城投公司融资新思路(融资租赁)
针对城投的融资租赁制度
针对城投的融资租赁制度针对城投的融资租赁制度近年来，城市投资项目的需求不断增长，而传统的融资方式已难以满足城投的资金需求。
为了解决这一问题，融资租赁制度应运而生。
针对城投的融资租赁制度不仅极大地拓宽了城投融资渠道，还为城市建设的可持续发展提供了重要支撑。
本文将从深度和广度两个维度，全面评估这一制度的意义、优势以及存在的挑战，并分享我对其个人观点和理解。
一、深度评估1. 了解融资租赁制度的背景融资租赁是一种建立在租赁关系基础上的金融业务，通过出租方购买资产并将其出租给承租方，以实现资金的融资和投资回报。
针对城投的融资租赁制度则是针对城市投资项目而设计的一种特殊形式。
这一制度可以提供更低成本、更灵活的资金支持，为城投项目的顺利进行提供了强有力的保障。
2. 分析融资租赁制度对城投的意义和价值融资租赁制度对城投的意义和价值不言而喻。
它为城投项目提供了多样化的融资渠道，减轻了城投融资的压力。
通过融资租赁可以实现资金和风险的分散，降低了单一融资方式所带来的风险。
融资租赁的灵活性让城投能够更好地应对市场的变化和需求的调整，提高了项目的可持续性和成功率。
3. 探讨融资租赁制度的优势和劣势融资租赁制度相较于传统融资方式具有一些明显的优势。
它能够降低城投的融资成本，提高效益。
通过融资租赁，城投可以有效分散风险，减轻项目运营带来的风险压力。
融资租赁还具备较高的灵活性，能够满足城投不同阶段和不同项目的需求。
然而，融资租赁也存在一些劣势，如租金支付的长期压力和流动性风险的存在。
在使用融资租赁制度时需要综合考虑各方面的因素。
二、广度评估1. 分析融资租赁制度在城投项目中的应用及展望融资租赁制度在城投项目中有着广泛的应用前景。
目前，融资租赁已经在城投项目的基础设施建设、市政工程以及公共服务领域得到广泛应用，为城市的发展提供了资金支持。
随着国家政策的支持和市场的不断发展，相信融资租赁在城投领域的应用将越来越广泛，为城市发展注入新的活力。
城投公司的融资模式及其创新
城投公司的融资模式及其创新
随着中国城市化进程的不断推进，城市建设需要大量的资金，而城投公司作为城市投融资的载体，承担着巨大的融资任务。
自20世纪90年代城投公司成立以来，融资模式及其创新可谓“风起云涌”，大致经历了以下几个阶段：
20世纪90年代中期，城投公司开始建立，主要由财政支持，后来这种公司变成财政设立的独资公司，由这类公司向银行贷款。
因此在此阶段，城设公司的主要融资模式就是“财政拨款+信贷融资”。
20世纪90年代后期，城投公司的融资模式突破“财政+信贷”的传统模式，开始以土地政策、收费政策及国有资产的重组为新的融资模式。
通过向政府争取土地补偿、经营性项目的收费政策，以及将市政公用基础设施的国有资产的整合重组，城投公司初步形成了多元化的融资渠道。
2000年以来，城投公司的融资也开始注重良性循环和滚动发展。
随着市政公用基础设施市场化改革的不断深入，城投公司突破了“公司融资”的传统模式，“项目融资”逐步成为有效的补充，主要以BOT、TOT为代表。
此外，股权转让、资产转让、信托融资也不断成为融资的首选。
近年以来，随着地方政府对城投公司融资要求的不断提高，传统的融资模式很难继续满足城市建设的资金要求。
资产证券化（ABS）、“一对多”委托贷款、城市资源资产化、发行债券等，成为现阶段城投公司融资创新的选择。
由于ABS、“一对多”委托贷款等模式对操作的专业化要求非常高，因此很多城投公司对其还不甚了解。
江苏现代公司作为世界银行、亚洲开发银行、中国证监会注册认定的专业咨询机构，可以为各地的城投公司提供融资创新的咨询和运作服务。
创新理念,破解城投公司融资难题
创新理念，破解城投公司融资难题三亚城市投资建设有限公司董事长李维根据《三亚市国资委关于开展‚抓改革、促发展‛解放思想、更新观念大讨论活动的实施方案》精神要求，我司展开了一系列大讨论活动并组织公司领导班子成员召开一次解放思想、更新观念的讨论会，结合公司实际情况，将讨论会的主要内容归纳提炼，形成了这篇理论文章。
三亚城市投资建设有限公司自2004年7月成立以来,已有八个年头。
八年来公司作为市政府基础设施的融资平台，在市委、市政府的正确领导下，负责办理开发行和其他银行对三亚市基础设施的贷款。
截至2012年10月，公司克服银监会对地方融资平台信贷和风险监控新规的影响，在新增贷款受限的情况下，与开发行密切配合，共签署225.92亿元的贷款合同, 累计提款金额128.91亿元；其中，2012年公司提款29.9亿元，超过年初市政府确定的融资任务4.21亿元。
有力地支持了海棠湾开发、城市路网改造建设、生态环境综合整治建设、创意新城等重大市政基础设施以及琼州学院、中小学校、人民医院、保障性住房、解放军总医院海南分院等社会民生事业的建设，切实做好了公司作为市政府指定的国家开发银行融资平台的基础性工作，履行了公司融资建设城市、服务城市、改善民生的职能，保证了我市重点项目的建设。
八年来，公司坚决贯彻落实市委、市政府的部署和要求，集中全部力量完成市委、市政府交给的融资和公益性项目建设任务，没有开展经营性业务，有效隔离和防范了风险。
但在创新投融资体制，破解城市发展资金，加快城市基础设施建设，促进城市大发展、空间大拓展的新形势下今后城投公司靠什么支撑，是当前急需回答和解决的重要问题。
经过此次大讨论，城投公司对这个问题有了更深的思考：一、加强对政府融资平台公司建设势在必行政府融资平台是在投融资体制改革的过程中产生的，是经济转型时期政府解决城市建设和民生问题资金短缺问题的重要手段，在孵化重大项目、引导和带动社会资本参与基础设施建设、发展战略性新兴产生、破解社会民生瓶颈问题等方面发挥着重要作用。
城投平台公司融资方式的创新与趋势探讨
城投平台公司融资方式的创新与趋势探讨作者：徐丛丛来源：《今日财富》2024年第04期近年来，随着城投平台公司的快速发展，融资方式的创新与趋势成为了研究热点。
城投平台公司作为地方政府举债融资的主要渠道之一，其融资方式的创新对于促进地方经济发展、优化融资结构具有重要意义。
本文将从创新角度出发，探讨城投平台公司融资方式的创新与趋势。
一、城投平台公司融资方式存在的问题（一）城投平台公司融资缺乏多元化的渠道目前，城投平台公司的融资主要依赖银行贷款和债券发行，缺乏多元化的融资渠道。
首先，城投平台公司对单一融资来源过于依赖，在融资过程中易受利率波动、信用风险等因素的影响。
如果银行贷款利率上升，或者债券发行市场出现不利变化，将导致城投平台公司融资成本增加，甚至可能面临无法获得足够资金支持的风险。
其次，城投平台公司缺乏多元化的融资渠道，意味着无法充分利用市场上的其他融资工具。
例如，私募股权融资、基金融资、资产证券化等方式都可以为城投平台公司提供多元化的融资选择，降低融资风险，提高融资效率。
然而，由于缺乏相关渠道和途径，城投平台公司无法灵活运用这些融资工具，限制了其融资能力和发展潜力。
（二）城投平台公司融资成本高昂由于城投平台公司的信用风险较高，银行贷款和债券发行的风险溢价较高，致使其融资成本相对较高。
银行在评估城投平台公司的信用风险时，会对其进行更为严格的审查，并要求其提供更多的担保措施或支付更高的利率。
此外，债券市场对城投平台公司的债券发行也存在一定的信用溢价，进一步增加了城投平台公司的融资成本。
此外，城投平台公司融资成本高昂还与其经营特点有关。
由于城投平台公司主要从事基础设施建设和公共服务领域投资项目，这类项目通常具有较长的回报周期和较高的风险，导致市场对其融资需求持谨慎态度，要求更高的回报率和更严格的融资条件。
这使得城投平台公司在融资过程中需要承担更高的融资成本。
（三）城投平台公司融资周期长传统的融资方式需要通过繁琐的审批程序，导致城投平台公司融资周期较长。
新形势下城投公司融资的新思路探讨
金融经济FINANCIAL AND ECONOMIC新形势下城投公司融资的新思路探讨王锋超南京高淳国有资产经营控股集团有限公司摘要：我国在融资平台管理方面陆续出台和实施了一系列文件，以达到规避地方财政风险的目的，新形势下城投公司在融资方面应加强对新思路的探索，迎接新的发展机遇。
本文对城投公司融资的重要性进行了探讨，结合新形势下城投公司融资的现状，分析了新形势下城投公司融资的新思路。
关键词：新形势；城投公司；融资；思路引言现代化社会建设进程的不断推进，给城投公司的发展带来了全新的挑战，城投公司在运行与发展中，融资活动作为关键的内容，目前存在一定的不足问题有待完善。
结合新形势下融资平台管理要求的变化，城投公司要结合未来的发展方向，立足于长期发展的目标，加强对融资新思路的深入探索，提高城投公司的融资和运营效率。
一、城投公司融资的重要性在现代化社会背景下，城镇化的建设进程不断推进，城投公司是城市建设与经营中的产物，也是城市建设项目在投融资方面赖以生存的关键平台。
城投公司指的是城市建设投资公司，担负着建设城市基础设施的重要使命和任务，通过融资投资以及资金运营和管理活动，对城市的基建项目加强现代化建设，致力于改善城市的面貌，推动城市经济的可持续发展。
城投公司作为特殊型的市场经营体，承担着一定的政府职能作用，通过多种途径，例如银行贷款、股票筹资等，提高资金的筹集效率，实现对城市建设项目的管理活动，包括投资、经营、监督和相关的服务。
城投公司在政府组织的协调作用下，发挥信用等级优势，扩大融资范围，使融资模式更多样化，支持我国地方城市的重点设施建设[1]。
二、新形势下城投公司融资的现状随着我国城市化建设进程的逐步推进，在融资平台管理方面国家出台了相关的指导文件，根据对我国城投公司融资现状的分析，可以发现目前在新形势下城投公司的融资体现了一些不足问题，在我国的东部、中部和西部地区，出现了投资增速回落的现象，新开工的项目逐渐凸显出了越来越多的不足问题。
城投融资租赁案例
城投融资租赁案例是指一家城市投资公司通过融资租赁的方式，为一家企业提供了设备租赁和金融服务。
该案例涉及到的城市投资公司具有一定的实力和信誉，而需要融资租赁服务的企业则是因为业务发展需要购置一些先进的设备。
首先，城市投资公司通过市场调查和分析，选择了一家具有良好信誉和实力的租赁公司，并与租赁公司签订了融资租赁合同。
合同中规定了租赁物的名称、数量、租期、租金等条款。
其次，城市投资公司根据企业的需求，为该企业购置了所需的设备，并交付给了企业。
这些设备包括生产设备、办公设备、运输设备等，满足了企业的生产和发展需求。
同时，城市投资公司还为该企业提供了相关的技术培训和服务支持。
接着，企业按照合同规定，分期向租赁公司支付租金。
这种支付方式可以减轻企业的资金压力，并使其能够更快地发展业务。
同时，城市投资公司也获得了相应的租金收益。
在这个案例中，城投融资租赁的优势在于能够为企业提供所需的设备，并帮助其解决资金问题。
同时，城投融资租赁还能够为城市投资公司带来稳定的租金收益，为其带来一定的利润。
此外，城投融资租赁还能够促进企业的生产和发展，提高其市场竞争力。
然而，城投融资租赁也存在一定的风险和挑战。
例如，企业可能无法按时支付租金，导致租赁公司面临违约风险。
此外，市场环境的变化也可能影响租赁物的价格和租金水平，从而影响城投融资租赁的收益。
因此，城投融资租赁需要综合考虑各种因素，制定合理的风险控制措施和收益保障措施。
总之，城投融资租赁是一种有效的金融服务方式，能够为企业提供所需的设备，帮助其解决资金问题，促进生产和发展。
同时，城投融资租赁也需要综合考虑各种因素，制定合理的风险控制和收益保障措施。
城投公司融资方案
城投公司融资方案1. 文档简介本文档旨在为城投公司提供一种有效的融资方案。
城投公司作为国内基础设施投融资领域的重要参与者，需要通过融资手段筹集资金来支持项目的建设和发展。
本方案将介绍城投公司可以采取的一些常见融资方式，以及相关的优缺点和风险。
2. 债券发行债券发行是城投公司常用的一种融资方式。
城投公司可以通过发行债券来筹集资金。
债券发行的方式多种多样，包括公司债、短期融资券、中期票据等。
债券发行有以下优点：•资金筹集灵活：债券发行可以根据需要筹集不同规模的资金，灵活性较高。
•资金成本相对较低：债券发行相对于其他融资方式，往往具有较低的融资成本。
然而，债券发行也存在一些风险和缺点：•需要通过市场发行：城投公司需要符合市场的发债要求，受市场情况和投资者信心影响较大。
•存在偿付压力：债券发行需要按时偿付本息，如果公司经营不善，可能无法如期偿付债务。
3. 银行贷款银行贷款是城投公司常用的一种传统融资方式。
城投公司可以通过向银行申请贷款来筹集资金。
银行贷款的优点包括：•可靠性高：银行贷款是一种相对可靠的融资方式，银行通常会对借款方进行严格的风险评估。
•借款期限较长：相比其他短期融资方式，银行贷款一般可以提供较长期限，方便城投公司的项目建设。
然而，银行贷款也存在以下缺点和风险：•贷款利息相对较高：相比债券发行等其他融资方式，银行贷款的利息相对较高。
•银行审核严格：银行在审批贷款时会进行严格的审核，对城投公司的经营情况、财务状况等有较高要求。
4. 股权融资城投公司可以通过发行股票来进行股权融资。
股权融资的优点包括：•资金规模大：股权融资可以通过向公众发行股票来筹集巨额资金，有利于支持大规模项目建设。
•分散风险：股权融资可以吸引更多投资者参与，有利于分散风险。
然而，股权融资也存在一些限制和风险：•控股权受到稀释：通过股权融资，原股东的持股比例会相应降低，可能导致对公司的控制权受到稀释。
•对上市要求较高：如果城投公司选择通过公开发行股票进行股权融资，需要满足上市的各项要求，包括财务指标、信息披露等。
城投公司融资方案
城投公司融资方案城投公司融资方案一、背景介绍城投公司（以下简称“公司”）作为一种特殊的投融资平台，主要服务于地方政府的基础设施建设和公共服务项目。
随着城市化的快速发展，公司需要大量的资金来支持城市建设、环保治理、交通改善以及公共服务的提升。
本文将提出公司的融资方案，以满足公司资金需求。
二、融资方式1. 发行债券公司可以通过发行债券融资，债券的收益可用于资金的筹集和项目的投资。
债券可以分为长期债券和短期债券，根据公司资金需求的具体情况选择合适的债券类型。
同时，债券的发行可以在公开市场进行，吸引各类投资者。
2. 与金融机构合作公司可以寻求与银行、证券公司、基金等金融机构的合作，通过获得贷款或向金融机构出售投资项目的股权来获取融资。
这种合作可以通过签订协议、股权合作等方式实现。
3. 发起资产证券化项目公司所拥有的一些固定资产（如公用设施、土地使用权等）可以通过资产证券化的方式变现。
将这些固定资产进行打包，发行资产支持证券（ABS），从而筹集到大量资金。
这种方式可以有效利用公司的资产，实现资金的快速回笼。
4. 吸引政府和社会资本合作公司可以与政府和社会资本合作，实现共同投资和共同运营一些基础设施和公共服务项目。
通过与政府和社会资本的合作，公司可以获得更多的财力支持，实现多方共赢。
5. 创新金融工具除传统融资方式外，公司还可以考虑使用一些创新的金融工具，如融资租赁、信托计划、PPP等。
这些金融工具能够使资金融通更加灵活多样化。
三、融资方案优势1. 多元化融资渠道通过采用多种融资方式，公司可以获得来自不同渠道的资金支持，降低资金来源单一性的风险。
多元化的融资渠道可以提高公司的融资能力和灵活性。
2. 提高融资效率通过与金融机构合作和发行债券等方式，公司可以提高融资效率。
这些渠道通常具有较高的融资速度和较低的融资成本，有助于更快地满足公司的资金需求。
3. 资产优化配置通过发起资产证券化项目，公司可以将一些闲置或低效的资产变现，实现资产优化配置。
城投公司融资工作方案
城投公司融资工作方案一、背景近年来，我国城市投资建设步伐不断加快，城市基础设施和公共服务需求持续增长，城投公司扮演着重要的角色。
为了支持城投公司的融资需求，制定本融资工作方案，旨在为公司提供多元化的融资渠道，降低融资成本，推动城市建设项目的顺利实施。
二、市场分析当前金融市场资金供求总体平衡，但仍存在一定的融资压力。
针对城投公司融资需求，应从多个方面寻找融资渠道，避免单一渠道过度依赖带来的风险。
1. 债券市场：债券市场作为融资的主要渠道，具有期限灵活、收益相对稳定的特点。
我们将积极发行公司债券、短期融资券等产品，通过市场化方式融资。
2. 银行融资：与银行建立长期合作关系，通过借款与发行商业票据等方式，获取中短期融资支持。
3. 资产证券化：将城投公司持有的优质资产进行资产证券化，发行资产支持证券，进一步扩大融资规模。
4. 政府支持：积极争取政府支持，通过政府引导基金、招商引资等方式获取资金支持。
三、具体措施1. 提升债券发行能力（1）建立债券发行与投资者服务平台，优化债券发行流程，提高工作效率。
（2）积极与信用评级机构合作，提升公司信用等级，降低债券融资成本。
（3）探索多元化的债券品种，满足不同投资者的需求。
2. 拓宽融资渠道（1）积极开展银行合作，建立起一批长期、稳定的融资渠道。
（2）加强与资产管理公司、私募基金等金融机构的合作，探索更多的融资方式。
（3）与国内外机构合作，拓展国际资本市场，寻找海外融资机会。
3. 开展资产证券化（1）筛选具备较高流动性和可转让性的城投资产，制定资产证券化方案。
（2）聘请专业机构进行评估、打包和发行工作，确保资产证券化操作的顺利进行。
（3）加强监管与风险控制，确保投资者利益。
4. 强化协同合作（1）加强与政府相关部门的沟通与合作，争取政府支持和资金补贴。
（2）积极参与政府债券发行等政府融资项目，提升公司知名度和信誉度。
四、风险管理1. 市场风险管理：建立完善的风险评估和风控制度，定期进行市场风险评估，防范市场价格波动风险。
新形势下城投公司融资新思路
中图 分 类 号 ：２ ３３ Ｆ ９ ．０ 文献标识码 ： Ｏ 文 章 编 号 ： ０ ７ ７ ５ （０ １０ — ２ ９ ０ １ ０ — ３ ９２ １ ）５ ０ １ － ２
匡
０ 前
言
中很 多 项 目为 建 设 周 期 长 、 收益 来 源 的 公 益 性 项 目 ， 限 错 无 期
彭 凯 （ 庆 城 建 投 发 集 有 公 安 安 ２ ００ 安 市 市 设 资 展（ 团）限 司， 徽 庆 ４ ０） ６
摘 要 ： 文章对政府融资平 台城投公 司融资的作用以及 目 前存在 的问题进行 了分析 ， 并提 出了新的融资思路。 关键词 ： 城投公 司融资 ； 问题 ； 新思路
了地 方 经 济 的 发 展 。
时 ，各地城投公 司接受多轮清理规范融资平台的检查和整改 ， 融资工作 陷入停顿 ， 城投公 司的存续和发展 面临新 的挑战 。
理
３ 城 投 公 司 融资 的新 思 路
渐 进 式 改 革 和 增 量 改 革 是 我 国在 改 革 的过 程 中 一 直 保 持
一
自身 资 产 负 债 管 理不 够 成 熟 ， 致 管 理 不 规 范 、 场 化 程 度 低 、 导 市 资本金不足 、 心化 、 空 自我 发展 能力 弱 等 问题 ， 在 风 险 不 容 忽 潜 视 。 此 ， 央政 府 、 管 部 门 和社 会 各 界 高 度 关 注并 出 台一 系 对 中 监 列 清 理 、 范政 策 和措 施 。 规 ２１ ０ ０年 ６月 ， 国务 院发 布 的 《 于 加 强 地 方 政 府 融 资 平 台 关 公 司管 理 有 关 问 题 的通 知 》 即 “ 发 １ 文 ” 这 一 文 件 全 面 ， 国 ９号 ，
城投公司融资管理问题及应对思路
城投公司融资管理问题及应对思路摘要：当前，城投企业在市场经济中的竞争越来越激烈。
为了提高竞争力，加强城投公司融资管理是一种有效的解决策略。
本文通过查阅文献，全面阐述了城投企业融资管理的主要内容，并结合科学理论对城投公司融资管理的现状和问题进行了分析，同时提出了一些解决策略，例如创新拓宽融资渠道、构建合理的融资管理机制以及吸纳培养高质量融资管理人才等，希望可以为城投企业提高融资管理水平提供借鉴。
关键词：城投企业；融资管理；应对思路；企业管理城投企业是随着城市化的发展而兴起的，长期以来为我国基础设施建设提供了重要支撑。
在当前市场竞争日益激烈的情况下，城投企业必须高度重视融资管理工作，并及时规避融资风险，才能实现良好的发展。
本文对城投公司在融资管理过程中存在的问题进行深入研究，并提出相应的整改建议，以期能够对公司融资管理质量的稳定提升有一定的推动作用。
1城投公司融资管理的内容分析1.1城投公司的经营内容城投公司是城市投资建设公司的简称，这类公司通常是国有独资企业，其盈利能力较弱，在经济市场中有着特殊的地位。
城投企业的主要经营内容包括以下几个方面。
一是土地开发业务。
土地开发是政府指定收储地块进行建设开发的工作。
在工作完成后，城投公司会与地方政府按照事先约定好的不同利益分配方式进行结算。
这种利益分配方式必须符合相关法律和法规的规定。
二是工程代建业务。
有些城投公司的主营业务是工程代建，具体采用企业立项的模式，平台公司使用自己的资金完成建设后，通常会通过政府协议回购或者收取工程代建费的形式最大程度实现经济收益[1]。
三是片区开发业务。
片区开发主要是政府授权城投公司开展的一些土地整理、改造等业务，城市的棚改类项目、综合片区开发项目等都是城投公司的工作内容。
四是资产运营业务。
资产运营主要是指城投公司按照政府授权，对城市的国有资产进行经营管理。
比如，归属政府的公共广告位、停车场、房产物业、加油站、充电站等，对这些项目进行管理运营。
城投融资租赁案例
城投融资租赁案例
目录
1.城投融资租赁概述
2.城投融资租赁的优势
3.城投融资租赁的案例分析
4.城投融资租赁的未来发展
正文
1.城投融资租赁概述
城投融资租赁，是指城市建设投资公司通过融资租赁方式为城市基础设施建设筹集资金。
城投公司作为承租人，租赁设备、设施等资产，通过分期支付租金的方式，达到融资的目的。
租赁期满后，城投公司可以选择购买、续租或归还租赁物。
2.城投融资租赁的优势
城投融资租赁作为一种新型融资方式，具有以下优势：
（1）融资灵活：城投融资租赁可以根据城市建设投资的实际需求，灵活选择租赁物和融资期限，满足多样化的融资需求。
（2）财务压力较小：相较于传统的银行贷款，城投融资租赁的还款压力较小，有利于缓解城投公司的财务压力。
（3）优化资源配置：城投融资租赁可以吸引社会资本参与城市基础设施建设，提高资源配置效率。
3.城投融资租赁的案例分析
案例：某市地铁项目
某市地铁项目总投资约 500 亿元，采用城投融资租赁方式筹集部分
资金。
城投公司与租赁公司签订合同，租赁地铁车辆、信号系统等设备，分期支付租金。
在租赁期满后，城投公司可以选择购买租赁物，使其成为地铁公司的固定资产。
4.城投融资租赁的未来发展
随着我国城市化进程的加快，城市基础设施建设需求持续增长。
城投融资租赁作为一种创新融资方式，将在未来发挥更大作用。
同时，监管部门应加强对城投融资租赁的监管，防范金融风险。
综上所述，城投融资租赁作为一种新型融资方式，在城市基础设施建设中具有广泛的应用前景。
兰州市城投公司投融资模式创新
兰州市城投公司投融资模式创新三、兰州市城建发展及融资平台的现状(_)兰州市城市基础设施建设发展现状近几年，我市在城市建设中提出了“跳出老区建新区，建设新区带老区”的建设思路，为促进城乡建设事业的全面协调发展、加快我市城乡可持续发展奠定基础。
1、路桥建设取得较大进展，进一步扩展了城市发展空间近五年新拓建道路总长60多公里，整治改造小街巷493条。
相继完成了崔家崖至深沟桥路段、银滩黄河大桥至沙井释路段、启动南山路建设，四条全线横贯市区的东西向道路已现雏形；拓建了368#、362#、603#、605#、606#、188#等城市中心区路网；加快安宁新城区、榆中东城区和西固石化城骨架道路建设。
修建了15座过街天桥，23座地下过街通道；对中山黄河铁桥、七里河-安宁大桥进行维修改造，开工建设深沟桥-安宁黄河大桥、中心滩黄河大桥和元通黄河大桥、北绕环路建设工作己有序推进，我市己形成了市区内便捷的道路交通网络。
2、五大城市出入口建设成效显著，大大改善了城市形象在兰州城建史上史无前例地先后投入15. 08亿元对东、西、南、北和西北五大出口进行了综合整治。
不仅在资金投入上倾尽全力，而且结合每个出口的实际情况对环境进行综合治理。
通过对五大城市出入口综合整治，东出口成为了一条连接城区的高速通道；南大门畅通迎客；天水路北出口成为城市又一景观大道；大沙坪北出口桥跨南北、路通东西。
3、城市外围道路不断延伸，增强了中心城市的辐射带动作用。
东平大道、和定干道、城关黄河桥至北龙口道路、盐什公路的实施，使和平、定远、什川、忠和等卫星城镇与城市中心区的联系更为紧密，促进了中心城市福射带动作用的发挥，对于改善城乡二元结构，推进城乡一体化发展具有重要意义。
4、城市河洪道治理步伐加快，使城市山水特色得到进一步体现。
相继完成了甘肃农业大学至西沙桥、中心滩等黄河堤坊建设项目，重点开展了8. 24公里雁滩南河道整治工程和五里铺洪道整治工程。
雁滩南河道通过疏梭、截污、铺路、架桥、绿化、亮化等综合治理。
分析新形势下城投公司融资的新思路
分析新形势下城投公司融资的新思路李建摘要：自2010年开始，我国陆续出台了规范融资平台管理文件，旨在规避地方财政风险。
对城投公司来说既是挑战又是机遇，因此，如何结合现行金融格局，探讨出融资新思路，是当前城投公司需要解决的重要问题。
关键词：新形势；城投公司；融资；新思路一、相关理论（一）资本运营论资本运营论适合现代企业迅猛发展的速度，符合当代企业立体、综合化发展要求。
与此同时，资本运营论还具有优化产品结构与资本结构以及企业结构的重要作用，是实现城市资产资本化重要理论基础。
（二）城市经济学理论城市经济学理论系统阐述了城市经济发展、社会发展、生态发展以及环境发展，作为一门综合学科，城市经济学理论在城市经营问题中，不仅体现了解决资金短缺、改革投融体制等问题，更重要的是体现了社会公平、和谐稳定等问题。
（三）国家营销理论国家营销理论最早由菲利普.科特勒提出，他认为可以把国家当作一家企业来进行经营。
“城市营销”理论即来源于“国家营销”理论，该理论内涵在于将城市视作企业，将城市资源、城市服务、公共产品，通过现代市场营销方式进行出售。
（四）新公共管理理论新公共管理理论核心在于非政府组织与市场通过合作为城市提供公共产品，在美国学者戴维.奥斯本与特德.盖布勒所倡导“企业化政府模式”影响下，政府会成为一个具备竞争力、讲究效率、以市场为导向的政府。
二、城投公司融资作用多年以来，城投公司凭借政府组织协调以及信用优势，运用公司债券与银行贷款等方式，不断扩大着融资来指导融资及后续工作开展，帮助民营企业建立更加规范且科学的管理体系，提高企业的市场综合竞争实力。
4.确立新的财务管理制度财务管理制度是否先进、有效，直接影响到融资活动的有效与否，为了实现有效融资以及最大限度降低融资风险发生几率，我们应该建立新的以融资风险管控为核心的财务管理机制。
首先，要全面提升现有财务管理队伍的总体素质，加强专门化人才引进，确保先进的制度能够有高素质的人才来推进及执行。
城投公司融资新思路：融资租赁
城投公司融资新思路：融资租赁城投公司融资新思路：融资租赁（随着城市化进程加快，城市人口的增加，城市建设的投资需求逐渐增大，然而融资渠道和融资模式的发展却相对落后，“投”与“融”的矛盾已成为亟需解决的问题。
本文就目前我国城市建设投融资的现状，结合融资租赁模式的特点及在企业中的应用，浅谈了融资租赁做为城市建设的新融资模式，与其他融资模式的差异、优越性和未来的发展。
）一、我国城市建设投融资现状自改革开放以来，我国的经济实现了突飞猛进的发展，城市化水平也日益加快，根据“十一五”发展规划，到2010年我国的城市化率已从2006年的43%提高到50%，到2020年将达到60%。
这就意味着城市人口每年将增加约1000万。
城市人口的急剧膨胀，将导致城市建设的投入还将持续增加，如交通、水务、环境保护、能源、通讯、卫生和教育等设施的建设；大量的基础设施投资和第二、三产业发展的大量资本性投资，也构成了政府财政资金长期紧张的局面。
传统的银行贷款和土地运作的融资模式，已近难以适应当前的需要，解决持续的资金来源问题，探索和实践多种市场化的、创新的融资模式和融资手段势在必行。
城市建设对资金需求的大量、持续性与当然融资渠道、融资模式的相对简单性之间的矛盾已成为限制城市发展的重要瓶颈，“投”与“融”的矛盾已成为亟需解决的问题。
二、目前城市建设的主要融资模式现代经济的发展，使得政府财政投融资方式和资金来源形成多样化趋势。
既可通过财政预算安排筹集资金，也可通过信用渠道融资；既可通过金融机构获得资金，也可通过资本市场筹措资金；同时，还有许多其他筹资方式。
从目前地方政府投融资方式看，具体内容主要有以下几个方面：1.财政直接投资和银行信贷2.利用城建投资公司和土地收益3.发行城市建设债券吸引民间投资4.盘活存量资产，带动增量资产5.经营权特许融资方式：主要包括BOT方式、TOT方式等6.资产证券化三、城市建设融资的新模式—融资租赁1.定义融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
城投投融资中层工作思路及措施
城投投融资中层工作思路及措施城投投融资是城市投资建设的重要方式之一，也是城市发展的重要支撑。
而在城投投融资中，中层管理人员的工作思路和措施显得尤为重要。
本文将从以下几个方面探讨城投投融资中层工作的思路和措施。
一、加强市场调研和信息收集城投投融资的成功与否，很大程度上取决于市场的需求和投资机会。
因此，中层管理人员需要加强市场调研和信息收集，了解市场的动态和趋势，掌握投资机会和风险。
同时，还需要与各类投资机构和金融机构建立良好的合作关系，积极寻求合作机会，为城投投融资提供更多的资源和渠道。
二、优化投融资结构和模式城投投融资的结构和模式直接影响到投资的效益和风险。
因此，中层管理人员需要根据市场需求和投资机会，优化投融资结构和模式，合理配置资金和资源，降低投资风险，提高投资效益。
同时，还需要积极探索新的投融资模式，如PPP模式、债券融资等，为城投投融资提供更多的选择和创新。
三、加强风险管理和控制城投投融资涉及到大量的资金和资源，风险管理和控制显得尤为重要。
中层管理人员需要加强风险管理和控制，建立完善的风险管理体系，制定科学的风险评估和控制措施，降低投资风险，保障资金安全。
同时，还需要加强内部管理和监督，规范投融资流程和操作，防范各类风险和违规行为。
四、提高专业素质和能力城投投融资是一项复杂的工作，需要中层管理人员具备较高的专业素质和能力。
因此，中层管理人员需要不断提高自身的专业素质和能力，学习和掌握投融资相关的知识和技能，了解市场和政策的变化，提高决策和管理水平。
同时，还需要注重团队建设和人才培养，培养和吸引优秀的人才，为城投投融资提供更强的人力资源支持。
综上所述，城投投融资中层工作的思路和措施是多方面的，需要中层管理人员具备全面的素质和能力，注重市场调研和信息收集，优化投融资结构和模式，加强风险管理和控制，提高专业素质和能力。
只有这样，才能更好地推动城投投融资的发展，为城市的发展和建设做出更大的贡献。
城投投融资中层工作思路及措施
城投投融资中层工作思路及措施一、引言城投投融资是指城市投资与融资的结合，旨在通过融资手段促进城市的发展和建设。
中层是城投投融资工作中重要的运营和管理层，其工作思路和措施对于城投投融资的顺利进行至关重要。
本文将从城投投融资的背景与现状出发，探讨中层的工作思路和具体措施。
二、背景与现状城投投融资是我国城市发展和建设的重要手段之一，通过融资渠道来获取资金，实现城市投资需求与资金供给的匹配。
然而，在实际操作中，城投投融资面临着市场需求、政策环境、运营风险等多方面的制约。
中层作为城投投融资工作的核心力量，需要深入研究并提出切实可行的工作思路和措施，以应对这些挑战。
三、工作思路1. 制定明确的投融资策略制定明确的投融资策略是城投投融资工作的首要任务。
中层应根据市场需求和城市发展规划，确定投融资的方向和重点领域。
同时，需要对风险评估和资金优化进行全面分析，为投融资决策提供科学依据。
2. 建立健全的风险控制体系中层需要建立健全的风险控制体系，包括市场风险、信用风险、流动性风险等方面。
通过制定有效的风险管理策略和控制措施，降低投融资风险，保障资金的安全和稳定运作。
3. 加强市场与政府沟通协调中层需要加强与市场和政府部门的沟通协调，了解市场需求和政策动态，及时调整投融资的方向和策略。
同时，通过主动沟通和合作，提高城投项目的成功率和实施效果。
4. 提高内部运营效率中层需要关注内部运营效率，优化流程和操作方式，提高工作效率和执行力。
通过建立绩效评估机制，激励员工的积极性和创造性，全面提升城投投融资工作的质量和效果。
四、具体措施1. 建立投融资信息系统建立投融资信息系统，实现数据共享与分析，提高决策的科学性和准确性。
中层需要积极推动信息系统的建设和使用，确保信息的流通和共享，为投融资决策提供准确可靠的数据支持。
2. 健全投融资审批流程中层需要健全投融资审批流程，明确各个环节的职责和权限，加强内部审批事项的监督和管理。
同时，要注重流程的优化和简化，提高审批效率和响应速度。
浅谈城投公司创新融资模式
Finance金融视线0302019年8月 DOI:10.19699/ki.issn2096-0298.2019.16.030浅谈城投公司创新融资模式延川县投融资担保中心 刘宗辉摘 要：随着经济社会的发展，人们对于城市基础设施需求量逐步提升，这也是推进城市化现代化的重要要求。
城投公司作为地方政府的融资平台，帮助政府吸纳更多的资金进行城市基础设施建设。
但目前城投公司的融资模式还存在一些问题，无法满足城市基础设施建设所需要的巨额资金量，本文提供了一些城投公司创新融资模式的策略。
关键词：城投公司 融资模式 创新策略中图分类号：F832 文献标识码：A 文章编号：2096-0298(2019)08(b)-030-02随着城市化进程的推进，人们对于城市基础设施的需求显著提升，在国家财政投入不足的情况下，城投公司作为地方融资平台出现在大众眼前。
目前，城市建设投资公司依靠国家财政支持主要负责城市基础设施及相关项目的资金筹措、建设管理、资产运营、土地开发、房地产开发经营等，在一定程度上缓解了政府资金紧张的问题，推动了城市的经济发展进程。
1 融资概述融资作为一种随着资本市场以及金融环境发展产生的货币交易方式，是企业为了筹集自身支付能力之外资金的过程。
在企业通过增加债务的情况下筹集资金的过程中，要考虑到自身的实际财务情况，如何在最低的融资成本之下获得最大限额的融资，比如财务的拮据成本、产生的借款利息等，企业需要权衡最好的融资结构。
此外，融资方式的选择顺序也是企业需要加以考量的，不同种类融资方式的选择向企业外部相关者传递的信息有所不同，由于信息不对称以及交易成本的存在，一般情况下企业会优先选择债务融资，其次才考虑股权融资。
为了方便企业熟悉融资属性，以便在选择融资方式时按照融资权衡理论及优序理论更科学有效，按照不同的分类标准将融资方式进行分类。
根据资金的来源不同将融资方式分为外部融资和内部融资，内部融资主要是通过企业内部筹集的一些资本，而外部融资则是从企业外部获得的一些资金，包括从银行等金融机构获得的借款，向投资人发行的股票、债券等。
新形势下城投行业融资租赁项目的思考
新形势下城投行业融资租赁项目的思考作者：赵斌来源：《经营者》 2017年第8期2017年以来，国家密集出台了《关于进一步规范地方政府举债融资行为的通知（财预〔2017〕50号）》《关于坚决制止地方以政府购买服务名义违法违规融资的通知（财预〔2017〕87号）》等一系政策文件，再次重申国家对地方政府融资的规范性要求。
同时，各地监管部门也集中查处了多家金融租赁公司及融资租赁公司违规为城投企业提供融资的行为。
一时间，融资租赁市场对于能否开展以及如何开展城投行业项目疑虑重重，本文就是对相关问题的一些思考。
一、地方政府融资相关文件的梳理近年来，国家陆续出台了不少关于地方政府融资的相关文件，其中意义最重大、影响最深远的莫过于国务院于2014年10月颁布的《关于加强地方政府性债务管理的意见（国发〔2014〕43号）》（以下简称“43号文”）。
43号文的出台为地方政府融资打开了通道，同时也对地方政府融资行为提出了规范性的要求，可谓是“开正门，堵偏门；稳增长，防风险”，这也是之后一系列文件的总体思想。
以43号文为标志，“开正门”与“堵偏门”并行，“稳增长”与“防风险”并重，城投企业融资模式发生了根本性转变。
一方面，允许城投企业借新还旧和支持未完工项目建设，同时通过发行地方政府债券置换等方式对存量债务进行化解；另一方面，明确政府债务不得通过企业举借，并剥离城投企业政府融资的职能，要求城投公司不得新增政府债务。
同时，清理存量债务，甄别政府债务，并根据政府性债务风险进行分类处置。
二、城投行业依然大有可为在国家“开正门，堵偏门；稳增长，防风险”的整体指导思想下，城投行业仍属于资信较好、风险可控的行业，特别是对于融资租赁而言，更是有着较大的市场机会。
第一，目前我国经济增长依旧面临较大的压力，2017年GDP目标增速下调至6.5%左右。
就拉动经济增长的关键因素投资方面而言，目前制造业投资触底企稳，但回升幅度有限；房地产行业投资保持低速增长；基础建设投资仍将是拉动经济增长的主要动力，而城投企业正是基础建设投资最重要的主体。
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（随着城市化进程加快，城市人口的增加，城市建设的投资需求逐渐增大，然而融资渠道和融资模式的发展却相对落后，“投”与“融”的矛盾已成为亟需解决的问题。
本文就目前我国城市建设投融资的现状，结合融资租赁模式的特点及在企业中的应用，浅谈了融资租赁做为城市建设的新融资模式，与其他融资模式的差异、优越性和未来的发展。
）一、我国城市建设投融资现状自改革开放以来，我国的经济实现了突飞猛进的发展，城市化水平也日益加快，根据“十一五”发展规划，到2010年我国的城市化率已从2006年的 43%提高到50%，到2020年将达到60%。
这就意味着城市人口每年将增加约1000万。
城市人口的急剧膨胀，将导致城市建设的投入还将持续增加，如交通、水务、环境保护、能源、通讯、卫生和教育等设施的建设；大量的基础设施投资和第二、三产业发展的大量资本性投资，也构成了政府财政资金长期紧张的局面。
传统的银行贷款和土地运作的融资模式，已经难以适应当前的需要，解决持续的资金来源问题，探索和实践多种市场化的、创新的融资模式和融资手段势在必行。
城市建设对资金需求的大量、持续性与当前融资渠道、融资模式的相对简单性之间的矛盾已成为限制城市发展的重要瓶颈，“投”与“融”的矛盾已成为亟需解决的问题。
二、目前城市建设的主要融资模式现代经济的发展，使得政府财政投融资方式和资金来源形成多样化趋势。
既可通过财政预算安排筹集资金，也可通过信用渠道融资；既可通过金融机构获得资金，也可通过资本市场筹措资金；同时，还有许多其他筹资方式。
从目前地方政府投融资方式看，具体内容主要有以下几个方面：1.财政直接投资和银行信贷2.利用城建投资公司和土地收益3.发行城市建设债券吸引民间投资4.盘活存量资产，带动增量资产5.经营权特许融资方式：主要包括BOT方式、TOT方式等6.资产证券化三、城市建设融资的新模式-融资租赁1.定义融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
2.运作模式（1）直接融资。
指单一投资者租赁，体现着融资租赁的基本特征，是融资租赁业务中采用最多的形式。
而融资的其它形式，大多是在此基础上，结合了某一信贷特征而派生出来的。
（2）转租赁。
指由两家租赁公司同时承继性地经营一笔融资租赁业务，即由出租人A根据最终承租人（用户）的要求先以承租人的身份从出租人B租进设备，然后再以出租人身份转租给用户使用的一项租赁交易。
（3）售后回租。
指由设备的所有者将自己原来拥有的部分财产卖给出租人以获得融资便利，然后再以支付租金为代价，以租赁的方式，再从该公司租回已售出财产的一种租赁交易。
对承租企业而言，当其急需现金周转时售后回租是改善企业财务状况的一种有效手段；此外，在某些情况下，承租人通过对那些能够升值的设备进行售后回租，还可获得设备溢价的现金收益，对非金融机构类的出租人来说，售后回租是扩大业务种类的一种简便易行的方法。
（4）杠杆租赁。
指在一项租赁交易中，出租人只需投资租赁设备购置款项的 20%～40%的金额，即可在法律上拥有该设备的完整所有权，享有如同对设备100%投资的同等税收待遇；设备购置款项的60%～80%由银行等金融机构提供的无追索权货款解决，但需出租人以租赁设备作抵押、以转让租赁成员和收取租金的权利作担保的一项租赁交易。
参与交易的当事人、交易程序及法律结构比融资租赁的基本形式复杂。
3.融资租赁与其他融资模式的比较（1）操作繁简程度和融资成本差异BOT方式操作复杂，难度大，牵扯的范围广，其融资成本因中间环节多而增加。
BT和TOT模式，操作相对简单，融资成本较小。
ABS和PPP方式运作相对简单，涉及的主体不复杂，降低了融资成本。
融资租赁主要形成三个合同：出租人与承租人的租赁合同；出租人与出卖人的项目买卖合同；出租人与银行的贷款合同，操作相对简单，且融资成本较小。
（2）项目所有权、经营权的差异在融资租赁模式下，出租人在整个租赁期间拥有租赁物的所有权，承租人仅获得其使用权，在租赁期结束时，承租人只有通过留购方式才能获取租赁物的所有权。
而BOT和TOT模式下出资方在特许经营期内拥有项目的建设经营权，并拥有所有权，特许经营期结束政府无偿收回项目所有权。
即BOT和TOT模式不需政府担保，不增加外债，不影响政府对项目的所有权。
BT模式出资方在项目建成后即移交给地方政府，无项目所有权，所有权与经营权均归属于所在国政府或机构。
ABS方式中所有权属于SPV即特殊目的公司，项目运营决策权属于政府（原始投资人）。
PPP方式项目发起人拥有所有权和经营权。
（3）承担风险差异BOT和TOT模式，项目投资人一般为企业或金融机构，其投资不能随便放弃或转让，每个投资者承担的风险都比较大，但政府可以避免大量的项目风险。
BT 模式下政府承担的风险比较大。
ABS模式项目的投资者是国内或国外资本市场的债券购买者，购买者数量众多，极大分散了投资风险，这对投资者有很强的吸引力。
PPP模式双方在早期论证阶段采取了有效的风险方案，把风险分配给最有能力的参与方来承担。
融资租赁模式下有限追索和无追索的风险优势，使政府可以避免大量的项目风险，且对于出租人而言吸引力是项目本身可能产生的现金流量。
（4）适用范围的差异BOT、TOT模式一般应用于具有稳定收入来源的经营性基础设施项目，BT模式适用于任何基础设施或开发项目，尤其是出于安全和战略的需要必须由政府直接运营的关键设施。
ABS模式适用于电网改造、自来水、铁路、收费公路等能通过收费获得收入的设施或服务项目。
PPP模式弥补了BOT模式中政府对所有权和经营权失去控制的缺点，适用于大型的一次性项目，如道路、学校、卫生、水资源等使用费偏低、资金回报率可能较低的设施。
即PPP模式适用于传统上政府力量占主导的准经营性基础设施项目。
融资租赁模式适用于纯经营性基础设施中能独立发挥效益并且在财务上能够独立核算的项目，有充分稳定的现金流，其适用范围的一般特点分别是：a.承租人是以一个完整独立的基础设施项目为目标而进行融资的，且该项目能独立发挥效益并且在财务上一般能够独立核算。
b.融资项目一次性投资大，运行周期长（一般在十几年甚至二十年以上），项目收益比较稳定。
c.设备等固定资产在整个项目中要占有一定的投资比重高，且设备等固定资产寿命周期长，设备维修费、维护费等费用较低。
d.对于售后回租的项目，一般该项目原本就是承租人的，后卖给融资租赁公司，承租人向公司支付租赁费用，并享有该项目的使用权。
综上所述，融资租赁模式可以广泛应用于以永久工程设备投资为主体的经营性基础设施建设融资中，包括城市燃气、热力和供排水的管网设备的融资租赁；城市地铁、轻轨等轨道交通项目的融资租赁；城市污水、垃圾处理厂，危险废物处理处置厂（焚烧厂、填埋场）及环境污染治理设施的融资租赁等。
4.融资租赁对政府投融资平台的优势和意义（1）合理避税，保证公司现金流按照我国现行税法规定，融资租赁设备提取折旧时，可按设备法定使用年限与租赁期中较短者计算。
由此通过融资租赁方式与从银行借款购买相比，企业可以得到因加速折旧而延迟缴纳所得税的好处。
采用租赁方式融资成本较之银行同期贷款利率略高，但是综合租赁抵税作用非常明显。
对于快速发展中的政府投融资平台来说，往往存在资金短缺的困难，通过融资方式的合理安排，可以缓解公司发展中的筹资压力，投资经济效益好的项目，促进企业的发展。
（2）改善资产负债结构融资租赁有多种业务形式，如直接融资租赁、杠杆租赁、售后回租等。
目前大多数政府投融资平台面临资产流动性不足，财务风险加大的困境，采用售后回租方式既可以达到改善公司资产负债结构，提高流动比率和速动比率，享受加速折旧带来延迟纳税的好处，同时也不影响企业正常的设备使用和生产经营，售后租回租使公司流动比率回升，化解流动性不足的风险。
（3）限制少，操作简单融资租赁采取融物的方式达到融资的目的，在监管上更多的是一种贸易行为，与向银行借款、发行股票、发行债券相比，对公司财务状况的要求宽松的多，审查程序也相应简单。
（4）节约银行授信额度银行对于本企业的可用授信额度是衡量企业短期偿债能力的重要指标，融资租赁取得资产可以在满足生产所需的同时协调企业资金安排，增强企业临时举债和应对财务风险的能力。
融资租赁方式在融得资金的同时不影响授信额度，通过售后回租等方式改善企业财务指标，增强企业的短期偿债能力，反而能够一定程度上增强企业的信誉，这对于获得更多的授信额度也有很大的帮助。
通过上文的简单比较，我们可以看到，融资租赁这种融资方式与一般的银行借款等融资方式相比，其主要的优势在于可以通过合理的交易安排，不但直接融得所需的资金，而且提高了自身的偿债能力，增强资产流动性，这是其他融资方式所不能比拟的优势。
四、展望1.市场环境逐步成熟、趋于有利在过去很长的时期内，由于对融资租赁缺乏正确认识、资金缺乏、相关税收优惠政策不完善、无融资租赁立法、缺少统一的行业管理、欠租问题严重等问题，我国融资租赁业发展缓慢。
现在，内外部环境正发生可喜变化，新修订的《金融租赁公司管理办法》在2007 年3 月已正式实施；《融资租赁法》起草工作已基本完成，这部法律将对租赁当事人的权利义务关系进行全面细致的规定，对融资租赁当事人的合法权益起到更好的保护作用；随着国家税收体制的改革，租赁的税收环境将得以改善；新修订的《企业会计准则--租赁》借鉴了国外经验，符合国际租赁会计的发展趋势。
更重要的是，企业也逐渐认识到了融资租赁的作用，越来越多的企业选择租赁进行融资，我国的融资租赁行业正步入充满机遇的发展时期。
2.融资租赁业务的潜在需求分析（1）中国经济快速发展中的大型设备租赁如电力、运输、城市基础设施等需求很大，运输中的航空运输、铁路、地铁等设备需求也比较大。
（2）西部大开发、振兴老东北，以及南水北调、西电东输、西气东输等重大工程，需要大量的设备投资，如果都靠银行贷款、直接购买，既行不通又不必要。
通过现代租赁，既可满足上述地区、工程的投资需要，又能盘活东部发达地区的闲置设备、存量资产，促进中国设备制造业发展。
（3）生活用品的租赁需求正在各个消费品领域出现，从电脑租赁到汽车租赁，办公用品租赁、儿童用品租赁、会展商用工具租赁，乃至当前众多国际知名IT 企业（包括IBM、HP、DELL）在中国纷纷推出其用租赁方式实现的电子商务解决方案。
租赁的需求在各个领域蔓延，且从传统行业发展到新兴行业，大有星火燎原之势。