前期物业服务合同(二)示范文本

合集下载

前期物业服务合同(示范文本)3篇

前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业服务合同(示范文本)甲方：物业管理公司乙方：业主根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务事项达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺按照国家相关法律法规和物业管理规定，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：小区清洁、绿化养护、安保服务、日常维修、公共设施维护等。

1.2 甲方将根据乙方的需求和小区实际情况，提供个性化的服务方案，确保服务质量和效果。

第二条服务标准2.1 甲方将按照国家有关标准和规定，为乙方提供高质量、高效率的物业管理服务。

2.2 甲方承诺保持服务人员的专业素养，提供真诚、热情的服务态度，保障业主的合法权益。

第三条服务期限3.1 本合同自甲乙双方签订之日起生效，至双方另行终止或续签之日止。

3.2 服务期限为一年，若乙方对服务满意，可协商续签合同。

第四条服务费用4.1 乙方同意按照甲方提供的服务项目和服务标准支付相应的服务费用。

4.2 服务费用将按照月结，于每月的固定日期向甲方支付。

第五条违约责任5.1 若甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并在合理时间内补救。

5.2 若乙方未按时支付服务费用或其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

第六条其他事项6.1 本合同涉及其他事项，双方可另行协商约定。

第七条合同解除7.1 若有下列情形之一，本合同即可解除：a) 乙方提前一个月书面通知甲方，申请解除合同；b) 甲方未按约定提供服务，连续两个月未解决；c) 因不可抗力因素导致无法继续履行合同。

第八条合同争议解决8.1 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则提交有关部门或仲裁机构解决。

甲方（盖章）：乙方（签名）：签订日期：年月日以上为双方就物业管理服务事项的协议内容，甲乙双方均应认真履行各自在本合同中所承担的义务。

愿双方共同维护小区和谐、安全、舒适的生活环境。

篇2前期物业服务合同(示范文本)甲方：物业服务公司乙方：业主鉴于甲方具有提供物业服务的资质和能力，乙方是该物业的业主，双方为明确双方的权利义务，依据《合同法》及有关法律法规，达成如下协议，共同遵守：第一条服务内容1.1 甲方将按照本合同的约定，对乙方所指定的物业进行日常的保洁、绿化养护和设施维护工作。

关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的

关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知(2004年9月6日建设部以建住房155号文发布)各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同(示范文本)》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。

前期物业服务合同（示范文本）甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。

乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。

物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。

（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、；3、。

第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月·平方米；高层住宅：元/月·平方米；别墅：元/月·平方米；办公楼：元/月·平方米；商业物业：元/月·平方米；物业：元/月·平方米。

前期物业管理服务合同(5篇)

前期物业管理服务合同特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。

二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。

三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。

前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。

2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。

本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。

6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。

8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。

前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（____）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：_____方米，其中：已竣工建筑面积_____平方米，尚在建的_____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计_____平方米；独立式住宅_____幢_____套，计_____平方米；多层住宅_____ 幢_____单元_____套，计_____平方米；8～9层住宅_____幢_____套，计_____平方米；10～20层住宅_____幢_____套，计_____平方米；21～30层住宅_____幢_____套，计_____平方米；31层以上住宅_____幢_____套，计_____平方米；②商务办公用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；③商业用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；④工业用房_____幢，建筑面积总计_____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计_____平方米，停车位_____个；地面停车库_____个，建筑面积_____平方米，地面停车位_____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计_____平方米。

前期物业管理服务协议2

前期物业管理服务协议2
1. 协议目的
2. 协议主体
3. 协议内容
3.1 服务范围
3.2 服务期限
本协议的服务期限为______年，自双方签署之日起生效。

3.3 服务费用
乙方按照约定向甲方支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式如下：（具体描述服务费用和支付方式的条款）
3.4 质量标准
3.5 服务投诉
乙方如对甲方提供的物业管理服务有任何投诉，应及时向甲方提出，并提供相关证据。

甲方应主动调查并采取相应的纠正措施。

3.6 服务终止
4. 争议解决
对于因本协议所引发的争议，双方应通过友好协商解决。

若协商无果，双方可以向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。

5. 其他条款
•本协议一式两份，分为甲、乙两份，双方各持一份，具有同等法律效力；
•本协议的任何修改或补充均需经双方书面同意生效；
•本协议的附件为不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（物业管理公司）：_________________ 乙方（业主委员会）：_________________。

前期物业服务合同(示范文本)4篇

前期物业服务合同(示范文本)4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同(示范文本)甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）经甲、乙双方友好协商，就甲方的物业管理服务事项达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责管理其物业项目，包括但不限于：（1）制定并实施物业管理方案；（2）保障物业项目的安全和整洁；（3）处理物业项目的日常事务；（4）提供物业项目的相关服务等。

1.2 乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。

第二条服务期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，至甲方与乙方协商一致结束。

第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的服务项目和标准，按照约定的时间和方式，向乙方支付相应的服务费用。

3.2 服务费用的支付方式：（具体支付方式根据实际情况约定）第四条服务标准4.1 乙方应按照国家规定和甲方要求，提供符合物业管理行业标准的服务。

4.2 乙方应妥善保管甲方的物业项目，并保证物业项目的安全。

第五条违约责任5.1 若任何一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2 若甲方违约，应支付乙方因此产生的损失。

第六条合同变更6.1 本合同的任何变更，应经双方书面协商一致，双方签字后方可生效。

第七条合同解除7.1 本合同终止后，双方之间的结算事项应在终止本合同后15个工作日内完成。

7.2 本合同解除生效后，甲、乙双方应根据实际情况迅速便利地交接事务。

第八条其他条款8.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

第九条争议解决9.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。

9.2 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任一方均有权向有管辖权的法院诉讼解决。

甲方（盖章）：法定代表人签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人签字：日期：以上为前期物业服务合同的示范文本，使用前请根据实际情况进行修改。

前期物业管理服务合同范文(二)

前期物业管理服务合同范文（二）本合同是由甲方（以下简称“业主”)与乙方（以下简称”物业公司”)之间就物业管理服务事宜签订的合同。

双方经充分协商，遵循自愿互利的原则，达成以下协议：一、服务内容1. 物业管理范围：包括但不限于小区公共区域的日常维护、修缮、安全监控、绿化管理等。

2. 设备设施维护：负责维修及保养公共设备设施，如电梯、供水设备、消防设备等。

3. 安全管理：负责安全巡逻、保安岗位管理、安全防范措施制定与执行等。

4. 绿化景观：负责小区绿化工程建设、绿化养护、庭院景观设计等。

5. 停车管理：负责小区停车位划分、管理规划、停车场运营等。

6. 环境卫生：负责小区公共区域的日常清洁、垃圾收集和处理工作。

二、服务期限本合同有效期为三年，自签订之日起生效。

双方可根据需要协商续约或终止合同。

三、服务费用及支付方式1. 服务费用总额为每年人民币三十万元，由业主以季度支付。

具体支付时间由双方另行约定。

2. 服务费用应以银行转账形式支付，款项应支付至物业公司指定的银行账户。

如有特殊情况，双方可协商支付方式。

四、违约责任1. 任何一方未能履行合同规定的义务，构成违约，违约方应负相应的违约责任。

2. 若物业公司未能按时完成合同约定的服务内容，业主有权要求物业公司补偿相应的损失。

3. 若业主未按时支付服务费用，物业公司有权暂停或终止相关服务，同时业主仍需支付相应的违约金。

五、保密条款1. 双方同意在合同有效期内及合同解除后对涉及到的商业秘密、技术及相关信息予以保密。

2. 未经一方同意，任何一方不得将保密信息泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。

六、变更与解决争议1. 双方一致同意，在合同履行过程中如有需要对相关内容进行变更，应书面协商并签署补充协议。

2. 若因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；如协商无法解决，则提交有管辖权的法院裁决。

七、其他条款1. 本合同生效后，双方应各自保管好本合同，以备查阅。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

建设部印发的前期物业管理服务协议(示范文本)

建设部印发的前期物业管理服务协议（示范文本）中华人民共和国建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，我部制订了《前期物业管理服务协议》（示范文本），现印发给你们。

此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

在执行过程中，当事人可根据实际情况，对文本有关条款予以选择、调整。

本协议当事人甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。

乙方是指：购房人（业主）。

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方所购房屋销售（预售）合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方所购房屋基本情况：类型＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每＿＿＿个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；13、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

前期物业服务合同示范文本5篇

前期物业服务合同示范文本5篇篇1前期物业服务合同示范文本甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（物业服务公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：一、服务内容及范围：1. 乙方接受甲方委托，负责甲方所属物业项目的日常管理、维护和运营工作，包括但不限于保洁、绿化、保安、设备维护等服务。

2. 乙方将根据甲方的要求和实际需求，制定相应的物业管理方案，并及时报告甲方审核确认。

二、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，至（具体日期或时期）止。

服务期届满前15日，双方如需续约或解除合同，应书面通知对方。

三、服务费用及支付方式：1. 服务费用为（金额）元/月，甲方应于每月的（具体日期）前支付给乙方，方式为（支付方式）。

2. 如因乙方原因导致服务质量不符合合同约定，甲方有权拒绝支付服务费用或要求退还相应款项。

四、服务标准：1. 乙方应根据本合同约定，保证提供高质量、高效率的物业管理服务，确保物业项目的正常运营和居民生活质量。

2. 乙方应每月向甲方提交物业服务报告，内容包括但不限于服务项目完成情况、投诉处理情况等。

五、违约责任：1. 若任何一方未履行合同规定的义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互相免除违约责任，但应立即通知对方并尽快恢复履约。

六、保密条款：双方应对因履行本合同而获取的对方商业秘密和其他机密信息负有保密义务，未经对方书面许可，不得向第三方披露。

七、其他约定：1. 本合同自双方签字盖章之日生效，适用中华人民共和国法律。

2. 未尽事宜，双方可以另行协商确定，并签订书面补充协议，具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上为前期物业服务合同示范文本，双方应严格遵守合同约定，共同维护良好的合作关系，促进物业管理服务的顺利进行。

前期物业管理服务合同(示范文本)(范本文)

前期物业管理服务合同(示范文本)
1. 合同背景和目的
2. 服务内容
3. 服务期限
本合同的服务期限为一年，自双方签署之日起生效。

服务期满后，双方如有继续合作意愿，可协商续签新合同。

4. 服务费用
业主委员会将按照所在物业项目的情况，向物业公司支付相应的管理服务费用。

具体费用细则将在独立合同中约定。

5. 协作机制
6. 权利与义务
•物业公司的权利与义务：
–提供高质量的物业管理服务；
–保障物业项目的正常运营；
–维护业主权益，处理业主投诉与建议；
–遵守法律法规，履行必要的许可和证书申请；
–配合业主委员会的审核和监督。

•业主委员会的权利与义务：
–合理委托物业公司提供物业管理服务；
–监督物业公司的服务质量和费用使用；
–及时支付管理服务费用；
–参与物业项目事务的讨论和决策；
–遵守物业项目的管理规章制度。

7. 合同解除
8. 争议解决
双方如发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任意一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

9. 其他条款
•本合同一式两份，各方各执一份；
•本合同自签署即生效；
•本合同的修改、补充应经双方书面同意。

物业服务合同(示范文本)5篇

物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。

二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。

2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。

三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。

3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。

四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。

4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。

五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。

5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。

六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。

七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。

7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。

八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。

前期物业管理服务合同(示范文本)5篇

前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。

2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。

3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。

三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。

2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。

2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。

六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。

2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。

七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。

前期物业服务合同(示范文本)7篇

前期物业服务合同(示范文本)7篇篇1甲方（建设单位）：__________________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________物业服务资质等级：______________ （以下称甲方）乙方（物业服务企业）：_______________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________ （以下称乙方）根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发建设的项目（以下简称“本项目”）的前期物业服务事宜订立本合同。

本合同自双方签订之日起生效，双方应共同遵守。

具体内容如下：一、项目基本情况本项目位于__________________（具体地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，物业类型包括住宅、商业等。

具体服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。

二、服务内容与服务标准1. 服务内容：乙方提供的服务包括但不限于物业管理区域内的综合管理服务、公共设施设备运行和养护维修服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域绿化养护服务以及秩序维护服务等。

2. 服务标准：乙方提供的各项服务应达到国家及地方规定的相应标准，具体标准详见附件。

三、合同期限与终止方式本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

合同期满前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。

前期物业服务合同(示范文本)3篇

前期物业服务合同(示范文本)3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同示范文本甲方：物业服务公司乙方：业主委员会为了明确双方的权利和义务，保障物业服务的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下合同：一、服务内容1.1 甲方承诺提供完善的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全防范、设施维护等工作。

1.2 甲方应当制定物业管理规范，确保相关管理人员严格执行，确保小区环境整洁、安全。

1.3 甲方在日常工作中应当及时响应业主的投诉和建议，并做出合理举措。

1.4 甲方应当配备专业技术人员，并定期组织员工进行培训，提高服务水平。

二、服务费用2.1 乙方应当按照甲方提供的相关费用清单，按时足额支付服务费用。

2.2 甲方应当按照实际提供的服务内容和工作量，合理确定服务费用标准。

2.3 如有特殊情况导致服务费用的变动，甲方应当提前向乙方说明，并经双方协商后确定调整方案。

三、服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，至另行终止时止。

3.2 双方可以根据实际情况协商延长或缩短服务期限。

四、违约责任4.1 若任何一方未能按照本合同约定的时间和标准履行义务，应当依法承担相应的违约责任。

4.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应当及时通知对方，并共同商讨解决方案。

五、争议解决5.1 本合同履行过程中如发生任何争议，双方应尽量通过友好协商解决。

5.2 若协商不成，双方同意提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

六、其他事项6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：签订日期：以上为前期物业服务合同示范文本，希望双方在签订合同时严格按照法律规定，如实履行义务，共同维护小区和谐稳定。

篇2前期物业服务合同乙方(甲方编号：__________)甲方(以下简称"甲方")与乙方(以下简称"乙方")通过平等协商，一致同意签订本前期物业服务合同(以下简称"合同")，共同遵守本合同内容，依法诚信合作，共同维护双方合法权益。

有关前期物业管理服务合同(示范文本)6篇

有关前期物业管理服务合同(示范文本)6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务合同合同编号：XXX-XXX-XXX甲方（物业管理公司）：XXXXX物业管理有限公司乙方（业主）：XXXX小区业主委员会鉴于：甲方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的管理经验和良好的信誉；乙方为XXXX小区的业主委员会，代表小区的业主利益；为了保障小区的管理和维护，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、物业管理范围1.1 甲方负责对XXXX小区的公共区域进行管理、维护及清洁，并保障小区内的供水、供电、供暖、供气、通信等设施的正常运行。

1.2 甲方对小区的绿化、保洁、保安以及设备设施进行定期检测，确保小区环境整洁、安全有序。

1.3 甲方应协助业主委员会制定管理规章制度，监督执行，并定期向业主委员会提交相关管理报告。

二、服务内容及标准2.1 设施设备的维护：甲方负责小区公共设施设备的定期检修、维护及保养工作，确保设施设备的正常运行。

2.2 环境卫生的维护：甲方负责小区内公共区域的清洁工作，保持小区环境整洁，重点清扫小区主干道、绿化带、楼梯间等。

2.3 安全防范工作：甲方负责对小区的安全问题进行定期检查，确保小区内的火灾、水灾、电梯等安全设施有效运行。

2.4 服务质量保证：甲方将按照国家相关法律法规和物业管理标准提供专业的管理服务，确保小区的管理工作有序进行。

三、合同期限及费用3.1 本合同自签订之日起生效，有效期三年，届满双方如无异议可协商续签。

本合同一经签订，甲方即有权妥善管理小区，并享受相应报酬。

3.2 甲方管理费用：甲方管理费用为每月XXXX元，业主委员会应于每月XX日前将管理费用支付至甲方指定账户。

3.3 其他费用：如本合同另有约定，相关费用按约定执行。

四、违约责任4.1 任何一方未履行本合同约定的，应当承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

4.2 若甲方未按时提供相关服务，导致小区发生损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。

物业服务合同(示范文本)5篇

物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。

2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。

物业服务费用标准详见附件。

2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。

四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。

2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。

3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。

五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。

2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。

4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。

六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。

七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。

合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。

九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

前期物业服务合同(示范文本)

前期物业服务合同(示范文本)
第一条关于甲方和乙方
甲方：____________(以下简称甲方)
乙方：____________(以下简称乙方)
第二条服务内容
1. 乙方应根据甲方的要求提供以下物业服务：____________。

2. 物业服务的具体内容、标准和时限由甲方与乙方双方协商确定。

第三条服务费用
1. 甲方应按协议约定向乙方支付服务费用，具体金额为____________。

2. 服务费用支付方式：____________。

3. 若服务内容发生改变，服务费用也需重新协商确定。

第四条合同期限
本合同自签订之日起生效，期限为____________。

第五条违约责任
1. 若任何一方未履行本合同规定的义务，应当按照约定承担违约责任。

2. 若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第六条争议解决
双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____________
以上为前期物业服务合同的示范文本，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，确保合同的有效执行。

如有任何变动或纠纷，双方应及时协商解决，以维护双方的合法权益。

祝双方合作愉快，共同发展壮大！。

前期物业服务合同示范文本

建设部关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知建住房[2004]155号各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。

中华人民共和国建设部二○○四年九月六日前期物业服务合同（示范文本）甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。

乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。

物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。

（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、；3、。

第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。

前期物业服务协议(二)

前期物业服务协议（二）一、协议的背景为了确保小区的正常运营，维护业主的合法权益，提升居住环境质量，根据《物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，制定本前期物业服务协议，明确物业管理公司（以下简称甲方）与业主委员会（以下简称乙方）之间的权责和举措。

二、服务内容1. 安全保障：甲方承诺加强小区内的安全防范措施，如安装监控设备、巡逻保安等，确保小区内的住户及财产安全。

2. 环境卫生：甲方负责定期对小区进行清洁、绿化等保洁工作，确保小区环境的整洁和舒适。

3. 公共设施管理：甲方为小区公共设施（如电梯、门禁系统、楼道灯光等）的正常运行和维护提供服务，保障小区内设施设备的安全和方便使用。

4. 便民服务：甲方为小区提供一些便民服务，如快递代收、报修服务、社区活动组织等。

5. 费用管理：甲方负责小区的费用征收管理，包括物业管理费、水电费、绿化维护费等，并确保费用使用透明公开。

三、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）全面负责小区的日常管理，安排人员进行巡视巡查、维修维护等工作；（2）对业主提出的合理要求，应及时作出回应和处理；（3）协助业主委员会组织小区内的公共活动，促进业主之间的交流与合作；（4）收取、管理和使用费用，确保资金的合理使用；（5）及时向业主公布小区内安全等重要信息，并采取措施保障小区的安全；（6）根据需求，与相关供应商合作，提供优质的服务。

2. 乙方的权利与义务：（1）支付物业管理费及其他相关费用，并按时足额缴纳；（2）遵守小区的规章制度，共同维护小区的公共秩序和环境卫生；（3）配合甲方进行小区设施的维修和改造工作；（4）主动提出合理的建议和意见，参与小区事务的讨论和决策；（5）保密小区内的安全等重要信息，不传播虚假、非法的信息。

四、费用管理1. 物业管理费的征收（1）物业管理费按照小区的建筑面积进行计算，并由乙方根据实际面积按月或按季度缴纳。

（2）物业管理费的征收标准和调整应经业主代表大会的讨论和决定。