第四部分项目说明

第四部分项目说明
邹平县黄山实验初中物业保洁管理及服务要求
一、乙方应根据甲方的委托管理项目制定本物业管理分项标准，并必须达到以下要求：
1、全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护，后勤服务综合满意率90%以上；
2、对学校日常工作任务的派发落实100%，学校的满意率90%以上。

3、完成根据学校工作要求制定的其他工作指标，学校的满意率90%以上。

4、各科室服务要求完成率100%，服务满意率90%以上。

二、保洁范围：
1、综合楼1-6层的公共区域及各楼层的卫生间、楼梯、电梯的日常保洁，会议室2个、接待室2个、活动室3个、教研活动室1个等共8个房间的日常保洁。

另外门厅玻璃、一层的内外门窗玻璃、二层以上的内门窗玻璃、公共区域及附属物、墙壁、地面、走廊天花板、护栏、楼梯及扶手、宣传栏（校内、校外）等，达到目视清洁无积尘。

2、1-2-3号教学楼、艺术楼的学生卫生间、教师卫生间、公共设施、墙壁、地面、走廊天花板、护栏、楼梯及扶手及其附属物等。

3、报告厅、阶梯教室内外及附属物的日常保洁及维护。

4、维护并保持良好的校园环境，包括所有垃圾箱、垃圾桶及时清理、环境（道路、绿化带、垃圾箱、指示牌、宣传栏）及附属物的卫生保持等。

5、学校其他应急性保洁工作。

三、保洁要求：
根据有关法律法规及合同的约定，乙方拟订并经甲方审定保洁管理制度，按甲方的具体要求做好管理工作；乙方负责编制保洁管理年度管理计划、资金使用计划。

1.乙方必须实现下列管理目标：
（1）楼房外墙5米以下无灰尘。

（2）配套设施、设备外观性能良好，运转正常。

（3）楼梯、大厅、走廊的地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹及时擦静；所有的厕所每日清扫两次后再随时保洁，并保持无异味、无污垢；院落每日两次清扫，垃圾、烟蒂随时清理，并保持整洁卫生。

（4）公共环境：
Ａ、公共区域内清洁、保洁设施完善，设有垃圾箱、卫生桶等保洁设施（费用由甲方承担）。

Ｂ、实行垃圾袋装化，日产日清。

Ｃ、各楼内公共区域清洁、干净，无大面积灰尘，地面以上5米以下窗户明亮；楼道内无乱堆乱放现象，卫生间、设备间等清洁卫生，通风良好。

Ｄ、公共区域内无乱堆、乱放、乱贴、乱刻和乱挂现象。

E、日常保洁过程中必须使用与被保洁对象材质相对应的保洁设备、保洁用品及日常护理用品。

F、生活垃圾每日集中清理到垃圾箱一次。

2.服务期限为一年（自签订合同后，接甲方通知且保洁人员工作开始）
四、重要说明
1、乙方保洁人员的医疗、工伤、意外保险、意外伤害、治安等问题由乙方自行解决，与甲方无任何关系，住宿和就餐可与甲方协商解决。

2、乙方日常保洁所需的设备、工具、清洁剂等清洁用品费由乙方承担，甲方只需要承办保洁协议期内的保洁费用。

3、乙方的保洁人员必须统一着装，服从甲方日常临时工作安排。

4、乙方的保洁人员必须遵守甲方各项规章制度的规定，绝对禁止保洁人员进入及动用与基本工作无关的区域和物品。

5、保洁时间：做到全天保洁，随甲方工作时间而定。

如有变更，双方协商解决。

五、投标报价
1、供应商按磋商文件的要求，经现场测看后自定报价，报价单中应该有成本分析、人员安排等详细信息。

2、以上报价包括劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、机器损耗、税收、管理费、社会保险等。

六、本次采购内容除以上物业保洁服务外，成交供应商必须按照本采购文件要求履行以下事项：校内原有自主招聘的服务人员6名，按照历年的工资发放标准，成交供应商必须自合同生效之日起按月发放此6名人员的工资薪金，其它福利待遇应同本公司的员工一致；此薪资标准为最低标准，不可私自变更，如有变动须经采购人同意；具体人员岗位及工资薪金标准如下：
序号岗位名称人数薪资标准
（每人）1水工11700元2电工11700元3宿舍管理员21200元4文印员11400元5学校安全协管员11700元。