花园物业管理处劳动合同

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保洁阿姨劳务合同范本(5篇)

三、承包金：
1、清洁工作承包金为每月人民币____元整（￥），一年合计为人民币____元整（￥），上述承包金包括清洁工工资、清洁工具、用品费用、税费等一切费用。
2、鉴于双方原行政楼清洁承包合同已于____年____月____日到期，经双方友好协商，甲方行政楼____年x月份清洁承包金按人民币____元（￥）计付，自____年____月____日起，双方清洁承包金按本合同约定执行。
二、保洁的形式的范围：
1、保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日
春冬（7：30_____18：00）
夏秋（7：30_____19：00）
2、保洁范围按甲方规定区域保洁范围是前后大院、一到七楼中间和两侧楼梯间、一到七楼卫生间、一楼大厅和一到七楼走廊、公共区域玻璃门窗、电梯。清洁范围：
甲方整个公司工厂的清洁区域，主要包括厂区路面、行政楼、工厂办公室、包装间、仓库等区域。
二、责任与义务：
1、甲方责任与义务：
（1）指派1名专人负责协助乙方清洁工作。
（2）提供清洁工作所需的水、电。
（3）提供一间房屋给乙方做日常清洁机械、用品存放。
（4）按期支付乙方承包金。
2、乙方责任与义务：
甲方：__________ 乙方：__________
代表人：__________ 代表人：__________
保洁阿姨劳务合同范本（三）
甲方：
乙方：
为了给____小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议：
（3）因乙方职工发生工伤，或乙方职工造成甲方职工、外来人员身体伤害，乙方不承担责任，导致甲方支付、赔偿、垫付的医疗费用；

金地物业员工手册：管理规则【10篇】

金地物业员工手册：管理规则【10篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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补充协议范本

补充协议范本补充协议范本1甲方：(简称甲方)乙方：(简称乙方)根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家、广东省有关规定，遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实守信的原则，订立此协议，作为劳动合同(合同编号：)的补充条款以其共同遵守，并确认为解决双方争议时的依据：一、协议前提：1.乙方愿意成为甲方员工，将其智慧贡献给甲方事业，受雇于甲方不违反其任何约定或法定义务，并具备完全民事行为能力，能够订立本合同。

2.甲方已告知乙方工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬、规章制度以及乙方要求了解的其他情况。

3.乙方知晓其工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬、规章制度、录用条件、岗位要求以及其他相关的情况。

4.乙方保证其向甲方提供的与应聘有关的材料信息的真实性、合法性，并保证其执照、证件或资格在受雇期间的维持。

二、工作内容及工作地点：甲方因工作需要，在合法的前提下有权对乙方工作岗位和工作地点，进行适当调整，乙方应当服从。

1.甲方根据工作需要，可以临时(期限不超过3个月)调整乙方的工作岗位，乙方应当服从，双方无需重新签订新的劳动合同。

2.甲方根据乙方的工作业绩等各方面的能力和表现，经考核乙方不胜任原工作岗位的，甲方可以调整乙方的工作岗位，乙方应当服从，否则，甲方可根据《劳动合同法》及甲方规章制度依法视乙方为旷工，直至解除劳动合同。

调整工作岗位后，工资待遇亦根据岗位实际作相应调整。

三、工作时间双方约定实行计时工作制的，如甲方根据工作需要要求乙方加班的，甲方将安排乙方补休或按国家规定支付加班费用;乙方自行加班的，根据甲方管理制度和具体工作安排，乙方属完成正常工作任务，甲方不再作加班处理。

四、教育培训：甲方有为乙方提供学习条件的义务，负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育;乙方有义务参加甲方提供的各项培训，以提升自身素养与职业技能/乙方自愿参加甲方提供的培训，正常工作时间外安排的培训不计入加班时间。

物业外包服务合同范本(3篇)

物业外包服务合同范本（3篇）物业外包服务合同范本（精选3篇）物业外包服务合同范本篇1甲方：乙方：为加强本公司厂区日常监管工作，保障公司的正常的生产、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保公司人员、生产、财产、治安、消防安全，现将我公司区域内安全保卫、区域内保洁服务项目承包给乙方进行统一管理。

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。

合同期限：第一条：本合同期限自年月日起，至年月日止。

第二条：合同期满前 30 日内如甲乙双方均未提出终止本合同，双方本着互惠互利的原则在本合同期满前10日内签署新的合同。

物业管理服务项目：第一条：包括区域内安全保卫、区域内保洁服务。

第二条：乙方按照甲方要求提供相关服务工作人员。

费用的结算及支付：第一条：甲乙双方约定的物业管理费用及结算标准依照本合同附件人员费用汇算表表执行。

第二条：甲乙双方于每月5日前确认上月的工作量依据本合同附件人员费用汇算表物业管理服务费用结算清单。

第三条：甲方应于每月20日前根据合同附件人员费用汇算表支付乙方物业管理服务费（物业管理服务费中包含社会保险费用及税费）。

支付方式为现金或银行转账。

一、甲方权利义务：（一）甲方有权对乙方的物业管理服务进行考核，对不符合要求的提出书面整改通知，乙方应在收到通知后3日内完成整改并及时汇报给甲方。

如乙方未及时整改的甲方有权进行处罚，超过3次未整改的甲方有权终止本合同。

（二）甲方应明确乙方从事物业管理的工作岗位、工作任务和工作要求，然后由乙方负责安排其工作人员完成工作任务。

（三）甲方应为乙方员工提供符合政府劳动保护条例规定的工作场所和和各项安全生产条件。

（四）甲方应为乙方提供食宿。

（五）乙方员工有下列行为的，甲方有权要求乙方立即更换：1、乙方员工违反操作规程，造成所负责的工作不能正常运行，或不能保证工作质量，给甲方造成损失的；2、乙方员工严重违反甲方规章制度、岗位职责和劳动纪律的；3、乙方员工不能提供真实有效身份证明的，或提供虚假身份证明的；4、乙方员工厂区内不得饮酒、衣衫不整、在工作中谩骂他人或斗殴或以肢体、拳脚相击的；一经发现，甲方有权要求乙方退回或更换，同时乙方必须保证出勤人数，不影响甲方的正常生产工作的进展。

劳动用工承诺书

篇一：劳动用工承诺书务用工承诺书程名称：美居花园项目包方：湖南金侨建设集团有限公司包方：签订日期:劳务用工承诺书为规范劳务人工费和劳务工工资的支付行为，保障劳动者的合法权利不受侵害，促进建筑市场健康有序的发展，根据《国务院办公厅关于切实解决建筑领域拖欠工程款问题的通知》、劳动和社会保障部、建设部联合发出的《建设领域农工工资支付管理暂行办法》、《劳动合同法》等文件规定，我就天津市红桥区美居花园项目工程向甲方湖南金侨建设集团有限公司做下列郑重承诺：一、我委托作为代表，负责处理美居花园项目一切工作事宜。

二、我严格执行国家、当地政府部门的法规、政策及甲方单位规章制度，依法进行施工作业和用工管理，不使用未培训的社会闲散人员。

使用劳务工人，保证做到先培训，后上岗，特殊工种操作工人（电工、电焊工、塔司、信号工等）持证率达到100％。

二、我依法与劳动者本人签订书面劳动合同，明确双方的权利和义务，详细约定劳务作业的内容、计价方法、支付劳动工资的时间和发生违约后各自应承担的责任，并经双方签字（章）认可；我承诺在本工程中使用的劳务工人签约率100%。

三、我严格按照劳动合同约定向劳务工人发放劳动工资，不管在任何情况下，决不拖欠劳务工人工资，每次发放工资经劳动者本人签字，每月将工人劳动工资发放记录表提交甲方财务部用于领取工程款；如我未能按时提交，甲方有权拒绝进行支付。

四、我接受甲方的监督与管理。

执行劳务用工和工资支付的相关规定，在甲方项目经理部的直接监督管理下，做好劳务工资支付工作。

并按照甲方的要求，每月按时报送工人出勤统计表至甲方所在工程的后勤部门。

五、如发生资金矛盾时，无条件优先支付劳务工工资。

六、如我拖欠劳务工资，且处臵不当导致引起工人上访，造成不良影响的，愿根据与甲方签定的工程施工合同约定，对我处以壹万元/次的罚款，如事件比较恶劣，甲方有权没收我的民工工资保证金，如我出现两次同类事件，甲方亦可单方面终止施工合同。

物业安全管理协议书

物业安全管理协议书物业安全管理协议书「篇一」甲方：（简称甲方）乙方:（简称乙方）服务区域范围：为了认真遵守国家的法律、法规，坚持“安全第一、预防为主、责任明确”的原则，为确保甲、乙双方各自的经济利益避免遭受损失，签订此安全协议，以明确安全生产管理责任。

为此制定安全协议如下：一、乙方必须组织员工进行身体检查，凡患作业禁忌症、生理缺陷或者不宜从事实际作业人员，一律不得进入甲方作业，否则由此引起的后果由乙方负责。

乙方要向甲方提供所属员工的体检材料，供甲方存档备查。

二、乙方应建立和健全安全管理和环保制度，物业管理期间，乙方有专人负责本单位的有关安全、环保等工作。

乙方法人代表或者委托管理人为乙方安全责任人。

三、甲方应向乙方介绍本单位安全生产、环境保护的有关制度、规定和告知要求，并对乙方员工进行安全教育培训并留存培训记录。

乙方在合同期内必须严格遵守甲方的安全生产、环境保护的各项规定，接受甲方的督查和指导。

四、在物业管理过程中的个人防护用品用品由乙方自行解决。

甲、乙双方督促物业管理从业人员戴好防护用品。

劳防用品质量必须符合国家或行业标准。

五、乙方应有健全的'安全管理组织体制，各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证、执证上岗制度，制定各级安全生产岗位责任制及定期安全检查制度、安全教育制度等。

六、乙方必须对本单位员工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全意识和自我保护能力，督促职工自觉遵守安全生产法规、制度及规定。

七、乙方与其派遣到甲方工作的员工签署劳动合同，并负责办理社会保险（包含工伤保险）及人身意外伤害保险。

乙方员工在工作期间发生工伤事故或造成甲方/第三方人身及财产损害的，安全事故双方承担相应的法律责任，按照事故调查组的调查结果赔偿损失。

本协议在签订物业委托合同的同时生效，委托合同终止时随之终止。

协议一试两份，由甲、乙双方各自存档备查。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：负责人：负责人：年月日年月日物业安全管理协议书「篇二」关于物业消防安全的协议书甲方：中山巨龙古玩城发展有限公司乙方：中山巨龙古玩城XX栋XX号 XXX业主/商户为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实“预防为主，防消结合”的'消防方针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障巨龙古玩城（简称本城）的正常生活秩序及人员、财产的安全，甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及中山市地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下：一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方将本城区属乙方购买所有或租赁的商铺范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。

物业公司劳务合同范本5篇

物业公司劳务合同范本5篇物业公司劳务合同范本1甲方(用人单位)：__________________乙方：__________________(身份证：__________________)甲乙双方本着平等、自愿、协商的原则，一致同意签订本劳动合同(以下简称合同)。

双方共同信守本合同所列各条款，并确认本合同为双方解决争议时的依据。

一、乙方应服从甲方的工作安排。

二、协议期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

三、甲方按月以货币形式支付乙方劳动报酬，工资_________元/月。

乙方在合同期内的养老保险、失业保险、医疗保险、住房公积金等由甲方按国家有关规定执行，但个人承担部分自理。

四、乙方应当遵守甲方的劳动纪律和其他管理制度，按时完成岗位工作，具体以该岗位的职责为准，并达到规定的质量标准。

五、合同的终止和解除条件(一)终止：1、甲方破产、解散或者被撒销的;2、劳动合同当事人实际已不履行劳动合同满三个月的;3、法律、法规规定的其他情形。

(二)经当事人双方协商一致，劳动合同可以解除，甲方不支付任何经济补偿金。

(三)乙方要求解除劳动合同的，应当提前三十日以书面形式通知甲方，甲方不支付任何经济补偿金。

(四)有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除合同。

1、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;2、甲方未按照合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;3、甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的。

(五)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付一个月工资：1、乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的适当工作的;2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;3、合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经双方协商不能就变更合同达成协议的。

物业公司员工劳动合同模板

物业公司员工劳动合同模板一、甲方，（用人单位）。

地址：（法定代表人）：（联系电话）：（统一社会信用代码）：乙方，（劳动者）。

身份证号码：（联系地址）：（联系电话）：根据《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就乙方在甲方的工作及劳动报酬等事项订立本劳动合同，并共同遵守以下条款：第一条乙方应当按照国家规定的劳动标准，认真履行本合同约定的工作任务，服从甲方的管理，维护甲方的合法权益。

第二条甲方应当为乙方提供符合国家规定的劳动条件和劳动保护，保证乙方的人身权益。

第三条乙方的工作地点为甲方的物业管理区域，具体的工作任务由甲方指派，乙方应当服从甲方的工作安排。

第四条乙方的工作时间为每周工作40小时，具体的工作时间由甲方安排。

如有需要延长工作时间，甲乙双方应当通过协商一致，如需加班，应当按照国家规定支付加班工资。

第五条甲方应当按照国家规定向乙方支付工资，工资支付方式为（银行转账/现金支付），工资支付周期为（月/季/年）结算一次。

第六条乙方在工作期间应当严格遵守甲方的各项规章制度，不得违反国家法律法规和甲方的管理规定。

第七条乙方在工作期间如有因病或其他特殊原因需要请假，应当提前向甲方请假并取得批准。

如乙方擅自请假，甲方有权扣发相应的工资。

第八条乙方在工作期间如有违反国家法律法规或甲方的管理规定，甲方有权依法采取相应的纪律处分措施。

第九条本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方离职之日终止。

第十条本合同的未尽事宜，双方可通过协商一致进行修改补充，修改补充的内容应当以书面形式确认并签字盖章。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章），______________ 乙方（签字），______________。

日期，______________ 日期，______________。

附，《中华人民共和国劳动法》。

以上是物业公司员工劳动合同模板，希望能够对您有所帮助。

花园物业管理服务协议

花园物业管理服务协议花园物业管理服务协议1甲方：___________________________ 协议编号：___________________ 身份证号码：_____________________ 签订___________________乙方：___________________________ 签订日期：______年____月___日法定代表人：_____________________甲乙双方本着自由平等、诚实守信的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就____花园物业管理服务事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条物业概况1．物业名称为：____花园。

2．物业类型为：________。

3．____市____区____街____号。

4．主要设备设施：________________。

第二条物业管理服务范围1．房屋建筑主体的管理房屋建筑主体部位即住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体柱、梁、楼板、屋顶等)、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等的养护和管理。

2．房屋设备、设施的管理。

3．供电配电系统（1）供电、配电高压端设备养护、运行；（2）低压配电设备养护、运行；（3）小区共用配电线路(不包括业户进户接线以内部分)养护；（4）小区公用照明。

包括楼内大堂、走廊、走火通道、电梯厅、电梯轿厢及室外照明等的检查和维修；（5）备用发电机定期检查、保养和试运行。

4．供水、排水系统（1）小区供水水泵的检查、养护、运行管理；（2）二次供水水池设施检修；（3）小区内供水管道及楼内共用部分上水管道的检修；（4）楼内共用排水管道、小区共用沟渠、池、井等的养护管理。

5．电梯（1）电梯的日常保养和防护；（2）电梯定期检修；（3）电梯按法规文件规定申报年检；（4）电梯使用、运行管理，包括制订管理规定和监督管理。

6．保安监控系统、门禁系统（1）保安监控系统、门禁系统的检视、保养和运行监控管；（2）楼内可视对讲系统的共用线路、设施的保养维修；（3）可视对讲系统终端乙方室内部分的线路、设备的保养维修由乙方自行负责。

物业劳动合同续约自我评价范文

物业劳动合同续约自我评价范文嗨，领导！我在咱们物业工作也有一段时间啦，这合同快到期了，我想跟您唠唠我这期间的表现。

一、工作态度方面。

我觉得我就像一颗永不生锈的螺丝钉，不管啥时候都牢牢地“钉”在岗位上。

每天上班都跟打了鸡血似的，精神饱满。

不管是大太阳晒着还是刮风下雨，只要是工作需要，我都能第一时间出现在现场。

就像上次小区突然水管爆了，大半夜的我接到通知，二话没说就从床上爬起来往小区赶。

我可没一点怨言，就觉得这是我的职责，得赶紧把问题解决，不能让业主们生活受影响。

而且我这人特别积极主动，从不“等靠要”。

不是只做领导吩咐的事儿，还会自己主动找活干。

看到小区里有垃圾没清理干净，我不会想“这不是我负责的区域”，而是直接拿上工具就打扫。

我就想着，咱们物业就是一个大家庭，每个地方干净整洁了，整个小区才会舒心嘛。

二、工作能力方面。

我在处理业主关系上那可是有一手的。

业主们就像各种各样的客人，有的好说话，有的有点挑剔。

但我就像个超级客服，总能把他们都“伺候”得舒舒服服的。

有一次，一个业主因为停车位的事情气呼呼地来找我，说话那声音大得像打雷。

我呢，就一直耐心地听他抱怨，等他发泄完了，我再慢慢跟他解释咱们小区停车位规划的难处，还给他出了几个解决停车问题的小主意。

最后那业主不仅不生气了，还直夸我态度好，会办事呢。

在小区设施维护这一块，我也不含糊。

我就像个小区的“私人医生”，各种设施的小毛病都逃不过我的眼睛。

什么楼道里的灯不亮啦，健身器材螺丝松了之类的，我都能迅速发现并解决。

而且我还会定期给这些设施做个“体检”，让它们一直健健康康的，为业主们服务。

三、团队协作方面。

我可是个超级合群的小伙伴。

在物业团队里，我就像一块拼图，总能找到自己合适的位置，和大家紧密配合。

我不会因为一点小事就跟同事闹别扭，大家有啥想法和建议，我都乐意听。

如果同事们在工作上遇到困难，我也会毫不犹豫地伸出援手。

就像那次我们一起搞小区绿化活动，有个同事不太会摆弄那些花花草草，我就主动过去教他，最后我们一起把小区的小花园弄得漂漂亮亮的。

物业门卫劳动合同协议书

物业门卫劳动合同协议书甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）地址：XXX市XXX区XXX路XXX号联系电话：XXXXXXXX乙方：门卫（以下简称“乙方”）身份证号码：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，经双方友好协商，依据《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规，达成如下协议：第一条工作内容1.1 乙方在甲方从事门卫工作，主要包括但不限于负责小区内的安全巡查、车辆出入登记、小区内秩序维护等工作。

1.2 乙方应按照甲方的工作安排和要求，认真履行岗位职责，维护小区的安全和秩序。

第二条工作时间2.1 乙方的工作时间为每日8小时，其中包括午休时间。

具体工作时间和休息安排由甲方安排。

2.2 如因工作需要，乙方需要加班的，应当经甲方同意，并按照相关规定享受加班费。

第三条工资3.1 乙方的基本工资为XXXX元/月，具体工资发放时间、方式等由甲方负责安排。

3.2 乙方如有出色表现或其他加分项目，可享受奖金或福利待遇，具体规定另行约定。

第四条社会保险4.1 甲方应为乙方购买工伤保险，按照国家相关规定缴纳社会保险。

4.2 乙方须按时交纳个人社会保险费用，并保证其社会保险资格的合法性。

第五条劳动保护5.1 甲方应为乙方提供必要的劳动保护用品，确保其工作安全。

5.2 乙方应遵守劳动纪律，服从工作安排，不得擅自离岗或旷工。

第六条合同期限及解除6.1 本协议自双方签字之日起生效，合同期限为一年。

到期前一个月双方如需继续合作，可协商续签。

6.2 如乙方在合同期限内有以下情形之一，甲方有权解除合同：（1）违反工作纪律，多次迟到早退；（2）擅自离岗、旷工；（3）因工作严重失职造成严重后果。

第七条其他约定7.1 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字生效。

甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：以上为甲乙双方就劳动合同内容达成的协议，特此书面确认。

花园清扫保洁工作分区责任合同书8篇

花园清扫保洁工作分区责任合同书8篇第1篇示例：花园清扫保洁工作分区责任合同书甲方：花园业主（以下简称甲方）乙方：清洁公司（以下简称乙方）鉴于甲方拥有一处花园，并有清洁保洁需求，甲乙双方经友好协商，就花园清扫保洁工作的分区责任进行约定，以确保花园的整洁与美观，并共同维护花园环境的干净和整洁。

为此，特订立本合同如下：一、服务内容及标准1. 乙方负责定期对花园进行全面清扫、除草、修剪等工作，确保花园内植物的健康和整洁。

2. 乙方负责定期对花园进行除虫、防治病害等工作，确保花园环境的卫生与安全。

3. 乙方负责对花园的地面、花池、围栏等进行清洁作业，保持花园环境整洁干净。

二、工作分区责任1. 乙方将花园划分为若干区域，每个区域指定一位专人负责清扫保洁工作，以确保花园全面的清洁及维护。

2. 乙方对每位清洁工人进行专业培训，确保其对花园的各项工作进行规范、高效的执行。

三、工作时间及频次1. 乙方将根据花园的实际情况与甲方协商确定每周的工作时间及工作频次，以确保花园的日常清洁保洁需求得到满足。

2. 乙方将制定花园的清扫保洁计划，并向甲方进行及时的汇报和沟通，确保工作的顺利进行。

四、工作质量监督1. 乙方将派专人对花园的清扫保洁工作进行定期检查和督导，确保工作质量满足甲方的需求。

2. 甲方有权对花园的清洁保洁工作进行监督和检查，如发现问题将及时向乙方提出整改要求。

五、工作安全及风险防范1. 乙方将对花园的清扫保洁工作进行风险评估，并制定相应的安全操作规程，确保工作过程中的安全。

2. 乙方将对清洁工人进行安全教育和培训，确保其在工作中遵守安全操作规程，减少工作风险。

六、费用及支付方式1. 甲方应按照约定的清洁服务费用进行支付，支付方式可采用月结、季度结算等方式，具体以甲乙双方协商一致为准。

2. 如因乙方原因延迟或未能按时完成工作，甲方有权在服务费用中进行相应扣减。

七、违约责任1. 如果因乙方原因，导致花园清扫保洁工作未能按时进行或质量不符合约定标准，乙方应向甲方进行赔偿，并承担相应的违约责任。

物业管理公司员工劳动合同范本

物业管理公司员工劳动合同范本一、合同信息雇主（以下简称“公司”）：地址：电话：法定代表人（或授权代表）：劳务人员（以下简称“员工”）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：二、合同期限本劳动合同自XX年XX月XX日起生效，至XX年XX月XX日终止。

三、工作内容1. 员工将负责以下工作内容并履行职责：- 物业管理公司的日常运营管理工作；- 监督和维护物业设施的正常运转；- 处理业主的投诉和维修请求；- 协调和管理公司内部员工、供应商和业主之间的合作关系；- 完成公司领导交办的其他相关工作。

2. 具体工作安排将由公司进行合理安排，并可以根据工作需要进行调整。

四、工作地点员工将在公司指定的工作地点履行职责。

公司有权根据工作需要变更工作地点，并提前通知员工。

五、工作时间员工的工作时间为每周五天，每天工作8小时，具体工作时间安排由公司指定。

六、薪资与福利1. 员工的工资将根据公司规定的岗位等级进行确定，并根据员工的工作表现进行评定。

2. 公司将按照国家规定为员工缴纳社会保险费用，并提供合法的福利待遇。

3. 具体的薪资和福利待遇以公司规定为准。

七、劳动保障1. 公司将保证员工享有平等、公正的劳动权益，并严格遵守国家和地方的劳动法律法规。

2. 公司将为员工提供必要的劳动保护措施，确保员工的工作环境安全和健康。

八、保密条款员工应严守公司的商业秘密和机密信息，不得私自泄露或利用公司资源谋取私利。

对于违反保密条款的情况，公司有权采取相应的法律行动并追究员工的责任。

九、解除合同1. 合同双方可协商解除合同，并提前XX天书面通知对方；2. 在以下情况下，公司有权解除合同并无需提前通知员工：- 员工经过公司多次书面警告仍然违反公司规章制度；- 员工严重失职、遗漏工作或擅离职守；- 员工违反劳动纪律或丧失工作能力；- 其他严重影响公司正常经营秩序的情况。

十、争议解决在劳动关系纠纷和争议解决方面，依照国家和地方相关法律法规进行处理。

李修涛、深圳市中海商业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书

李修涛、深圳市中海商业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审结日期】2020.09.21【案件字号】(2020)粤03民终16014号【审理程序】二审【审理法官】周最久张士光罗巧【文书类型】判决书【当事人】李修涛;深圳市中海商业服务有限公司【当事人】李修涛深圳市中海商业服务有限公司【当事人-个人】李修涛【当事人-公司】深圳市中海商业服务有限公司【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】李修涛【被告】深圳市中海商业服务有限公司【本院观点】李修涛所述上诉理由或无事实依据或无法律依据，其请求均应不予支持。

【权责关键词】合同过错证据诉讼请求开庭审理维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-13 21:48:51李修涛、深圳市中海商业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书广东省深圳市中级人民法院民事判决书(2020)粤03民终16014号当事人上诉人(原审原告)：李修涛。

被上诉人：深圳市中海商业服务有限公司。

住所地：广东省深圳市福田区深南中路中信城市广场办公楼某某，统一社会信用代码914403007247149491。

法定代表人：崔登杰。

被上诉人：深圳市中海商业服务有限公司中信海滨花园物业管理处。

营业场所：广东省深圳市盐田区深沙路海滨花园四楼处3，统一社会信用代码914403007298661751。

代表人：崔登杰。

审理经过上诉人李修涛与深圳市中海商业服务有限公司(以下称中海公司)、深圳市中海商业服务有限公司中信海滨花园物业管理处(以下称海滨花园物业管理处)劳动争议纠纷一案，李修涛不服深圳市福田区人民法院(2020)粤0304民初53867号民事判决,提出上诉。

本院于2020年6月18日受理后，依法组成合议庭进行了不开庭审理，现已审理终结。

物业劳动合同

物业劳动合同一、合同背景和目的物业劳动合同是指雇主（以下简称“甲方”）与从业人员（以下简称“乙方”）之间约定的劳动关系合同，旨在明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益。

二、合同条款1. 合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 工作内容乙方应根据甲方的安排，履行与物业管理相关的工作任务，包括但不限于： - 小区环境卫生维护 - 垃圾分类处理 - 公共设施维修保养 - 安全巡逻和保卫工作等3. 工作时间乙方的工作时间为每周____小时，具体工作时间由甲方安排。

4. 薪酬支付甲方按照国家有关规定和乙方的工作表现，支付乙方相应的工资和福利待遇。

具体薪酬标准和支付方式将另行协商确定。

5. 保密条款乙方应对其在工作中获悉的与甲方相关的商业秘密、客户信息等进行保密，并在离职或合同终止后继续承担保密义务。

6. 终止合同合同终止条件包括但不限于以下情况： - 合同到期，双方不续签 - 乙方提前____天书面通知甲方解除合同 - 乙方违反劳动纪律或合同约定，经甲方书面警告后仍不改正的 - 其他依法应解除劳动合同的情况7. 争议解决本合同履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，可依法向劳动争议仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

三、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充或另行约定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

以上为物业劳动合同的主要条款，甲乙双方应共同遵守并履行。

如双方有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。

合同生效后，甲方和乙方应共同维护合同的权益，保证劳动关系的和谐与稳定。

物业日常管理的制度

物业日常管理的制度物业日常管理的制度（篇1）为保持洁净整齐,使住(用)户享有优雅舒适的生活环境,结合管辖区实际情况,特制订本制度。

(一)清扫保洁队员应喜爱本职工作,培养良好的职业道德和敬业精神,不怕苦、不怕脏、不怕累,用辛勤汗水赢得社会的尊重和承认。

(二)严格执行清扫保洁工作程序,按时完成各项任务,并按规定质量标准检查验收。

(1)每天清扫行车道路两次,上下午各一次。

(2)每天早上清扫绿化带、公共场所、人行道等各一次。

(3)每天清运垃圾一次。

电梯间、楼梯每周擦抹两遍。

(4)每隔三天清洗垃圾桶及其周边一次。

(5)每十天用药物喷杀蚊、蝇、虫一次,主要在垃圾桶、明沟、绿化槽、排水、排污井等处。

(6)每季度疏通沙井一次。

(一)完成规定清洁任务后,应在区内专心巡查保洁,制止破坏环境卫生的行为。

(二)业主、住户提出预约上门卫生清洁服务或报告管道堵塞,必需在24小时内处理完毕。

(三)保洁员在当班时间发觉不卫生现象时,应立刻予以清除,如工作量过大,应向领导报告,组织保洁员进行清除。

(四)专心使用、保管各种清洁工具、机具,不得随便乱放,以免丢失、损坏。

有意损坏或丢失工具者,要照价赔偿。

(五)严格遵守劳动纪律,按时上、下班,上班时不得无故离开工作岗位,不得无故旷工,请病、事假须得到上级批准。

(六)留意仪容仪表,上班时应穿工作服、戴工牌,不得穿拖鞋、短裤上岗。

(七)符合下列条件之一者,将给予嘉奖、晋升:(1)对搞好清扫保洁队管理,提高服务质量有贡献者、(2)在服务工作中,制造优异成果者。

(八)违反劳动纪律和严峻违法乱纪行为者,将按规定给予警告、停职直至开除的处理。

物业日常管理的制度（篇2）为建设和谐文明小区，规范小区物业管理活动，保持小区全体业主和物业使用人的合法权益，制造一个清新、整齐、文明有序的生活环境，结合《市三塘园怀园小区管理规约(草案)》、《市三塘园怀园小区议事规约(草案)》制定本制度。

一、物业管理范围：凡在小区居住的全部业主和物业使用人都纳入本管理范围。

解除劳动关系协议书

解除劳动关系协议书解除劳动关系协议书1一、协议双方：甲方：乙方：，身份证号码：乙方联系号码：，家庭住址：协议内容经甲乙双方友好协商，沟通一致，于年月日予以协议解除劳动关系，并达成如下条款，以共同遵守：（一）协议解除劳动关系待遇约定：1、甲方支付乙方工资，按实际考勤规定结算至2、按国家规定甲方应提前一个月通知乙方，故甲方以相当于乙方一个月岗位工资作补偿，即人民币元（大写：）3、按甲方规定办理乙方社会保险至4、一次性综合补偿即人民币元），乙方无任何异议。

5、履行本协议约定待遇后，甲乙双方再无任何工资、加班、社保、公积金、其他补偿等所有涉及劳动和经济方面的争议，并放弃仲裁权利。

（二）履行保密责任约定：1、乙方需对本协议严格保密，不得以任何形式泄露本协议关联信息，一旦泄露，乙方同意将一次性综合补偿全部予以退回，对公司造成严重损失或由此产生的内部团队争议事件，甲方同时有权追诉乙方相关法律责任，必要时移送司法机关处理，乙方对此无任何异议。

2、乙方离职后不得以任何形式泄漏甲方商业机密（商业机密涵盖范围按甲乙双方签订的劳动合同约定条款为准），如有泄漏，甲方将依法追究乙方泄漏商业机密的责任，对甲方造成损失的，乙方按责任承担赔偿责任，情节严重的，移送司法机关依法惩处。

（三）离职工作移交和待遇兑现：1、乙方应在解除劳动关系前，办理好本职工作相关内容的移交，按甲方规定办理离职手续，。

待甲方确认无异议并经甲方批准后，兑现上述解除劳动关系待遇，移交过程中对公司资产损坏和丢失的，经甲方内部核定价格，乙方承担赔偿责任，赔偿款从应得离职待遇中一次性扣除。

2、乙方在解除劳动合同后，又在甲方系统内又重新被安置工作的，则乙方应在新岗位上开始工作的一周内将已领取的经济补偿金退还给甲方（提前通知金和综合补偿），如乙方不按协议约定退还，则可从乙方工资中按月扣除，直至全部扣清全部应退还金额。

三、其他约定：本协议自甲乙双方签字之日起生效，甲乙双方严格按本协议履行，甲乙双方无任何劳动和经济争议。

组织管理制度

组织管理制度组织管理制度1一、某某公司组织建设的基本思路：示范：某某物业管理有限公司成立初期，管理项目限于某某花园一项目，若组织层级过多则易造成在工作沟通、衔接方面的不畅并导致管理效率低下。

因此，在公司发展初期，应先行规范业务管理，同时从发展的角度考虑，设立的组织架构必须具有丰富的可塑性，必须既能满足当前阶段发展的需要，又易于职能的扩充与转换。

项目初期拟设立某某物业管理有限公司与某某花园管理处合二为一的组织架构，在组织层级和部门设置上进行了精简与压缩，易于工作协调。

同时以业务管理和职能管理为两大主干，组织职能的线条划分比较明晰，避免了职能重叠，多头管理。

在该组织架构中，物业公司总经理下设两名部门经理，公司内部分设综合办公室和客户服务中心共两个部门，两位部门经理向总经理负责。

随着公司业务的发展壮大，当出现多项目操作时，可将原架构中综合办公室的职能提升，设置为职能管理部门；客户服务中心则转变为物业管理处，其中客户服务中心对外代表公司接受客户服务，对内代表客户提出服务需求，因此客户服务中心经理具有组织协调其他业务部门的职责和权利，在组织上保证以客户为中心原则的体现。

某某物业管理有限公司组织架构的基本思路是：全面顺利介入某某花园的物业管理，保证某某花园的物业管理在一个较短时期内，达到较高的管理服务水平。

在此基础上逐步推进物业公司的发展，丰富健全物业公司的各项职能。

二、该组织架构特点：1）体现了以顾客为中心的服务理念。

四个业务部门围绕客户服务中心运作，客户服务中心对内代表客户提出服务要求，对外代表管理处接受服务申请。

2）调整灵活。

在业务范围逐渐扩大的过程中，可通过在业务口增加人员，在行政职能口岗位细分（品质和培训分拆、人事、信息、资料分拆、行政后勤和采购分拆）来加以解决，而不必在架构上进行大的调整。

3）便于人才培养及储备。

除各业务口负责人外，客户管理员、品质培训人员均对部门的各项业务较熟悉，有利于公司管理梯队的培养。

解除关系协议书范文8篇

解除关系协议书范文8篇解除关系协议书篇1协议书甲方：__X公司乙方：甲乙双方经友好协商一致，订立如下协议，以资共同遵守。

一、甲乙双方确认，双方之间的劳动关系于年月日予以解除；二、本协议签订后一周内，甲方向乙方支付补偿费人民币元。

（此款项包含因劳动报酬、社会保险、福利、离职所发生的一切经济补偿金、赔偿金及其他所有的权益。

）三、乙方在此确认：乙方已经认可其在充分了解相关法律和自己权利的前提下，甲方已经完全履行了法律法规规定的用人单位义务，包括但不限于足额及时支付劳动报酬、依法缴纳社会保险费、依法支付经济补偿、依法支付所有加班费和奖金、依法支付应休未休年假的补偿以及甲方依法应向乙方支付的其他所有费用。

四、甲乙双方确认本协议签订并履行后，双方不存在任何劳动争议及任何其他权利义务争议，乙方承诺不再就劳动权利义务关系事宜向甲方提出任何主张。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：解除关系协议书篇2甲方：AAA公司法定代表人：乙方：FFF，女，19年月日出生，身份证号：乙方系甲方公司员工，现双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就解除劳动关系事宜，达成如下协议：1.双方协商一致自20__年月日起双方解除劳动关系。

2.甲乙双方同意：甲方除全额支付乙方月份工资外（按实际工作天数计算），应向乙方一次性支付补偿金元，（包括但不限于经济补偿金、竞业限制补偿费等各种补偿金）。

3.双方确认：双方不存在其他劳动争议及债权债务关系。

4.甲方的权利和义务（1）甲方应当在20__年月日全额支付乙方20__年月份工资元；（2）甲方应当在乙方办理交接手续完毕时支付上述一次性经济补偿金元。

甲方未在上述期限内支付工资或补偿金，每逾期一日，应向乙方加付未支付部分万分之二的违约金。

5．乙方的权利和义务：（1）乙方应当在20__年月日至年月日期间办理离职手续。

若乙方未在上述规定期限内办理离职手续，应向甲方支付5000元违约金，该违约金不足以弥补因此给甲方造成损失的，乙方应当负责赔偿。