建筑工程造价复习思考题2014.11

（2）办理建设项目的验收和移交手续，并办理建设项目竣工结算和竣工决算，以及建设项目档案资料的移交和保修手续等。
简述建设项目决策阶段的主要工作。
建设项目决策阶段的工作主要是编制项目建议书，进行可行性研究和编制可行性研究报告。
(1)建设项目建议书。项目建议书是对拟建项目轮廓的设想，是投资决策前的建议性文件，项目建议书的主要作用是对拟建项目的初步说明，论述项目建设的必要性、可行性和获利的可能性，供有关部门选择，并确定是否进行下一步工作。
简述建设项目施工招标标底编制的内容。
建设项目施工招标标底编制的内容主要有：
(1)标底编制的综合说明。
(2)标底价格。包括标底价格审定书、工程量清单、标底价格计算书、现场因素和施工措施费明细表、工程风险金测算明细表、主要材料用量表等。
(3)主要人工、材料、机械设备用量表。
(4)标底附件。包括各项交底记录、各种材料及设备的价格来源、现场的地质、水文、地上情况的有关资料、编制标底所依据的施工方案和施工组织设计、特殊施工方法等。
请谈谈建设项目限额设计目标的确定。
限额设计目标是在初步设计开始前，根据批准的可行性研究报告及其投资估算确定的。限额设计指标经项目经理或总设计师提出，经主管院长审批下达，其总额度一般只下达直接工程费的90％，以便项目经理或总设计师和室主任留有一定的调节指标，限额指标用完后，必须经批准才能调整。专业之间或专业内部节约下来的单项费用，未经批准，不能相互调用。
招标备案文件内容包括：工程名称、建设地点、建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求投标企业的等级、施工前期准备情况、招标机构组织等。获得招标管理机构认可后才可以开展招标工作。
（3）编制招标有关文件
招标准备阶段应编制好招标过程中可能涉及的有关文件，保证招标活动的正常进行。这些文件包括：招标广告、资格预审文件、招标文件、合同协议书，以及资格预审和评标方法。
施工预算
施工预算是施工企业在单位工程开工之前编制的单位工程或分部、分层、分段中的人工、材料、施工机械台班消耗量和必需的现场经费的企业内部预算，亦称计划成本。它是根据施工图纸、施工定额、单位工程施工组织设计和降低工程成本的技术组织措施，并结合施工现场的实际情况，在施工图预算数额控制下编制的技术经济文件。它是企业计划成本的依据，反映了完成工程项目建设所消耗的实物与金额数量指标，是与施工图预算和实际成本对比的基础资料，是施工企业实行全面经济核算制、提高企业综合效益的有效措施。
采用卖方信贷进行设备材料结算时，一般是在签订合同后先预付10％定金，在最后一批货物装船后再付10％，在货物运抵目的地，验收后付5％，待质量保证期届满时再付5％，剩余的70％贷款应在全部交货后规定的若干年内一次或分期付清。
设计概算的含义
在初步设计（或扩大初步设计）阶段，设计单位投资估算的控制下根据初步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额或概算指标、材料价格、费用定额和有关取费规定，对编制的工程对象进行概略的费用计算，称为设计概算。
施工图预算的含义
施工图预算是“施工图设计预算”的简称，又叫“设计预算”。它是在设计单位完成施工图设计后，根据施工图，按照各专业工程的预算工程量计算规则计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法，依据现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其他取费规定等，确定单位工程、单项工程及建设项目建筑安装工程造价的技术和经济文件。
建设项目施工招标标底的作用是什么？
标底的作用包括：
（1）标底是控制造价的依据
标底是招标方控制建设工程造价，确定工程合同价格的参考依据。根据国家统一工程项目划分、计量单位、工程量计算规则以及设计图纸、招标文件，并参照国家、行业或地方批准发布的定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范以及要素市场价格确定工程量和编制标底。
价值工程
价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术；即以研究对象的最低寿命周期成本，可靠地实现使用者所需的功能，以获取最佳的综合效益。价值工程的目标是提高研究对象的价值，价值的表达式为：
建设工程投资费用管理
建设工程投资费用管理属于工程建设投资管理范畴。建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。这一含义既涵盖了宏观层次的投资费用的管理，也涵盖了微观层次的项目投资费用的管理。
(2)建设项目可行性研究。可行性研究是在项目建议书批准后开展的一项重要的决策准备工作，是对拟建项目技术可行性和经济合理性的分析和论证，为项目投资决策提供依据。
(3)编制可行性研究报告。可行性研究报告是确定建设项目，编制设计文件的基本依据。可行性研究报告要选择最优建设方案进行编制。批准的可行性研究报告不得随意修改和变更。
二、简答题
简答题
答案
简述建设项目竣工验收的任务。
建设项目竣工验收的任务：
建设项目通过竣工验收后，由承包方移交发包方使用，并办理各种移交手续?这时标志着建设项目全部结束，即建设资金转化为使用价值。建设项目竣工验收的主要任务有：
（1）建设单位、勘察和设计单位、承包方分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价。
工程施工竣工结算
工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。
建设项目总概算
建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，它按照主管部门规定的统一表格进行编制而成，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底资金概算所组成。
4)建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转人投产使用的必要环节。
什么是工程造价管理的核心内容？
工程造价管理的核心内容就是合理确定和有效地控制工程造价。其范围涉及工程项目建设的项目建议和可行性研究、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施、竣工验收阶段等全过程的工程造价管理。
是指使用期限超过一年，单位价值在1000元、1500元或2000元以上，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产，包括房屋、建筑物、机械、运输工具等。不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品，应列入流动资产范围内，如企业自身使用的工具、器具、家具等。
建设项目施工图预算
建设项目施工图预算是“施工图设计预算”的简称，又叫“设计预算”。它是在设计单位完成施工图设计后，根据施工图，按照各专业工程的预算工程量计算规则计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法，依据现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其他取费规定等，确定单位工程、单项工程及建设项目建筑安装工程造价的技术和经济文件。
施工索赔
索赔是当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由自己的过错，而是由于应由合同对方承担责任的情况造成的，且实际发生了损失的，向对方提出给予补偿的要求。在工程建设的各个阶段，都有可能发生索赔，但在施工阶段索赔发生较多。
对施工合同的双方来说，索赔是维护双方合法利益的权利。它同合同条件中双方的合同责任一样，构成严密的合同制约关系。承包方可以向发包方提出索赔；发包方也可以向承包方提出索赔。
《建筑工程造价》复习思考题
一、名词解释
名词解释
答案
标底
标底是工程造价表现形式之一，是由具有编制招标文件能力的招标方或其委托的具有相应资质的中介机构，根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标方对建设工程的预期价格，是招标方对招标工程所需费用的自我测算和控制。标底由成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干限额内。招标方可根据项目特点决定是否编制标底。
无形资产
是指由特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。主要有专利权、非专利技术、商标权、商誉等。
限额设计
所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,保证总投资限额不被突破。
（2）从市场的角度定义，工程造价是指工程价格。即为建成某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。对于施工承包人来说，工程价格是指施工的承包价格，即工程价格系指按国家有关规定由甲乙双方在施工合同中约定的工程造价。
固定资产
(5)标底价格编制的有关表格。
简述我国建设项目招标准备阶段的主要工作。
建设项目招标准备阶段的主要工作
（1）建设工程项目报建
根据《中华人民共和国建筑法》，建设单位必须在工程立项批准后，工程发包前，向建设行政主管部门或其授权的部门办理报建登记手续，接受当地建设行政主管部门的监督管理。
（2）办理招标备案
招标方填写“建设工程招标申请表”，并经工程建设上级主管部门批准后，与“工程建设项目报审登记表”一起报招标管理机构审批。
投资估算
是在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额并测算建设期各年资金使用计划。投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。
建设项目竣工决算
建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。