北科建集团成功举办高交会“科技园区创新与发展论坛”
郭莹辉总经理在第十六届科博会战略性新兴产业发展论坛上讲话
郭莹辉总经理在第十六届科博会战略性新兴产业发展论坛上讲话时间：2013-05-232013年5月21日，第十六届中国北京国际科技产业博览会（科博会）在京开幕，本届科博会以“创新驱动、转型发展”为主题，共设置14个专题展区、举办8场高端论坛和11个专场推介交易活动。
5月22日，战略性新兴产业发展论坛上，国家发改委、科技部、工信部、商务部、国务院国资委等部委领导，以及相关的国际组织官员、著名学者、跨国公司高管和相关行业的领导出席会议。
北科建集团总经理郭莹辉受邀出席此次会议，并以《科技地产：打造战略性新兴产业集群综合服务平台》为题为大会作精彩演讲，以下为演讲内容。
尊敬的各位领导，各位朋友：大家上午好。
今天向大家报告的题目是：“科技地产：打造战略性新兴产业集群综合服务平台”。
战略性新兴产业正在成为引领未来经济社会发展的重要力量，大力发展战略性新兴产业是党中央和国务院做出的高瞻远瞩的战略性决策。
北科建集团作为国内科技园区开发的知名企业，一直把推动国家自主创新和战略性新兴产业发展作为自己的使命和责任。
所以，很高兴能参加今天的论坛，就如何发挥科技园区的产业聚集优势，推动战略性新兴产业发展与大家进行交流。
下面，向大家报告三个方面的认识。
第一、科技园区对战略性新兴产业发展起到了重要推动作用战略性新兴产业是战略产业与新兴产业的高度复合，是新兴科技与新兴产业的深度融合，是具有全局性、导向性和动态性特征的新兴产业，并代表未来经济与技术发展方向，对经济社会发展与国家安全具有重大和长远影响。
从世界战略性新兴产业发展来看，基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变，战略性高新技术产业只有集群化发展，才会激发出更大的能量。
科技园区以产业链耦合为基础，通过优化园区企业、产业发展的硬环境与软环境，通过政府的政策优惠与市场各方提供的配套产业服务，促进产业集群的形成与发展。
科技园区有效推动政府与市场的结合，通过营造企业发展的良好环境，增强企业间的合作互信，减少企业间交易成本、使企业更好地获得外部规模经济优势，并通过产业关联的各环节衍生出一批具有合作关系的关联企业，壮大产业集群，提升产业竞争力。
参会成员走进北科建集团长春北湖
参会成员走进北科建集团长春北湖
日前，由长春高新区生物医药局组织，管委会副主任刘成福带队，东北亚金融与产业合作圆桌会议参会成员走进北科建长春北湖科技园，就区域经济合作发展、亚太地区国际资源导入、项目合作交流进行了深度磋商和研讨。
在北湖科技园招商展示中心，招商部向东北亚金融与产业合作圆桌会议与会来访嘉宾一行详细介绍了长春北湖科技园的发展历程及北科建集团的全国发展战略和企业服务理念，同时重点就长春北湖园区打造的基础服务与产业服务进行了讲解，着重突出了北湖科技园“三位一体”的产业服务功能。
据介绍，北科建集团长春北湖科技园项目预计总投资50亿元，按照产城融合模式，打造集实体产业发展、创新集群导入、完整生活配套设施于一体的科技新城综合体。
长吉产业创新发展示范区启动
后，北湖科技园又担负起了核心创新策源地作用。
园区全部投入运营后，预计将吸引孵化创新和加速科技型中小企业500家，年产值达150亿元，并直接创造两万多个中高端人才就业机会。
众多组织、协会、企业在参观考察北湖科技园后，对北科建集团的产业运营、服务理念给予了高度的评价与认可，并希望能与北科建集团建立长期、有效的合作，将国际资源引入北科建集团旗下系列园区，全面构建金融与产业合作框架，互联、共赢，共同推动区域发展。
从园区到新城 北科建助力新型城镇化
从园区到新城北科建助力新型城镇化科技地产作为产城融合的市场化科技园区开发模式，成为实现新型城镇化的重要途径。
北科建集团首创了科技地产市场化科技园区开发模式，以及科技新城的新型业态。
如今，北科建集团创造性地提出了智慧产业新城，再次实现产品的创新升级。
今年以来，关于新型城镇化的讨论持续升温，受到政府、学术界、产业界、地产行业界的高度关注。
此前，作为房地产开发领域的新型业态，产业地产已经引起各类开发企业、地方政府的重视，在实现产业结构调整、改变增长方式的大背景下，以发展各类战略性新兴产业、各类经济等为名的各类新园区的设立为地产商提供了绝好的机会。
作为产业园区开发领域的龙头企业，北京科技园建设(集团)股份有限公司(以下简称北科建集团)积极探索、创新发展，创造性地提出了科技地产开发新模式，将土地利用、城市功能、产业要素、政策环境高度耦合，实现人口转移和产业聚集，在促进新型城镇化市场化建设方面进行了有益探索和实践。
科技地产：助推产业升级埃森哲卓越绩效研究院曾撰文指出，针对中国工业结构问题，中国政府开始有计划地调整产业结构，一方面扩大内需，既改变外需主导型的产业发展模式，同时又通过内需水平的提升拉动制造业水平的提升；另一方面直接通过产业振兴规划实现产业结构优化调整，改变“加工制造”主导的产业结构。
在此背景下，科技地产作为产城融合的市场化科技园区开发模式，成为实现新型城镇化的重要途径。
特别是在京津冀一体化和新型城镇化上升为国家战略的今天，作为科技地产的领军企业，北科建集团正在迎来重大的历史发展机遇。
尤其是承担着落实京津冀一体化战略任务的地方政府，更是热忱邀请北科建集团到当地从事科技地产开发。
关于新型城镇化的内涵与本质，目前无论是政府还是学术界、实业界，都有相当详实而深入的讨论。
北科建集团总经理郭莹辉认为，新型城镇化的本质是人的城镇化，是通过产业集聚和人口集聚，实现工业化与城镇化良性互动，达到城乡统筹发展的统一，生态保护和经济发展的统一，工业化与城镇化的统一，精神文明和物质文明的统一。
北科建集团：倾力打造科技地产
北科建集团：倾力打造科技地产2012年中国住交会最大的亮点之一，就是一批冉冉升起的产业地产新星的喷薄涌现。
这些产业地产领域的舞者或默默耕耘数十年，或刚刚崭露头角，但他们的发展势头已势不可挡，成为了房地产领域无法忽视的新军。
在产业地产强势崛起的趋势下，科技地产为其中一种全新的开发模式和细分领域的强势力量，已在业内引起了强烈反响。
“科技”是服务对象，“地产”是支撑平台，谈到这里，就不得不提到明确提出以“科技地产”为发展方向、CIHAF2012中国住交会上的产业地产重要参展商之一——北京科技园建设(集团)股份有限公司(以下简称“北科建集团”)。
作为北京中关村的开发建设者，从1999年开始到现在，其成功打造了中关村核心商务区、中关村软件园、中关村生命科学园等知名项目，已在高科技园区建设领域积累了丰富经验，并凭借运营中关村科技园区的经验及资源，在全国范围内拉开了发展科技园区的大幕，已涉足长春、青岛、无锡、嘉兴等城市，形成了“立足北京、兼顾外埠”的战略布局。
而近日北科建集团南北两地同时高调亮相的两个科技园区，恰好展示了这位“科技地产舞者”的开发运营之道。
作为产业地产细分领域，科技地产的发展模式就是以产业集群理论为基础，以创新型和成长型企业为客群，以房地产开发为手段，遵循市场经济基本规律，通过专业化的园区开发和产业发展要素资源整合，打造高新技术产业集群的一种科技园区开发模式。
“未来房地产的趋势就是用科技和品质说话。
”北科建集团表示。
科技园区驱动东北10月27日，“长春北湖科技园战略合作暨首批入园企业签约仪式”在长春拉图摩根酒店国际厅举行。
长春北湖科技园是由北科建集团与长春高新区共同合作、倾力打造的新一代高科技园区。
据了解，长春北湖科技园占地面积66公顷，规划总建筑面积101万平方米，以生物产业、先进材料、电子信息为重点产业，将建设成为集基础研发、科技孵化和总部办公为一体的国际高端科技创新集群。
在设计方面，长春北湖科技园将通过“三核驱动、一带串珠、多环相扣”的方式，营造出“生态聚绿荫”与“合院成风景”的特色空间系统，同时强化空间联系，满足多种需求。
北科建集团领导到青岛西海岸经济新区调研
北科建集团领导到青岛西海岸经济新区调研2013年3月4日下午，北科建集团副总经理兼青岛公司董事长白廷全、北科建集团技术总监张宝利、北科建青岛公司总经理杨会诚与中国国际医药卫生公司健康产业部总监朱本川等一行到青岛西海岸经济新区调研考察国际健康产业园。
考察团实地参观了规划中的国际健康产业园，了解国际健康产业园的区域环境、地容地貌，该区域规划面积约10平方公里，将建成以生命健康为主题，集检测、诊断、治疗、康复、疗养、养老、保健、旅游、休闲、娱乐为一体的综合性健康产业园区。
随后，考察团与青岛西海岸投资促进有限公司总经理宋崴等相关负责人进行了座谈。
座谈会上，考察团听取了关于西海岸经济新区发展状况的详细介绍，双方重点就国际健康产业园的城市规划、产业发展、区域空间建设、运营模式等方面进行了深入的交流，并对占地面积3.7平方公里的先行启
动区合作的可能性进行了沟通和探讨。
白廷全代表北科建集团，介绍了北科建开发中关村生命园、中关村软件园、中关村西区等知名科技园区的成功经验，并就北科建集团一直积极探索和推进的智慧城市的整合开发与顶层设计的科技地产开发理念与参会人进行了分享。
他表示，北科建集团将本着“服务区域经济，助推产业升级，加速科技转化，提升社会贡献”的企业使命，不断推动当地产业结构的升级，探索建设产业新兴城市的创新发展，持续深化加强与西海岸经济新区的联系和沟通，积极参与国际健康产业园的发展规划，推动当地生态产业与智慧城市的有机融合发展。
北科建科技地产：园区开发创新模式
北科建科技地产：园区开发创新模式我国早已提出建设创新型国家的目标，党的十八大报告也明确提出实施创新驱动发展战略和加快新型城镇化建设，这成为各地方创新和发展的重要任务，同时，在持续调控的环境下，房地产企业有何机遇、优势和作为呢?这是房地产行业值得关注的问题。
2012年11月，深圳第十四届高交会上的“科技园区创新与发展论坛”倍受瞩目，这是高交会众多论坛中唯一一家由企业独立主办的论坛。
而作为论坛的发起者——北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称“北科建集团”）凭借多年来在科技园区开发行业的经验、智慧和业绩，创新性地提出了科技地产商业模式，成为众多地方政府、金融、高科技企业界和房地产行业精英人士的关注焦点，也为房地产行业转型探索出了一个良性发展的方向。
为了对科技地产这一全新的市场化科技园区开发商业模式进行深入了解，记者实地走访了北科建集团。
科技地产：搭建产业发展和资源整合的城市创新平台没有人否认房地产对中国经济的拉动作用。
但正如住宅房地产调控所显现的，脱离了科学发展的房地产经济会遭遇它的瓶颈。
而真正优秀的房地产企业，只要真正投入到国民经济的转型、升级的过程，非但不会萎靡，反而能迎来春天。
北科建集团的科技地产模式强调城市与产业协同发展，是以房地产开发为手段，以产业聚集为目标，以科技载体和产业服务构建为任务，整合企业发展的要素和资源，通过开发、运营、服务助推产业创新和价值提升的一种科技园区创新开发模式。
实质上，科技地产是以地产为平台、产业为主体、金融为支撑，实现地产资本、产业资本、金融资本有机融合，驱动区域经济转型与发展的一种全新商业模式。
科技地产不仅仅是房地产开发，而是在搭建一个巨大的平台：即产业创新平台和资源整合平台。
所谓产业创新平台，就是每个科技地产项目都以高新技术产业发展和培育为中心任务，根据区域的产业环境和政府的发展战略，明确园区的产业定位，然后通过科学合理的功能规划、建筑设计和业态准入，以及全方位的产业服务，来营造企业创新与成长的硬件环境和软环境，使入驻企业既能享受到清新优美的生活工作环境，又能降低创新成本，激发创新活力，实现产业聚集，加速区域经济的内涵式发展。
北科建优势分析
突出的品牌效应
北科建建设了中关村，中关村成就了北科建，北科建集团借鉴世界一流科技园区开发经验，成功开发了中关村核心商务 区、中关村软件园和中关村生命科学园以及领秀系列园区配套住宅，确定了北科建集团在中国科技园区领域的引领地位， 形成了良好的知名度和美誉度。
强大的资源整合能力
依托科技园区和住宅开发实践，北科建集团逐步形成了有效整合政府资源、科技产业资源以及金融机构资源的 特殊优势资源整合，坚持以优质服务和良好信誉，为高科技企业提供设施完善、服务周到的产业环境，搭建了 一系列科技产业服务支撑平台，为科技企业成长壮大建立了一流空间，并与各级政府、跨国公司、知名科技企 业、实力科研机构、金融服务机构建立了良好的长期合作关系。
பைடு நூலகம்
全业务链的开发能力
北科建集团全方位深刻总结十多年的园区及配套住宅、商业开发运营经验，保持创新，建立了从项目规划总包管理、 监理管理、招标管理等十大项目开发关键节点把控制度，形成了从土地投标到物业经营的项目全过程开发体系，练就 了一支具有强烈责任心和使命感及专业技术强、综合能力高的高素质团队，形成了集团市场竞争的综合优势。
先进的城市规划理念和持续的创新精神
北科建集团借鉴世界先进的城市规划理念和世界一流科技园区开发经验，根据区域发展战略规划，科学确定园区产业 定位，并通过严格的业态控制，实现城与业的有机融合，深刻掌握企业成长规律，针对企业不同发展阶段，提供针对 性的产业服务，同时在园区建设过程中，充分应用科技元素，体现园区节能、环保、低碳、绿色的特点。
北科建集团：科技筑基热袭啦
北科建集团：科技筑基热袭啦365地产家居网无锡讯众所周知，在茫茫楼市的区域之争中，总是不乏各大开发商的龙盘虎踞，选房子，最重要的是要看品牌！北科建集团是一家以科技地产为龙头，住宅地产、商业地产协同发展，按照现代企业制度组建的大型国有企业集团。
北科建集团作为北京中关村的缔造者，以“服务区域经济、助推产业升级、加速科技转化、提升社会贡献”为使命，秉承“社会效益为首、经济效益为本”的经营理念，坚持“正德健行、立己达人”的核心价值观，先后成功打造了中关村科技商务核心区、中关村软件园、中关村生命园、北京大兴生物医药产业基地等世界一流的城市功能区和高端科技园区。
领秀琥珀澜湾同时，北科建集团致力打造的“领秀”系列住宅产品，包括领秀·硅谷、领秀·新硅谷、领秀·慧谷和领秀·观山悦等项目已成为北京房地产领域的知名品牌，得到了社会各界的高度认同和广泛赞誉。
北科建集团历经15年发展，开发足迹遍布全国各地，并且缔造了鸟巢、中关村、水立方等众多中国荣耀地标。
集团先后荣获中关村20周年突出贡献奖、国家自主创新杰出贡献奖、中国科技地产领军企业等重要荣誉，并连续五年被授予中国房地产百强企业。
领秀琥珀澜湾自2013年以来，北科建集团重点打造“领秀宝石系列”的高品质住宅产品，并按照“立足北京，兼顾外埠”的市场战略辐射全国多个地区。
目前，北科建集团成功在北京、青岛、长春开发建设了领秀·翡翠山、领秀·珊瑚湾、领秀·蓝珀湖等三个“领秀宝石系列”项目。
领秀·琥珀澜湾项目处无锡高新区太科园板块核心位置，一期规划总用地面积62240平方米，规划总建筑面积约17万平方米，作为北科建集团入锡首作，将秉承“以科技筑基，为人居而为”的理念，以强大的资金优势、先进的设计理念、成熟的运作模式，为无锡倾力打造一个全新的高品质住宅样板项目。
搜狐网专访 郭莹辉：构筑科技地产双赢模式 直面三大挑战
搜狐网专访郭莹辉：构筑科技地产双赢模式直面三大挑战郭莹辉接受搜狐产业新区专访2011年11月15日，第十三届中国国际高新技术成果交易会在深圳开幕，搜狐产业新区对会议进行了特别报道。
在科技企业云集的高交会上，北科建以“科技地产”运营商的另类身份亮相，北科建集团董事、总经理郭莹辉在会议现场接受了搜狐产业新区的专访。
他指出，北科建愿通过园区运营为科技企业提供创新沃土，与此同时，作为地产企业，北科建也在创新模式构筑自身与园区企业的双赢，“这种模式与房地产企业的转型发展理念非常吻合，从简单开发，转化为开发运营以及服务提供”。
在地产企业转型当道的情况之下，北科建或许给出了新的思路。
启迪地产企业转型方向盈利开源科技地产构造双赢模式【主持人】：搜狐产业新区的网友大家下午好，各位参加高交会的企业家人士大家下午好。
今天很荣幸与北科建董事、总经理郭莹辉先生在高交会现场展开交流。
我了解到，北科建是一家高举“科技地产”大旗的园区开发运营企业，此次是第一次参加高交会的活动，并对高交会进行了赞助。
为什么会选择赞助这次活动？您认为这个活动本身会给企业带来什么？【郭莹辉】：高交会办了13届了，北科建作为一个园区开发企业，第一次参加这样的盛会。
高交会全称为中国国际高新技术成果交易会，是一个促进高新技术发展的平台。
北科建的科技地产业务的最终目的，也是为了助推高新技术企业发展，提高我们国家的自主创新能力。
北科建次参与高交会，首先是双方的理念一致，其次是希望通过这个平台，把我们对科技企业的服务载体和服务体系内容发布出来，让大家知道有这么一个企业，能承担社会责任，还能给入住企业带来一个好的发展前景。
今天上午刚参加了高交会最重要的论坛之一——部长论坛，我看到，在全球金融危机，包括债务危机之下，中国经济发展可能面临很大挑战；同时，参会企业也想在此次高交会上寻求产品和企业的未来发展机遇。
作为园区开发企业，我们愿意通过这次交流，为企业提供一个创新的沃土、创业的乐园，为他们提供一个好的发展的环境。
北科建
• 相比科技园区和科技新城，智慧产业新城规模将更大，不再是单一产 业聚集功能，而是多元产业聚集融合、共同发展，并配备完善的教育、 医疗等城市配套功能，为入驻企业提供给更加完善的生活性服务和生 产性服务，加速企业发展，降低创新成本；同时在园区管理方面，更 多从城市的角度出发，通过智慧城市的手段，实现园区管理水平和服 务质量提升。
长春北湖科技园
• 长春北湖科技园发展有限责任公司为北京及科技园建设（集团）股份有限公司（以下 简称“北科建集团”）根据战略布局在东北布局的一家重要的全资子公司，于2012年6 月正式成立，注册资金3亿元。
中关村广场
• 中关村广场是中关村科技园区的核心商务区，采用了“以人为本、倡导科技、师法自 然、映射传统”的规划设计理念，体现了“现代、科技、人文、绿色”的完美结合和 有机统一。经过北科建集团潜心打造，目前的中关村广场已经成为高科技产业的管理 决策、信息交流、研究开发、成果展示与人才交流中心，高科技产业资本市场中心， 高科技产品专业销售市场的集散中心，是引领21世纪中国社会经济可持续发展的新型 城市中心。
北科建集团
科技地产案例
北科建集团：用智慧引领科技地产
• 在国家新型城镇化加速推动和智慧城市迅速发展的背景下，北科建集 团按照科技地产产城融合的理念，正在构建科技新城的升级产品—— 智慧产业新城，将产业功能与城市功能进行融合和完善，助推新型城 镇化建设。 • • • • 升级产品的核心理念： 多元产业聚集融合; 公共资源均衡配置; 社会管理智能高效。
嘉兴长三角创新园
• 北科建嘉兴长三角创新园是北科建集团集中关村科技园区开发经验之大成，在嘉兴市 各级政府指导支持下按照科技地产全新模式开发的科技新城项目。该项目总规划建筑 面积约150万平方米，直接投资约100多亿元，由产业研发区、商务功能区及生态住宅 区三大功能区块组成。
“八巨头会议”共话一体化 北科建抢占长三角制高点
“八巨头会议”共话一体化北科建抢占长三角制高点日前，江浙沪皖三省一市党政一把手齐聚南京，召开“长三角”主要领导座谈会。
会议规格之高堪称区域之最。
该会议每年一次，在区域内也被称作“八巨头会议”，是长三角区域合作的核心决策机制。
与会领导综合分析了当前国内外形势以及长三角地区合作与发展面临的机遇和挑战，并重点围绕“加快转型升级，共同打造长三角经济‘升级版’”主题，就长三角区域一体化进行了深入探讨。
业内人士认为，此次会议的召开，昭示着一个气势磅礴的庞大布局正在展开，长三角一体化的框架逐渐浮出了水面。
据了解，到目前为止，长三角地区已经有浙江海洋经济示范区、苏南现代化建设示范区、上海自贸区等优势政策先后落地，具备了令人艳羡的发展环境，吸引了以北京科技园建设（集团）有限公司（以下简称北科建）为代表的一众优秀企业的相继落户。
如何进一步深化区域一体化合作格局，促进区域内部均衡发展，增强发展后劲，正成为长三角下一步发展所面临的重大挑战。
北科建相关人士表示，“嘉兴与无锡作为长三角地区的新兴经济增长极，发展潜力不言而喻，以此为出发点，我们在长三角地区打了两个科技地产项目——嘉兴智富城与中关村软件园太湖分园（以下简称太湖分园）。
力求大力促进长三角地区重要领域科技创新接近或达到世界先进水平，使科技创新成为促进经济发展的新引擎，增强其对区域发展的支撑作用，从而加速长三角区域一体化进程。
”(嘉兴智富城项目效果图)据了解，嘉兴智富城是北科建直接投资100多亿元打造的一座集城市功能区开发、高科技园区开发与配套服务建设经验之大成的科技新城产品，随着招商进程的加快，园区已经初步形成了以国家纳米科学中心、中国电子科技集团公司第三十六研究所等为龙头的新材料、新能源及现代化服务业集群。
（无锡中关村软件园太湖分园）此外，作为北科建集中关村科技园区开发经验之大成的太湖分园，充分集合了北京与无锡两地在地域、产业、市场等方面的综合优势，并以软件研发、服务外包、物联网（传感网）信息服务、创新创意为主导产业，并且已经成长为国际化专业高科技产业园区。
开阔视野,建设新时代世界一流科学城
开阔视野，建设新时代世界一流科学城作者：明星来源：《中关村》2019年第11期10月17日，2019中关村论坛“构建全球创新网络，建设世界一流科学城”平行论坛成功举办。
论坛由北京市科学技术委员会、中国科学技术发展战略研究院主办，北京科技战略决策咨询中心（北科智库）承办，中关村科学城管理委员会、怀柔科学城管理委员会、未来科学城管理委员会、北京经济技术开发区管理委员会协办。
来自中国、美国、英国、法国、德国、以色列、日本、俄罗斯等8个国家20多位知名科学城或科技园区的建设运营者、著名科学家、智库专家等，对科学城规划建设、运营管理、人才聚集、创新生态、学科布局等关键议题展开充分讨论，为新时代世界一流科学城建设提供新思路、新方向，为北京建设具有全球影响力的科技创新中心提供经验借鉴及智力支撑。
下面，本刊选取几位演讲嘉宾的观点分享给读者。
北京市人民政府副秘书长刘印春在讲话中指出，“当今世界，合作共赢是时代发展的主旋律，要以全球视野谋划和推动创新，要坚持开放创新，以世界一流科学城为平台，集聚世界一流的研究机构和大学，用世界一流的生态环境和体制机制，吸引和培养世界一流的科学家和科技人才，推动产生世界一流的成果、思想、企业，使北京成为全球创新网络的中坚力量和引领世界经济发展的新引擎。
”他接着指出，“北京要以建设具有全球影响力的科技创新中心为契机，积极融入全球创新网络，推进‘三城一区’早日建成世界一流科学城；积极拓展与全球各科学城之间的交流合作，为全球提供开放合作的国际平台，以开放、创新、包容的姿态欢迎全世界的合作伙伴。
”北京市科委主任许强作了题为《建设具有全球影响力科技创新中心的认识与实践》的主旨报告，从为什么建设科技创新中心、如何建设科技创新中心、北京全国科技创新中心的发展愿景等三方面阐述了对科技创新中心建设的认识与实践。
许强表示，北京建设全国科技创新中心，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，做好五方面工作：一是落实国家战略任务，二是规划建设“三城一区”，三是布局建设重大创新平台，四是建设新型研发机构，探索体制机制创新，五是发挥领域优势，大力发展高精尖产业。
无锡中关村软件园太湖分园科技地产实践的春天
无锡中关村软件园太湖分园:科技地产实践的春天作者：史文学吴浪来源：《科技创新与品牌》2012年第07期经过6～8年的开发建设和产业培育，无锡中关村软件园太湖分园将吸引10多家国际一流龙头企业、5家大型企业总部和500多家创新型企业，年均实现产值超过200亿元。
提起科技地产，业内人士大多都会想到北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称北科建集团）。
北科建集团先后成功打造了中关村西区城市功能区、中关村软件园、中关村生命科学园等高科技专业化园区，展现了中关村科技商务核心区和高端产业功能区的崭新形象，成为推动首都经济社会发展和高新技术发展的强大引擎。
中关村的成功有北科建巨大贡献，而中关村也成就了北科建。
北科建集团当前正极力打造的无锡中关村软件园太湖分园，更体现了集团对科技地产实践的精耕细作。
日前，北科建集团副总经理、无锡中关村软件园发展有限公司董事长白廷全在接受记者采访时，从中关村软件园太湖分园的实践出发，对科技地产模式进行了详细阐述。
产业基础优势明显北科建集团所倡导的科技地产，是以科技产业发展为主体，以房地产开发为手段，以金融服务为支撑，通过建设高科技企业研发载体和构建完善的产业服务体系，使产业发展的要素资源充分聚集，形成产业集群的一种科技园区开发模式。
据白廷全介绍，科技地产以产业为主体，其选址对产业环境的要求非常严格，必须是产业基础非常好、经济最具活力和发展潜力的区域。
无锡作为我国东部经济重镇，全国经济中心城市，具有良好经济与产业基础。
无锡国家高新技术产业开发区的综合实力和创新能力始终位于国家级高新区前列，2011年高新技术产业产值达到2300亿元。
尤其是自2009年8月国家提出在无锡建设“感知中国”中心以来，物联网产业蓬勃发展，2011年物联网产业产值达365亿元。
2010年国务院又批准了长三角区域规划，明确把长江三角洲地区建设成为“亚太地区重要的国际门户、全球重要的现代服务业和先进制造业中心、具有较强国际竞争力的世界级城市群”的发展目标。
北科建集团成功举办高交会“科技园区创新与发展论坛”（小编推荐）
北科建集团成功举办高交会“科技园区创新与发展论坛”（小编推荐）第一篇：北科建集团成功举办高交会“科技园区创新与发展论坛”（小编推荐）北科建集团成功举办高交会“科技园区创新与发展论坛”11月17日，由北科建集团主办的高交会“科技园区创新与发展论坛”在深圳会展中心隆重举行，论坛以“科技助推经济转型、创新引领企业腾飞”为主题。
北科建集团总经理郭莹辉出席论坛并致词，高交会组委会秘书长高国辉、中国高新区协会理事长张景安、中国开发区协会会长师荣耀、中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一等相关领导，青岛国家高新区科技局局长褚晓明、无锡新区管委会副主任钱航、嘉兴市秀洲新区管委会副主任曹丽娟、长春高新区管委会副主任石威等各地园区领导，国家纳米科学中心主任查连芳等几十家科研机构、高新技术企业与金融机构代表等应邀出席，共话科技园区未来发展与科技地产开发模式，探讨科技企业创新环境。
中国高新技术产业导报、中国房地产报、华夏时报、搜狐产业新区等来自全国各地的十多家媒体对论坛进行了现场报道。
论坛由北科建集团副总经理李顶新主持。
北科建集团总经理郭莹辉在致词中指出，高交会是国际高新技术企业交流合作的一次盛宴，北科建集团作为国内最早从事科技园区开发的大型国有企业，与高交会组委会共同举办这次“科技园区创新与发展论坛”，具有重要意义。
他在致辞中简要介绍了北科建集团科技地产开发理念与具体实践，并着重介绍了其倾力打造的产业服务体系等内容。
他认为，北科建集团的科技地产开发模式已经远远地超过了房地产的开发范畴，已经成为服务技术创新、推动国家自主创新战略和战略性新兴产业发展的综合性平台。
他衷心希望能与社会各界一道，为国家自主创新战略实施与战略性新兴产业发展贡献力量。
高国辉在致论坛开幕辞时指出，高交会组委会与北科建集团在发展理念与服务宗旨等方面具有高度一致性，希望通过这个论坛能够进一步推动我国科技园区平台建设，推进高交会的成效，推动城市的发展，为贯彻落实我国自主创新战略做出贡献。
北科建集团总经理郭莹辉在科博会颁奖仪式上的主题演讲 创新驱动下的
北科建集团总经理郭莹辉在科博会颁奖仪式上的主题演讲创新驱动下的科技地产开展趋势2011年05月18日18:49新浪财经尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们：大家晚上好。
首先，热烈祝贺北京科博会中关村创新论坛成功举办！科技引领未来，创新驱动中国。
20多年来，以中关村为代表的69个国家高新区，以高新技术产业集聚和开展为己任，为国家经济建设乃至国际竞争力提升做出了卓越奉献，其模式成为开展中国家的学习楷模，成就全球瞩目！中关村，集聚的不仅仅是高新技术产业，还凝聚着拼搏进取、自强不息的民族精神！北科建集团作为北京市政府成立的科技园区开发主体，有幸成为中关村区域开展的建设者和见证人。
下面，我结合北科建集团的经验总结，从行业角度，就科技园区的开展趋势谈些思考。
主要和大家交流三个方面的话题：首先，我们分析下北科建集团开发园区的核心优势十多年来，北科建集团投资220多亿元，开发了14平方公里的科技园区，成功开发了中关村核心商务区、中关村软件园、中关村生命科学园、北京大兴生物医药产业基地等重要的城市功能区和高科技园区，推动区域工业总产值到达3500亿元；获得自主知识产权和专利5000多项；承当863、973等国家级工程数百项，为北京市区域开展和科技创新作出了一定的奉献，也形成了自己的独特的核心竞争优势。
主要是四个方面：一是突出的品牌影响力。
北科建开发了中关村，中关村也成就了北科建，造就了北科建集团很好的品牌知名度。
二是强大的资源整合能力。
科技园区的重点是营造企业创新开展的软、硬件环境，这也锻炼了北科建集团强大的科技资源、金融资源及配套效劳资源整合能力。
三是先进的规划理念和持续创新精神。
科技园区涉及多种业态，要妥善解决各种业态、产品间的矛盾和冲突，必须要有先进的规划理念，不断实现理念创新、产品创新和经营模式创新。
四是多业态、全产业链开发团队。
北科建集团培育了一支从土地一级开发，多业态开发、直至物业经营的多业态、全产业链的综合业务操作团队。
《北科建集团招商展示中心落址中关村》
《北科建集团招商展示中心落址中关村》7月5日，北京科技园建设（集团）有限公司（以下简称北科建集团）招商营销战略合作伙伴签约暨招商展示中心揭幕活动在京举办。
北科建集团总经理郭莹辉在致辞中表示，北科建集团愿意与社会各界人士齐心协力，把科技地产的平台进一步做大做强，使科技地产成为推动战略性新兴产业聚集发展的创新平台，成为城市价值提升与产业结构调整的服务平台。
郭莹辉与合作伙伴举行签约仪式正是出于对北科建集团品牌实力的认可，活动当日，中国电子学会、中国互联网协会、仲量联行、第一太平戴维斯、伟业我爱我家集团、中原集团等40多家单位与北科建集团成功签署了招商营销战略合作盟约，使北科建集团旗下四大品牌项目所拥有的全方位产业服务体系再度升级。
“众所周知，北科建集团深耕行业十余年，在开发高科技园区方面积累了丰富的经验，而其在业内率先提出的科技地产模式更加注重为企业提供全方位的产业服务体系，成为吸引企业进驻的亮点之一。
”参加此次会议的某位业内人士表示。
事实也正是如此，在无锡和嘉兴两处园区内，北科建集团从政产学研金介贸媒八个方面搭建的专业化、深层次产业服务体系。
例如：提供中介服务，为企业解决工商、知识产权、法律和财务等难题;成立产业服务联盟，以方便企业进行技术交流;同时提供技术支持服务，与政府、大学、企业搭建专业技术平台;此外提供资本、人才等全方位高品质服务，保证入园企业的成长与成功。
随后，北科建集团1200平方米的营销展示中心终于揭开其“神秘面纱”。
180度弧幕影院、数字化沙盘、数字图书馆、高端视频会议室、室内高尔夫训练场、休闲咖啡茶吧……营销展示中心设备设施一应俱全，同时运用国内领先的多媒体技术生动展现北科建集团旗下项目全貌，使每个园区形象瞬间鲜活生动。
据了解，该展示中心承载着项目展示、产品推介、客户交流等重要职能。
郭莹辉利用数字化沙盘向出席嘉宾介绍园区项目“参观了北科建集团招商展示中心后感到非常震撼，国内科技地产已经发展的如火如荼。
中国园区地产开发经验研讨会在北科建嘉兴创新园召开
中国园区地产开发经验研讨会在北科建嘉兴创新园召开昨天，由全国房地产经理人联合会主办的首届中国园区地产开发经验研讨会在嘉兴北科建创新园拉开帷幕，来自全国各地的房产及相关从业者高管与参会者交流了园区地产开发与经营经验。
市政协副主席、市科技局局长邢海华等出席。
此次研讨会为期两天，采取“主题报告+案例分享+项目考察”的模式进行，以帮助参会者提升地产开发运营理念与实际操作能力。
北科建董事总经理郭莹辉以“科技园区与区域经济”为主题发表了演讲。
全经联执行主席杨乐渝授予北科建嘉兴创新园为“全经联商学院实战教学基地”。
引领科技地产 共享财智人生——北京科技园建设(集团)股份有限公司侧记
引领科技地产共享财智人生——北京科技园建设(集团)股份
有限公司侧记
史文学
【期刊名称】《科技创新与品牌》
【年(卷),期】2011()6
【摘要】随着第五届中国自主创新奖的结果出炉，北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称北科建集团）这位大赢家引起了媒体的极大关注。
其麾下的嘉兴长三角创新园、无锡中关村软件园太湖分园、青岛蓝色生物医药产业园分别获得中国自主创新园区创意奖和创新奖，展示了在科技园区开发方面的强大优势。
【总页数】1页(P98-98)
【关键词】科技园建设;集团;公司;有限;股份;北京;自主创新;地产
【作者】史文学
【作者单位】《科技创新与品牌》编辑
【正文语种】中文
【中图分类】F124.3
【相关文献】
1."创新"发展服务海淀新区建设——访北京实创科技园开发建设股份有限公司总经理吕喜芹 [J], 马武松
2.中关村探路者——访北京科技园建设(集团)股份有限公司董事、总经理郭莹辉[J], 秦婉欣
3.科技创新引领农企持续发展——专访北京大北农科技集团股份有限公司常务副总裁宋维平 [J], 聿曾
4.北京市科学技术委员会北京市发展和改革委员会北京市教育委员会北京市经济和信息化委员会北京市民政局北京市财政局北京市人民政府国有资产监督管理委员会中关村科技园区管理委员会北京市总工会国家开发银行股份有限公司北京市分行关于印发《关于促进产业技术 [J],
5.北京科技园建设（集团）股份有限公司 [J],
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北科建集团成功举办高交会“科技园区创新与发展论坛”
11月17日，由北科建集团主办的高交会“科技园区创新与发展论坛”在深圳会展中心隆重举行，论坛以“科技助推经济转型、创新引领企业腾飞”为主题。
北科建集团总经理郭莹辉出席论坛并致词，高交会组委会秘书长高国辉、中国高新区协会理事长张景安、中国开发区协会会长师荣耀、中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一等相关领导，青岛国家高新区科技局局长褚晓明、无锡新区管委会副主任钱航、嘉兴市秀洲新区管委会副主任曹丽娟、长春高新区管委会副主任石威等各地园区领导，国家纳米科学中心主任查连芳等几十家科研机构、高新技术企业与金融机构代表等应邀出席，共话科技园区未来发展与科技地产开发模式，探讨科技企业创新环境。
中国高新技术产业导报、中国房地产报、华夏时报、搜狐产业新区等来自全国各地的十多家媒体对论坛进行了现场报道。
论坛由北科建集团副总经理李顶新主持。
北科建集团总经理郭莹辉在致词中指出，高交会是国际高新技术企业交流合作的一次盛宴，北科建集团作为国内最早从事科技园区开发的大型国有企业，与高交会组委会共同举办这次“科技园区创新与发展论坛”，具有重要意义。
他在致辞中简要介绍了北科建集团科技地产开发理念与具体实践，并着重介绍了其倾力打造的产业服务体系等内容。
他认为，北科建集团的科技地产开发模式已经远远地超过了房地产的开发范畴，已经成为服务技术创新、推动国家自主创新战略和战略性新兴产业发展的综合性平台。
他衷心希望能与社会各界一道，为国家自主创新战略实施与战略性新兴产业发展贡献力量。
高国辉在致论坛开幕辞时指出，高交会组委会与北科建集团在发展理念与服务宗旨等方面具有高度一致性，希望通过这个论坛能够进一步推动我国科技园区平台建设，推进高交会的成效，推动城市的发展，为贯彻落实我国自主创新战略做出贡献。
张景安在发言中指出，科技园区是我们国家改革开放以来非常成功的一种发展模式，取得了很大的成就，是我们发展的一个亮点，此次北科建举办的“科技园区创新与发展论坛”意义深远;师荣耀认为，当前科技园区创新和发展的关键是要在不断优化经济结构的基础上，加强创新主体建设，加快创新平台建设，优化完善创新环境，走出一条科技利区、科技兴区、科技强区、创新带动发展的新
型工业化道路;朱中一认为，北科建集团的科技地产模式符合经济社会发展与房地产业细分趋势，在产业地产领域起了重要的带头作用，并对科技地产发展提出三点意见：一是科技地产要坚持促进产业发展为主导，处理好产业与地产的关系;二是科技地产一定要服从和服务于国家的主体功能区布局和城市的产业结构布局;三是科技地产要切实抓好产业招商和产业服务体系建设两个方面，做好客户积累和主导企业引进。
国家纳米科学中心主任顾问查连芳认为，作为北科建嘉兴智富城的入驻机构，智富城为国家纳米科学中心提供了高质量、多层次、专业化的服务，促进了国家纳米科学中心出成果、出人才，推动了我国纳米科技事业的发展;长春高新区管委会副主任石威在论坛上介绍了长春高新区的特色与优势，他对北科建长春北湖科技园的开发建设进度十分满意，认为这体现了北科建在科技园区开发领域的强大实力。
论坛最后进行了嘉宾对话环节。
北科建集团总经理郭莹辉、青岛国家高新区科技局局长褚晓明、无锡新区管委会副主任钱航、嘉兴市秀洲新区管委会副主任曹丽娟、交通银行无锡海天支行行长吉金萍、中科院长春分院科技处处长侯鹏、慧聪网董事长秘书马玲云等参加对话。
来自政府、园区开发企业、高新技术企业与金融机构的各位嘉宾齐聚一堂，围绕科技园区发展、创新环境打造、高新技术企业需求与产业服务体系建设等话题进行深入探讨，引发现场听众的广泛共鸣与热议，众多高新技术企业代表现场向郭莹辉等嘉宾进行了现场咨询。
论坛结束后，搜狐产业新区、华夏时报、中国高新技术产业导报、中国房地产报、无锡商报、青岛财经日报等近十家媒体分别对北科建集团四家园区公司总经理进行了专访。
各公司总经理围绕集团发展战略与科技地产开发模式，分别介绍了北科建嘉兴智富城、北科建无锡中关村软件园太湖分园、北科建青岛蓝色生物医药产业园与北科建长春北湖科技园的工程进展与招商情况，并着重介绍了各园区的优势与特色。
北科建集团在高交会的再度亮相与“科技园区创新与发展论坛”的成功举行，成为本届高交会的一大亮点，其四大科技地产项目更是大放异彩。
高交会期间，北科建集团展台吸引了众多科技园区领导、各界专家、高科技企业与主流媒体等前来参观、咨询，很多企业表达了实地考察北科建集团各园区的意向。
大家对北科建集团的科技地产理念与实践十分认同，认为北科建的科技地产事业利国利民，对促进我国科技创新与战略性新兴产业发展有重要意义，充分体现了北科建集团作为国企的责任感与使命感。