亚麻地板生产项目可行性研究报告

亚麻地板生产项目可行性研究报告泓域咨询/规划项目WORD格式下载可编辑目录第一章亚麻地板项目总论 (1)一、亚麻地板项目名称及建设性质 (1)二、亚麻地板项目提出的背景 (1)三、报告说明 (2)四、主要建设内容及规模 (3)五、环境保护 (4)六、建设期限及进度安排 (5)七、亚麻地板项目投资规模及资金筹措方案 (5)八、预期经济效益和社会效益 (6)九、简要评价结论 (7)第二章亚麻地板项目建设背景及可行性分析 (9)一、亚麻地板项目建设背景 (9)二、亚麻地板项目建设可行性分析 (12)第三章亚麻地板项目行业分析 (14)一、行业发展现状 (14)二、行业研究分析 (15)第四章亚麻地板项目建设选址及用地规划 (16)一、项目选址方案 (16)二、亚麻地板项目建设地概况 (17)三、亚麻地板项目用地规划 (17)第五章工艺技术说明 (19)一、技术原则 (19)二、技术方案要求 (19)第六章能源消费及节能分析 (20)一、能源消费种类及数量分析 (21)二、能源单耗指标分析 (22)三、亚麻地板项目预期节能综合评价 (22)四、“十三五”节能减排综合工作方案 (22)第七章环境保护 (23)一、编制依据 (23)二、建设期环境保护对策 (24)三、亚麻地板项目运营期环境保护对策 (26)四、噪声污染治理措施 (26)五、地质灾害危险性现状 (26)六、地质灾害的防治措施 (27)七、生态影响缓解措施 (27)八、特殊环境影响 (27)九、绿色工业发展规划 (28)十、环境和生态影响综合评价及建议 (28)第八章组织机构及人力资源配置 (30)一、亚麻地板项目运营期组织机构 (30)二、人力资源配置 (30)第九章亚麻地板项目建设期及实施进度计划 (31)一、亚麻地板项目建设期限 (31)二、亚麻地板项目实施进度计划 (31)第十章投资估算与资金筹措及资金运用 (31)一、投资估算 (31)二、资金筹措方案 (34)三、资金运用计划 (35)第十一章亚麻地板项目融资方案 (35)一、亚麻地板项目融资方式 (35)二、项目融资计划 (35)三、资金来源及风险分析 (36)四、固定资产借款偿还计划 (37)第十二章经济效益和社会效益评价 (38)一、经济效益评价 (38)二、社会效益评价 (44)第十三章亚麻地板项目综合评价 (45)第一章亚麻地板项目总论一、亚麻地板项目名称及建设性质（一）项目名称亚麻地板生产项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事亚麻地板投资建设业务。

（三）项目占地及用地指标该项目规划总用地面积14666.74平方米（折合约22.00亩），该项目建筑物基底占地面积10574.02平方米；项目规划总建筑面积17691.79平方米，绿化面积966.56平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积2994.16平方米；土地综合利用面积14534.74平方米，土地综合利用率100.00%。

（四）项目建设的意义从发展挑战看，我国城镇化进程处于窗口期，建筑总量仍将持续增长；经济发展处于转型期，主要依托建筑提供服务场所的第三产业将快速发展；人民群众生活水平处于提升期，对居住舒适度及环境健康性能的要求不断提高，大量新型用能设备进入家庭，对做好建筑节能与绿色建筑发展工作提出了更高要求。

（五）项目建设地点该“亚麻地板投资建设项目”计划选址位于安阳（位置待定）。

（六）项目建设单位安阳某某有限公司二、亚麻地板项目提出的背景对比传统化工材料，新材料行业则在转型升级中显示出了更强的盈利能力。

虽然在2015年受宏观经济下滑，制造业低迷等因素影响，新材料行业营业收入和净利润出现明显下滑，但进入到2016年，新材料行业凭借其高成长性，下游锂电池、半导体、面板等行业持续放量，新材料行业的业绩得到明显改善，2016年前三季度，新材料行业营业收入同比增长14.56%，归母净利润同比增长11.50%。

坚持质量为先，把质量作为建设制造强国的关键内核。

高质量是制造业强大的重要标志之一，它从市场竞争的角度反映出一个国家的整体实力，既是企业和产业核心竞争力的体现，也是国家和民族文明程度的表征；既是科技创新、管理能力、劳动者素质等因素的集成，又是法治环境、文化教育、诚信建设等方面的综合反映。

十多年来，我国制造业整体质量水平不断提升，较好地保障了消费的稳定增长和经济的持续发展。

但是伴随着消费需求的变化，对质量的要求与日俱增。

在生活性消费领域，数量消费正向质量消费过渡；从日用消费品向耐用品、资本品过渡；从百元、千元消费层次向万元、十万元消费层次过渡。

在生产性消费领域，对关键基础材料的稳定性、基础零部件/元器件的性能一致性、重大设备的可靠性等都提出了更高的要求。

质量好，起到增幅器的作用，有助于放大需求、扩大市场。

质量不好，则起到阻滞器的作用，压制或转移需求，甚至会影响到国家的国际声誉。

《中国制造2025》提出，必须把质量作为建设制造强国的生命线，全面夯实产品质量基础，不断提升企业品牌价值和“中国制造”整体形象，走以质取胜的发展道路。

三、报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。

该亚麻地板项目可行性研究报告由泓域咨询规划编制。

在充分考虑产业政策以及市场前景的条件下，泓域咨询规划设计了此方案，仅供读者参考。

四、主要建设内容及规模1、该项目主要从事亚麻地板项目，预计达刚年产值为12751.26万元。

预计项目总投资6341.63万元；规划总用地面积14666.74平方米（折合约22.00亩），净用地面积14534.74平方米（红线范围折合约21.80亩）。

2、该项目总建筑面积17691.79平方米，其中：规划建设主体工程8720.85平方米，辅助设施面积4281.36平方米，办公用房2568.81平方米，职工宿舍787.77平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1333.00平方米，项目计容建筑面积17613.30平方米，预计建筑工程投资2090.69万元；建筑物基底占地面积10574.02平方米，绿化面积966.56平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积2994.16平方米，土地综合利用面积14534.74平方米；建筑容积率1.21，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重12.40%，场区土地综合利用率100.00%。

五、环境保护该项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

1、废水环境影响分析：该项目建成后新增128人，根据测算该项目达纲年办公及生活废水排放量约922.54立方米/年，主要为生活废水，主要污染物是COD、SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足《污水综合排放标准》（GB8980）中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。

2、固体废物影响分析：项目建设单位场区职工办公及生活每年约产生垃圾量约16.00吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在亚麻地板生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放集中处理，或交回收公司综合利用。

3、噪声环境影响分析：该项目噪声主要是亚麻地板生产时所产生的机械噪音；因此，在设备选型上首先选用先进的符合国家噪声标准要求的设备（设施），同时加装防护设施，从而降低噪声对环境产生的污染；对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声，首先选用降噪装置，降低噪声对环境产生的污染。

4、清洁生产：该项目工程设计中采用了清洁生产工艺，并采取完善和有效的“三废治理”措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，该项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方环境保护标准及清洁生产的要求。

六、建设期限及进度安排1、该项目建设周期确定为24个月。

2、“亚麻地板生产项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

3、该项目计划从可行性研究报告编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。

七、亚麻地板项目投资规模及资金筹措方案（一）项目投资规模1、根据谨慎财务测算，该项目预计总投资6341.63万元，其中：固定资产投资4250.42万元，占项目总投资的67.02%；流动资金2091.21万元，占项目总投资的32.98%。

2、在固定资产投资中，建设投资4212.09万元，占项目总投资的66.42%；建设期固定资产借款利息38.33万元，占项目总投资的0.60%。

3、该项目建设投资4212.09万元，包括：建筑工程投资2090.69万元，占项目总投资的32.97%；设备购置费1751.73万元，占项目总投资的27.62%；安装工程费52.54万元，占项目总投资的0.83%；工程建设其他费用214.40万元，占项目总投资的3.38%（其中：土地使用权费110.00万元，占项目总投资的1.73%）；预备费102.73万元，占项目总投资的1.62%。

（二）资金筹措方案1、该项目总投资6341.63万元，根据资金筹措方案，项目建设单位计划自筹资金（资本金）4517.03万元，占项目总投资的71.23%。

2、项目建设期申请银行固定资产借款778.99万元，占项目总投资的12.28%；项目经营期申请流动资金借款1045.61万元，占项目总投资的16.49%；根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额1824.60万元，占项目总投资的28.77%。

八、预期经济效益和社会效益（一）预期经济效益1、根据预测，该项目建成投产后达纲年营业收入12751.26万元，总成本费用10629.20万元，营业税金及附加62.75万元，年利税总额2662.36万元，其中：年利润总额2059.31万元，年净利润1544.48万元，纳税总额1117.88万元，其中：增值税540.30万元，营业税金及附加62.75万元，年缴纳企业所得税514.83万元。

2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率32.47%，投资利税率41.98%，全部投资回报率24.35%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值3291.64万元，总投资收益率33.95%，资本金净利润率45.59%。