沈阳市买卖商品房合同范本

沈阳市买卖商品房合同范本
在购房过程中，签订一份合同是非常重要的，它规定了双方的权利
和义务，保障了双方的利益。

沈阳市是中国东北地区的重要城市之一，房地产市场非常活跃，很多人都希望能够在这里购买到一套自己满意
的商品房。

下面是一份沈阳市买卖商品房合同范本，让我们一起来了
解一下。

第一条买卖标的
1. 卖方以自己合法所有且符合国家法规的商品房，售予买方。

2. 商品房的具体信息，包括名称、地址、面积、户型和附属设施等，详见附件一。

第二条价格及支付方式
1. 商品房总价为人民币____元。

2. 买方应在购房合同签订之日起____日内，支付房款的____%作为
订金，并将剩余房款在房屋交付之前一次性支付完成。

第三条过户手续
1. 买方在支付房款全额后____日内，双方应前往沈阳市房管局办理
过户手续。

2. 过户手续完成后，买方享有商品房的所有财产权，并承担相应的
义务。

第四条房屋交付与验收
1. 卖方应在买方支付房款全额后____日内，办理商品房的交付手续。

2. 买方应在商品房交付后的____日内，对房屋进行验收。

如发现房
屋质量存在问题，买方有权要求卖方进行修复并重新验收。

第五条房屋权属和质量保证
1. 卖方保证商品房的产权清晰、合法，并无任何纠纷。

2. 商品房的建筑结构及质量应符合国家标准，无任何影响住房安全
和居住环境的质量问题。

3. 商品房质量保修期为购房合同签订之日起____年。

第六条违约责任
1. 买方逾期未支付房款或提供虚假信息，应向卖方支付相应违约金。

2. 卖方逾期不办理过户手续或交付商品房，应向买方支付相应违约金。

3. 任何一方严重违约，对守约方造成重大损失的，还应承担相应的
赔偿责任。

第七条合同解除和争议解决
1. 一方当事人有下列情形之一的，对方当事人可以解除购房合同并
要求违约方承担相应责任：
a) 提供虚假房产信息；
b) 逾期未支付房款或过户手续；
c) 不能按时交付商品房；
d) 房屋质量存在重大问题，且卖方不能及时修复。

2. 若因合同履行发生争议，买卖双方应本着友好协商原则解决；如协商不成，应提交至所属人民法院进行解决。

3. 本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。

第八条合同生效及其他
1. 本合同一式两份，卖方一份，买方一份，具有同等效力。

2. 本合同自双方盖章（或签字）之日起生效。

3. 本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

通过这份合同范本，可以看出在沈阳市购买商品房时，需要注意的事项和双方的权利义务。

购房是一项重大投入，签订一份合同不仅能够保障自身的权益，还可以预防一些不必要的纠纷。

希望这份合同范本能够为想要在沈阳市购房的人们提供一些参考和帮助。