，且本次拍租活动全部终止。

第七章附则
第十九条对竞买人或买受人的通知或催告事宜，以其报名时所登记的通讯地址邮寄，若该项不作记载，则以其身份证（法人为营业执照）所载的住所为通讯地址。

因拒收或无法送达而退回的，以邮局第一个邮戳所记载的日期视为送达日期。

本次拍租资料如有修正或补充，拍租人在拍租活动举行之前书面通知竞买人，也可以在宣布正式拍租前由主持人当场口头说明，竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

第二十条拍租公告、拍租规则及其附件的其他语言译本仅供参考所用，如与
中文原本有任何抵触，将以中文原本为谁。

且买受人亦同意在整个拍租活动中，以本公司的拍租笔录、保存的文本为最终有效文本，并受其约束。

第二十一条本次拍租中拍租人如有违反法定程序，可向绍兴市柯桥区市场监督管理局举报，举报电话：8。

浙江天平拍卖有限公司
2018年9月 25日
竞买人声明与承诺：
本人（本公司）在拍租规则中签字或盖章之前，已认真、仔细阅读过本
次拍租活动的拍租公告、拍租规则、拍租清单及附件LED户外广告屏使用权
租赁合同（样本）。

本人经过对拍租标的的现状审慎调查后，认为拍租标的
描述及揭示的风险与实地状况和权利状况与本人的独立判断相一致，完全知
悉并接受拍租标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的一切风险损失及预
期利益的不获得。

对自己所享有的权利和承担的义务清楚明白，对前述文件
已充分理解且无异议，同意并接受前述文件约定的约束。

拍租人已提请本人（本公司）对本次拍租活动的拍租公告、拍租规则、
拍租清单及附件LED户外广告屏使用权租赁合同（样本）的各条款文句作全面、准确的理解，并告知本人可以向拍租人征询。

拍租人亦应本人要求作了
相应的条款和文句说明。

拍租人及本人对前述文件的含义认识一致且无异议。

对前述文件的签署及确认是本人的真实意思表示，本人已充分理解前述
文件对自己权利与义务的约束。

对此，本人不存在受欺诈、胁迫、重大误解、
显失公平等违背其真实意思表示的情况，本人已完全理解前述文件各条款和
文句的含义及相应的法律后果。

本人（本公司）进一步承诺保证，本人（本公司）系独立判断标的法律
上的有效性和商业价值，前述文件的相关判断或说明，不作为本人（本公司）
法律上或商业上判断的依据。

本人（本公司）一旦以最高应价竞得拍租标的，
作为买受人愿意接受拍租标的之现状，严格按前述文件的约定付清全部应付
款项并按拍租规则及其附件的要求履行全部义务。

本人（本公司）若有违反
前述文件的任一约定，则自愿放弃拍租保证金。

本人（本公司）若不能在规
定时间内付清全部拍租成交价款的，则同意拍租保证金不予返还，并同意你
单位将拍租标的再次拍租，且本人（本公司）愿意支付本次拍租中应当支付
的佣金、费用损失；；再次拍租的拍租成交价款低于本次拍租的拍租成交价。