造价员考试资料施工合同课件.pptx
《造价员讲义》课件
课件改进建议
增加互动环节，提高学员参与度 优化课件结构，使内容更加清晰易懂 增加案例分析，提高学员实战能力 提供课后练习，巩固学习成果
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汇报人： 汇报时间：20X-XX-XX
动画效果设计
动画类型：包 括进入、退出、 强调、过渡等
动画速度：根 据内容重要性 和观众接受度
调整
动画效果：选 择合适的动画 效果，如缩放、 旋转、平移等
动画时间：控 制动画持续时 间，避免过长 或过短影响观
众注意力
配色方案设计
主色调：蓝色， 代表专业、严谨、 理性
辅助色：灰色， 代表低调、沉稳、 内敛
课件中设有互动 环节，可点击相 应按钮进行互动
课件结束后，可 点击关闭按钮结 束播放
使用技巧
熟悉课件 内容，了 解每个知 识点
合理分配 时间，确 保每个知 识点都能 讲解到位
结合实际 案例，让 学员更容 易理解
鼓励学员 提问，及 时解答疑 问
课件内容 要与实际 工作相结 合，让学 员学以致 用
课件结束 后，对学 员进行考 核，确保 学习效果
讲解清晰：讲解 深入浅出，易于 理解
实用性强：案例 丰富，贴近实际 工作
互动性强：鼓励 学员提问，及时 解答疑问
教师评价
课件内容丰富， 知识点全面
课件设计合理， 易于理解
课件互动性强， 能够激发学生的 学习兴趣
课件实用性强， 能够帮助学生ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 好地掌握知识
专家评价
内容全面：涵盖了造价员所需的专业知识和技能 讲解清晰：语言通俗易懂，易于理解 实用性强：结合实际案例，具有很强的实践指导意义 互动性强：鼓励学员参与讨论，提高学习效果
造价员考证培训教材PPT课件
了解工程全貌，掌握结构形式、施工方法、 材料设备等基本情况。
计算工程量
根据施工图纸和工程量计算规则，准确计算 各分部分项工程的工程量。
套用定额
根据工程量和定额单价，计算直接费，并套 用相应定额。
计取费用
根据直接费和相关费率，计算间接费、利润 和税金等费用。
建筑工程量清单编制技巧
熟悉清单计价规范
审核工程量
根据竣工图纸和现场实际情况，核实各分项 工程的工程量是否准确。
审核变更签证
核实施工过程中发生的变更和签证是否真实 有效，计算相关费用并纳入结算。
06
园林工程造价实务
园林工程预算编制方法
熟悉施工图纸
了解设计意图，掌握工程全貌，为预算编制提供基础数据。
计算工程量
根据施工图纸和工程量计算规则，准确计算各分部分项工程的工程Байду номын сангаас。
多做练习
通过大量的练习，加深对知识点的理解和记 忆，提高解题能力和应试水平。
重点突破
针对考试中的重点和难点内容，进行有针对 性的学习和训练，提高学习效率。
归纳总结
及时对所学内容进行归纳总结，形成知识网 络，便于记忆和回顾。
模拟试题与真题训练
收集历年考试真题，进行有针对性的 训练和分析，了解考试趋势和难度变 化。
安装工程结算审核要点
审核合同条款
核对合同条款是否齐 全、明确，是否符合 国家法律法规和相关 规定。
审核竣工资料
检查竣工资料是否完 整、真实，是否符合 合同要求和相关规定。
审核工程量
核对竣工图与现场实 际施工情况是否一致， 工程量计算是否准确。
审核价格调整
检查价格调整是否有 依据，是否符合合同 约定和相关规定。
施工合同_培训课件
施工合同培训课件一、培训目标1. 理解施工合同的概念和作用2. 掌握施工合同的主要条款和内容3. 学会如何签订和履行施工合同4. 了解施工合同的法律风险和防范措施二、施工合同概述1. 施工合同的定义施工合同是指发包人与承包人之间为完成一定的建筑安装工程或者装修装饰工程，明确双方的权利、义务和责任而订立的合同。
2. 施工合同的作用（1）规范工程建设行为，保障工程建设质量（2）明确双方的权利、义务和责任，降低工程建设风险（3）促进工程建设的顺利进行，提高工程建设的效率三、施工合同的主要条款和内容1. 合同主体（1）发包人（2）承包人2. 工程内容和范围3. 合同价格（1）固定价格（2）变动价格4. 合同工期5. 质量标准6. 付款和结算7. 违约责任8. 争议解决四、如何签订施工合同1. 前期准备（1）明确工程内容和范围（2）确定合同价格和工期（3）了解对方的主体资格和信誉情况2. 合同条款的协商和制定（1）根据工程特点和双方需求制定合同条款（2）注意合同条款的完整性和可操作性（3）明确双方的权利、义务和责任3. 签订合同（1）双方签字盖章（2）合同生效五、施工合同的履行1. 承包人的义务（1）按约定完成工程（2）保证工程质量（3）按约定时间提交工程进度报告和竣工报告2. 发包人的义务（1）按约定支付合同价款（2）提供施工条件（3）验收和接收工程六、施工合同的法律风险和防范措施1. 合同主体的风险（1）主体资格不合法（2）主体信誉不良防范措施：对合同主体的资格和信誉情况进行调查和了解，要求提供相应的证明材料。
2. 工程内容和范围的风险（1）工程变更频繁（2）工程质量不达标防范措施：明确工程内容和范围，制定详细的工程质量标准，加强工程过程中的监督和检查。
3. 合同价格的风险（1）价格波动大（2）恶意压低价格防范措施：根据市场行情和工程特点制定合理的合同价格，约定价格调整机制。
4. 工期的风险（1）工期延误（2）提前完工防范措施：明确合同工期，约定工期延误和提前完工的违约责任。
《造价员考试》课件
• 题目：某工程造价为1000万元，其中人工费为200万元，材料费为300万元，机械费为100万元，其他费用为400万元，则该工程的间 接费为多少万元？ 答案：400万元 解析：间接费包括其他费用，所以间接费=400万元。
• 答案：400万元 • 解析：间接费包括其他费用，所以间接费=400万元。
• 题目：某工程造价为1000万元，其中人工费为200万元，材料费为300万元，机械费为100万元，其他费用为400万元，则该工程的利 润为多少万元？ 答案：100万元 解析：利润=工程造价-直接费-间接费-税金，所以利润=1000-600-400-100=100万元。
保持积极心态：相信自己， 保持自信
劳逸结合：合理安排学习、 休息和娱乐时间
保持良好生活习惯：保证充 足睡眠，合理饮食，适当运
动
应试技巧指导
熟悉考试大纲，明确考试重点 制定合理的复习计划，分阶段复习 掌握答题技巧，提高答题速度 模拟考试，熟悉考试环境和题型
模拟试题及答案解析
模拟试题一及答案解析
• 题目：某工程造价为1000万元，其中人工费为200万元，材料费为300万元，机械费为100万元，其他费用为400万元，则该工程的直 接费为多少万元？ 答案：500万元 解析：直接费包括人工费、材料费、机械费，所以直接费=200+300+100=600万元。
• 答案：100万元 • 解析：利润=工程造价-直接费-间接费-税金，所以利润=1000-600-400-100=100万元。
• 题目：某工程造价为1000万元，其中人工费为200万元，材料费为300万元，机械费为100万元，其他费用为400万元，则该工程的税 金为多少万元？ 答案：100万元 解析：税金=工程造价-直接费-间接费-利润，所以税金=1000-600-400-100=100万元。
造价员考试资料施工合同课件(完整版).pptx
♪ （二）建立工程师受委托代表发包人负责工程进 度、质量与安全监理，主要监督、检查合同工程 的进度、质量和安全，试验和检验承包人使用的 与合同工程有关的材料、工程设备、施工设备和 施工工艺，及时向承包人提供工作所需的批准、 确认等事项。
第1章 标准施工合同导论
♪ 2.掌握制定标准施工合同的依据； ♪ 3.熟悉标准施工合同制定原则、特点和创新
要点； ♪ 4.熟悉合同执业制度、合同法律约束力、合
同造价管理、计量与支付程序、合同风险 、解决合同争议机制等内容。
第1章 标准施工合同导论
♪ 1.1 概述 ♪ 1.1.1标准合同文本起源 ♪ 1.1.2制定背景和思路 ♪ （一）制定背景 ♪ （二）制定思路 ♪ 1.1.3制定依据 ♪ （一）法律法规
♪ 1.3.3 建立合同执业制度 ♪ （三）造价工程师受委托代办发包人负责工程造
价管理，主要负责工程计量和计价，工程进度款 的调整和核实，结算价款的编制、调整和复核， 签发支付证书，几时向承包人提供合同价款的核 实、调整等事项。
第1章 标准施工合同导论
♪ 1.3.4 重视合同的法律约束力 ♪ （一）合同文件组成及解释 ♪ 当施工合同与招标文件一致时，合同文件组成包
第1章 标准施工合同导论
• 1.2.2 标准施工合同特点 • （一）按照项目管理的要素编排合同范本的
架构
• （二）建立合同执业制定，贯穿工程造价全 过程的理念
• （三）合理分配合同风险，强调权利义务的 对等性
• （四）阐述合同履行的程序，明确工程造价 的确定标准
• （五）细化了专用条款的内容 • （六）增加了附件与格式的内容
括招标文件，但招标文件优先顺序靠后；当施工 合同与招标文件不一致时，合同文件组成不应包 括招标文件。 ♪ （二）合同的阅读、理解和接受 ♪ （三）合同的备案
2024版全国造价员培训资料ppt课件
造价员职业定义与职责
造价员职责
负责编制工程的施工图预、结算及工料分析，编审工程分包、劳务层的结算。
编制每月工程进度预算及材料调差（根据材料员提供市场价格或财务提供实际价格） 并及时上报有关部门审批。
造价员职业定义与职责
审核分包、劳务层的 工程进度预算（技术 员认可工程量）。
根据现场设计变更和 签证及时调整预算。
案例四：某园林景观绿化工程造价分析
工程概况
造价构成
案例分析
实战演练
介绍该园林景观绿化工程的 基本情况，包括景观类型、 绿化面积、植物配置、施工
条件等。
详细分析该工程的造价构成， 包括绿化种植费、园路及场 地铺装费、园林小品及设施
安装费、其他费用等。
结合具体数据，分析该工程 在造价方面的特点和问题， 如植物价格差异、施工工艺
实战演练
提供类似工程的造价分析实例，引导学员 进行实战演练，掌握商业综合体安装工程 造价分析的方法和技巧。
案例分析
结合具体数据，分析该工程在造价方面的 特点和问题，如设备选型、安装工艺、调 试周期等。
案例三：某市政道路桥梁工程造价分析
工程概况
介绍该市政道路桥梁工程的 基本情况，包括道路等级、 桥梁类型、结构形式、施工 条件等。
提供类似工程的造价分析实例，引导 学员进行实战演练，掌握住宅楼工程 造价分析的方法和技巧。
案例二：某商业综合体安装工程造价分析
造价构成
详细分析该工程的造价构成，包括设备购 置费、安装费、调试费、其他费用等。
A 工程概况
介绍该商业综合体安装工程的基本 情况，包括工程规模、系统组成、
设备配置等。
B
C
D
ห้องสมุดไป่ตู้
造价员合同培训文稿PPT课件
在合同履行过程中，造价员应注意收集并 保存相关证据，以便在发生纠纷时能够有 力地证明自己的权益。
选择合适的解决方式
寻求专业帮助
在处理合同纠纷时，造价员应根据具体情 况选择合适的解决方式，如协商、调解、 仲裁或诉讼等。
在处理合同纠纷时，造价员可以寻求专业 律师或法律顾问的帮助，以便更好地维护 自己的权益。
上，通过相互协商解决纠 纷，这是最佳的方式。
诉讼 4
如果合同中没有订立仲裁条款 ，当事人可以将合同纠纷起诉 到法院，寻求司法解决。
调解
2
合同当事人如果不能协商
一致，可以要求有关机构
调解。
仲裁 3 合同当事入协商不成，不
愿ห้องสมุดไป่ตู้解的，向仲裁机构申 请仲裁。
典型案例分析
案例一
某造价员在签订合同时，未对合 同条款进行仔细审查，导致后期 出现争议。经过协商和调解，最
造价员合同培训文稿 ppt课件
• 合同基础知识 • 造价员在合同管理中的角色与职责 • 合同条款解读与风险防范 • 工程量清单编制与计价规范 • 工程变更、索赔与结算管理 • 合同纠纷处理途径和案例分析
目录
Part
01
合同基础知识
合同定义及作用
合同定义
合同是平等主体的自然人、法人 、其他组织之间设立、变更、终 止民事权利义务关系的协议。
遵循市场价格原则
计价时应参考市场价格，确保价格合 理。
计价规范及费用组成
• 计价程序和标准统一：遵循统一的计价程序和标准，确保计价结果的可比性。
计价规范及费用组成
分部分项工程费
各分部分项工程的费用总和。
措施项目费
为完成工程项目施工所必须发生的费用，如安全文明施工费等。
2024全新施工合同培训课件
2024全新施工合同培训课件标题：2024全新施工合同培训课件一、引言随着我国建筑行业的快速发展，施工合同在建筑市场中的地位日益凸显。
为了帮助建筑企业更好地理解和运用施工合同，提高合同管理水平和风险防范能力，我们特此推出2024全新施工合同培训课件。
本课件将围绕施工合同的基本概念、合同签订、履行、变更、解除及争议解决等方面进行详细讲解，旨在为广大建筑从业者提供实用的合同知识和技能。
二、施工合同基本概念1. 定义：施工合同是指建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间，为完成一定建筑安装工程而签订的明确双方权利和义务的协议。
2. 类型：根据工程承包方式的不同，施工合同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
3. 组成：施工合同通常包括合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工图纸、技术规范、工程量清单等文件。
4. 特点：施工合同具有标的物特定、合同主体特定、合同内容特定、合同期限特定等特点。
三、施工合同签订1. 资格审查：签订施工合同前，双方应对对方的资质、信誉、业绩等进行审查，确保具备履行合同的能力。
2. 招投标：根据《招标投标法》的规定，依法必须进行招标的工程，建设单位应通过公开招标或邀请招标的方式选定施工单位。
3. 草拟合同：建设单位根据工程特点和实际需求，草拟合同条款，明确双方的权利和义务。
4. 讨论与修改：双方就合同条款进行充分讨论，达成一致意见后进行修改。
5. 签订合同：双方在合同上签字或盖章，合同成立。
四、施工合同履行1. 开工准备：施工单位在合同约定的时间内完成施工组织设计、现场布置、人员设备进场等开工准备工作。
2. 施工过程：施工单位按照合同约定的质量、进度、安全等要求进行施工。
3. 工程变更：在施工过程中，如发生设计变更、工程量增减等情况，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款及工期调整等。
4. 工程款支付：建设单位应按照合同约定的付款方式和期限支付工程款。
5. 工程验收：工程竣工后，双方应按照合同约定进行验收，办理竣工验收手续。
施工员、预算员培训课件-合同
6
◇总价只有在设计和工程范围变更的情况下才能作 相应变更 ◇承包方风险较大，因此工期较短，合同价格较高 ②可调值总 价合同 ◇工料由于通货膨胀使工料成本增加到一定限度时 ，调整合同总价 ◇有关调值的特定条款必须在合同中明确
3
建设工程施工合同的特点
• 合同标的的特殊性 不动产、建造过程受自然、地质、社会影响大 • 合同履行期限的长期性 • 合同风险较大 不可抗力、市场浮动、政策变化等因素影响 • 合同内容的多样性和复杂性 涉及劳务关系、保险关系、材料设备供应、监理、分包 • 建筑工程施工合同涉及面广 施工合同、采购合同、劳务合同、运输合同、分包合同等 • 合同监督的严格性
◇风险由发包承包方分摊，发包方承担通货膨胀风 险，承包方承担实施中实物工程量、成本、工期等 因素风险 二、单价合同（两种） ① 估算工程量单价合同
☆发包方提出工程量估算表，承包方根据此填报单
7
☆最后总价应以实际完成工程量乘以单价确定 ☆有些合同规定，实际工程量与估算工程量相差超过 ±20%，允许调整单价 ☆适用于工程性质比较清楚但任务不能完全确定的项 目 ②纯单价合同 ☆合同中只给出单价 ☆工程则按实际完成的数量结算 ☆适用于没有施工图、工程量不明却急需开工的工程 三、成本加酬金合同 是由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按 事先约定的某种方式支付酬金的合同类型 （1）成本加固定百分比酬金：合同价＝成本＋成本 8 固定百分率的酬金
9
◇合同价＝实际成本＋酬金最低成本<实际成本<报 价成本 ◇合同价＝实际成本报价成本<实际成本<限额成本 ◇合同价＝最高限额成本限额成本<实际成本
造价员考试资料施工合同课件(完整版)资料文档
♪ 1.2 协议书：指合同双方当事人为合同刚才所签订的协议 书。除法律另有规定或合同另有约定外，合同双方当事人 的法定代表人或其委托代理人在协议书签字、盖单位公章 后，合同即告生效。招标工程应当自中标通知书发出之日 起30天内签订。
第1章 标准施工合同导论
♪ 1.3.10 对接招标投标环节 ♪ （一）对接招标投标文件 ♪ 招标错失的修正、投标文件的完备性 ♪ （二）调整不平衡报价 ♪ 调整承包人报价偏差的方法 ♪ （三）发包人责任风险的调价 ♪ 分部分项工程量清单缺项漏项事件、工程量偏差事件
第1章 标准施工合同导论
♪ 1.3.11 巩固解决合同争议机制 ♪ （一）合同暂定 ♪ （二）解决合同争议 ♪ （三）调解或认定机构（安全、质量、造
《标准施工合同应用》
目录
♪ 第1章 标准合同导论 ♪ 第2章 通用条款诠释 ♪ 第3章 合同应用分析 ♪ 第4章 施工合同管理 ♪ 第5章 合同前期管理 ♪ 第6章 合同履行管理 ♪ 第7章 风险、索赔和变更管理 ♪ 第8章 合同终止管理 ♪ 第9章 合同争议解决
第1章 标准合同导论
♪ 1.了解标准施工合同的起源、制定依据 ♪ （一）法律法规
♪ 《广东省实施<招投标法>办法 》
♪ 《合同法》
♪ 《安全生产许可证条例》
♪ 《建筑法》
♪ 《广东省安全生产管理条例》
♪ 《招标投标法》
♪ 《广东省工人工资支付条例》
♪ 《安全生产法》
♪ 《建设工程工程量清单计价规
♪ 《价格法》
范》
价） ♪ 1.3.12 其他内容
第2章 通用条款诠释
土建造价员考试 第五章 建设工程施工合同
偿。
有时两种索赔可能混在一起，既可以要求延长工期，
又可以获得对其损失的赔偿。
第二节 工程索赔与索赔费用的确定
可以要求延长工期的延误包括：场地条件的变更，
设计文件的缺陷；由于业主或建筑师的原因造成的临时
停工；处理不合理的施工图纸而造成的耽搁；由于业主
包人提出书面延期要求，延期不能超过48小时。
（五）、保修
第一节
施工合同管理
六、施工合同的进度控制条款
（一）、施工准备阶段进度控制
（二）、施工阶段进度控制
（三）、竣工验收阶段进度控制
七、施工合同有关合同价款的约定
（一）、工程合同计价方式（掌握）
1、固定价格合同 2、可调价格合同 3、成本加酬金合同
第一节
第二节 工程索赔与索赔费用的确定
③ 施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、
钱币等有考古、地质研究等价值的物品，或其他影 响施工的地下障碍物。(05单-35) ④ 物价大幅度上涨，造成材料价格、人工工资大幅度 上涨； ⑤ 国家的法律、法规、部门规章及有关进行计划修改 和调整。 ⑥ （六）、其他方面影响
（05单-34、07单-33）
第一节
（一）、发包人工作
（二）、承包人工作
施工合同管理
四、施工合同双方的一般权利和义务
（三）、工程师
工程师包括监理单位委派的总监理工程师或发包人
指定的履行合同的负责人。
因工程师指令错误发生的追加合同价款和给承包人 造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。 （四）、项目经理
（二）、建安工程合同价的类型分析（掌握）
按计价方式划分合同形式，一般分为总价合同、单价合同、
施工合同培训课件
施工合同培训课件一、引言施工合同是建筑工程中非常重要的法律文书，它规范了建筑工程的各项权利和义务，保障了工程施工的合法性和合理性。
为了帮助大家更好地理解施工合同的相关内容，本课程将系统介绍施工合同的基本概念、主要内容以及合同管理的一些注意事项。
二、施工合同的基本概念1.施工合同的定义和特点施工合同是指建设工程施工双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，通过协商确定的，约定双方在建设工程施工过程中的权利和义务的一种法律文书。
其特点主要包括主体多样性、目的明确性、自愿性和法律约束性等。
2.施工合同的基本要素施工合同必须包含一些基本要素，包括合同的名称、甲方和乙方的基本情况、工程项目的基本情况、工程标的的范围和质量要求、工程总价款等。
三、施工合同的主要内容1.合同的签订与变更合同的签订和变更是建立和完善施工合同的重要过程。
在签订合同时，甲方和乙方应充分沟通、协商并确保合同条款的明确和有效。
变更合同时，应经过双方协商一致，并及时向相关部门报备。
2.工程价格与付款方式工程价格是施工合同中最关键的部分之一，合同中应明确工程总价款，并约定付款方式与时间节点。
甲方应按合同约定及时支付款项，乙方应按工程进度提供相应的施工质量和工期。
3.工期与质量要求施工合同中应明确工程的起止日期和完成期限，并约定工程质量要求。
甲方有权对工程质量进行检验和验收，乙方应保证工程达到合同约定的质量标准。
4.违约责任与纠纷解决施工合同中应明确双方违约责任和解决纠纷的方式。
违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。
如发生纠纷，双方应通过协商解决，如无法解决则可向相关仲裁机构或法院申请。
四、施工合同的管理注意事项1.合同管理的重要性施工合同的管理是确保建设工程顺利进行的重要措施之一。
合同管理的好坏直接影响工程的质量和进度，因此必须高度重视并严格执行。
2.合同管理的主要内容合同管理主要包括对合同的执行情况进行监督、支付款项的管理和控制、合同变更管理、工程质量管控以及合同纠纷的处理等方面。
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目录
♪ 第1章 标准合同导论 ♪ 第2章 通用条款诠释 ♪ 第3章 合同应用分析 ♪ 第4章 施工合同管理 ♪ 第5章 合同前期管理 ♪ 第6章 合同履行管理 ♪ 第7章 风险、索赔和变更管理 ♪ 第8章 合同终止管理 ♪ 第9章 合同争议解决
第1章 标准合同导论
♪ 1.了解标准施工合同的起源、制定的背景和 思路；
♪ 1.3.3 建立合同执业制度 ♪ （三）造价工程师受委托代办发包人负责工程造
价管理，主要负责工程计量和计价，工程进度款 的调整和核实，结算价款的编制、调整和复核， 签发支付证书，几时向承包人提供合同价款的核 实、调整等事项。
第1章 标准施工合同导论
♪ 1.3.4 重视合同的法律约束力 ♪ （一）合同文件组成及解释 ♪ 当施工合同与招标文件一致时，合同文件组成包
♪ 《建设工程质量管理条例》 ♪ 《关于审理建设工程施工合同
♪ 《建设工程安全生产管理条例 》
纠纷案例适用法律问题的解释 》
第1章 标准施工合同导论
♪ （二）规章和规范性文件
♪ 1、《建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理规 定》（建设部建办【205】89号）
♪ 2、《建设工程质量保证金管理管理暂行办法》（建设部 建质【205】7号）
第1章 标准施工合同导论
• 1.2.2 标准施工合同特点 • （一）按照项目管理的要素编排合同范本的
架构
• （二）建立合同执业制定，贯穿工程造价全 过程的理念
• （三）合理分配合同风险，强调权利义务的 对等性
• （四）阐述合同履行的程序，明确工程造价 的确定标准
• （五）细化了专用条款的内容 • （六）增加了附件与格式的内容
括招标文件，但招标文件优先顺序靠后；当施工 合同与招标文件不一致时，合同文件组成不应包 括招标文件。 ♪ （二）合同的阅读、理解和接受 ♪ （三）合同的备案
第1章 标准施工合同导论
♪ 1.3.5 规范工程工期管理行为 ♪ （一）工程开工 ♪ （二）暂停施工和复工 ♪ （三）工期和工期延误 ♪ （四）工期顺延 ♪ （五）提前竣工与延误赔偿
♪ 1.3 主要内容P8 ♪ 1.3.1 明确施工合同范围 ♪ 施工合同的标的表现为建设工程； ♪ 承包人的施工范围一般通过协议书、专用条款的
合同文件约定和明确。 ♪ 1.3.2 阐明合同双方及其权利义务 ♪ （一）合同双方名称和地址 ♪ （二）合同双方权利义务
第1章 标准施工合同导论
♪ 1.3.3 建立合同执业制度 ♪ （一）发包人代表以发包人的角度参与合同管理
，类似发包人的“使者”，在权限范围内做出决 定
♪ （二）建立工程师受委托代表发包人负责工程进 度、质量与安全监理，主要监督、检查合同工程 的进度、质量和安全，试验和检验承包人使用的 与合同工程有关的材料、工程设备、施工设备和 施工工艺，及时向承包人提供工作所需的批准、 确认等事项。
第1章 标准施工合同导论
第1章 标准施工合同导论
• 1.2.3 创新要点 • （一）遵循实事求是，落实科学发展 • （二）提高法律意识，加强法制建设 • （三）重视事中控制，实施过程管理 • （四）倡导优质优价，铸造精品工程 • （五）抑制安全事故，推进文明施工 • （六）关注竣工结算，规范结算管理
第1章 标准施工合同导论
♪ 3、《建设工程价款结算暂行办法》（财政部、建设部财 建【2004】369号）
♪ 4、《房屋建筑和市政基础设施工程是施工分包管理办法 》（建设部令第124号）
♪ 5、《标准施工招标文件》（国家发展和改革委员会、财 政部、建机价格涨落调整与确定工程造价 的意见》（省建设厅粤建价【2007】402号）
第1章 标准施工合同导论
♪ 1.3.6 注重工程质量与安全 ♪ （一）质量与安全管理 ♪ （二）工程质量标准 ♪ （三）安全文明施工费 ♪ （四）材料设备的检验 ♪ （五）施工工艺的检查 ♪ （六）工程变更 ♪ （七）竣工验收
第1章 标准施工合同导论
♪ 1.3.7 加强工程造价管理 ♪ （一）一般性规定 ♪ （二）“量变价不变”的计价原则 ♪ （三）合同价款调整因素 ♪ 1、后继法律变化事件 ♪ 2、项目特征描述不符事件 ♪ 3、分部分项工程量清单缺项漏项事件 ♪ 4、工程变更事件 ♪ 5、工程量偏差事件 ♪ 6、费用索赔事件 ♪ 7、现场签证事件 ♪ 8、物价涨落事件
第1章 标准施工合同导论
♪ （三）施工合同文本
♪ 1、《广东省建设工程施工合同范本》（省建设厅粤建管 字【2006】10号）
♪ 2、《建设工程施工合同示范文本》（建设部建建【1999 】313号）
♪ 3、公路工程施工合同范本》（2003年版） ♪ 4、《FIDIC施工合同条件》（1999年版） ♪ 5、《香港建筑工程施工合同文本》（2002年版） ♪ 6、《美国AGC200施工合同文本》 ♪ 7、国家专业部门、部分省市施工合同范本 ♪ 8、其他有代表性的施工合同文本
第1章 标准施工合同导论
♪ 1.1.3制定依据 ♪ （一）法律法规
♪ 《广东省实施<招投标法>办法 》
♪ 《合同法》
♪ 《安全生产许可证条例》
♪ 《建筑法》
♪ 《广东省安全生产管理条例》
♪ 《招标投标法》
♪ 《广东省工人工资支付条例》
♪ 《安全生产法》
♪ 《建设工程工程量清单计价规
♪ 《价格法》
范》
♪ 2.掌握制定标准施工合同的依据； ♪ 3.熟悉标准施工合同制定原则、特点和创新
要点； ♪ 4.熟悉合同执业制度、合同法律约束力、合
同造价管理、计量与支付程序、合同风险 、解决合同争议机制等内容。
第1章 标准施工合同导论
♪ 1.1 概述 ♪ 1.1.1标准合同文本起源 ♪ 1.1.2制定背景和思路 ♪ （一）制定背景 ♪ （二）制定思路 ♪ 1.1.3制定依据 ♪ （一）法律法规
第1章 标准施工合同导论
1.1.4 制定历程 ♪ （一）调查论证 ♪ （二）研究制定 ♪ （三）评审报批 ♪ （四）批准印发 ♪ 《标准施工合同》自2010年1月1日在广东全省
实施。
第1章 标准施工合同导论
• 1.2 原则、特点和创新 • 1.2.1 制定原则 • （一）依法原则 • （二）平等原则 • （三）以人为本原则 • （四）实用性强原则 • （五）法律救济原则