高层住宅施工组织设计方案模板

铭泽玉龙园二期

施

工

组

织

设

计

施工组织设计

1、编制依据

2、工程概况

3、施工部署

4、施工预备

5、工期、质量、安全、文明施工的工作目标

6、工期、质量及文明施工保证措施

7、要紧施工方法及技术措施

（1）工程定位、测量、放线

（2）土方工程

（3）筏板施工

（4）钢筋工程

（5）模板工程

（6）混凝土工程

（7）脚手架工程

（8）砌体工程

一、编制依据

1、建筑公司下发的白图

2、公司工程治理文件及验收标准

3、工程所处地理位置及周边环境情况

4、《现行建筑施工规范大全》及操纵性执行条文。

５、《建筑工程施工质量验收统一标准》

6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》

8、《建筑施工安全检查评分标准》

二、工程概况

该项目为地下二层地上十八层塔楼的高层建筑,建筑总高度５5.8米。本工程为高层建筑,结构设计使用年限为50年;结构形式为现浇钢筋混凝土框架－剪力墙结构。主楼采纳筏板基础,筏板厚度为８００mm，基础部分与南侧车库连接。

三、施工部署

按照按照先地下，后地上；先结构，后砌筑;先主体,后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署能够将工程划分为基础、主体、装饰三个时期进行部署。

(1）基础施工时期：在基础施工时期,最棘手的问题是场地狭小,因此,在保证工期和质量的前提下如何增加现场施工使用面积是特不重要的。基础结构工程量大、墙体高，因此,在施工时刻安排上，基础结构施工时刻适当长一些,如此有益于保证基础结构的施工质量。保证主体结构开始插入施工时刻,也确实是保证了主体结构按期封顶的时刻。(２）主体施工时期：

主体施工时期结构形式简单，简化了施工的难度,但考虑雨期的阻碍,主体施工考虑5个月,扣除因天气等因素的阻碍，为了保证总体进度打算按时完成,室内装修提早插入施工。

(3）装修施工时期:

四、施工预备

1 现场临水系统

本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。给水系统又包括生产、生活用水。排水系统包括现场排水系统和生活排水系统。

给水系统∶从小区南侧大口井处水源接用水管至生活区和各施工用水点,并按有关要求安装水表。管道布置及管道选型要以施工用水量计算为依据,合理进行选择。

.２现场临电系统

本工程作业面大，涉及施工项目多，临时用电量大,各施工单位要在项目经理的统一领导下,听从指挥,协调合作，保证用电安全。临时用电施工方案由电气技术人员编制,由上级主管部门负责审批，安全部门严格监控与实施。

3 临时道路及围墙

施工现场四周设临时道路,与永久道路相结合，道路硬化，并设置2%的排水坡度，路边设置排水沟。现场西侧及东侧差不多用彩钢板进行封闭，北侧有围墙防护。

4 生产生活临时设施

在现场西北方设置办公生活区，现场临时设施及生产设施

5 施工机具预备

在本工程的施工中,我们依照工程情况选用并落实先进的施工机械。开工前应按照工程进度打算作好机械设备的进场打算，按照打算进行落实,重点保证混凝土泵送和运输设备、钢筋、模板加工设备和塔吊等施工机械。

6 劳动力预备

尽快组织劳动力进场,调集技术熟练的各专业施工队伍组成本工程的

施工作业队伍，充分保证工程工期和工程质量。针对具体情况和本工

程的特点，作到早征调、早体检、专车运输、尽早进场，以保证施工

需要。

７物资预备

开工前,依照工程进度打算并结合各种材料的熟化、检验时刻要求编制

物资采购打算;按照我企业程序文件的要求对各种工程材料的来源、质量、储备情况进行详细的考察、落实。关于需要较长熟化、检验时刻

以及加工量较大的材料尽早安排进场。

8 施工总平面布置

(1)把场外南部铭泽路接通至现场,在布置总平面时首先要解决的是施

工临时道路的问题,现场四周设临时道路。施工道路为６m，并硬化。(2）确定仓库和三大工具堆放场地:仓库位于西北侧办公区，工具以及物料堆放场地布置在本楼北侧施工道路旁边,便于物料的进入和操作人员领用物料。

（3)确定水电网和动力设施的位置：依照本工程的现场实际条件水源

和电源的位置,并计算出供应量，然后敷设管线,并依照现场的需要布

置水嘴、配电箱等设施。

五、工期、质量、安全、文明施工的工作目标

（一）、工期目标：图纸下发以后,现场依照各个楼的情况统一制定工程工期

(二)、质量目标：

做好过程操纵工作，杜绝质量隐患，各工序操作过程一次成活。

原材料、构配件、设备进场检验,复试全数合格。

检验批质量验收一次合格率达90%以上。

分项工程验收一次合格率达１0０％。

分部（子分部）验收一次合格率达100％。

（三)、安全目标

本工程打算创建安全文明工地。

事故负伤率操纵在1.5%以下。

杜绝死亡，火灾，食物中毒。

预防突发灭害天气,安全事故为零

六、工期、质量及文明施工保证措施

(一)、工期保证措施

A、以合同规定的总工期要求,编制本工程施工总进度打算,以此有效地对工程进度进行总操纵。在总进度打算中处理好各种施工工序穿叉等问题。

B、以总工期为依据,编制工程进度分时期实施打算、施工预备打算、劳动力进场打算、施工材料、设备、机具进场打算、进口设备材料进行打算、各分项工程的分包队伍进场打算等。

C、及时协调各方关系，解决出现的问题,有利于以后的工作开展。

D、安装预埋件、套管、预留洞留置等工作。与结构施工紧密配合。交叉作业做到尽量不占减少占有效工期，加速工程进度。

(二）、质量保证措施

1、总体措施

本工程质量目标:确保一次交验合格率100%,无重大质量事故(1)、本工程实行创优目标治理，全体施工人员牢固地树立起质量第一的意识,确保工程质量达到预定的质量要求。

（2)、依照本工程的施工承包形式、工程规模、质量要求、工期要求委派公司优秀治理人员参加本工程的施工技术治理。

（3）、将质量目标分不分解到各专业班组，将质量治理落实到承包治理之中。