装修管理手册模板
装修工程质量管理手册范本
基础工程检查包括土方、主体结构处理、特殊约定处理等；
结构工程检查包括主体结构切面处理、梁架结构、隔断墙结构、防水等；
装饰面工程检查包括地面、抹灰、面砖、涂料、吊顶、细部工程等；
配套工程包括给排水、电气、智能化等；
公司质量安全部初定于每月进行各项目工程质量和安全文明施工专项工作落实的检查工作，检查时间为0.5～1天，具体时间将由公司提前通知。
5.4
本制度适用于公司所有工程开展项目。每次检查以专业及专项工程为单位，对不同施工阶段中分部、分项工程的施工质量、“样板先行”管理措施执行情况、现场文明施工情况以及相应的业资料进行现场巡查和抽查。
4.建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
5.所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行报验与验收材料应完好，应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。
6.进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规》各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。
5.2项目部
项目部质量安全检查小组成员包括：
组长：项目经理或指定专人
组员：项目经理部技术负责人及各专业人员
对各项目进行工程质量和安全文明施工检查时，项目部经理、工程师、专项工程师；主分包单位的项目经理、质量检查等人员需参加检查活动。
5.3
各项目安全质量检查小组成员，需在日常工作中，不定期对现场施工质量进行监察管理，并对存在施工质量隐患部分提出意见，并监督已确定的施工方案落实，减少各类质量问题的发生，确保项目工程保质保量的顺利完成。
装修管理工作手册
装修施工许可证…………………………………………………………60
装修出入证………………………………………………………………61
装修施工人员登记表……………………………………………………62
装修过程巡查表…………………………………………………………63
4.3.4确定阳台是否采用铝合金窗或防盗网封闭(报公司批准),如封闭须确定图样；
4.3．5确定防护网安装颜色和款式(报公司批准）。
４．3.6确定装修保证金、垃圾清运费等各项费用的收取标准（报公司批准）。
4.3.７确定装修垃圾清运公司，签订清运协议（报公司批准）。
修审批及手续办理工作规程
1．0 目的
规范装修申请、审批和进场手续办理,控制装修资料审查和各项手续办理。
3.0 职责
3.１ 工程维护部负责各项工程资料的收集、查阅，并就装修管理中所涉及的注意事项拟定分析报告。
3.２ 客户服务部负责考察、了解大厦／小区的基本情况,对装修涉及的相关问题制定解决方案。
3.3物业服务中心经理负责本规程实施的组织、监控和指导。
4.0 工作程序
４.１ 读工程资料
4.１.1查阅建筑施工图，了解整个小区及各户型的建筑平面布置,各户型的空调机及主机位置、穿墙洞的位置有无设计。主机位置应根据建筑立面美观及户内挂机安装的合理性统一规定;
住宅室内装饰装修管理协议……………………………………………20
业主装修手册……………………………………………………………３1
装修申请表………………………………………………………………56
临时动火申请表…………………………………………………………５7
防火责任书………………………………………………………………58
物业管理装修手册范本
编制/日期审核/日期批准/日期重庆天穹物业管理装修手册装修手册NO: TQJX/QW—XX—XX目录一、二次装修程序…………………………………………………………………1-61、单元移交 (1)2、装修申请 (1)3、装修图则及更改工程 (1)4、装修管理费及押金 (2)5、业户聘用装修承包商 (2)6、二次装修流程图 (4)7、总结 (6)二、装修守则……………………………………………………………………6-101、装修时间 (6)2、结构地面/分隔墙 (6)3、改建及还原工程 (6)4、外加设备/物件等 (7)5、防盗窗、遮雨棚 (7)6、大门灯饰 (7)7、广告招牌 (7)8、物业公共设施 (7)9、排水系统 (7)10、室内环境 (8)11、消防安全 (8)12、装修材料的搬运和垃圾清运 (8)13、保险 (9)14、政府法例 (9)15、装修施工人员纪律 (9)16、守则之实施 (10)1.0二次装修程序所有业户在装修前均须留意并遵守以下条款1.1单元移交1.1.1业户正式签署购房合同后，根据合同约定的入住日期至客户中心办理收楼。
收楼时，业户应全面查验单元内的设施、装饰和附属物是否完好，领取单元钥匙，在客户部提供之物业交收表上签字认可。
1.1.2业户若发觉其单元之设施、装饰和附属物有损坏和缺陷之处，请在物业交收表上注明，或于收楼后四十八小时内以书面形式通知客户服务部，以便客户服务部尽快安排开发商施工单位整改或替换。
逾时之报告,将视为普通物业报修，客户部将按报修制度进行维修。
1.2装修申请业户需填妥及交回分发之“装修申请表”（附件一）及“装修安全协议书”（附件二）予客户部。
1.3装修图则及更改工程为保证公共设施及结构安全，业户必须按政府消防部门之规定向管理公司呈交两份其单元之装修图则、装修用料及机电技术资料等交物业管理公司审批，未得到工程部书面批准前，任何时候有关之二次装修工程不得开展。
1.3.1图则之需求详情如下：A. 室内平面图清楚显示：1.室内平面之布置。
装修管理手册
装修管理手册一、前期准备与计划（一）确定装修日期装修主要负责人应综合装修面积、装修进度等相关因素测算装修所需时间，根据我方入驻办公日期倒推装修计划制订的时间。
（二）确定装修标准根据房屋面积，征求公司领导意见，确定装修标准，一般普通办公场所平均装修标准在800-1000元/㎡。
（三）确定装修风格根据公司负责人的意见，结合装修标准及现有家具（如用）确定装修风格。
（四）确定装修布局根据办公需求及实际空间布局（我方装修负责人应实地考察房屋细节），制订装修平面图、效果图和施工图纸（可由参与投标的装修公司免费设计），上报公司领导审核。
装修平面图的设计是对各个办公房间功能的确定，要做到合理分配，确保面积符合办公需求，采光度、视野、隔音、通风良好，尤其要注意在空间分割时，要保持墙体和窗户的协调，如有柱子，则须结合家具安装计划，结合设计师和领导意见，酌情做好处理。
（五）确定装修公司根据装修风格、装修预算，装修总造价在50万以上的，应通过招投标的方式选择装修公司，具体流程详见《招投标管理办法》。
在选择装修公司时应注意：1.公司具有独立法人资格和专业的装修资质（建筑装修装饰工程专业承包壹级）。
要注意，有些装修公司是一些包工队或小公司挂靠在大公司名下，虽然能够出具高资质级别的证书，但单看资质并不能说明真实水平，需要综合考察。
2.严格审核公司营业执照等相关证件，确认营业执照是否年检，并通过网络查询、实地考察等方式了解公司实力及现状。
3.同一家公司、不同的施工队伍施工能力和技术水平不尽相同，因此，选装修公司时，应顺便了解施工队伍情况。
4.根据符合本公司装修风格，选定该公司在此装修风格上综合水平较高的设计师，并实地考察该设计师的装修作品或样板间，了解工程质量和装修风格，通过第三方了解该公司的信誉、实力和专业水平，同时，通过考察对方的样板间，将好的装修元素作为参考纳入办公空间的设计。
二、装修流程与过程控制（一）物业工作装修前应了解办公楼所属物业对装修的具体要求和应缴纳的有关费用，各地区不同，物业的管理要求也不尽相同。
装修管理作业手册
装修管理作业手册一、手册介绍本手册旨在为装修管理人员提供一套系统化、规范化的操作流程，确保装修工程顺利进行，保障装修质量，降低装修成本。
本手册适用于各类建筑装修工程的管理工作，可供相关人员参考与使用。
二、装修流程1. 设计阶段：确定装修风格、设计图纸、材料清单等；2. 预算报价：根据设计图纸和材料清单，制定详细预算报价；3. 签订合同：与业主签订装修合同，明确双方权利义务；4. 进场施工：组织施工队伍，进行现场交底；5. 施工管理：对施工过程进行全面管理，确保工程进度和质量；6. 验收结算：对工程进行验收，办理结算手续。
三、装修质量控制1. 材料质量：确保所采购的装修材料质量符合国家标准和设计要求；2. 施工工艺：对施工工艺进行严格把关，确保施工质量和安全；3. 质量检测：定期对装修质量进行检测，发现问题及时整改；4. 验收标准：按照国家相关标准和设计要求制定验收标准，确保工程质量符合要求。
四、装修进度控制1. 工期计划：根据装修工程的规模和复杂程度，制定合理的工期计划；2. 进度监测：对施工进度进行实时监测，确保工程按计划进行；3. 进度调整：如遇到特殊情况，及时调整工期计划，确保工程按时完成。
五、成本控制1. 预算控制：根据预算报价控制装修成本，避免超支现象；2. 费用管理：对施工过程中产生的各项费用进行严格管理，确保费用合理使用；3. 成本核算：对工程成本进行核算，分析成本构成，优化成本控制措施。
六、安全管理1. 安全培训：对施工人员进行安全培训，提高安全意识；2. 安全措施：制定并落实各项安全措施，确保施工现场安全；3. 安全检查：定期对施工现场进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。
(完整版)装修手册
目录序言第一节装修手续办理流程 ---------------3 第二节施工时间及通道 ---------------4 第三节一般事项 ---------------5 第四节施工现场管理规定 ---------------6 第五节装修规范 ---------------7 第六节技术要求和施工材料 ---------------8 第七节施工变更及延期 ---------------9 第八节装修管理费用 ---------------10 第九节工程验收及退还押金 ---------------10 第十节违规责任 ---------------11附件一《装修施工申请表》样表 ---------------12 附件二《二次装修治安消防承诺书》原件 ---------------13 附件三《二次住户装修承诺书》原件---------------15序言为了维护小区（以下简称本家园）全体业主/使用人（以下简称用户）的合法权益，保障建筑结构和设备设施的完好，同时保障各位业主能够安全、顺利的对所属单元实施装饰装修，营造安全、优美、舒适的生活环境，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》和本家园《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》以及北京市政府有关室内装饰装修管理的其它法规，特制定本《装修手册》，请详细阅读，并自觉遵守。
上述提及的文件均适用于本家园内的装饰装修施工管理，本《装修手册》条款如与上述提及文件的条款发生冲突，以上述文件为准。
物业管理有限公司第一节装修手续办理流程流程图操作人业主/装修公司装修公司业主业主/装修公司注释1物业公司注释2业主/装修公司装修公司注释3装修公司业主/装修公司物业公司注释4物业公司注释5注释1. 需携带资料：（1）装修公司营业执照副本原件及复印件各一份（加盖公司原始公章，外地施工单位须持进京施工许可证及其复印件）。
（2）装修公司资质证明原件及复印件各一份（加盖公司原始公章）。
居室装修保养手册
居室装修保养手册为了确保您的居室装修效果能够持久保持，我们为您提供以下专业的装修保养手册。
请您按照手册的建议进行定期保养，以延长装修材料的使用寿命，保持家居环境的整洁美观。
一、装修材料保养1.1 墙面- 定期清洁墙面，避免长时间积累灰尘和污垢。
- 避免利器划伤墙面，以免影响美观。
- 墙面出现开裂或脱落现象时，应及时修补。
1.2 地面- 定期打蜡保养木地板，增加其耐磨性。
- 避免将尖锐物品掉落在地面上，防止地面受损。
- 注意防止水渍、化学品等对地面的腐蚀。
1.3 家具- 定期擦拭家具，保持其表面清洁。
- 避免剧烈碰撞家具，防止家具变形。
- 定期给家具涂刷保护漆，延长使用寿命。
1.4 门窗- 定期检查门窗的闭合情况，确保其密封性能。
- 清洁门窗轨道，防止灰尘和杂物堵塞。
- 定期给门窗活动部件添加润滑油，保持其顺畅开关。
二、家居环境维护2.1 室内空气质量- 定期开窗通风，保持室内空气新鲜。
- 可以使用空气净化器，提高室内空气质量。
- 避免在室内吸烟、烹饪等产生异味的行为。
2.2 湿度控制- 保持室内湿度适中，避免过于干燥或潮湿。
- 使用加湿器或除湿器，调节室内湿度。
- 避免室内植物过度浇水，导致室内湿度异常。
2.3 照明安全- 定期检查照明设备，确保其安全可靠。
- 避免使用假冒伪劣的照明产品。
- 合理布置照明设备，节约用电。
三、定期检查与维护- 定期对居室进行整体检查，发现问题及时解决。
- 检查装修材料是否出现损坏、老化现象，及时更换或修复。
- 了解并关注装修材料的生产厂家提供的保养建议。
通过遵循本手册的建议，相信您的居室装修效果能够得到有效的保障，为您的家庭生活带来持久的美观与舒适。
工程部装修管理手册
工程部装修管理手册一、引言1.1 背景本手册旨在为公司工程部门提供装修管理指导，规范化装修流程，提高装修质量，保证工程的顺利进行。
1.2 目的通过本手册的制定和实施，加强对装修管理的监督，提高工程施工质量和效率，确保工程部门的正常运转。
二、装修管理流程2.1 规划阶段•制定装修计划，明确项目需求和目标。
•确定装修预算，做好资金计划。
•选择合适的装修团队和供应商。
2.2 设计阶段•审查和确认装修设计方案。
•确定装修材料和设备的选购方案。
•编制施工图纸和效果图。
2.3 施工阶段•监督施工过程，确保按照设计方案进行。
•定期检查工程质量，及时发现和解决问题。
•确保施工进度符合计划。
2.4 收尾阶段•进行验收工作，确保工程质量合格。
•确保材料设备的清点和保养。
•形成装修档案，做好后期维护和管理。
三、装修管理要点3.1 质量管理•确保施工符合国家相关标准和要求。
•严格控制施工过程，防止返工和修补。
3.2 安全管理•加强施工安全教育和培训。
•落实施工现场安全监管措施。
3.3 环境保护•合理利用资源，减少浪费。
•严守环境保护法规，确保施工环境卫生。
3.4 成本控制•严格控制装修预算，避免超支。
•合理选择材料和设备，确保质量与成本的平衡。
四、装修管理注意事项•重视装修方案设计阶段，确保设计符合需求。
•提前确定工程周期和任务节点，严格按计划执行。
•加强与装修团队和供应商的沟通，确保信息畅通。
•严格执行安全管理制度，保障施工人员的安全。
•做好施工现场卫生管理，确保施工环境整洁。
五、总结通过装修管理手册的制定和执行，可以有效提高工程部门的管理水平和施工质量，确保装修项目的顺利进行。
公司工程部门全体成员应严格遵守本手册内容，不断学习和改进，提升工作效率，共同推动公司的发展。
以上为工程部装修管理手册的内容，希望能够对工程部门的装修管理工作有所帮助和指导。
装修管理手册
3.客户服务部的工作内容 1）负责办理装修手续，组织联合检查； 2）负责处理业主对装修施工的投诉。
3.建议验收合格后，业主与施工单位签署《装修施工保修协议书》。 4.装修公司延期完成装修工程或后期清理与修复不及时，管理处可指定特约装
修公司进行处理，并按发生费用从保证金中扣除。若保证金不足以抵偿费用， 装修公司应另行缴付款项。 5.由于有些装修施工问题在工程验收时不能立刻暴露出来，故在装修保证金退 还后，如因装修而给其业主带来危害、财产损失或影响公共设施设备的正常 使用造成损害，应由装修公司承担责任，若装修公司拒不承担责任，则由该 业主承担全部责任。 6.自装修施工验收之日起6个月内，因装修施工质量造成的相关后果，由业主或 装修公司负责解决。六个月后，管理处根据实际情况与业主或装修公司结算 装修施工保证金。业主或装修公司因装修工程不恰当而造成的任何索赔，伤 害或物业损坏，须做出补偿及赔偿。 7.管理处不承担业主装修工程改动后的保修责任。 8.特别提醒业主，对于拆改部分建设单位不再承担保修责任。
3.施工人员须衣着整齐，注意仪容仪表，不得赤膊，不得赤脚或穿拖鞋进入小区。 不得损坏小区公共设施设备及他人财物；严格遵守管理规定，保持公共区域 墙壁、楼道墙壁的整洁。
4.施工人员必须遵守本小区相关的管理规定，只能在所负责装修的单元出入，未 经批准不得使用小区公共设施（洗澡、用餐等）。严禁擅自进入与施工无关 的其他区域，一经发现首次警告，二次将列入管理黑名单并予以驱逐本住宅 小区，所产生的后果均有装修公司负责。
XX大厦客户装修手册
XX大厦客户装修手册欢迎您选择在XX大厦进行装修。
为了保证施工质量和安全性，请您仔细阅读以下装修手册，遵守相关规定并积极配合我们的工作。
一、装修前准备1.1 提交装修方案在开始装修前，客户必须将装修方案提交给XX大厦物业管理处审批，同时需符合装修规范和安全要求。
1.2 签订施工协议客户和装修公司必须在装修前签订施工协议，并缴纳相应保证金。
装修公司需提供合法身份证明和相关执照。
1.3 获取批准文件经过审批后，客户需到物业管理处领取施工许可证等相关批准文件，方可开始施工工作。
二、施工规范2.1 安全保障在施工过程中，装修公司需按照安全规范操作，避免任何损害和安全事故的发生。
施工现场必须设置安全防护设施，如安全网、脚手架等，确保施工人员的安全。
2.2 施工时间施工时间需遵守XX大厦的相关规定，如不得在夜间施工、不得在节假日进行装修等，以免影响其他业主的生活和工作。
2.3 清洁卫生施工时必须保持工地清洁卫生，如遇到施工垃圾和建筑材料需通知物业公司及时清理处理。
2.4 装修噪音为了避免影响他人，施工时应注意噪音控制，如可在白天施工，减少机器轰鸣声。
2.5 施工人员装修公司必须对施工人员进行管理和培训，遵守相关法律法规以及XX大厦的相关规定。
2.6 施工监管物业管理处将会对装修进行监管并定期检查工程质量、验收工作并保障您权益顺利维护。
三、装修完成验收装修完成后，客户应按装修合同及相关标准验收，如发现问题及时提出，并要求装修公司立即整改完善。
四、准备入驻在装修完成后，客户必须再次提交相关证明材料到物业管理处，以便办理入驻手续，享受物业优惠服务。
4.1 办理入驻手续客户需提供营业执照、税务登记证、企业代码证等相关证明材料，办理入驻手续。
4.2 缴纳物业费客户入驻后，需按照物业管理处的相关规定缴纳物业管理费、公共维修金等相关费用。
五、联系方式如您有任何关于装修的疑问或建议，请及时与我们联系。
我们将竭诚为您服务。
物业管理处电话：+86-XXX-XXXXXXX装修公司联系人：XXX装修公司电话：+86-XXX-XXXXXXX以上就是XX大厦客户装修手册，请认真阅读，如有任何问题请及时联系我们。
物业管理装修手册
物业装修管理培训资料一、物业装修管理的基本概念二、物业装修管理的目的三、物业装修管理的意义四、术语解释五、物业装修管理的基本内容六、对装饰装修违规现象的处理七、装修管理员的素质要求八、装修管理员的职责九、装修管理控制程序011. 物业装修，是指业主或使用人为了改善居住、办公或经营环境，对自有物业或租赁物业范围内的地面、墙面、顶棚(天花)、门窗、给排水、强弱电、有线电视、电话、宽带进行装修处理的活动和过程。
2. 物业装修管理，是指物业管理公司依据国家相关法规和条例，受开发商或全体业主委托，对物业管辖范围的业主或使用人在装修过程中，对新建房屋的室内装修活动实施审查、监督和管理的行为。
21.规范施工行为，消除施工隐患，保证新建楼房外观的整洁和统一；杜绝新建楼房建筑主体和承重结构遭受破坏；保障新建楼房的居住安全，保障新建楼房配套设备设施的正常运行和使用。
最终实现物业的保质和增质，延长物业使用寿命。
3维护和保持房屋建筑原创设计的元素和风貌，维护环境品质，避免房屋建筑结构、外观、环境、设施设备遭受破坏和污染。
维护小区正常的生活、学习、工作秩序，营造小区的安定、团结、和谐氛围，维护物业管理秩序，保障物业管理服务工作的正常开展。
41、建筑主体：是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
2、承重结构：是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
3、砌体结构：即用砖墙、柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重的结构，称为砖～物业管理圈；钢筋混凝土混合结构，简称砖混结构。
此结构抗震性差，防渗水性能差。
这是当前建造数量大、采用最普遍的结构类型。
4、钢筋混凝土结构：即主要承重构件全部采用钢筋混凝土，并现场整体浇注而成的结构。
此结构抗震性能和防渗水性能良好。
这种结构类型主要用于大型公共建筑、高层建筑和工业建筑等。
物业公司装修手册装修管理规定
物业公司装修手册装修管理规定一、装修单位必须按装修申报审批后的图纸进行施工，不得随意改动审核图纸之装修，同时也不得随意改动和损坏小区内任何设施；业户或施工单位在施工过程中可以进行补报项目，但必须经审核批准，违者责令其恢复原状，否则不予办理退还装修押金手续。
二、不按规定时间施工作业，影响他人投诉，扣除装修押金200元。
三、严禁未办理装修工人出入证的装修人员进入装修现场，违者扣除押金100元。
四、装修工人出入证必须专人专户专用，随身佩带，违者没收其出入证，逐离小区，任何装修人员仅在各自装修范围内作业和指定工作路线之进出，无任何必要原因而出现在其它楼层和区域，将视为可疑人员，可疑人员将会被没收出入证并逐离本小区范围。
夜间留宿施工现场扣除押金200元。
五、遗失装修工人出入证，押金不予退还，并需重新申办。
六、遗失《装修许可证》需重新申领并交纳50元手续费。
七、动火作业未办理动火许可证而擅自施工的，除责令停止外，扣除装修押金200元。
八、严禁将任何装修垃圾和杂物堆放在公共场所区域内及消防走火通道内，违者每次扣装修押金100元，并责令其清除干净。
九、擅自在空中花园、生活阳台、窗户乱搭雨棚、遮阳棚者，将被限期拆除，并扣除装修押金300元。
十、擅自改变入户门朝向、规格及更换防盗门的，将被限期恢复原状或拆除外，并扣除装修押金300元。
十一、装修施工人员使用客梯时如对电梯或其保护板造成损坏，除责令赔偿外，扣除装修押金300元。
十二、装修施工人员在小区内破坏小区环境（如：吸烟、随地吐痰、乱扔杂物等）没收其工人出入证。
十三、搬运装修材料及清理装修余泥，对大楼地面、墙面造成损坏、刮花的，除责令恢复原状外，扣除装修押金200元。
十四、装修施工队私下再接工程而不办手续，除补交有关费用外，每队扣除装修押金1000元。
十五、物业服务中心有权对《装修管理规定》以外不完善之地方作出修改和补充。
装修管理手册
分发号：装修管理规定A版目录装修管理手册 (1)房屋装饰装修管理指引 (2)房屋装饰装修管理规定 (4)装饰装修安全管理规定 (10)装饰装修垃圾清运管理规定 (11)小区空调安装注意事项 (12)业主临时管理规约 (12)承诺书 (21)装修表格 (22)装修管理手册尊敬的业主：您好！为了维护您和相邻业主的利益，减少房屋装修后不必要的损失或纠纷，在房屋装饰装修前，请您仔细阅读《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《业主临时管理规约》、《前期物业服务合同》、《房屋装饰装修管理规定》等相关文件，为了方便您装饰装修房屋，我们编制了本手册，请您按本手册办理装饰装修事宜.房屋装饰装修管理指引一、房屋装饰装修流程图二、装饰装修流程说明（一）业主确定装饰装修方案，选定装饰装修施工单位。
（二）业主本人或其委托人到物业服务中心领取《装修申请表》，对于自行装饰装修的业主，应签署《自行装修承诺书》。
(三）业主和施工单位提供如下材料到物业服务中心办理申报、审核、开工手续。
1.出示办理完入伙手续的费用收据；2。
装饰装修申请表;3。
装饰装修方案;4.装饰装修企业的营业执照、相关资质证书的复印件（加盖红章）；5。
若改变原规划设计、专用管线和设施必须提交原规划设计单位的书面确认资料并加盖印章（按照建设部110号令执行）；6.非产权人装饰装修需提交产权人同意其方案的书面证明及其身份证明；7。
房屋装饰装修施工平面图（包括建筑施工平面图和水、电线路等施工平面图）及相关图纸；8。
业主及装饰装修负责人身份证复印件；9。
装饰装修人员身份证复印件和1寸照片3张。
（四）物业服务中心在收到业主提交的装饰装修申报材料齐全后，三个工作日内完成方案审核.（五）审核同意装饰装修方案后，由业主、装饰单位签订《房屋装饰装修管理服务协议》。
（六）到物业服务中心交纳相关费用。
(七)办理《装修人员出入证》。
（八）装饰装修申请手续齐全后，由业主、装饰装修单位及物业服务中心三方进行卫生间闭水试验及相关验收，发放《装修施工许可证》，告知邻里，即可进场施工。
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装修管理手册
装修管理手册
用户装修守则
一、用户装修须知
用户在内部装修开展前需留意并必须遵守以下条款:
1.单元交收
用户需预先与管理处预约以便交收钥匙及单元。
用户需负责对其接收单元的设备, 作检查并核实所有设施, 装修等皆合格并需在交收表上签署及盖上公司印章。
2.装修申请表
用户需填妥及交回另外分发”装修申请表”予管理处。
3.装修图则及更改工程
为保护大厦公共设施, 用户必须呈交4份其单元的装修图则及技术资料等交管理处审批, 未得到管理处、质检部门及消防部门书面批准装修图则前, 任何装修工程不得展开。
(1)图则的需求详情如下:
①室内平面图清楚显示:
a.室内平面的布置。
b.室内间隔或墙高度至吊顶开花或结构开花。
c.任何附加的厕所或茶水间。
d.任何保险柜或重型装置的重量及有关装置的尺寸等须提供详细资料。
e.任何提升地面的工程以便安排计算机及电力布线之用。
②天花平面图清楚显示:
a.任何间隔穿越开花吊顶并提供施工大样图。
(不得采用任何易燃物品于吊顶内。
)
b.照明灯盘的位置。
c.任何对天花吊顶内设置及更改或增加。
d.现有喷淋头及烟雾感应器的位置及其提议修改位置。
③电力分布图及简图清楚显示:
a.总配电盘、分区配电盘的位置, 类别和功率。
b.总配线图、简图并具备详细技术资料。
c.总耗电量的计算。
④给排水图清楚显示:
a.建议给排水管的接驳位置及水管的尺寸。
b.水管的分布图。
c.茶水间地面所采用防水物料的详情。
⑤空调分布图清楚显示:
a.风机盘管位置。
b.送风及回风喉的路线。
c.送风及回风百页位置。
d.室内空调温度控制器位置。
4.装修管理费及押金
用户须在装修工程展开前缴交装修押金及其它有关费用。
装修完工后3个月, 经管理处审核, 检查并满意后, 押金在扣除一切应付费用后( 如有) 将不计利息发还用户。
装修管理费及押金以装修期61天计算, 超过61天装修管理费及押金额外费用另由用户缴付, 方可继续进行装修工程。
5.用户聘用装修商施工须知
装修工作开展5天前, 用户需将以下有关资料呈交管理处。
需填妥所有参与装修工作人员的名单并交回管理处, 表格另外分发。
用户需保证及指示所聘用的工人在执行装修工程时与管理处员工充分合作, 以免影响日常操作。
装修工作开展前, 所有工人需向管理处申请工人出入证。
在进入大厦范围时, 工人必须佩带工人出入证, 但管理处有最终决定权, 能够不批准持证人士进入大厦工作。
工人出入证于每天工作完离开大厦时须交回管理处, 遗失则申请补发。
押金于工程完毕后发还施工单位。
为确保所有公共设施能正常使用及避免系统受到有意或无意破坏, 有关电力分布系统、中央空调系统, 及给排水系统增加、删除及改动等工程或其它与大厦系统连接上的工程都必须由管理处批准。
有关各用户需注意并向管理处申请的有关设施及系统, 详列如下:。