防水招标技术要求

防水工程招标技术要求
XX 项目防水工程 招标技术要求 一、工程概况
本项目位于XXX ,建筑面积约XXX 万平米建筑总高度为XXX 米，地上层数为XXX 层， 结
构形式为XXL ，基础形式为XXXX 。

二、招标范围
XXX 防水工程(包括但不仅限于地下室防水、厨房卫生间地面防水、屋面防水、阳台、 露
台、装饰线条、回填土部分防潮层等有防水要求的部位，详见各栋号建施图及外立面深化 设计图纸)，分工个标段。

投标单位在编制投标文件时，需充分考虑施工周期和施工条件 的限制，需要单独编制施工组织设计，独立的施工方案。

三、应遵循的国家规范和标准：
《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)
《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)
建筑施工图纸和相关技术说明
四、材料要求：
1 . XXX 工程防水材料主要采用XXXXX 等防水材料。

2 .材料等级：优等
3.SBS 改性沥青防水卷材(GB18242——2008)：
厚度：4mm ；可溶物含量三2900克/由2；保持时间30min 不透水性压力三0.30MPa;耐热
度 三90℃无流动、流淌、滴落；拉力，N/50mmN450；最大拉力时延伸率三30%；低温柔度-20 。

无裂纹。

SBS 采用聚酯胎I 型(PY-I 型)，一次成型。

4 .聚氨酯防水涂料(GB/T19250——2013)：
双组份，拉伸强度三 2.45MPa,断裂延伸率三450%,低温弯折性-35℃,固体含量三92%, 0.3MPa30min 不透水，撕裂强度三14N/mm ；表干时间W8h,实干时间W24h 。

涂膜厚度不小于 2mm, 一道设防。

聚氨酯采用非焦油环保型聚氨酯材料，厨卫间聚氨酯表面要求撒中砂，以 提高和砂浆的粘结性。

5 .JS 聚合物防水涂料(GB23445—2009) : JS 聚合物防水涂料主要由合成高分子聚合物乳液 (如聚丙烯酸酯、聚醋酸乙烯酯、丁苯橡胶乳液)及各种添加剂优化组合而成的液料和配套
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的粉料（由特种水泥、级配砂组成）复合而成。

双组分，固体含量三70%,表干时间W4h,实干时间W8h,拉伸强度三1.8MPa,断裂伸长率三80%,0.3MPa30min不透水,潮湿基面粘结强度三1.0MPa涂膜抗渗性（背水面）三0.6MPa。

涂膜厚度不小于1.5mm,涂刷遍数不少于2道。

6.聚乙烯丙纶防水卷材（GB18173.1---2006 ）
规格:双面加筋，4008加2,常温断裂拉伸强度三60MPa,常温拉断伸长率三400%,撕裂
强度三20N/m,不透水性0.3MPa 30min不渗透，低温弯折W-20℃,加热伸缩量延伸＜2mm, 收缩＜4mm。

必须采用一次成型工艺生产且聚乙烯膜层厚度在0.5mm以上。

7. HM1500无机水性水泥密封防水剂：
密度＞1.100g/立方厘米，表面张力三26.0,凝胶化时间：初凝2.0±0.5（小时），终凝3.0±0.5 （小时）。

渗透性：24卜渗入度＞10mm, 7天渗入度＞30mm；防水性：水压1MPa时渗入高度＜150mm。

五、工程技术要求
1.采用涂膜防水材料部位的要求：
1.1基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈小弧形（R角为50mm）,聚胺脂底胶应涂刷均匀，无漏涂；涂膜遍数不得少于2遍，并且成膜厚度不得小于合同要求。

1.2聚氨酯成膜厚度不得小于2mm,涂刷完成后，立即在其表面均匀抛洒适量的粒径不小于1.5mm的中粒石英砂，增强涂膜层与保护层的粘结力；JS聚合物防水涂料成膜厚度不小于1.5mm。

1.3涂布顺序应先垂直面后水平面，先阴阳角及管根，先细部后大面，每层涂布方向应顺直。

2.采用SBS改性沥青防水卷材部位的要求：
2.1基层为水泥砂浆找平层，基层必须坚实平整，不能有松动、起鼓、面层凸起或粗糙不平等现象，否则必须进行处理。

基层必须干燥，含水率要求9%以内，测试时在基层表面放一块卷材，经3h—5h后如其下表面基本无水珠时即可施工。

2.2在施工前要认真清扫基层表面上残留的水泥砂浆残渣、灰尘及杂物。

涂刷底油，要求涂刷均匀一致，一次涂好，干燥8h以上（以气温而定，不粘脚为宜）一般每平方米用量为0.2—0.3kg。

2.3复杂部位处理：阳角部位均应做成八字形，对女儿墙、管根、烟筒、排气孔及落水口、伸缩缝等拐角部位必须做附加层，宽为30cm,搭接为10cm。

铺贴卷材前，要量好要施工的防水面积，然后根据材料尺寸合理使用材料，从最低处开始铺贴，先将卷材按位置放正，
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长边留出10cm接头、短边留出10cm接头。

然后点燃喷灯对准卷材底面及基层表面同时均匀加热（喷灯嘴距卷材表面约30cm为宜），待卷材表面熔化后，随即向前滚铺卷材，并把卷材压实压平，接槎部分以压出熔化沥青为宜，并防止偏斜、起鼓和折皱。

最后再用喷灯和压子均匀细致的把接缝封好，防止翘边。

3.采用JS聚合物防水涂料部位的要求：
3.1基层清理选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮沉、杂物，不得有水。

底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力，而当基层潮湿或在不吸水的干净的基层上使用时，可不做底涂（具体应视现场情况而定），底涂用量一般为0.3kg/m2。

3.2细部附加处理：在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。

首先用橡胶刮或油漆刷厚度均匀地刷一遍JS涂料，宽度300mm，并立即粘贴加筋进行加筋增强处理。

加筋布粘贴时，应用油漆刷摊平压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度100mm，表面再涂刷三层涂料，使其达到设计要求厚度。

3.3涂刷一道涂层：细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第二道大面涂层的施工。

涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。

3.4涂刷第二道涂层：在第一道涂层干燥后进行第二道涂层的施工，涂刷的方向应与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层。

直到达到设计厚度。

3.5面层涂膜施工：最后一道涂层采用加水稀释的面涂料滚涂一道，以提高涂膜表面的平整、光洁效果。

涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。

4.采用聚乙烯丙纶防水卷材部位的要求：
4.1找平层水层表面含水量宜在30-50%之间；找平层水泥砂浆强度应达到7.5Mpa时方可进行防水施工，如果过于干燥应喷洒水直到合格，彻底清理干净找平层表面，同时清理卷材施工现场水泥胶涂刷后应随即铺贴卷材，防止时间过长胶中的水分散失，影响粘结质量。

涂水泥胶时，要在卷材的搭接处涂满保证接缝粘接质量。

敷设卷材时，必须保证搭接宽度，长边为100mm，短边为150mm，相邻短边接缝应错开排列〈距离应大于1m＞。

4.2附加层接缝必须与防水层接缝错开0.3m以上的距离。

刮板排气粘实的同时应注意检查卷材下有无硬性颗粒及其它物质将卷材垫起，如有应取出重新粘贴。

卷材应平整粘贴于找平层上，不得有打皱现象。

如打皱无法纠正对应断开按接缝处理。

4.3用801胶与水泥混合接缝胶时，将粘结上层卷材向上弯曲，用毛刷向上、下两个面涂接缝胶并满涂。

涂胶厚度为0.5-0.8mm，边刷边压合，也可接缝与卷材粘贴同时进行，压合后再涂刷一层胶粘剂封好接缝边缘，封边胶涂刷厚度0.8-1.00mm,涂刷宽度从卷材边缘向两边各延伸30mm。

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5.地下室底板和侧墙防水施工，铺贴及搭接长度必须符合相关质量验收规范要求，同一层相邻两幅卷材的横向搭接时，应错开1500mm以上，而相邻上下两层在铺贴时禁止相互垂直施工；附加层应采用同型号材料，每边长度不小于150mm。

6.聚胺脂底胶附加层的涂刷方法、搭接和收头应符合施工规范规定，并应粘贴牢固、紧密、接缝严密，无损伤、空鼓等缺陷；
7.节点质量标准：转角、穿管管根等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严密；
8.允许偏差标准：涂膜防水层最薄处厚度的允许偏差为±0.2mm。

9.涂膜防水层应与基层粘结牢固，并形成连续不断的封闭防水涂膜，不允许有空鼓、开裂、脱皮等现象；
10.阴阳角、预埋件及管道等细部构造处要处理严密，不允许有脱层。

对于轻度损伤，可做增强涂布，增补涂布；对于破损严重者，应将破损部分割去（稍大一些），露出基层并清理干净，再按照施工要求、顺序，分层补做防水层，并应加上增强、增补涂布。

11.防水层施工完毕后，施工单位应做闭水实验（闭水时间不得少于48小时），并做好与总包工作面的移交及成品保护工作。

闭水完毕后，防水单位应及时将水清理干净，为后续工作提供工作面。

六、工程管理要求：
1.投标单位在交付投标文件时，必须提供材料样品，并加盖单位公章密封保存（SBS防水卷材样品规格500mmX500mm,聚乙烯丙纶防水卷材500mmX500mm,聚氨酯防水涂料样品用小桶装以及成膜样品100mmX100mm, JS聚合物防水涂料用小桶装以及成膜样品100mmX 100mm）。

2.防水工程所使用的防水材料，应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计及规范要求。

对进场的防水材料应按规范要求抽样复验，并提交正式试验报告；不合格的材料不得进入施工现场，并且不能在工程中使用。

3.防水施工前，应对基层进行清理，干净后，再进行细部构造（管洞、变形缝、烟道、透气管、阴阳角、天沟、施工缝等）的加强处理，并经过甲方及监理验收后，方可大面积施工。

4.所有材料进场需向甲方报审，现场取样，送检合格后，方可使用。

5.施工完毕后，经各方检查、验收合格，办理工序交接手续后，方可进行下道工序。

6.特别申明用于本工程的材料必须符合合同对材料品牌、品种、规格和性能以及质量符合合同及相关规范要求。

禁止在本工程中使用不合格材料或以次充好，一经发现，招标单位
通知相关部门进行封存并请有资质的第三方进行鉴定，根据结果按合同相关条款进行处置。

七、现场安全文明
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1.聚胺脂甲、乙涂料及固化剂、稀释剂等均为易燃品，应储存在干燥远离火源的地方，施工现场严禁烟火；
2.施工现场应通风排气，在通风条件差的地方作业时，施工作业人员每隔1 —2小时到通风地点休息10 — 15分钟，施工过程中，操作人员感到不适应马上离开施工现场，严重时到保健站做检查；
3.施工时戴防护手套，避免聚胺脂涂料污染、损伤皮肤。

4.施工现场采用明火作业必须提前填写动火审批申请表，待甲方、监理方、总包方审批后方可施工，且应在施工现场配备足够数量合格的灭火器材。

5.原材料应堆放入库并设置标志标牌。

6.双组份聚氨酯原材料应与火源保持一定的安全距离。

7.施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识。

8.在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定，施工人员必须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的情况下违章作业。

9.施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用。

10.强化安全法制观念，施工前进行安全教育和培训，严格执行安全技术交底工作，坚持特殊工程持证上岗制度。

八、成品保护
1.承包方在该项目施工中除了应做好自身的半成品和成品保护工作外，对其他工种的成品要加强保护，避免因防水施工而对其它成品造成破坏。

工程竣工后，承包方应继续承担合同范围内工程的成品保护、管理工作，直至整个项目竣工向发包方办妥移交手续为止。

九、竣工资料要求
1.竣工时需按相关规范、标准要求提供竣工资料，配合土建总承包单位完成资料报当地档案馆存档的相关工作，须向甲方提供竣工结算所需相关资料如：开工报告、竣工图纸、竣工验收申请、竣工验收报告。

十、工期要求
2.本防水工程为穿插施工，跟随主体施工总进度。

3.施工工期按照总包单位提供的可供防水单位施工作业面为准，二十四小时内必须组织人员、材料进场开始施工，具体部位施工工期根据实际工程量裁定，但不得影响总包进度。

4.承包方应根据项目总进度，合理安排施工人员、材料、机具等。

十一、质量保修要求
1.本工程的质量保修期自本项目承包工程实际完成、并通过验收后，自正式交付使用之日起
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开始计算为5年。

2.在质保期内，凡因产品和施工造成的质量事故和质量缺陷由中标单位负责无偿保修并承担因此给招标单位造成的一切损失，工程保修条件、范围等按招标单位确认的质保书和国家有关规定执行。

3.质保期内，工程发生质量问题，中标单位应在接到招标单位或物业管理单位通知后24小时之内到现场进行免费维修，如未能按时整改或规定时间内整改未能符合要求，招标单位或物业管理单位有权自行组织维修处理，相关费用由中标单位双倍承担，此费用由招标单位或物业管理单位在中标单位退质保金时扣除。

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