按份共有有优先购买权吗

按份共有有优先购买权吗
按份共有是指两个以上的⼈对⼀财物按份额共有拥有，按份共有财物⼀般是不能随意处理的，在不取得共有⼈同意或者占有三分之⼆份额的⼈同意才能处理。

那么按份共有有优先购买权吗?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答。

按份共有有优先购买权吗
有优先购买权。

我国《民法典》第三百零五条【按份共有⼈的份额处分权和其他共有⼈的优先购买权】按份共有⼈可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

其他共有⼈在同等条件下享有优先购买的权利。

第三百零六条【优先购买权的实现⽅式】按份共有⼈转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有⼈。

其他共有⼈应当在合理期限内⾏使优先购买权。

两个以上其他共有⼈主张⾏使优先购买权的，协商确定各⾃的购买⽐例；协商不成的，按照转让时各⾃的共有份额⽐例⾏使优先购买权。

什么是按份共有
按分共有⼜称为分别共有，是指两个或两个以上共有⼈按照各⾃的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的⼀种共有关系。

具有下列情形之⼀的，应当认定不动产受让⼈知道转让⼈⽆处分权：
(⼀)登记簿上存在有效的异议登记；
(⼆)预告登记有效期内，未经预告登记的权利⼈同意；
(三)登记簿上已经记载司法机关或者⾏政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
(四)受让⼈知道登记簿上记载的权利主体错误；
(五)受让⼈知道他⼈已经依法享有不动产物权。

真实权利⼈有证据证明不动产受让⼈应当知道转让⼈⽆处分权的，应当认定受让⼈具有重⼤过失。

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