房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租人）:

乙方（承租人）:

甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，同意签订本合同。

一、甲方愿意将坐落在

_________________________________________的营业用

房，面积________M²，出租给乙方使用。

二、该房屋租赁期自_____年____月____日起至_____年____月

____日止。

三、租金及交付期限

1、第一年租金为元;

2、第二年租金为元;

3、第一年租金为元;

4、第一年租金为元;

5、第一年租金为元;

6、租金为半年一付，从起租日计算提前半个月支付。

7、交付租金后，甲方不再返还，如乙方需转让，须经甲方

书面同意。

四、租赁期间，租聘税金及有关费用负担：

1、租聘税金及一切规费均由乙方负担，由乙方自行向税等

有关部门缴纳；

2、物业管理费由乙方承担，由乙方自行向小区物业管理公

司缴纳；

3、使用过程中，造成管道、电线及相关设施损坏，由乙方自行向管

理公司联系并予以修复，费用由乙方自行承担。

五、下列事项，由乙方负责办理:

1、本合同签订后，乙方应按杭州市的相关规定，向下城区

房产行政主管部门申请办理房屋租聘登记备案手续;

2、乙方自行向税务机关办理纳税登记;

3、乙方自行向当地工商行政管理部门办理工商登记，领取

营业执照。

4、乙方办理上述事项，需甲方提供资料的，甲方给予配合，

但应及时通知甲方，并有合理时间。

六、其他约定事项:

1、乙方应妥善使用好房屋，如需改变房屋结构，应征得甲方同

意。

2、水电费由乙方自行承担，并由乙方向有关部门缴纳，如

涉及到相邻关系，则由乙方自行处理。

3、乙方因其他原因需要转租得，应经甲方书面同意。

4、室内装潢包括安装阁楼由乙方自行负责。安装的阁楼必

须要稳固，发生事故与甲方无关。租聘期满，乙方除应

将房屋返还给甲方，工切装潢设施（饰物楼阁、电线、

灯具）无偿归甲方所有。但乙方自行联系的承租户协商

除外。可移动的财产由乙方自行收回。

七、甲方解除合同的条件：如出现下列情形之一的，甲方有权单

方面解除合同

1、乙方逾期缴付租金达半月的；

2、乙方未按照合同约定向有关部门承担缴款义务，造成有

关部门对甲方催款或处罚的。

3、乙方违法经营，遭到有关部门处罚吗，影响甲方声誉和

利益的。

八、1、租聘期满，乙方应将房屋返还甲方（包括装潢设施）；

2、租聘期满后，如甲方继续出租的，在同等条件下，乙方

享有优先承租权。但需双方另行签订合同。

九、违约责任：

1、除本合同第六条外，任何一方单方面解除合同，应向守

约方支付违约金元；

2、乙方延付租金的，应按月利率2％支付利息；

3、因乙方不按约定办理相关事项及承担义务，造成有关部

门向甲方追究经济责任（包括罚款），而造成甲方经济

损失的，应双倍赔偿甲方的损失；

十、保证：

为确保本合同的履行，在本合同签订后，乙方即向甲方提供保证金

元，保证金不计息，期满后返还给乙方。但如乙方对甲方有

遗留债务，则甲方有权在该保证金中优先清偿。

十一、甲方的房屋所有权证件复印件，乙方的身份证复印件均为本合同的附件。如有未尽事宜，双方另行签订补充合同。

十二、本合同发生纠纷，在出租房屋所在地解决。

十三、本合同一式二分，双方各执一份，经双方签字和盖章后生效。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

身份证：身份证：

年月日