设计师量房规范 PPT
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《房产测量规范》ppt课件
2024/3/4
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2）突出房屋墙面的 构件、配件、装饰柱、 装饰性的玻璃幕墙、垛、 勒脚、台阶、无柱雨篷 等。
3）房屋之间无上盖 的架空通廊。
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无柱雨篷
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33
天面上的花园
4）房屋的天面、 挑台、天面上的花园、 泳池。
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平台
5）建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安 置箱、罐的平台。
5）其他按规定不计入用地的面积。
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四、面积测算的方法与精度要求
1.坐标解析法
（1）根据坐标成果表上的数据，按下式计算面积。
S1 2nXi(Yi1Yi1)或 S1 2nYi(Xi1Xi1)
i1
i1
式中：S—面积，㎡；
Xi—界址点的纵坐标，m；
Yi—界址点的横坐标，m；
n—界址点个数；
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三、共有建筑面积的分摊方法
1.应分摊的共有建筑面积一般可 分为三大类
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(1) 幢 共 有 建 筑 面 积 ： 指 为 整 幢 大 楼 服 务 的 共 有 建 筑 面 积 （如变电房、水泵房等）。
(2)功能共有建筑面积：指为某一部分或某几层同一功能服 务的共有建筑面积（如为某一功能服务的专用楼梯间，专用设 备房等）。
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单层房屋
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2)房屋内的夹层、插层、 技术层及其梯间、电梯
间等其高度在2.20m以上 部分计算建筑面积。
2024/3/4夹层.83)穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面 积。门厅、大厅内的回廊部分，层高 在2.20m以上的，按其水平 投影面积计算。
量房的程序规范图解
量房的方法标准案例图片一、工具准备：卷尺、笔、纸、开发商提供的原始结构图(没有现场手绘)、量房板等。
二、了解整体户型1、了解房型结构〔知道是几室几厅〕；2、总体的光线结构特点；3、出心里平面草稿〔可在纸上绘出小样，单线画出用于确定房间比例、形状、在图上的比例〕。
三、画出房型结构1、要用双线绘制〔时间较紧单线也可以〕；2、注意门、窗及其他结构的画法〔参见案例的画法〕；3、核对；四、测量的程序〔参见设计程序控制表〕1、从入口开始；2、安装上图1、2、3的顺序，逐间测量，逐项测量，标出墙厚；3、注明房型所在地址、房号、业主称户及联系方式；五、记录业主的要求及初步想法〔了解人口结构、功能需求、整体造价、风格趋向〕六、测量及记录的方法：1、墙体的测量：①垂直方向：顺着墙体角，使卷尺起点顶在天花上〔或被测数据的高点〕，用左手固定，右手一直拉伸卷尺，〔必要时可借助膝盖帮助拉伸固定〕直到测量终点，始终保持卷尺的平直；②水平方向：从墙边到墙角，用脚踩住，右手拉尺；2、窗的测量：先测量窗台高〔用尺先顶地面〕，再测量窗高〔用尺先顶窗户的高点〕；3、梁的测量：可把卷尺分成双股，使梁的一端紧靠整数数据，不断拉伸卷尺，直至梁的另一端，用后一数据与前一数据相减，即为梁高〔宽〕；4、地漏、排污口、下水口等圆孔洞的测量：量管径中心点到墙较近的距离5、关于主下水管、排污管及地漏的识别方法：〔画法参见绘图模板符号的画法〕①主下水管：位置一般在房间角落，与房间上下相接，管道为三者最粗；②排污管：洗手台下水，管道伸出地面，管径为11公分的；③地漏：与地面平齐，房间地面漏水之用；管径为5公分、7.5公分左右的；6、门高：MH〔门高不标则默认2100〕；7、台高：TH；8、窗高：CH；9、梁高：LH；10、梁宽：LW；11、空调孔距的标法：KT(H：×××W：×××)12、数据标注以毫米MM为准；13、写出户型的缺点。
房产测量规范解析ppt课件
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1.有关名称及术语的含义
（1）用地面积：指产权主使用土地 的范围，包括房屋占地面积、庭园等其 他用途的土地面积。 （2）共用地面积：指两个以上产权 主共同占有使用的不能分割的土地面积。
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2.用地面积测算的范围
用地面积以丘为单位进行测算，包 括房屋占地面积、其他用途的土地面 积，各项地类面积的测算。
无柱雨篷
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4）房屋 的天面、挑 台、天面上 的花园、泳 池。
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5）建筑物内的操作平台、上料平台 及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
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6）骑楼、 过街楼 的底层 用作道 路街巷 通行的 部分。
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7）利用引 桥、高架 路、高架 桥等路面 作为顶盖 建造的房 屋。
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8）活动房屋、临时房屋、简易房屋。 9）独立烟 囱、亭、塔、罐、池、地下 人防干、支线。 10） 与房屋室内不相通的房屋间伸缩 缝。
6
（1）计算全部建筑面积的范围
1)永久性结构的单层房屋，按一层计 算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积 的总和计算。
7
8
2)房屋内的夹 层、插层、技 术层及其梯间、 电梯间等其高 度在2.20m以上 部分计算建筑 面积。
夹层
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3)穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大 厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的 回廊部分，层高 在2.20m以上的，按其水平 投影面积计算。
（1）房产面积测算的内容 1）房屋的建筑面积 2）房屋的使用面积 3）房屋的产权面积 4）房屋的共有建筑面积 （2）面积测算的要求
5
2）量距应使用经检定合格的卷尺或 其他能达到相应精度的仪器和工具。 3）边长以米为单位，取至0.01米； 面积以 平方米为单位，最后结果凑整至 0.01平方米。 4）楼层高度：指下层地面或楼面至 上层楼面之间的垂直距离。
初步量房最全干货ppt课件
4、没有钱,但又想装修,对此着重从质量/预算沟通,设计只是其次。
沟通内容的安排上可以灵活多样。设计师可以带领客户，逐一就每个空间
的功能、色彩、缺陷的改进、装饰方案进行分析，也可以从门窗套、吊顶、 储藏柜、室内照明、采暖、空调、水电路改造等说起。
设计师们勘察看什么? 1、光照
窗户的位置，日照时间是否过长或不足，如果窗户位置合适 将致室内昏暗或温度过热过冷。
1.空间要求： 有的人花很多时间在睡觉上，卧房就要特别注意。
室内设计师要了解 的：
若是很重视社交生活，客厅的设计就要很讲究，空间可不能太小。
要是很少下厨，那厨房的机能性，就不能忽略。
收纳的方式及位置：设计师最大的优点在于空间的运用，收纳空间的设计， 如何透过设计帮助屋主做收纳很重要
2.装修花费：
一个好的设计师不只是会设计漂亮的房子，还要懂得帮屋主省钱，控制预算， 不要到时候预算不够，草草完工，反而破坏了原有的设计。
3.家庭成员：
房子有多少人要住，年龄，从事什么样的职业？
各自的特质喜好又是什么？
家庭成员未来的发展，是否可能增加或减少？
家中有学龄前儿童或年迈的老人，更要特别说明。
5. 风格要求：
6.材料选择：
设计师通过分析客户要求，很快做出合理建议，设计设想。设计师的初步设 计构思与客户的心理设计蓝图相互碰撞融合。
3、从进户门开始，顺时针了解两个房间之间的结构)
具体测量方法： A、量房门：长、宽、高。门与所属墙体的左、右间隔尺寸。 B、量房间：先绕墙量，量完后量总长度和宽度，层高。 C、测量窗：长、宽、高、离地。窗与所属墙体的左、右尺寸。 D、重点：管子、马桶位置的尺寸记录。(厨房、卫生间要特别的注意)
4、方便设计师与业主实地交流
《房产测量规范》PPT课件
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大厅2
2019/10/14
广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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回廊
2019/10/14
广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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4）楼梯间、电 梯（观光梯）井、
提物井、垃圾道、
管道井等均按房屋 自然层计算面积。
2019/10/14
观光梯
广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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5）房屋天面上，属 永久性建筑，层高在 2.20m以上的楼梯间、水 箱间、电梯围水平 投影面积计算。
未封闭的阳台1
广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
未封闭的阳台2 28
未封闭挑廊
2019/10/14
广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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室外楼梯
4）无顶盖的室外楼梯按 各层水平投影面积的一半计 算。
2019/10/14
广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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架空通廊
5）有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面 积的一半计算。
2）量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的 仪器和工具。
3）边长以米为单位，取至0.01米；面积以 平方米为单位， 最后结果凑整至0.01平方米。
4）楼层高度：指下层地面或楼面至上层楼面之间的垂直距 离。
2019/10/14
广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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2.房屋建筑面积测算的有关规定
屋间有8）与房屋相连的有柱走廊，两房 上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平 投影面积计算。
2019/10/14
广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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9）房屋间永久性封闭的架空通廊，按外围水平投影面积 计算。
2019/10/14
设计师量房规范
客户经理（商务正装）
设计师（以彰显个性为主，图片仅供参考）
Байду номын сангаас
设计师助理（以干净整洁为主，以下为示意图）
一量房电话预约：**先生/女士，您好，我是（某合作网站 指派的）合建志洋装饰的设计师某某，很荣幸能为您提供 设计服务，需要与您确认我量房的上门时间，请问您**时 间是否方便。 二量房： 1.递交名片，介绍自己和公司 2.听客户需求，引导客户说出真实想法。 3.量房，详见量房步骤及内容，《测量单》 4.与客户详细记录《设计调研单》 5.约定好客户参观工地的时间（早中晚期） 6.约定好来公司考察、碰方案的时间。 7.给客户介绍公司宣传资料（图册、辅料单、礼物装修规范 标准、名片、光盘或者优盘）
金属线管测量器
爱是什么？ 一个精灵坐在碧绿的枝叶间沉思。 风儿若有若无。 一只鸟儿飞过来，停在枝上，望着远处将要成熟的稻田。 精灵取出一束黄澄澄的稻谷问道：“你爱这稻谷吗？” “爱。” “为什么？” “它驱赶我的饥饿。” 鸟儿啄完稻谷，轻轻梳理着光润的羽毛。 “现在你爱这稻谷吗？”精灵又取出一束黄澄澄的稻谷。 鸟儿抬头望着远处的一湾泉水回答：“现在我爱那一湾泉水，我有点渴了。” 精灵摘下一片树叶，里面盛了一汪泉水。 鸟儿喝完泉水，准备振翅飞去。 “请再回答我一个问题，”精灵伸出指尖，鸟儿停在上面。 “你要去做什么更重要的事吗？我这里又稻谷也有泉水。” “我要去那片开着风信子的山谷，去看那朵风信子。” “为什么？它能驱赶你的饥饿？” “不能。” “它能滋润你的干渴？” “不能。”爱是什么？ 一个精灵坐在碧绿的枝叶间沉思。 风儿若有若无。 一只鸟儿飞过来，停在枝上，望着远处将要成熟的稻田。 精灵取出一束黄澄澄的稻谷问道：“你爱这稻谷吗？” “爱。” “为什么？” “它驱赶我的饥饿。” 鸟儿啄完稻谷，轻轻梳理着光润的羽毛。 “现在你爱这稻谷吗？”精灵又取出一束黄澄澄的稻谷。 鸟儿抬头望着远处的一湾泉水回答：“现在我爱那一湾泉水，我有点渴了。” 精灵摘下一片树叶，里面盛了一汪泉水。 鸟儿喝完泉水，准备振翅飞去。 “请再回答我一个问题，”精灵伸出指尖，鸟儿停在上面。 “你要去做什么更重要的事吗？我这里又稻谷也有泉水。” “我要去那片开着风信子的山谷，去看那朵风信子。” “为什么？它能驱赶你的饥饿？” “不能。” “它能滋润你的干渴？” “不能。”
《房产测量规范》讲解ppt课件
i—界址点序号，按顺时针方向顺编。
44
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07.05.2020
(2)面积中误差按下式计算 。
ms mj 式中：
1
8
n i1
Di21,i1
m s —面积中误差，㎡； m j —相应等级界址点规定的点位中差m；
Di1,i1 —多边形中对角线长度，m。
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07.05.2020
界址点坐标计算面积举例
46
50
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07.05.2020
2.有一双隅二层房屋，第二层有一 插层，试按照图中所示尺寸，计算插层 的有效建筑面积，并计算该房屋的用地 面积，建筑基地面积及总建筑面积。
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07.05.2020
计算：
X1=5.12x( 3.76-2.20 )/(3.76-1.84) = 4.16
X2=6.26x(3.76-2.20)/(3.76-1.94) = 5.37
图上量距应量至0.2㎜。
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07.05.2020
五、房地产面积计算举例
1.有一栋三层半钢筋混凝土结构的 房屋，各边尺寸丈量结果已注记在图中， 试计算该栋房屋的用地面积，建基面积 及总建筑面积。
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07.05.2020
计算：
A4:5.81x9.01=52.3481
A3:4.53x9.12=41.3136 骑楼A3:3.12x9.12=28.4544 飘楼A3:2.13x9.01=19.1913 阳台2:1.41x3.41=4.8081 余地:3.31x9.01=29.8231 用地面积:
1)永久性结构的单层房屋，按一层 计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面 积的总和计算。
6
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房屋建筑面积测量规范培训课件
总建筑面积：
指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
建筑物基底面积：
指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。
名词解释及相关建筑术语
建筑容积率：
在建设用地范围内，所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比值
建筑覆盖率：
建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）。
相关计算细则
层高
一个楼层外墙以 内的建筑空间中， 因结构梁等形成 的局部高度不足 够2.20米的部分， 其层高仍取所在 楼层的层高值
阳台
阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。具有两个（含两个）以上 连续对外开敞面的阳台视为凸阳台；只有一个对外开敞面的阳台 视为凹阳台；阳台由凸凹两部分构成时视为凸凹复合型阳台
设备层：
建筑物中专为设置暖通、空调、给排水、配变电等设备和管道且供人员进入操作 用的空间层。
避难层：
建筑高度超过100米的高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。
房屋建筑面积计算规定
计算全部建筑面积的范围
⑴永久性结构的单层房屋，其层高等于或大于2.20米时，按一层计算建筑面积。 多层房屋按各层建筑面积的总和计算建筑面积。 ⑵坡屋顶房屋，其室内净高等于或大于2.10米的部分均计算建筑面积。
不计算建筑面积的范围
(1)层高小于2.20米的夹层、插层、技术层、地下室、半地下室不计算建筑面积。 ⑵突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱 雨篷等不计算建筑面积。 ⑶房屋间无上盖的架空通廊不计算建筑面积。 ⑷房屋的天面，天面上的花园、泳池不计算建筑面积。 ⑸骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分，临街楼房、挑廊下的底层用作 道路街巷通行的部分，不论其是否有柱、是否有围护结构，均不计算建筑面积。
指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
建筑物基底面积：
指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。
名词解释及相关建筑术语
建筑容积率：
在建设用地范围内，所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比值
建筑覆盖率：
建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）。
相关计算细则
层高
一个楼层外墙以 内的建筑空间中， 因结构梁等形成 的局部高度不足 够2.20米的部分， 其层高仍取所在 楼层的层高值
阳台
阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。具有两个（含两个）以上 连续对外开敞面的阳台视为凸阳台；只有一个对外开敞面的阳台 视为凹阳台；阳台由凸凹两部分构成时视为凸凹复合型阳台
设备层：
建筑物中专为设置暖通、空调、给排水、配变电等设备和管道且供人员进入操作 用的空间层。
避难层：
建筑高度超过100米的高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。
房屋建筑面积计算规定
计算全部建筑面积的范围
⑴永久性结构的单层房屋，其层高等于或大于2.20米时，按一层计算建筑面积。 多层房屋按各层建筑面积的总和计算建筑面积。 ⑵坡屋顶房屋，其室内净高等于或大于2.10米的部分均计算建筑面积。
不计算建筑面积的范围
(1)层高小于2.20米的夹层、插层、技术层、地下室、半地下室不计算建筑面积。 ⑵突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱 雨篷等不计算建筑面积。 ⑶房屋间无上盖的架空通廊不计算建筑面积。 ⑷房屋的天面，天面上的花园、泳池不计算建筑面积。 ⑸骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分，临街楼房、挑廊下的底层用作 道路街巷通行的部分，不论其是否有柱、是否有围护结构，均不计算建筑面积。
[新版]室内设计-量房篇.ppt
![[新版]室内设计-量房篇.ppt](https://img.taocdn.com/s3/m/a78fe3fee45c3b3566ec8b91.png)
室内设计-量房篇
︵。︵
1
主要内容
一、量房前的准备
提前联系客户、了解所要量房项目的相关情况 量房工具准备
二、量房需要测量记录的尺寸
顶面需要测量记录的尺寸 墙面需要测量记录的尺寸 地面需要测量记录的尺寸
三、测量方法介绍 四、量房过程中需要注意的相关事项
︵。︵
2
一、量房前的准备
提前联系客户、了解量房项目的相关情况
J
K 3、哑口J、K
︵。︵
L O
Q N
M P
4、门洞定位尺寸L、M、N 5、门洞定位尺寸O、P、Q
7
二、量房需要测量记录的尺寸
墙面需要测量记录的尺寸：
强弱电箱的外形尺寸以及定位尺寸 墙上通风口、空调孔的尺寸以及它们的定位尺寸 进水管、煤气管管径的大小、位置尺寸、管超出墙面的尺寸
强电
弱电
黄色框为强电箱 红色框为弱电箱
顶面需要测量记录的尺寸：
横梁到顶面的高度尺寸LH（梁高）、横梁的宽度尺寸LW（梁宽） 各种管道离顶面的高度尺寸GH（管高）、管道直径GD（圆管径、方管高）方形管道横截面尺寸GW（管宽）
A：管道离墙的高度GH
A
B：横梁离强的高度LH
C：横梁的宽度LW
D：圆管直径、方管高度GD
E：方管宽度WD
B C
A D
J
K 空调孔
︵。︵
水管
8
二、量房需要测量记录的尺寸
地面需要测量记录的尺寸：
强弱地面地漏的位置尺寸，管径尺寸、管超出地面的高度尺寸、位置尺寸，注意测量其位置尺寸要以地漏、管径 的中心为基准
若各个空间的地面有高度差、要以客厅或者卧室地面或者较高地面为基准记录其他地面低了多少
地漏的孔径尺寸、 位置尺寸
︵。︵
1
主要内容
一、量房前的准备
提前联系客户、了解所要量房项目的相关情况 量房工具准备
二、量房需要测量记录的尺寸
顶面需要测量记录的尺寸 墙面需要测量记录的尺寸 地面需要测量记录的尺寸
三、测量方法介绍 四、量房过程中需要注意的相关事项
︵。︵
2
一、量房前的准备
提前联系客户、了解量房项目的相关情况
J
K 3、哑口J、K
︵。︵
L O
Q N
M P
4、门洞定位尺寸L、M、N 5、门洞定位尺寸O、P、Q
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二、量房需要测量记录的尺寸
墙面需要测量记录的尺寸：
强弱电箱的外形尺寸以及定位尺寸 墙上通风口、空调孔的尺寸以及它们的定位尺寸 进水管、煤气管管径的大小、位置尺寸、管超出墙面的尺寸
强电
弱电
黄色框为强电箱 红色框为弱电箱
顶面需要测量记录的尺寸：
横梁到顶面的高度尺寸LH（梁高）、横梁的宽度尺寸LW（梁宽） 各种管道离顶面的高度尺寸GH（管高）、管道直径GD（圆管径、方管高）方形管道横截面尺寸GW（管宽）
A：管道离墙的高度GH
A
B：横梁离强的高度LH
C：横梁的宽度LW
D：圆管直径、方管高度GD
E：方管宽度WD
B C
A D
J
K 空调孔
︵。︵
水管
8
二、量房需要测量记录的尺寸
地面需要测量记录的尺寸：
强弱地面地漏的位置尺寸，管径尺寸、管超出地面的高度尺寸、位置尺寸，注意测量其位置尺寸要以地漏、管径 的中心为基准
若各个空间的地面有高度差、要以客厅或者卧室地面或者较高地面为基准记录其他地面低了多少
地漏的孔径尺寸、 位置尺寸
第二节量房规范
第二节量房规范一、量房中要做到认真细致，要注上下水管、暖气、卫生间和厨房设施的准确位置，向客户指明基底情况，并向客户提供是否需要修补的参考意见。
二、认真填写量房记录单，正常情况下叁日内出图及粗报价，有约定按约定时间执行。
第叁节设计、绘图规范一、量房后叁日内，按照公司设计规范制作平面图、吊顶图。
二、在设计方案、报价使客户满意的前提下签订合同。
叁、正式开工前应做出全套施工图纸：包括总平面图、总吊顶图、剖面图、节点大样图、墙面展开图（家具立面图）。
四、施工图纸原则上采用A3图幅，且必须有客户签字。
五、市场有特殊要求时，应同时执行所在市场规定。
第四节报价规范我公司实行分级、分室报价，即按主卧室、次卧室、儿童房、客厅、餐厅、书房、厨房、卫浴间、阳台等分房间、部位报价（不含水、电）。
一、报价时，应严格按公司统一报价做工程项目报价，如有不清楚的项目应向公司技经部门及时咨询，不得擅自改动规定报价。
二、报价时，严禁低点切入、漏项报价（误差不允许超过10%）。
叁、严禁将不同级别的报价做在一个工程项目报价单中。
第五节签约规范设计师签定的合同、图纸、报价单，必须有设计师、审核、客户签字方能生效，没有客户签字的合同、图纸、报价单，公司行政主管有权不予盖章，领用已盖好章的合同由责任人承担。
设计师在签约后一日内将报价单转至监察部（质量技经部人员不在时应放入工程合同管理箱内）。
各分部签署文件明细：装修合同——叁份：公司、市场、客户各一份。
报价单——五份（复印四份）：公司、设计师、客户、工长、巡检各一份（市场需要可增印一份）。
全套图纸——四份（复印四份）：公司、设计师、客户、工长各一份（市场需要可增印一份）。
补充条款（与合同同时签）——叁份：公司、客户各一份、市场一份。
代购协议——二份（复印一份）：公司、客户各一份。
代购明细——四份（复印叁份）：公司、客户、财务部、工长各一份。
设计师交公司存档的合同、图纸、报价单必须有客户、审核、设计师叁方签字方能生效，否则缓发当月效益工资（设计师、客户、审核签字为亲笔签名）。
量房标准(最终) (1)
Part 3
Part 4
现场拍照片
标准不要求
5、厨房的上下水、排风、水表拍摄清晰，厨房最少要拍摄8张以上（如图）；
43
Part 1
Part 2
Part 3
Part 4
现场拍照片
标准不要求
6、如遇特殊造型或顶面比较复杂需增加拍照； 7、如遇复式或别墅应从底层往上迚行拍摄，并拍到一层时先用手指示意并用相机 拍下来再迚行拍摄，这样做清每层之间的界限分析（如图）；
测 量 标 准不 要 求
24
Part 1
Part 2
Part 3
Part 4
如卫生间为下沉式，测量下沉高度，马桶下水、地漏、面盆下水的尺寸，标注 二次排水位置，所有管道均测量外沿不墙面距离（如图），并测量下水直径；
打尺测量
测 量 标 准不 要 求
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Part 1
Part 2
Part 3
Part 4
10、测量厨房下水不排烟口尺寸；
打尺测量
测 量 标 准不 要 求
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Part 1
Part 2
Part 3
Part 4
打尺测量
11、测量房屋内所有设备尺寸（如地暖分水器、燃气表、空调外机管道孔等）；
测 量 标 准不 要 求
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Part 1
Part 2
Part 3
Part 4
12、梁的高度、宽度要测量准确，并需要测量过梁宽度（如图）；
测 量 标 准不 要 求
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Part 1
Part 2
Part 3
6、需测量每个空间可见隔墙厚度；
Part 4
打尺测量
测 量 标 准不 要 求
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6.注意事项
1.设计师要在量房的过程中明确客户对设计的关注度，如果客户非常关 注设计，则与客户约定3个日内出设计方案，别墅客户延长至7日内 出设计方案。如果客户对设计关注度不高的切在多家比价的，量房 次日给客户出设计方案
2.谈方案都要约客户到公司洽谈 3.当客户仍然询问报价，实在无法推脱的根据之前了解的客户实力报区
着装示意
设计师助理（以干净整洁为主，以下为示意图）
2.量房统一话术
一量房电话预约：**先生/女士，您好，我是（某合作网站 指派的）合建志洋装饰的设计师某某，很荣幸能为您提供 设计服务，需要与您确认我量房的上门时间，请问您**时 间是否方便。
二量房：
1.递交名片，介绍自己和公司 2.听客户需求，引导客户说出真实想法。 3.量房，详见量房步骤及内容，《测量单》 4.与客户详细记录《设计调研单》 5.约定好客户参观工地的时间（早中晚期） 6.约定好来公司考察、碰方案的时间。 7.给客户介绍公司宣传资料（图册、辅料单、礼物装修规范
设计师量房规范
大纲
1.参加量房人员及着装要求 2.量房统一话术 3.量房步骤及内容 4.设计师量房必带工具及资料 5.相关规范 6.注意事项 7.验房组合工具 8.验房工具的使用方法
1.参加量房人员及着装要求
常规项目（150平米以下） 渠道管家 客源部客户经理1人（佩戴工牌、商务正装、黑色皮鞋） 设计师1人（设计师着装，时尚、个性，可带头饰、配饰、手饰）
金属线管测量器的使用
墙体探测仪/电线/钢筋/管线/金属探测 仪器，检测墙体内的各种隐藏的障碍物。 并做记号。
空鼓检测
拿空鼓锤敲打墙面。凡大于20cm*20cm的要进行切割修补。
感谢您的聆听！
标准、名片、光盘或者优盘）
3.量房步骤及内容（制作量房测量单）
4.设计师量房必带工具及资料
测量工具（设计师自备）
名片 公文包 盒尺 文件夹、空白纸、笔 激光测距仪 量房测量单 设计调研单 手机或相机拍照 一次性鞋套5个 笔记本电脑几个人作品案例
公司宣传资料包（公司准备）
图册 辅料单 礼物装修规范标准 光盘或者优盘
直角尺的使用
直角尺可以测所有的阴角，阳角，并记录误差值。
由于偏差的存在，直接影响美观，对阴阳角的处理，已经成为装修 中必须要处理的环节。
墨斗的使用
墨斗是要在卧室，客厅，餐厅，书房（厨 房，卫生间低于5平米的除外）。地面弹 线标注净高所用。具体操作如下图：
离墙30CM 做5个点 并做记录。净宽， 净长要记录清楚，并在墙面测试点标注。
间价，原则上不支持现场报价
4.在量房时把装修注意事项与客户分享，增加信任感 5.如有其它公司同时量房时，要最后一个离开客户家，争取更多的机会
阐述和分享公司优势，同时给客户看做过的作品和案例
7.验房组合工具（统一采购，放设计中心管理）
温房工具的使用方法
大宅项目（150平米以上） 渠道管家 中心经理1人（佩戴工牌、商务正装） 客源部客户经理1人（佩戴工牌、商务正装、黑色皮鞋） 设计师1人（设计师着装，时尚、个性，可带头饰、配饰、手饰） 设计师助理1-2人（佩戴工牌、设计师着装，时尚、个性）
着装示意
客户经理（商务正装）
着装示意
设计师（以彰显个性为主，图片仅供参考）