城市核心区房地产合作开发预交保障金协议,2024版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
城市核心区房地产合作开发预交保障金协
议，2024版
本合同目录一览
第一条合作宗旨和目标
1.1 宗旨
1.2 目标
第二条合作双方的基本信息
2.1 甲方信息
2.2 乙方信息
第三条预交保障金的金额与缴纳
3.1 金额
3.2 缴纳时间
3.3 缴纳方式
第四条预交保障金的使用范围
4.1 使用原则
4.2 使用范围
第五条预交保障金的退还条件
5.1 退还条件
5.2 退还程序
第六条合同的解除和终止
6.1 解除条件
6.2 终止条件
第七条违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
第八条争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
第九条保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 泄密责任
第十条合同的生效、修改和补充10.1 生效条件
10.2 修改条件
10.3 补充条件
第十一条合同的履行地与适用法律11.1 履行地
11.2 适用法律
第十二条其他约定
12.1 甲方特殊约定
12.2 乙方特殊约定
第十三条合同附件
13.1 附件列表
13.2 附件内容
第十四条合同的签署
14.1 签署时间
14.2 签署地点
14.3 签署人
第一部分：合同如下：
第一条合作宗旨和目标
1.1 宗旨：双方本着平等互利的原则，共同开发城市核心区房地产项目，实现资源整合、优势互补，提升项目整体竞争力，为社会提供高品质的房地产产品。

1.2 目标：双方共同努力，确保项目顺利完成，实现预交保障金的有效利用，达到预期投资回报，并为双方带来长期稳定的经济收益。

第二条合作双方的基本信息
2.1 甲方信息：
甲方名称：_______
甲方地址：_______
甲方联系人：_______
联系电话：_______
电子邮箱：_______
2.2 乙方信息：
乙方名称：_______
乙方地址：_______
乙方联系人：_______
联系电话：_______
电子邮箱：_______
第三条预交保障金的金额与缴纳
3.1 金额：双方同意，为确保项目的顺利实施，乙方应向甲方预交人民币_______元作为保障金。

3.2 缴纳时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内将保障金支付给甲方。

3.3 缴纳方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式缴纳保障金。

第四条预交保障金的使用范围
4.1 使用原则：保障金的使用应严格按照本合同约定的范围和条件进行。

（1）项目前期筹备费用；
（2）项目施工过程中的应急支出；
（3）项目验收阶段的费用；
（4）其他经双方协商一致的用途。

第五条预交保障金的退还条件
（1）合同解除或终止；
（2）合同约定的项目完成后；
（3）双方约定的其他退还条件。

5.2 退还程序：甲方应在满足退还条件后_______日内，将保障金退还给乙方。

第六条合同的解除和终止
（1）合同约定的项目因不可抗力因素无法继续实施；
（2）一方明确表示不再继续履行合同；
（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

（1）合同约定的项目已完成；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）其他符合法律、法规规定的终止条件。

第七条违约责任
7.1 违约行为：双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

7.2 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×_______%。

同时，违约方还需承担因违约所导致的一切损失及费用。

第八条争议解决方式
8.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2 调解解决：如果协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，再按照仲裁或诉讼程序解决。

8.3 仲裁解决：如双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4 法律途径：如双方不同意仲裁，任何一方可以将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

第九条保密条款
9.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

9.2 保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。

9.3 泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十条合同的生效、修改和补充
10.1 生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3 补充条件：合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出。

第十一条合同的履行地与适用法律
11.1 履行地：本合同的履行地为_______。

11.2 适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定
12.1 甲方特殊约定：_______
12.2 乙方特殊约定：_______
第十三条合同附件
13.1 附件列表：
附件1：_______
附件2：_______
附件3：_______
13.2 附件内容：附件应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十四条合同的签署
14.1 签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。

14.2 签署地点：_______。

14.3 签署人：
甲方代表：_______
乙方代表：_______
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：合作项目概述
详细描述合作项目的基本情况，包括项目名称、项目位置、项目规模、项目预期目标等内容。

附件2：预交保障金支付凭证
乙方支付保障金的银行转账凭证、现金支付凭证或其他有效支付证明。

附件3：项目预算报告
详细列出项目预算，包括建设成本、营销费用、管理费用等各项费用的预估和计算。

附件4：项目进度计划
明确项目的各个阶段及其时间表，包括前期筹备、施工、验收等阶段的计划。

附件5：保障金使用管理细则
详细规定保障金的使用流程、审批程序、使用记录等管理细节。

附件6：违约行为及责任认定准则
详细列出各种违约行为，并明确相应的责任认定标准和处理措施。

附件7：争议解决协议
明确争议解决的途径、程序和参与方，以及相关费用的承担方式。

附件8：保密协议
详细规定双方在合作过程中应保守的秘密内容、保密期限和泄密责任等。

附件9：合同修改和补充协议
对原合同内容的修改和补充，以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定时间提供项目所需资源的；
1.2 提供虚假信息或隐瞒重要事实的；
1.3 未履行合同约定的义务的。

违约责任：
违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约比例%。

同时，违约方还需承担因违约所导致的一切损失及费用。

示例说明：
如果甲方未按约定时间提供项目所需资源，导致项目延期，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据合同约定追究甲方的其他违约责任。

2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定时间缴纳保障金的；
2.2 提供虚假信息或隐瞒重要事实的；
2.3 未履行合同约定的义务的。

违约责任：
违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约比例%。

同时，违约方还需承担因违约所导致的一切损失及费用。

示例说明：
如果乙方未按约定时间缴纳保障金，导致项目无法按计划进行，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据合同约定追究乙方的其他违约责任。

说明三：法律名词及解释：
1. 合同：指本合同目录一览中列出的双方权利义务关系的法律
文件。

2. 甲方：指合同中作为合作一方的当事人。

3. 乙方：指合同中作为合作另一方的当事人。

4. 保障金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的资金。

5. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7. 仲裁：指争议双方同意将争议提交至仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

8. 法律：指适用本合同的法律法规，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。