2020工程签证

一、工程签证分类：工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。

工程签证以施工现场事实为依据，就必须发生，已经发生施工合同约定范围和内容以外的施工项目，增补项目，零星项目，零星用工和非施工原因引起的损失。

现场签证是记录现场发生情况的第一手资料，是以书面形式记录施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。

特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更是要对设计变更和现场签证进行调整。

通过对现场签证的分析、审核，可为索赔事件的处理提供依据，并据以正确地计算索赔费用。

工程施工合同以外的任何工程量的增减、工作质量或其它特性的改变、工程中任何部分标高、位置和尺寸的改变、改变原定的施工顺序和时间安排等都属于工程变更的范围，都需要做签证。

承包商签证要求成立必须具备以下四个条件：1、与合同相比较，造成了实际的额外费用或工期损失.2、造成原因不属于承包商的行业责任，造成损失不是应由承包商承担的风险。

3、要及时与建设（监理单位）协商，施工前确定其单价及工程量计算规则。

经济签证涉及面广，项目繁多复杂，应严格控制签证范围和内容，把握好合同文件的规定。

工程经济签证：是指在施工过程中由于政府政策、规定原因造成施工环境变化，场地(地下障碍物的拆除或恢复)、施工现场受各种因素的限制而导致施工条件的改变、业主要求、合同缺陷、违约、设计变更或施工图错误，设计作法和用材、施工方案、施工时间、工作量与合同发生变化等，因赶工或不可抗力因素造成工程停工或缓建的，造成业主或承包商经济损失方面的签证。

工程技术签证：主要是施工组织设计方案、技术措施的临时修改。

（3）工程工期签证：主要是在实施过程中，由业主等原因造成的延期开工、暂停开工，停工、工期延误等的签证。

工期签证要根据施工进度计划，判断是否在关键线路上，是否影响总工期。

现场签证的7大主因一、设计变更：设计类原因（设计优化影响出图日期，进而影响进度；设计错误未及时发现，引起返工；设计缺漏引起返工、增补；补充设计引起工作量增加；二次设计（如精装修等）引起原工作的返工或废弃）现场施工类原因（施工现场条件误差；施工工艺技术超前或滞后；原设计施工难度大或不能施工；按原设计施工质量不能保证）营销类原因：（领导思路的变化、偏好的变化；客户需求；市场竞争引起设计要求变化）物业类原因（物业需求）二、现场条件（地质勘探不清，引起地下基础结构形式变更或换土；原有建筑清理不清，或地下障碍物未清理；场地不具备三通一平条件；现场标高与设计标高不一致引起土方挖填费用；周边关系影响（如居民闹事等）；原施工方案变更，增加技术措施费）三、甲方管理（场地或工作面不能及时移交，引起工期及费用签证；施工工序安排不合理，引起返工或增加工作量；合同不熟悉，被乙方钻空子；土方未能综合平衡，引起土方运出再运进；总体施工考虑不周，引起重复开挖；决策不及时，引起返工；合同未包括的零星工程、合同缺陷；赶工措施费；甲方违约）四、甲分包（由于招标太迟引起甲分包队伍进场推迟，总包工作量增加或工期延长；甲分包队伍未能按合同约定工期完成工作，引起总包或其他施工单位索赔；分包合同工作界面约定不清，引发某些工作总包、分包都不管；协调不力，总分包抢工作面，交叉施工，引起工作量增加）五、甲供材料（由于招标太迟引起甲供设备材料推迟进场；甲供设备材料质量较差，不符合要求，退货重新采购影响总包工期；甲供设备的辅材供应不明确，引起扯皮）六、配套单位（总包配合配套单位所做工作；部分配套单位霸王作风，工作或收尾不清，总包或其他施工单位擦屁股工程）七、市场及不可抗力（大气候不好，缓建、停建引起误工费用；政府政策影响；灾难性天气影响；物价上涨；原设计材料购不到（或其他原因），材料替换。

）二、工程签证的内容1、签证因由：要充分了解施工合同约定的承包范围、施工内容及造价结算方法，对于合同无约定的且不包含其费用的实际发生项目要以签证形式体现。

编制签证是要写清楚费用发生的原因，如地下地上障碍物的清除和防护、按建设单位要求增加施工内容、因设计变更或技术联系单造成的返工、当地行政部门的特殊要求而增加的费用、地基处理及基础加深的费用等等。

通常建设单位确认签证单的现场代表并不是造价决算人，为了能让签证造价决算人了解签证发生的原因和签证的不可撤销性，签证因由的表达清除就尤为重要。

2、签证施工时间：签证施工的时间必须明确，特别是编制时间和确认时间的关系。

原则上说，签证应在施工前或施工完成马上进行编制，并立即进行确宋体认。

现场签证要及时，在施工中随发生随进行签证，应当做到一次一签证，一事一签证，及时处理。

编制时间与确认时间不应相隔太久，这体现了现场签证的时效性。

说到底就是防止签证确认人因时间久远或已隐蔽工程而淡忘签证事实或不承认事实。

、签证施工部位：施工部位是指签证发生的现场方位位置、楼栋号、楼层数、轴线位置等，施工部位的准确表达能让结算人了解签证项目发生在哪里，不会与其他事件混淆，同时也能宏观的体现工程量的多少。

3、签证施工内容：为使签证不会丢项落项，施工内容必须表达清除。

这还要求签证编制人对相应预算定额有所了解。

一方面要使签证项与定额子目项相对应，方便结算时套用相应定额，那么就要在允许的情况下签证套价较高的相应子目。

另一方面要考虑到施工工艺的每道工序，不至于丢项，比如拆除签证的垃圾外运、重建签证的原址拆除、挖掘机台班签证的场外运费等项目若不在签证单中明确表达，就不会被计入决算造价。

4、签证施工方法：施工方法要根据现场实际，依照定额子目明确表达，比如土方开挖采用人工还是机械、挖土土质是几类土、土方外运的运距、回填签证的填土方法和填土类型及是否外购、拆除签证采用人工还是机械、拆除的砼是有筋还是无筋、砂浆和砼的标号多少、是否商砼等等。

具体的施工方法明确了才能准确的套用相应定额子目，防止签证项目决算时被套用低价项目而吃亏。

5、签证工程量：工程量显然是签证决算的最为重要的依据，更要明确的表达清楚。

但要注意，能做实体工程量表达的项目尽量不要用人工工日或机械台班的形式表达，因为这样会丢失造价。

目前多数建设单位对现场签证有明确条文规定工日和台班单价为定额单价，这与实际发生的工日和台班单价相差很多。

就吉林市而言土建定额工日单价调差后为元，而实际为元以上。

即便在宋体签证单中明确标出了工日数和实际工日单价，但在决算时工日单价还是按定额单价结算，致使造价丢失很多。

6、签证单的编号：现场签证要按不同专业进行编号，并建立台账进行管理。

编号顺序不可混乱或断号，这样做也可防止签证的丢落项。

若有某项签证未被审核通过，也要在台账内标明未通过原因，方便日后管理。

竣工决算时，盘点全部未被审核的签证，若确有现场已实际发生又与甲乙双方的有关约定相冲突而未被签认的，要提交给部门领导，由他与建设单位协商这部分费用应不应该给、如何给、给多少，这样也许还能得到一部分相应的补偿。

7、签证单的附件材料：主要包括，平整场地签证的场地方格网、拆除或隐蔽签证的照片资料、设计变更单、技术联系单等等。

这些附件材料是证明签证内容真实和工程量准确的有力证据，决不可缺少。

而且要求标注明确、照片清晰、手续齐全（有相关单位现场负责人的签字确认方为有效）。

8、9、签证单的编制程序：签证项目施工前，施工单位提出具体施工方法施工方法经监理、建设单位确认三方共同确认工程量留置照片资料开始施工。

签证项目施工中，施工单位控制施工质量和工期并保证按方案实施监理和建设单位检查监督施工情况。

宋体签证项目施工后，验收施工完成情况确认实际完成工程量施工单位编制签证单共同签字、盖章确认签证单存档。

综上就是本人对现场签证编制方法的经验性总结，能编制出真实、科学、有效的现场签证是施工单位增加经济效益的重要手段，它要求编制人员不仅要有扎实的专业知识，还要全面系统的了解施工合同的约定范畴，善于细致的观察和总结施工的每个细节，能够从中找到签证依据，并按照合理的编制程序对发生的现场签证进行有效的签认。

宋体签证项目施工后，验收施工完成情况确认实际完成工程量施工单位编制签证单共同签字、盖章确认签证单存档。

综上就是本人对现场签证编制方法的经验性总结，能编制出真实、科学、有效的现场签证是施工单位增加经济效益的重要手段，它要求编制人员不仅要有扎实的专业知识，还要全面系统的了解施工合同的约定范畴，善于细致的观察和总结施工的每个细节，能够从中找到签证依据，并按照合理的编制程序对发生的现场签证进行有效的签认。

从签证目的出发，合同履行之中所有发生工期延误、价款调整或损失发生的事实均应当签证，主要包括但不限于以下情形：（1）开工延期的签证发包人提供原材料、设备、场地、资金、施工图纸、技术资料迟延导致开工延期，承包人应当及时提请签证。

（2）工期延误的签证造成工期延误的事实包括：发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；设计变更和工程量增加；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；不可抗力；专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

（3）价款调整的签证可导致工程价款增加的情形包括工程量增加、质量标准提高、工程设计变更、施工条件变更、固定价可调条件成就等。

（4）窝工停工损失的签证包括发包人未及时检查隐蔽工程；因发包人原因停建、缓建和返工；发包人未提供施工协助；工程师指令错误或迟延等造成窝工停工的情形。

（5）工程量确认的签证采工程量清单报价的，工程款是单价与工程量的乘积，故承包人应当按照专用条款约定每月向工程师提交已完成的工程量报告。

确认工程量意味着确认价款，对结算价款和解决争议无不有益。

1、事件的由来:包括项目日期及时间、地点,、部位、工程内容、图纸尺寸、标高、工程数量为面积或体积、计算公式、结算方式、结算单价参与人员和事件的简要情况；签证的原因（设计原因、甲方要求、技术要求等含引用资料的编号），人工还是机械；写明机械型号、详细计算式，所用材料，签证单后必须附造成本次签证的原始资料，如技术核定单、设计变更、业主联系单等。

2、计量,计价的依据及金额，建设单位,施工单位和监理单位(或其他当事人)等各方经办人员共同签字确认手续，建设单位领导审批意见,并加盖公章确认。

3、经办人必须在签证单上明确审核意见，如工程量属实，具体工程数量，不得使用含糊不清的表达，签证单不得涂改，有编号，签字原件，工程量有大小写，时间准确。

4、工程通过图纸反映工程数量的，以图纸反映，不得签工程数量。

隐蔽工程未能在竣工图上体现的，必须对隐蔽工程数量签证。