二手经济适用房交易合同

二手经济适用房交易合同
合同编号：_____________
甲方（出售方）：（以下简称甲方）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（购买方）：（以下简称乙方）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方为在_____________市转让自己持有的经济适用房一套，乙方愿意购买该经济适用房，并经双方协商一致，达成以下合同条款：
第一条房屋基本信息
1. 房屋名称：_____________
2. 房屋地址：_____________
3. 房屋面积：_____________平方米
4. 房屋产权证号：_____________
5. 房屋权属证明：_____________
第二条转让价格
1. 乙方同意以人民币_____________元作为购买该经济适用房的转让价格。

2. 乙方同意按照以下方式支付购房款项：
（1）甲方提供的账户：
开户行：
账号：
（2）乙方应在签订本合同时支付购房款的_____________元作为定金，该定金作为购房款的一部分，不可退还。

（3）乙方应在_____________年_____________月
_____________日前支付购房款的余款，否则视为乙方违约。

（4）乙方支付购房款时应提供相应的付款凭证。

第三条过户
1. 甲方同意在乙方支付购房款的余款后的_____________个工作日内，协助乙方完成房屋产权过户手续。

2. 房屋过户的相关费用，包括但不限于过户税费、公证费、工本费等，由乙方承担。

3. 若经过户过程中因甲方的原因导致产权过户失败的，甲方应承担相应责任。

第四条房屋现状保证
1. 甲方保证自己持有的经济适用房完全符合国家和地方有关规定，房屋的产权和使用权没有被他人侵权或质押等；
2. 甲方保证自己对经济适用房的所有权、使用权和转让权没有受到任何约束或限制；
3. 甲方保证经济适用房没有出现任何质量问题、结构问题和安全隐患，能够正常使用；
4. 甲方对以上保证承担相应的法律责任，如有虚假陈述，应承担违约责任。

第五条房屋权属保证
1. 甲方保证所出售的经济适用房不存在权属纠纷，未经法律纠纷或法院判决确认时，甲方不得以任何理由撤销本房屋转让合同；
2. 若因甲方的原因，导致房屋被查封、冻结或被司法拍卖等，甲方应承担相应的解冻费用或赔偿责任；
3. 若甲方因转让的房屋存在任何权属纠纷或其他问题，由甲方承担解决纠纷的相关费用。

第六条房屋维修责任
1. 自本合同签订之日起，甲方对经济适用房的日常维修负责；
2. 甲方应及时修补经济适用房内的任何损坏，确保房屋的功能完好；
3. 乙方应注意合理使用房屋，减少房屋的损坏和磨损；
4. 对于因乙方自身原因造成的房屋损坏，责任由乙方承担维修费用。

第七条合同终止及解约
1. 在经济适用房权属过户前，若因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付乙方_____________倍的购房定金作为违约金；
2. 经济适用房产权过户后，任何一方解除合同的，应按照国家相关法律法规和习惯支付相应的违约金；
3. 除非因不可抗力因素导致合同解除外，任何一方均不得单方面解除本合同。

第八条争议解决
1. 若双方发生任何关于本合同的争议和纠纷，应协商解决；
2. 如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；
3. 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他约定
1. 本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份；
2. 本合同经双方签字后生效，不得撤销或修改；
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议；
4. 本合同的传真件、电子件或复印件与原件具有同等效力。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：
签字：签字：
日期：日期：。