物流S09-1 18陈婧 19董代洲仓储学实训——高桥大市场公共仓储方案设计

仓储管理实训实训报告

物流S2009-1-18陈婧物流S2009-1-19 董代洲

目录

一、项目概述 (3)

二、方案设计 (3)

（一）仓储对象分析 (3)

1.1仓储对象物流特征分析 (3)

1.2仓储对象存储现状 (4)

（二）仓储中心客户仓储需求分析 (4)

2.1客户物流服务需求 (4)

2.2高桥大市场各类仓储需求量假设 (5)

2.3客户可能关心的问题 (6)

（三）仓储中心业务定位与设计 (6)

3.1仓储中心业务定位 (6)

3.2仓储中心业务设计 (7)

（四）仓储中心设计 (7)

4.1总体布局设计 (7)

4.2库房设计 (9)

4.3仓储中心基本业务流程设计 (12)

（五）仓储中心广告策划 (15)

（六）仓储中心项目效益分析 (16)

6.1近五年收入预测 (16)

6.2近五年支出预测 (16)

高桥大市场公共仓储方案设计

一、项目概述

高桥大市场为国内第四大批发市场，为解决高桥大市场的管理混乱局面，市政府计划将高桥大市场整体搬迁，搬迁后将建占地面积为3000亩的公共仓储中心作为配套工程。

注：高桥大市场坐车路线：912终点站下

二、方案设计

（一）仓储对象分析

1.1仓储对象物流特征分析

高桥大市场有着各种各样的的货物，它几乎包含了人们衣食住行所需的所有物品，在高桥大市场中，我们可以看到很多的仓储商，因为货物的要求，即货物的物流特征不一样，这就需要制造出不同的仓储来储存，这些不同的仓储商所经营的货物当然也是不一样的。下面我就对于高桥大市场里面的仓储对象的物流特征进行分析，以便为建造仓储提供依据。

糖酒类：糖酒一般都是直接用袋子或瓶来装，然后用纸箱来装，所以为了保证糖酒的质量，即防止糖的融化与酒瓶的破坏，一般选择的都是干燥、温度适宜、却地势平坦的仓储。

粮食类：粮食类的货物一般都是袋子包装，为了防止粮食的发霉，我们必须选择干燥的地方来储存。

肉类与蔬菜类：这两种大类都是保存时间比较短的食物，时间长了就会慢慢的变质，并且保存的要求也是很高的，需要冷冻储存，所以对于仓储的的设施要求就不同于其他的货物。

酒店用品与美容日化品：这类物品的特征是比较名贵，需要定时的进行检查，以防货物被压坏，要时刻保持货物的整洁行与安全性。

皮具、箱包、服饰：这类货物一般都是皮与布料之类的，一定得注意要防潮，还要防止箱包被压坏

日用家电、建材、涂料：这类货物一般仓储即可进行储存，家电类的最好是

隔离地面储存。

五金工具类：这一类中包含着很多的生活中常见的物品，如：钳子、家具、门窗、剪子等。这些物品都对于仓储的设施要求不是很高，但是得防潮湿，容易生锈，还得防混乱，因为物品的单元大部分都是很小的。这类的货物一般的仓储就可以储存。

医疗药品类：这类中包含了药品、医疗器械。药品自身有着种类繁多、医用的专属性、质量的严格性等特征。它不同于其他商品有着等级之分，它只有合格与不合格，所以我们也要根据它们的特征来进行运输与储存，一般都是选择干燥、温度适宜的仓储来储存药品，却要防止阳光的暴晒。还要注意不同药品之间可能发生的化学反应，进行分开储存。

危险品类：易燃、易爆、有强烈腐蚀性的物品总称为危险品。如汽油、炸药、强酸、强碱、苯、萘、赛璐珞、过氧化物等，这些都是危险性极高的物品，它们的储存必须要考虑到各种情况，温度的变化、货物之间的撞击引起的爆炸、与其他货物可能发生的化学反应等都要注意。

1.2仓储对象存储现状

（1）仓库分布杂乱，小型的仓库极多，不利于高桥大市场的发展。

（2）小仓库多，每天进出的车辆就会增多，导致高桥大市场中没有一个稳定的交通秩序，容易堵塞，造成经济损失。

（3）高桥大市场外表看似是一个整体，其实里面杂乱无章，小型的物流公司很多，对于存储货物没有一个统一的规定。

（4）不同货物存储混为一体，不方便取货。

（二）仓储中心客户仓储需求分析

2.1客户物流服务需求

客户服务是一个以成本有效性方式为供应链提供增殖利益的过程。客户服务水平的高低，决定了具有相同生产研发能力的企业为顾客提高个性化服务的水平。但是，客户服务作为经营活动中的一项支柱性的活动，必须严格考评其为企业创造的效益（经济效益、社会效益）。所以要根据客户对于物流服务的需求来

进行客户的服务，一般性的客户对于物流的服务需求主要包括以下几点：（1）物流企业的形象：对于服务性行业，企业的形象与客户的满意度有着很大的关联，客户都希望能与有上好品牌效应的物流企业合作，这不仅关系到客户自身的品牌效应，也是出于信心的保障。客户也都希望能与公众形象好的企业合作，以避免自身企业形象遭到破坏。员工服装的统一度、环保表现、对社会责任的承担等都是可作为的标准。对于一些客户而言，企业的资产能力也将大大影响客户对于服务的信心程度。

（2）物流的专业化服务：客户在选择存储货物的仓储时，他首先当然也会看你这个企业的经营业务有那些，是否能够为他提供专业化、规范化和更经济的物流运作管理服务，能否放心地将货物交给你来保管，有不有利于其专注于主业的发展，提升企业的市场竞争，这些都是客户所考虑的问题。

（3）先进的物流信息系统与运作网络：采用信息网络技术，构建现代物流业体系发达的神经系统，是提高物流服务效率的重要保障。客户在选择仓储的时候，考虑的最基本的问题当然也是货物的安全性与货物流通的高效率性，客户在要求物流服务的标准原则上主要是物流服务的可靠性、稳定性和准确性。

（4）有着高素质的专业人才队伍：随着现代仓储业的发展，对仓储管理人员和仓储保管人员也提出了新的、更高的要求。当然客户在这方面也会提高注意力，因为这直接关系到他把货物交给你，你能否为他提供一个有效的管理，让他获取更多的经济效益。

2.2高桥大市场各类仓储需求量假设

（1）生产领域仓库：指生产企业为保证生产的连续性而建的仓储，这类仓储主要用于生产所需的各种原料、设备、工具、以及存放在生产过程中处于各生产阶段之间的半成品和在制品，以及存放于生产企业的已经制成的产成品。根据周边工厂的情况可知，这类仓库需求量在500个左右。

（2）流通领域仓库：流通型仓储时流通部门为了保证流通过的正常进行和市场供应，解决生产和消费时间差异或商品使用的季节行差异，而设立的储存商品的仓储。这类仓库的需求量据初步估计在2000个左右。

（3）采购供应仓库：主要用于集中储存从生产部门收购的和供国际间进出口的商品，这类仓库一般设在商品生产比较集中的大、中城市或商品运输枢纽的