顶尖写字楼的顶尖策划
写字楼策划方案
写字楼策划方案一、项目背景。
随着城市化进程的加快，写字楼作为商务办公的重要场所，其需求量不断增加。
为满足市场对写字楼的需求，我们计划策划一座现代化、高品质的写字楼项目。
二、项目定位。
本项目定位为高端商务写字楼，主要面向企业总部、金融机构、科技公司等高端客户群体。
秉承“创新、便利、舒适”的设计理念，打造一个集办公、商务会议、休闲娱乐于一体的综合商务中心。
三、项目规划。
1. 地理位置，选择市中心或商务区的黄金地段，交通便利，配套设施完善。
2. 建筑设计，采用现代化建筑设计风格，外观大气、内部空间布局合理，充分利用自然光线和通风。
3. 功能规划，设立多功能会议室、商务中心、休闲娱乐区、健身房等配套设施，满足客户的多样化需求。
4. 环境配套，周边配套商业、餐饮、停车设施等完善，提升写字楼的整体服务水平。
四、项目优势。
1. 地理优势，选择黄金地段，交通便利，便于客户出行。
2. 设施优势，提供高品质的办公设施和商务配套服务，满足客户的多种需求。
3. 管理优势，引入专业的物业管理公司，提供全方位的保洁、维修、安保等服务，确保写字楼的良好运营状态。
五、市场推广。
1. 宣传推广，通过线上线下多渠道宣传，提高项目知名度和美誉度。
2. 合作联盟，与当地企业、商务协会等建立合作关系，拓展客户资源。
3. 优惠政策，推出优惠租金、定制办公空间等政策，吸引优质客户入驻。
六、风险控制。
1. 市场风险，通过市场调研，确保项目定位准确，满足客户需求。
2. 运营风险，引入专业的物业管理公司，建立完善的运营管理体系，保障项目的良好运营。
七、项目预期。
本项目的实施将有效提升当地商务办公环境，满足高端客户对写字楼的需求，为城市发展注入新的商务活力。
同时，通过项目的成功运营，实现经济效益和社会效益的双赢。
某大厦营销策划方案
某大厦营销策划方案一、背景介绍1.1 公司简介某大厦是一座位于市中心的高档写字楼，拥有现代化的设施和便捷的交通优势。
大厦楼内设有多个办公区域，吸引了众多知名企业入驻。
1.2 目标某大厦的目标是提高整个大厦的租售率，吸引更多企业入驻，提升大厦的品牌知名度，并增加大厦商业价值。
二、市场分析2.1 目标客户目标客户主要为中小型企业，包括初创企业和规模较小的公司。
他们通常寻找高质量的办公场所，并注重地理位置和服务设施。
2.2 竞争对手分析在同一地区存在几座竞争楼盘，包括ABC大厦、XYZ写字楼等。
它们提供类似的办公环境和服务，并与某大厦竞争同一目标客户。
2.3 市场需求随着经济的发展，越来越多的企业需要寻找高品质的写字楼作为办公场所。
他们对于设施完善、交通便捷、商业氛围浓厚的大厦有着较高的需求。
三、营销策划方案3.1 品牌定位某大厦将定位为高端、现代化的商业写字楼，提供高品质的办公环境和专业的服务。
3.2 服务提升为了满足客户的需求，某大厦将优化服务，包括增加接待员数量、提供专业的保洁服务、改善楼内通风设施等。
此外，将增加停车位数量，方便客户和访客的车辆停放。
3.3 营销活动为了提高知名度和吸引目标客户，某大厦将开展多项营销活动：•品牌推广活动：利用各种渠道，如社交媒体、线下媒体等，宣传某大厦的独特卖点和优势，提高品牌知名度。
•开放日活动：定期开放大厦，允许客户和潜在租户参观，展示大厦的优越条件和设施。
•合作推广活动：与附近企业、商业机构合作，开展联合推广活动，吸引更多目标客户注意，并提供优惠政策。
3.4 租金优惠和其他福利为了吸引客户入驻，某大厦将推出一系列租金优惠和其他福利，包括：•首月免租：对于签订长期合约的客户，提供首月免租的优惠政策。
•灵活租期：为客户提供灵活的租期选择，满足不同客户的需求。
•会议室免费使用：为大厦内的租户提供免费使用会议室的福利，提升客户满意度。
四、执行计划4.1 营销活动计划根据不同阶段的目标，制定以下营销活动计划：阶段活动第一季度品牌推广活动、社交媒体宣传、开放日活动第二季度合作推广活动、参与行业展会第三季度开展租金优惠活动、定期客户关怀活动第四季度定期评估策划效果、调整营销策略4.2 预算安排根据上述活动计划，制定以下预算安排：活动预算品牌推广活动20,000元开放日活动10,000元合作推广活动15,000元定期客户关怀活动5,000元其他营销费用20,000元总预算70,000元五、评估与调整定期对营销策划方案进行评估，并根据评估结果进行必要的调整和改进。
高端写字楼运营服务方案
高端写字楼运营服务方案高端写字楼是在商务中心发展的基础上，在资源整合的背景下，结合当地市场需求和商务发展趋势，针对高端用户需求所产生的一种高端办公模式。
高端写字楼运营服务方案需要满足高端用户的多元化需求，提供高质量的办公环境和一流的服务，以吸引和留住高端用户。
以下是一个高端写字楼运营服务方案的例子，共分为四个方面。
一、办公环境提升1. 空间设计：根据高端用户的需求和品味，设计出现代化、豪华的写字楼空间，充分利用空间布局，打造高效率的工作环境。
2. 办公设施：提供一流的办公设施，如高速宽带、多功能办公桌、智能化的网络系统，满足高端用户对办公设施的高要求。
3. 装修风格：根据高端用户的需求和偏好，提供多种装修风格供选择，以满足不同用户的个性化需求。
二、增值服务1. 会议室及配套设施：提供多功能的会议室，配备高端的音视频设备，满足高端用户的会议需求。
同时提供会议室预订服务，为用户提供便利。
2. 商务服务：提供一站式商务服务，包括文件管理、快递收发、商务接待、电话服务等。
通过高效的商务服务，减轻用户的后勤负担，提高工作效率。
3. 社交活动：组织各类高端社交活动，如专业论坛、主题讲座、晚宴等，为用户提供交流与合作的机会，增加他们的人脉圈。
三、人文关怀1. 客户管理：为每一位高端用户提供专业的客户管理服务，建立良好的客户关系。
了解用户需求，及时解决问题，提供个性化的服务。
2. 私人助理：为高端用户提供私人助理服务，协助处理各类办公事务，提供高质量的个人服务，提高用户的办公效率。
3. 健康服务：提供健康管理服务，如定期体检、健康饮食推荐等，关心用户的身心健康，提高用户的工作质量和生活质量。
四、市场推广1. 品牌宣传：通过各种途径，如广告、微信公众号等，进行品牌宣传，提高品牌知名度和美誉度。
2. 举办活动：定期举办开放日活动，向潜在客户展示高端写字楼的优越性和服务质量。
3. 网络推广：通过线上平台，对高端写字楼进行推广，提高用户的知晓度和关注度。
国际广场顶级写字楼整体营销策略
04
推广策略
品牌传播策略
建立品牌形象
通过精美的宣传资料、高品质的网站 和社交媒体等渠道，塑造国际广场顶 级写字楼高端、专业、稳健的品牌形 象，提升市场认知度和美誉度。
打造品牌故事
通过深入挖掘国际广场顶级写字楼的 设计理念、建筑特色、历史文化等方 面的内涵，打造独具特色的品牌故事 ，增强与目标受众的情感共鸣。
营销策略创新
数字化营销
充分利用大数据、人工智能等先进技术，精准锁定目标客户 群体，实现个性化、差异化的营销推送，提高营销效率和转 化率。
活动营销
通过举办各类高端论坛、商务活动、文化艺术展览等活动， 吸引潜在客户关注和参与，提升品牌影响力和市场占有率。
客户关系管理
1 2 3
建立客户信息库
建立完善的客户信息数据库，对客户需求、偏好 、行为等进行深入分析和挖掘，为后续营销和服 务提供有力支持。
竞争导向定价
参考同区域、同档次竞争对手的定价，结合项目自身特点，制定有 竞争力的价格。
成本导向定价
在保证一定利润水平的前提下，基于项目成本制定价格。
价格调整策略
分阶段调整
01
根据写字楼的开盘、强销、持销、尾盘等不同销售阶段，灵活
调整价格。
优惠促销策略
02
通过限时折扣、团购、买一送一等优惠活动，吸引潜在客户，
国际广场顶级写字楼 整体营销策略
汇报人： 日期:
目录
• 市场分析与定位 • 产品策略 • 价格策略 • 推广策略
01
市场分析与定位
目标市场分析
目标客户群体分析
首先需要深入分析目标客户群体，包括他们 的行业分布、公司规模、成长潜力等，以确 定我们的目标市场。
办公大楼策划书3篇
办公大楼策划书3篇篇一《办公大楼策划书》一、项目背景随着公司业务的不断拓展，现有的办公空间已经无法满足我们的需求。
为了提高员工的工作效率，提升公司的形象，我们计划建造一座全新的办公大楼。
二、项目目标1. 提供一个舒适、高效的工作环境，满足员工的工作需求。
2. 打造一个现代化、智能化的办公大楼，提升公司的形象和竞争力。
3. 合理规划办公空间，提高空间利用率，降低运营成本。
三、项目规划1. 选址选择交通便利、周边配套设施完善的地段。
考虑到公司的发展需求，预留一定的扩展空间。
2. 建筑设计设计现代化、时尚的外观，体现公司的创新精神。
合理规划办公区域、会议室、休息区等功能区域。
采用节能环保的建筑材料和技术，降低能耗。
3. 内部装修营造舒适、温馨的办公环境，提高员工的工作满意度。
选用高品质的装修材料，确保装修质量。
设计合理的照明和通风系统，保证室内空气质量。
4. 智能化系统安装智能化的门禁系统、安防系统、消防系统等，提高大楼的安全性。
配备智能化的办公设备，如智能会议系统、智能照明系统等，提高工作效率。
5. 配套设施建设完善的停车场、餐厅、健身房等配套设施，满足员工的生活需求。
打造一个绿色、环保的办公环境，设置花园、露台等休闲区域。
四、项目实施计划1. 项目启动阶段（[具体时间区间 1]）成立项目团队，明确各成员的职责。
进行市场调研，确定项目需求和目标。
制定项目计划和预算。
2. 设计阶段（[具体时间区间 2]）委托专业的设计公司进行建筑设计和内部装修设计。
与设计公司沟通，确保设计方案符合项目需求和目标。
对设计方案进行评审和修改。
3. 招标阶段（[具体时间区间 3]）发布招标公告，邀请符合条件的施工单位和供应商参与投标。
对投标单位进行资格审查和评标。
确定中标单位，签订合同。
4. 施工阶段（[具体时间区间 4]）按照设计方案进行施工，确保施工质量和进度。
定期召开工程例会，协调解决施工过程中出现的问题。
加强施工现场管理，确保施工安全。
高端写字楼营销策划方案
高端写字楼营销策划方案一、背景分析随着城市化进程的快速推进，写字楼市场需求不断增长。
然而，在市场竞争激烈的情况下，如何吸引高端客户，提升写字楼的品牌价值和市场份额成为关键问题。
本文将针对高端写字楼，制定营销策划方案，全面提升其竞争力。
二、目标市场分析高端写字楼的目标客户主要是大型企业、跨国公司及高端服务业，他们对于写字楼的要求主要有以下几个方面：1. 地理位置优越，交通便利，附近配套设施完善；2. 建筑质量高，环境舒适，硬件设施先进；3. 提供高品质的物业管理和综合服务；4. 具备独特的品牌形象和商业价值。
三、市场定位和品牌建设针对高端写字楼，我们将制定以下市场定位和品牌建设策略：1. 在地理位置上，选择位于市中心或经济园区等核心区域，确保交通便利和配套设施完善；2. 通过引入国际知名建筑设计公司，打造独特美观的建筑外观，提升品牌形象；3. 在硬件设施上，采用先进的建筑技术和设备，提供高标准的办公环境；4. 在物业管理和综合服务上，引进专业的物业服务公司，提供高品质的服务，包括安保、清洁、环境维护、能源管理等；5. 在商业配套上，引进高端餐饮、休闲娱乐、健身、会议室等，提供全方位的商业支持。
四、市场推广和销售策略1. 建立完善的市场调研体系，了解目标客户需求和市场动态；2. 打造专业团队，负责市场推广和销售工作，在目标客户中建立广泛的人脉关系；3. 通过线上线下结合的方式进行宣传活动，包括网络推广、社交媒体营销、展览会等；4. 举办体验活动，向潜在客户展示高端写字楼的独特魅力和优势；5. 与品牌合作伙伴建立战略合作关系，共同推进市场拓展；6. 针对重要客户提供个性化的解决方案和优惠政策，以吸引更多目标客户。
五、客户服务和关系维护1. 建立客户服务中心，提供全天候的服务，及时响应客户需求和反馈；2. 定期举办客户活动，加强与客户的沟通和交流，提升客户忠诚度；3. 建立客户数据库，进行客户分析和分类，并制定不同的关系维护策略；4. 建立客户奖励计划，对长期合作客户给予相应的优惠和回馈。
高端写字楼运营服务方案
高端写字楼运营服务方案一、总体策划和目标随着城市化进程的快速推进，高端写字楼作为现代办公空间的代表，越来越受到企业和创业者的青睐。
为了提供高质量的办公环境和服务，我们制定了以下高端写字楼运营服务方案。
总体策划目标：1. 提供舒适、高效、便捷的办公环境，满足租户的多样化需求。
2. 提供全方位的服务，为租户创造价值，提高办公效率。
3. 建立良好的租户关系，增加租户忠诚度，提高写字楼的入住率。
4. 提升写字楼整体形象，打造一个理想的商务办公中心。
二、租赁服务1. 租赁政策：制定灵活的租赁政策，满足不同企业的需求，包括短租、长租、定制办公服务等。
根据租户的需求，提供包括面积、楼层、办公布局等方面的灵活选择。
2. 租赁过程：为租户提供便捷、高效的租赁过程，包括在线预约、快速签约、规范化合同等。
提供专业的租赁顾问，帮助租户选择最合适的办公空间。
3. 租金管理：建立合理的租金收费标准，根据市场行情和写字楼的地理位置、设施等因素进行定价。
提供灵活的付款方式，包括线上支付、银行转账等。
4. 租户服务：为租户提供定期的租赁信息反馈，听取租户的意见和建议。
通过定期的租户活动，促进租户之间的交流和合作。
三、运营管理1. 设备设施管理：制定完善的设备设施管理制度，确保写字楼各项设施的正常运转。
定期检查、维护和更新设备，提供紧急维修服务。
2. 清洁服务：提供高品质的清洁服务，包括日常清洁、定期消毒等。
保持写字楼的整洁和卫生。
3. 安全管理：建立完善的安全管理措施，包括24小时监控、安全巡逻等。
加强安全培训，提高员工的应急处置能力。
4. 能源管理：优化能源使用管理，减少能源浪费，提高能源利用效率。
推广绿色能源使用，减少对环境的影响。
四、服务配套1. 前台接待：设立专业的前台接待服务，提供礼仪周到的服务态度。
接待员具备良好的沟通和协调能力，为租户提供信息咨询、办公用品领取等服务。
2. 会议室预订：提供灵活的会议室预订服务，包括在线预订、即时预订等。
写字楼策划方案
写字楼策划方案一、项目背景。
随着城市经济的发展，写字楼需求量不断增加，市场竞争日益激烈。
为了满足客户多样化的需求，提升写字楼的品质和竞争力，我们制定了以下策划方案。
二、目标。
1. 提升写字楼的整体形象和品质，吸引更多优质客户入驻。
2. 提高写字楼的出租率和租金水平。
3. 打造独特的写字楼品牌，树立行业领先地位。
三、策略。
1. 设计创新，通过引入知名设计团队，打造独特的建筑外观和内部空间设计，提升写字楼的整体形象和品质。
2. 设施完善，提供先进的办公设施和便利的配套服务，满足客户的多样化需求，提升写字楼的竞争力。
3. 环境优化，注重绿化和环境美化，打造宜人的办公环境，吸引更多客户入驻。
4. 品牌营销，通过线上线下的宣传推广，树立写字楼的独特品牌形象，吸引目标客户群体。
5. 租金优化，制定灵活的租金政策，吸引优质客户，提高写字楼的出租率和租金水平。
四、实施步骤。
1. 确定策划方案，并成立专门的策划团队负责实施。
2. 与设计团队合作，制定写字楼的外观和内部设计方案。
3. 完善写字楼的设施和配套服务，并进行市场调研，了解客户需求。
4. 加强写字楼的环境优化工作，提升整体办公环境品质。
5. 制定品牌营销计划，开展宣传推广活动，树立写字楼的独特品牌形象。
6. 调整租金政策，吸引优质客户入驻，提高写字楼的出租率和租金水平。
五、预期效果。
1. 写字楼的整体形象和品质得到提升，吸引更多优质客户入驻。
2. 出租率和租金水平得到提高，带动写字楼的经济效益。
3. 写字楼树立了独特的品牌形象，成为行业的领先者。
六、总结。
通过以上策划方案的实施，我们相信写字楼的整体形象和竞争力将得到提升，为客户提供更优质的办公环境，为企业发展提供更好的支持。
某顶级写字楼的整体营销策略
某顶级写字楼的整体营销策略某顶级写字楼的整体营销策略主要围绕打造高品质的商务环境、吸引优秀的企业入驻、提供卓越的服务体验以及积极开展品牌推广展开。
首先，该写字楼将注重提升建筑品质，确保办公环境的舒适度和专业性。
通过与国内外知名建筑师和工程团队合作，力求打造一座现代化、高端大气的建筑，以满足企业对于办公场所质量和形象的要求。
其次，该写字楼将通过积极营销策略吸引优秀的企业入驻。
除了提供高质量的办公空间和配套设施外，写字楼将推出一系列特色服务和福利来吸引企业。
比如，提供灵活的租赁方案和合理的价格优惠政策，为新租户提供免费装修、搬迁、设备采购等服务；为企业提供定制化办公空间、私人休息区和独立会议室等，满足不同企业的需求；还将积极引进国际顶级企业和知名的创新科技企业，以提升写字楼的影响力和吸引力。
第三，该写字楼将注重服务体验的提升。
建立专业、高效的物业管理团队，为入驻企业提供一站式的服务。
包括日常维护、保洁、设备管理、停车收费等；定期举办企业文化活动、专业培训和健康促进活动，增强企业的归属感和员工的满意度；完善的安保体系和绿化环境，为企业提供一个安全舒适的办公场所。
最后，该写字楼将积极开展品牌推广活动，提升知名度和口碑。
与相关媒体合作，发布新闻稿、举办行业研讨会等，展示写字楼的优势和特色；通过网络社交媒体平台、宣传册和展览等方式，传播写字楼的优质服务和企业入驻的成功案例；与当地政府、商会等合作，参加行业展览和活动，提升品牌的认可度和美誉度。
综上所述，某顶级写字楼的整体营销策略主要包括提升建筑品质、吸引优秀企业入驻、提供卓越的服务体验以及积极开展品牌推广。
通过这些策略的结合，该写字楼将在市场竞争中取得优势，成为商务精英和创新企业首选的办公场所。
某顶级写字楼的整体营销策略还包括以下方面的具体措施：1. 建立战略合作伙伴关系：该写字楼将与各行业的领先企业建立战略合作伙伴关系，共同推动业务的发展和合作项目的落地。
上海某顶级写字楼的整体营销策略
上海某顶级写字楼的整体营销策略某顶级写字楼位于上海市中心繁华地段，是一座现代化、高科技的办公楼。
为了全面提升写字楼的知名度和吸引力，该写字楼通过以下整体营销策略来推广和宣传自身。
一、品牌建设与定位该顶级写字楼拥有独特的外观和高端的硬件设施，因此需通过品牌建设和定位，将其打造成一座高端、专业、时尚的办公场所。
“创新创业，尽在上海顶级写字楼”作为品牌口号，突出写字楼的创新与时尚，吸引更多优质企业和创业者入驻。
二、线上推广与宣传1. 建设官方网站和社交媒体账号，展示写字楼的设计风格、硬件设施、入驻企业等，并提供在线预约参观的功能，方便潜在租户了解写字楼。
2. 制作宣传视频，在网站、社交媒体和电视等渠道进行推广，通过精美的画面和专业的解说，展示写字楼的一切优势和魅力。
三、线下推广与活动1. 参加各种行业展览、论坛和展会，展示写字楼的优势和特点，与潜在租户进行面对面的交流和洽谈。
2. 举办开放日活动，邀请潜在租户和媒体参观写字楼，亲身感受其独特魅力，并组织专业讲座和交流活动，提供行业信息和资源共享的机会。
四、合作伙伴关系与媒体、商会、创业孵化器等建立合作伙伴关系，通过他们的渠道和资源进行宣传推广，提高知名度和影响力。
同时，可与知名品牌进行合作，打造“大品牌+顶级写字楼”的联合营销活动，共同吸引目标客户。
五、口碑营销与客户关系管理通过提供优质的服务和舒适的办公环境，让入驻企业和租户对写字楼体验感到满意，从而形成良好的口碑。
定期进行客户满意度调查，了解客户需求和意见，及时改进和优化服务，保持良好的客户关系。
综上所述，某顶级写字楼通过品牌建设、线上线下宣传推广、合作伙伴关系、口碑营销和客户关系管理等综合策略，全面提升写字楼的知名度和吸引力，吸引更多优质企业和创业者入驻。
六、以租户需求为导向的定制化服务为满足不同行业和企业的需求，该顶级写字楼将注重提供定制化的服务。
通过与租户的深入沟通，了解其业务和办公需求，为其提供个性化的办公空间设计和布局方案，以及配套的设施和服务，打造舒适、高效、便利的办公环境。
办公大楼策划书3篇
办公大楼策划书3篇篇一《办公大楼策划书》一、项目背景随着公司业务的不断发展，现有的办公空间已经无法满足日益增长的办公需求。
为了提升公司形象，提高员工工作效率，改善办公环境，我们计划兴建一座现代化的办公大楼。
二、项目目标1. 提供舒适、高效的办公空间，满足公司未来 10-15 年的发展需求。
2. 提升公司形象，展示公司的实力和创新能力。
3. 优化办公流程，提高工作效率，降低运营成本。
4. 打造绿色、环保的办公环境，符合可持续发展的要求。
三、项目内容1. 选址分析选择交通便利、周边配套设施完善的地段。
考虑到未来发展，预留足够的土地用于扩建。
2. 建筑设计设计现代化的建筑风格，体现公司的形象和特色。
合理规划办公区域、会议室、休息区等功能区域。
采用环保材料，确保建筑的节能和环保性能。
3. 设施设备配备先进的办公设备和通信系统，满足员工的工作需求。
安装智能化的安防系统和消防系统，确保办公安全。
建设地下停车场，提供充足的停车位。
4. 绿化景观设计优美的绿化景观，增加办公环境的舒适度。
采用透水材料，提高雨水利用率，减少水资源浪费。
5. 运营管理建立专业的物业管理团队，提供优质的物业服务。
推行绿色办公理念，鼓励员工节约能源，减少浪费。
四、项目实施1. 成立项目领导小组，负责项目的策划、设计、建设和运营管理。
2. 制定详细的项目进度计划，明确各阶段的任务和时间节点。
3. 进行项目可行性研究，确保项目的经济效益和社会效益。
4. 选择有经验的建筑设计公司和施工单位，确保项目的质量和进度。
5. 严格按照项目管理要求，进行项目的监督和验收。
五、项目预算1. 项目总投资预计为[X]亿元人民币。
2. 资金来源包括公司自筹、银行贷款和发行债券等。
六、项目效益评估1. 提升公司形象和市场竞争力。
2. 提高员工工作效率和满意度。
3. 降低运营成本，提高经济效益。
4. 促进城市经济发展，增加就业机会。
七、结论兴建办公大楼是公司发展的需要，也是提升公司形象和竞争力的重要举措。
大连世纪经典大厦营销策划书
大连世纪经典大厦营销策划书一、项目背景大连世纪经典大厦是位于大连市中心的高档写字楼项目，项目将成为大连商务中心地区的顶级办公楼之一。
该项目拥有优越的地理位置，交通便利，周边配套完善，使其成为吸引众多企业入驻的理想选择。
本营销策划书旨在制定一系列营销策略，帮助大连世纪经典大厦吸引更多的租户并提升项目的知名度和声誉，提升其市场竞争力。
二、目标市场1.中小型企业：以中小型企业为主要目标客户，提供适合他们经营的办公空间，并提供完善的服务和配套设施。
2.大型企业：通过提供高品质的办公环境和卓越服务，吸引大型企业入驻，并提供定制化的解决方案满足他们的需求。
3.外资企业：利用项目的国际化设计和高品质的服务，吸引外资企业入驻，并提供周到的服务，帮助他们顺利进入中国市场。
三、市场调研1.竞争情况：调研大连市中心地区的写字楼市场，并分析竞争对手的优势和劣势。
2.租赁需求：调研潜在客户对办公空间的需求，并了解他们对于服务和配套设施的要求。
3.定价策略：根据市场调研结果，制定合理的租赁价格和优惠政策。
四、品牌定位大连世纪经典大厦定位为高档商务写字楼，旨在提供高品质的办公环境和优质的服务。
借助先进的技术设施和创新的设计，打造专业、舒适、便捷、高效的办公环境，成为客户的首选。
五、营销策略1.品牌推广：通过多种媒体渠道进行品牌推广，如报纸、电视广告、户外广告和社交媒体等，增加大连世纪经典大厦的知名度和美誉度。
2.活动策划：举办开放日活动，邀请各行各业的企业和商业精英参观，展示大连世纪经典大厦的特色和优势。
3.产品推广：制作宣传册、宣传视频和网站，展示大连世纪经典大厦的硬件设施、软件服务和租赁优势。
4.口碑营销：通过开展客户满意度调研，收集租户的反馈和评价，提供优质的服务和维护好企业口碑。
5.合作伙伴：与房地产中介公司、商业顾问等建立合作关系，实现互利共赢，扩大客户资源和市场影响力。
六、销售策略1.客户接待：设立专门的接待处，提供专业的咨询服务，为潜在客户提供参观和了解项目的机会。
高端商务写字楼房地产项目策划书
高端商务写字楼房地产项目策划书一、项目背景随着城市的快速发展和经济的不断壮大，高端商务写字楼成为城市房地产市场的热门项目之一。
本项目旨在打造一座高品质、高端商务写字楼，满足不断增长的商务人群对于办公环境的需求，并提供全方位的配套服务，为企业提供一个理想的工作场所。
二、市场需求分析近年来，随着信息化和全球化的推进，各行各业对于办公环境的要求也日益提高。
高端商务写字楼以其优越的地理位置、高品质的办公空间和全方位的配套设施，成为企业首选的办公地点。
根据市场调研和需求分析，该地区的商务人群对于高端商务写字楼的需求量大、价格敏感度低，可以满足较高租金标准。
三、项目规划1. 建筑规划高端商务写字楼的建筑规划应以现代、简约的设计风格为主，致力于打造一个独特而具有艺术感的建筑形象。
建筑群应有完善的楼宇设施，如高速电梯、大型会议室、休闲娱乐区等。
同时，要考虑节能环保的设计理念，提供绿色环保的办公生态环境。
2. 功能区划高端商务写字楼的功能区划应根据不同需求定制化设计。
主要包括公共办公区、独立办公室、会议室、休闲娱乐区、餐饮区等。
公共办公区可以提供开放式工位和共享资源，满足多公司、多人员的办公需要；独立办公室则适用于大型企业或高层管理人员。
3. 车位和停车管理商务写字楼项目需要考虑到停车位的数量和管理问题。
应充分满足企业和租户的停车需求，提供多层停车库和地下停车位，并配备有效的停车管理系统。
四、市场营销策略1. 宣传推广通过线上、线下渠道进行全面的宣传推广，包括宣传册、户外广告、媒体报道等。
同时，建立专业的官方网站和社交媒体账号，与潜在租户进行互动，提供及时的写字楼招租信息。
2. 招商策略与知名房地产经纪公司合作，积极寻找具有实力和信誉的租户，开展大型招商推广活动。
同时，提供灵活的租赁方案，为租户提供定制化的办公空间和服务，增加租客留存率。
五、竞争优势1. 优越的地理位置选址位于城市商业中心地带，交通便利，周边配套设施完善，吸引商业机构和企业入驻。
高端商业写字楼房地产项目策划书
高端商业写字楼房地产项目策划书背景介绍：随着城市化进程的不断推进，商务办公需求急剧增长，高端商业写字楼的发展空间巨大。
本策划书旨在提出一种以满足日益增长的商务写字楼需求为核心的高端商业写字楼房地产项目，旨在为商界和企业提供高质量的商务办公空间和社交平台。
一、项目概述本项目选址位于城市核心商务区，紧邻主要交通枢纽和商业中心，地理位置优越。
项目占地面积约X平方米，总建筑面积约Y平方米，由多栋高层写字楼和商业配套区组成。
二、项目定位本项目定位于高端商业写字楼，旨在打造豪华、高效、智能化的商务办公空间，提供一流的商务服务和社交平台，满足企业对品牌形象、员工舒适度和商务合作交流的需求。
三、市场需求分析1. 商务办公需求：随着经济的发展，越来越多的企业进入城市，对高质量的商务办公空间有着迫切需要。
2. 高端商务服务需求：随着企业海外拓展和国际交流的增多，高端商务服务的需求也越来越大。
3. 社交平台需求：商界人士期望有一个能够交流、分享和合作的社交平台，以加强商业联系和信息互通。
四、项目特点与优势1. 卓越的地理位置：紧邻交通枢纽和商业中心，便利的交通和丰富的商业资源为租户提供便利。
2. 豪华高端的建筑设计：采用现代化的建筑外观和高品质的内部装修，彰显尊贵与品位。
3. 先进的智能化设施：引入智能化系统，实现楼宇自动化管理，提升租户的使用便利性和工作效率。
4. 多功能的商业配套：设置商业配套区，包括高端餐饮、会议中心、健身房等，为租户提供便捷的生活与工作体验。
五、市场推广策略1. 针对企业市场：通过与企业签订长期合作协议，提供个性化的办公空间和专业化的商务服务，吸引企业成为租户。
2. 针对高净值客户：通过定制化的服务和高端设施，吸引高净值个人成为办公室使用人。
3. 建立合作关系：与当地商会、行业协会等建立合作关系，吸引会员组织成为租户，形成优质的商业圈。
4. 线上推广：通过社交媒体宣传、搜索引擎推广等方式，扩大项目知名度和品牌影响力。
中国十强高端写字楼出售策划方案
中国十强高端写字楼出售策划方案（原创实用版）目录1.写字楼市场概述2.中国十强高端写字楼的特点3.策划方案的目标和原则4.具体出售策略5.预期效果和风险控制正文一、写字楼市场概述随着我国经济的持续发展，城市化进程不断加快，高端写字楼市场呈现出供需两旺的态势。
在这样的背景下，如何将手中的高端写字楼出售，成为许多开发商关注的焦点。
本文旨在为中国十强高端写字楼提供一份出售策划方案，以期实现写字楼的高效出售。
二、中国十强高端写字楼的特点1.地段优越：十强高端写字楼一般位于城市的核心商务区，交通便利，周边配套设施齐全。
2.硬件设施完善：这类写字楼具备先进的硬件设施，如智能楼宇系统、高速电梯、中央空调等。
3.品质服务：高端写字楼通常提供专业的物业管理服务，包括保洁、保安、设备维护等。
4.绿色环保：十强高端写字楼往往遵循绿色建筑标准，注重环保和可持续发展。
三、策划方案的目标和原则1.目标：在最短的时间内，以最合理的价格将高端写字楼出售给最具发展潜力的企业。
2.原则：遵循市场规律，实现写字楼的效益最大化，同时确保购买方的利益。
四、具体出售策略1.市场调研：深入了解市场行情，掌握同类写字楼的出售情况和价格水平，为制定出售策略提供依据。
2.精准定位：根据写字楼的特点和市场情况，明确目标客户群体，进行精准营销。
3.营销推广：通过多种渠道，如网络、传统媒体、线下活动等，展示高端写字楼的优势和特点，吸引潜在客户。
4.价格策略：结合市场行情和客户需求，制定合理的价格策略，以实现快速出售。
5.优惠政策：提供一定的优惠政策，如首付分期、减免物业费等，以增加客户购买意愿。
五、预期效果和风险控制1.预期效果：通过以上策略，预计能在较短时间内实现高端写字楼的出售，回收投资并获得合理收益。
2.风险控制：密切关注市场动态，及时调整策略，应对市场变化带来的风险。
同时，确保出售过程中的法律合规，避免法律风险。
总之，出售高端写字楼需要充分考虑市场情况和客户需求，制定合理的策略。
写字楼的顶尖策划
写字楼的顶尖策划顺天国际财富中心这个作为湖南首个与国际接轨的高档写字楼，如今树立在长沙cbd核心位置上，浑身焕发着“楼王”的魅力！这个项目能产生如此的销售旺势,销售业绩如此可观,产品形象如此富有影响力,策划在其间的作用是不可估量的。
在它身上诞生了许多新名词：“国际化办公”、“生态办公”、“国际商务制造”、“楼宇经济神话”……这一切的得以实现，凝聚了我们的策划师多少心血与智慧。
这个项目的成功，也是策划人的成功！“顺天国际”的两位核心策划人李柏先生和肖芳清先生,曾经默默无闻地为该项目服务了两年多时间，很多运作中的细节其实并不为外界知晓，但他们作为优秀策划人和高级策划师,在本项目的全程策划中付出了艰辛的劳动和非凡的智慧。
一、前期调研：提出国际商务写字楼的十大标准记得一个房地产商说过这么一句话，“我宁愿花一年的时间和投资额5%的费用，来进行一个项目的市场研究，相信这样可以给我80%的成功率；否则我只有20%的成功率。
”“顺天国际”的开发商湖南顺天集团以及其董事长苏松泉先生和总经理李建国先生就是这样。
当年，他们拿到位于长沙市芙蓉中路湖南图书城南侧的那块地后，公司正在开发距此不远处的顺天城——湖南第一个“soho”项目。
因而算上开发商自己的研究论证，前期调研应该有2年时间。
我们的调研工作做过三次，调动了公司几乎所有的研究和信息资源，每一次都有新的收获和更多的一手资料。
最重要的最全面的一次是，xx年3月12日至4月12日。
我们采用问卷调查的方式对长沙市的上市公司、事务所、广告公司、电脑电器公司、高科技产业、金融机构等进行了分类调查研究,我们派出调研人员10名，调研时间32天。
我们的问卷内容包括：业主寻求办公场所的首要因素,公司现有写字楼使用面积,公司对商务中心的要求,对空调的要求,对会议室一个月的需求量,对停车位、户型的要求，是愿买还是租用，对银行按揭的要求等各方面。
李柏先生担任此次调研组组长，对调研数据严格把关，亲自撰写了调研报告，经过研究分析总结并提出“国际商务专业写字楼十大条件”：1、必须具备象纽约曼哈顿cbd风采一样的商务极核地段；2、提供能与世界500强零距离接触的大商务平台；3、国际大师规划设计的国际级地标性建筑；4、全面升级的综合配套；5、跨越国界的5a智能中枢系统；6、极具时代感的生态景观相匹配；7、开合有度适合现代化办公要求的弹性空间；8、彰显身份与地位的著名酒店全程星级物管服务；9、人性化关怀的顶级职业经理人商务会所；10、物超所值升值无限的多重价值物业。
高端商业办公楼设计方案
高端商业办公楼设计方案随着经济的不断发展和城市人口的增加，商务活动在现代社会中占据了重要地位。
在这个竞争激烈的商业环境中，商业办公楼的设计方案起着至关重要的作用。
本文将探讨一种高端商业办公楼的设计方案，旨在提供一个舒适、高效和独特的办公环境。
一、整体设计概述该高端商业办公楼设计方案以简约、现代的风格为主导，注重空间的开放性和灵活性。
办公楼外观采用大面积的玻璃幕墙设计，以增加自然光的透射，同时提供良好的景观视野。
该设计方案结合人文环境特点，融入本地文化元素，并运用绿色建筑理念，提供一个可持续发展的办公环境。
二、楼内空间规划1. 大堂区：设计方案将大堂打造成一个富有艺术感的空间，墙面采用大理石装饰，地面铺设大尺寸瓷砖，营造出奢华与舒适并存的氛围。
大堂内设置花坛和艺术装置，增加空间的活力和美感。
2. 办公区：办公区域的设计注重空间的灵活性和个性化需求。
采用开放式办公格局，通过合理的隔断和布局，创造出多种不同的办公空间，满足不同团队和个人的需求。
同时，配置先进的智能化设备和高速网络，提高办公效率和便利性。
3. 会议区：会议室的设计考虑到功能性和舒适性的平衡。
采用大面积的玻璃墙设计，提供良好的视野和充足的自然光线。
同时，配备高品质的音响设备和舒适的会议家具，以确保会议的顺利进行。
4. 休闲区：为员工提供一个休闲放松的空间是该设计方案的重要组成部分。
设计师将休闲区置于商业办公楼顶层，并配备私人露台和花园，员工可以在工作之余享受阳光和自然风景，缓解工作压力。
三、配套设施1. 停车场：设计方案将地下层设为员工停车场，提供充足的停车位，方便员工和来访客户的停车需求。
2. 餐厅和咖啡厅：商业办公楼内设有高品质的餐厅和咖啡厅，为员工提供快捷、健康的用餐选择，同时也可作为商务洽谈的场所。
3. 健身中心：商业办公楼内设有现代化的健身中心，提供多种运动设施和健身课程，为员工提供舒适和便利的健身环境。
四、安全与便利性1. 安全系统：商业办公楼采用先进的安全系统，包括监控设备、门禁系统和警报器，确保员工和财产的安全。
高端写字楼推广方案
高端写字楼推广方案1. 简介本文将探讨一种高效的高端写字楼推广方案，旨在提供全面的市场营销策略，帮助写字楼开发商在竞争激烈的商业房地产市场中脱颖而出。
2. 目标群体定位首先，我们需要明确目标群体定位。
高端写字楼主要吸引具有较高购买力和消费能力的企业和机构，如跨国公司、金融机构、高科技公司等。
他们对办公环境、地理位置、设施配套等要求较高。
3. 品牌塑造建立一个强大的品牌形象是推广高端写字楼的关键。
以下是一些建议：•品牌标识：设计一个吸引人的唯一标识，并在宣传材料及各种渠道中统一使用。
标识要与楼宇设计风格相一致，并能够表现出高端和专业的特质。
•品牌故事：创造一个独特而诱人的品牌故事，强调高端写字楼的独特卖点和价值主张。
通过讲述故事，使潜在客户对写字楼产生共鸣和兴趣。
•网站建设：建立一个专业、直观的网站，展示写字楼的各种优势，并提供详细的信息和联系方式。
网站设计要符合高端写字楼的形象，并提供良好的用户体验。
4. 线上推广利用互联网和数字媒体平台进行线上推广是不可或缺的一部分。
以下是几种有效的线上推广策略：•搜索引擎优化：优化网站内容，使其在搜索引擎上排名靠前。
通过关键词研究和发布高质量的内容，来提高网站的曝光度和流量。
•社交媒体广告：利用社交媒体平台，如Facebook、LinkedIn等，发布有针对性的广告，并选择定向广告受众。
可以通过精确的目标定向，将广告展示给潜在客户。
•内容营销：创建有价值的内容，如博客文章、白皮书、视频等，以吸引潜在客户。
内容要与目标受众的需求和兴趣相关，并突出写字楼的优势。
5. 线下推广线下推广是与潜在客户面对面接触的机会。
以下是几种常见的线下推广方法：•展览会及商务活动：参加相关的展览会、研讨会和商务活动，向潜在客户展示高端写字楼的特点和优势。
与潜在客户建立联系，并进行深入的交流。
•品牌合作：与其他高端品牌建立合作关系，在他们的店铺或办公室陈列宣传物料，以增加品牌曝光度。
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接下来，我们策划推出了一系的直接硬性广告，以保持有利的市场形势，并吸引更多的潜力客户。同时也继续推出项目的连续软性新闻，详细介绍项目本身。这一组软文可谓直接命中目标，标题为《引领国际化办公新潮流》，包括：雄踞CBD核心地段篇、完美的功能配套篇、生态化办公篇……在这一组软文广告中，基本公布了“顺天国际财富中心的十六大优势”，甚至还特别发出活动通知：凡在6月30日前来购房者，继续享受优惠，自7月1日起价格上调；6月28日，本大厦提前封顶及开盘隆重举行！
就这样，顺天国际财富中心基本上奠定了前期营销阶段的客源，抢占并创造了自己的市场通道。
四、主题策划：让央视《新闻联播》关注一栋楼的神话
项目自认购以来，我们采取过抽奖、限期增值回购、参加2002年长沙春季房交会、参与湖南私企500强揭晓颁奖现场直播、邀请500强企老板考察楼盘、上门直销、参加电视台的《经营天下-对话名人堂》专题节目等等，均收到了较好的效果。“国际化办公”的理念以及其作为“湖南首个与国际接轨的顶尖写字楼”的形象地位已经在市场上树立。
最重要的最全面的一次是，2001年3月12日至4月12日。我们采用问卷调查的方式对长沙市的上市公司、事务所、广告公司、电脑电器公司、高科技产业、金融机构等进行了分类调查研究,我们派出调研人员10名，调研时间32天。我们的问卷内容包括：业主寻求办公场所的首要因素,公司现有写字楼使用面积,公司对商务中心的要求,对空调的要求,对会议室一个月的需求量,对停车位、户型的要求，是愿买还是租用，对银行按揭的要求等各方面。
6月30日一早，就有本土的媒体记者发现了这一重大新闻，湖南卫视、湖南日报、湖南经视、潇湘晨报……纷纷而至。中央电视台的新闻联播当天有一个特别报道，关注各地庆党的新闻，其中就有“顺天国际财富中心巨幅党旗别出心裁谢党恩”的报道，而且所拍的画面相当醒目，尽管时间较短，但影响无疑是相当大的；7月1日，“中国最大的户外悬挂党旗谢党恩”的新闻在各大媒体黄金时段播出和显著版面刊出；此后更有全国30多家媒体给予了报道与关注。
在6月28日举行项目封顶和开盘仪式之际，以什么样的创意活动来吸引客户，引领市场和轰动社会呢？我们苦苦寻思着……
第一套方案：买房送时尚科技CDMA手机并游世界之窗；
第二方案是：特邀世界500强、中国500强及省内知名企业老总看房；
第三方案是：中国企业提升国际竞争力高峰论坛；
第四方案是：顺天国际财富中心现场新闻发布会；
通过这几个回合的营销和推广，“顺天国际”的人气上来了，每天的咨询电话都响个不停，据肖芳清先生某日统计，其中最多的一个小时接到40个咨询电话。前来认购且后来成交的知名企业有：美国J.P集团、中国财富证券、浙江双良集团、湖南经阁集团、省招标局、锦绣红楼……，这一大批国内外知名的企业往往购买“顺天国际”的某一整层或几层，有些是2000多平方米，有些甚至为5000多平方米，他们挟资金、人才、技术、信息等优势落户长沙CBD的核心，他们选择“顺天国际”，实际上就是选择一个更高、更好的财富平台，从而实现自身雄霸天下、永续发展的梦想！
对于规划设计，我们也提出了许多合理的见意。这其中包括了项目的区位研究对周边环境、交通条件、项目地块的分析，针对该项目如何塑造核心竞争力，和已确定的国际标准，单单是本项目的外立面规划设计，前前后后大的修改就多达八次。建筑工程设计也随之相应作出了修改和完善，景观规划设计充分体现了超前和生态原则。这样，才使本项目开发出来更具有国际化的新元素：独特俊郎的时尚立面与造型，玻璃幕墙的全面使用，21部高速电梯，首创屋顶直升机停机坪，2000平方米的生态广场，动感喷泉与建筑小品，8.1米超高的豪华大堂，近万平方米的地下停车场，泛会所概念，为业主量身定做的国际商务俱乐部……。三、营销策划：打击商住楼与创造专业写字楼客户
第五方案是：顺天国际财富中心推广酒会。
但是，以上五套方案，我们认为都不理想，要么投入太大，要么很难促成销售，要么操作难度较大，要么与项目本身特色有很大差距，等等。加之对此方案讨论来讨论去，也延误了一些时间，但我们工程封顶开盘的时间是不能推迟的。
有什么活动既符合项目特色、操作简单、来得又快、投入较低、效果极好呢
项目初步定位后，开发商与策划公司负责人还考察了国内外许多城市，参考学习高档专业写字楼的开发理念、建筑风格、全面配套和完善服务等等。我们尤其关注电梯配置，开发商看到新加坡一些国际级的建筑作品，亲身体验了什么叫做“零等待电梯”，也就是说进入国际化的大厦等待电梯时间不会超过30秒，而且进了电梯后感觉舒适又快捷，电梯速度为5米/秒，真正做到了某电梯广告所描述的“上上下下的享受”。出于种种考虑，开发商和策划公司一致认为聘请新加坡的著名规划设计大师蔡家声做本项目的规划和景观设计。
“顺天国际”的开发商湖南顺天集团以及其董事长苏松泉先生和总经理李建国先生就是这样。当年，他们拿到位于长沙市芙蓉中路湖南图书城南侧的那块地后，公司正在开发距此不远处的顺天城——湖南第一个“SOHO”项目。因而算上开发商自己的研究论证，前期调研应该有2年时间。
我们的调研工作做过三次，调动了公司几乎所有的研究和信息资源，每一次都有新的收获和更多的一手资料。
李柏先生担任此次调研组组长，对调研数据严格把关，亲自撰写了调研报告，经过研究分析总结并提出“国际商务专业写字楼十大条件”：1、必须具备象纽约曼哈顿CBD风采一样的商务极核地段；2、提供能与世界500强零距离接触的大商务平台；3、国际大师规划设计的国际级地标性建筑；4、全面升级的综合配套；5、跨越国界的5A智能中枢系统；6、极具时代感的生态景观相匹配；7、开合有度适合现代化办公要求的弹性空间；8、彰显身份与地位的著名酒店全程星级物管服务；9、人性化关怀的顶级职业经理人商务会所；10、物超所值升值无限的多重价值物业。
有些市场是靠发现，有些市场需要抢占，有些市场则需要创造，“顺天国际财富中心”几乎全部是靠后两者。
追溯长沙的写字楼开发的发展阶段，最初从93年的平安大厦的成功开发，引起了开发商对写字楼市场开发的追捧，但由于97年受国家宏经济观调控的影响，市场疲软，以及大量一涌而上的写字楼，其自身素质存在这样或那样的问题，如设计缺乏前瞻性，配套不全，交通、停车位、使用功能等问题，导致写字楼市场开始滑波，大量写字楼空置，陷入了发展商们“谈写字楼”色变的困境。98年这个市场才慢慢有了转机，企业的增加拉动了对这一市场需求，但整个写字楼开发还是比较保守。从2000年起，各种打写字楼擦边球的概念如“居家办公”，“酒店式公寓”等的推出，整个市场的竞争才显得激烈起来。那么，我们应该怎样去面对这样一个市场呢？
在营销前的调查中，我们发现其实很多酒店、交通便利的公寓、商住楼里面都存在许多办公的公司。在酒店的则主要显示其档次；在公寓的则看中其实惠；在商住楼的则兼顾了居家和办公。那么这一批公司中，肯定有些需要专业化的纯粹的写字楼，作为自己公司的办公场所。
我们对产品的定位——国际化的高档专业写字楼，这是我们一种主动出击市场的策略，在长沙当时阶段高档写字极少，更没有与国际接轨的专业写字楼，顺天国际财富中心的横空出世，就是填补这个市场空白，开创长沙写字楼市场的一个新的华章。所以，我们必须在争抢市场的同时，更要创造市场。
6月24日晚上，我们在一个非常安静的酒店包房里，进行头脑撞击和思维风暴……最终想到了“巨幅党旗迎党庆、民企谢党好政策”的方案，就是在“顺天国际”大楼上悬挂一面特大党旗。因为马上到七一了，而这年的七一是建党81周年，几乎全国上下均十分关注，各种庆祝活动特别多。而有创新的肯定会更受瞩目，从而引起轰动效应。而且我们的新闻和影响最好能在七一前一天见诸媒体，再大的新闻可能会被政治惯性新闻所淹没。由于这一活动本身操作并不复杂，形式也易被模防，故事先实行了绝对的保密。25日开始开始制作尺寸为高26米、宽38米的党旗；29日晚上10点钟挂出，30多人的专业施工安装队伍，把几吨重的钢架～搭好，然后将非常沉重的巨幅党旗和标语吊上去并加固，还另加一条高2米、宽38米的横幅标语“没有共产党，就没有新中国”。
30日白天，在顺天国际财富中心还举行了隆重的封顶及正式开盘仪式。来参加活动的除了许多客户外，还有湖南各新闻媒体，并特别请来了省市区政府的相关领导。因而，接连多日在媒体上均可以看到本项目的有关报道和新闻。项目宣传进入了一个高潮，也把“顺天国际”推进了持续热销阶段。
顺天国际财富中心是我们做的项目中，前期策划工作做得最长的一个项目，也是目前为止湖南做得最好的一个高档专业写字楼项目。从第一次市场调研到产品定位花了将近一年，从项目认购到正式开盘足足两个月零十天；但从开盘到写字楼部分（塔楼）售至70%只用了不到三个月，半年即售完；而商业裙楼的招商和租售任务完成得就更快。
顶尖写字楼的顶尖策划
顺天国际财富中心这个作为湖南首个与国际接轨的高档写字楼，如今树立在长沙CBD核心位置上，浑身焕发着“楼王”的魅力！这个项目能产生如此的销售旺势,销售业绩如此可观,产品形象如此富有影响力,策划在其间的作用是不可估量的。在它身上诞生了许多新名词：“国际化办公”、“生态办公”、“国际商务制造”、“楼宇经济神话”……这一切的得以实现，凝聚了我们的策划师多少心血与智慧。这个项目的成功，也是策划人的成功！
因此，我们制定了打击商住楼的营销Байду номын сангаас略，我们推出了“买比租更合算”的置业理念。
为了打击商住楼，从2002年3月起，我们在长沙的三大主流媒体《长沙晚报》、《潇湘晨报》、《三湘都市报》上，以非常的气势和手段推出特别报道——《入世与写字楼开发的国际化》，分为五篇作为一个系报道：“长沙写字楼开发大回眸”、“商住楼与专业写字楼大讨论”、“长沙CBD在商务国际化中迎来大发展”、“国际专业写字楼的十大标准”、“与国际接轨的专业写字楼为何倍受青睐”。在一个月的时间里，“顺天国际”售楼部的咨询电话已经不断地响起来了。这一组报道一出，加上“顺天国际”此前的预告性广告和工程现场的形象，让长沙市民似乎感到“国际化写字楼”即将浮出水面。其时，长沙楼市推出了好几个商住楼项目及酒店式公寓产品，尤其是在本项目之前半年认购销售的“湖南XX中心”项目，因定位为“第二代商住楼”，推出“移动办公”等概念，销售情况本来不行，又受到这组系列报道的严重打击，加上工程本身原因而接到规划等部门的整改通知。商住楼的市场出现了一时的沉寂，市场转向有利于“顺天国际”这一边来了。