惠泽园二期MBS图-Model
无机纤维喷涂方案
.A-02 地块集体家产用房（商业办公）楼等 2 项（海淀五路商务楼项目）无机纤维喷涂方案五路商务楼项目部.目录一、编制依照和执行标准 (1)二、工程概略 (1)三、施工流程及技术重点 (3)四、纤维喷涂施工注意事项 (5)五、技术质量保障举措 (5)六、安全生产举措 (6)七、环境保护举措 (6)八、文明施工综合管理举措 (6)九、查收方法及标准 (7)一、编制依照和执行标准（一）五路商务楼施工合同五路商务楼建筑施工图纸建筑防火规范GB50016-2014建筑涂饰工程施工及查收规程JGJ/T 29-2015无机纤维喷涂工程技术规程DB11T 941-2012（二）本工程采纳金隅星牌无机纤维喷涂棉，金隅星牌无机纤维喷涂棉质量要求应符合国家建材行业标准《矿物棉喷涂绝热层》 JC/T909-2003 和国家标准《绝热用玻璃棉及其制品》 GB/T13350中的有关内容，主要指标应达到下表中指标要求。
金隅星牌无机纤维喷涂层性能与指标名称单位查验值查验依照导热系数w/m?k≤ GB/T10294焚烧性能级 A 级GB8624-1997渣球含量%≤ 2GB/T5480-2008纤维直径μ m≤ 5二、工程概略（一）工程名称： A-02 地块集体家产用房（商业办公）楼等两项（海淀五路商务楼项目）工程地址：东临裕泽园小区，西邻颐慧家园，南至五路居南街，北至颐慧家园、绿波国际公寓。
建设单位：北京市海淀区玉渊潭农工商总企业设计单位：中国建筑设计研究院监理单位：北京高屋工程咨询监理有限企业建筑设计概略项目性质及使用功能构成：功能定位为商业、餐饮与办公，建筑面积：本工程总建筑块，地下三层，地上六层。
东区平面在三层分为两个塔，西区平面在三层、五层有退台。
（二）施工部位：地下室顶棚。
（三）资料介绍1、无机纤维棉喷涂用棉系由天然岩石熔解、纤维化、粒化等特别工艺加工办理而成的超细无机纤维棉，无碱或低碱纤维，纤维细腻平均，弹性好，属于 A 级不燃资料。
六个案例带你初识中国城市轨道交通TOD项目
六个中国城市轨道交通TOD项目初探一、北京公园悦府1、项目概况项目所在的平西府车辆段隶属地铁8号线，位于昌平区，回龙观文化居住区北侧。
项目总用地面积约30万平方米，总建筑面积约60万平方米，融合了住宅、商业、交通枢纽等多元化复合型物业而被打造成一体化城市综合体，使其成为区域内的宜居示范样板。
图1：北京平西府车辆段上盖物业项目效果图2013年1月18日，北京市基础设施投资有限公司和京投置地联合体一举拿下玉渊潭乡地块和昌平东小口地块，分别是地铁6号线慈寿寺车辆段和8号线平西府车辆段用地。
平西府车辆段项目处于地铁8号线、13号线、昌平线三轨交汇的位置，多轨道路网纵横，交通便利。
2、物业构成项目作为集合“公交枢纽+公租房+住宅+商业+公寓+公园+教育”多种物业形态的综合体，由于是轨道车辆段上盖，因此项目在地势上具有0米，9.5米，和16.5米三个标高，分别为落地区、咽喉区和上盖区。
项目住宅涵盖上盖区域9栋11层及22层住宅楼，西贴区域5栋8层住宅楼（去除3层底商），落地区域7栋14-27层住宅楼及29层公租房住宅楼；项目配备6万平方米办公和商业配套，包括2万平方米集中商业、千米特色商业街、多元化商业及写字楼，项目商业涵盖西贴区域3层底商，上盖区域局部4层综合体，P+R楼，3层的，落地沿街商业及内街商业；9.5米的咽喉区将形成一个5万平方米的社区私属中央公园，配备有篮球场和儿童游乐区域，满足了不同年龄层业主的休闲娱乐需要。
此外，项目自身配备专属幼儿园及学校，教育体系较为完善。
图33：北京平西府车辆段物业分布项目住宅产品名为公园悦府，主力户型为80-90m²2居、100-125m²3居。
一期于2014年5月开盘。
目前，项目一期和二期已全部售罄，三期于2018年2月25日开盘，均价58500元/m²，推售楼栋为27层产品，两梯四户，主力推售产品为：约87m²2居，112-135m²3居。
北京世茂奥临花园项目分析课件
2024年4月
17
广告监测
媒体：北京青年报（主要媒体）、精品购物指南、京华时报、新京报、北京晚报、
参考消息
总广告费用：10,078,000元（2005年8月～2006年4月）
月度广告费用
350
300
广告投放费用
TOP1
309.36
广告费用（万元）
250 200 150 100
223.71
185.52
会所前3000余棵20年生的原生树， 是北京目前少有的天然城市片林
1
原生树林
木栈道
原生 树林
3000余棵20年生原生树
2024年4月
2
建筑面积： 80.90平米
户型 ── 一室一厅一卫
（1号楼）
2024年4月
3
建筑面积： 116.99~117.75 平米
户型 ── 二室二厅二卫
（1号楼）
2024年4月
现用作售楼处接待中心。
2024年4月
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俱乐部联盟
世茂奥临花园热带风情会所，特聘世界知名俱乐部运营公司顾问管理，并以世茂奥 临花园会所为平台，广泛结合中国及国际各大顶级游艇俱乐部、马术俱乐部、滑雪 俱乐部、红酒俱乐部、高而夫俱乐部等团体，为世茂业主营造畅游全球、享受世界 的俱乐部精英生活。
2024年4月
广告
2024年4月
16
造势 ── 全球推广
2005年10月29日，全球发售盛典活动在北京拉开帷幕，分别在澳洲、美国、新西兰、 新加坡、英国、中国香港、中国台湾等全球地区同步销售，铸造世茂在北京的第一 块金字招牌。
当日出席人士包括六大代理行高层及五个国家的使馆及商会人员、奥运金牌选手包 括：李小双、张怡宁、张山、钱红、马艳红等、出席人数逾600人。
全国楼盘名称大全
上海知音、江南山水、艺术专家堡、重归伊甸园、优诗美地、梦里水乡、动感之都、龙头王国、凤和凰、数码精英、永胜大典、长城公社、炫特区、水印长滩……于是，广州的策划奇才们灵机触动，也随之创造了不少新颖奇特的命名，例如东山水恋、上善若水、爵世281、挪威森林、泊岸森邻、西关翡翠等等，当然还包括伊顿十八、海伦堡、波尔多庄园、欧洲故事、上领、尚海、左岸、君铂?国际、理想蓝堡国际、紫钻、自由心岸等等，即将推出的更有碧云天、维纶特莱、康桥365等等。
丽江花园的九如通津，新燕花园的香榭里春天，白云高尔夫的荷塘月色，荔湖明苑的亲晴天，润汇大厦的城市日记“牛街18”、“上东区”、“陶然北岸”、“三环新城”、“万泉新新家园”、“上地佳园”、“百望家苑”“东区国际”“朝阳新城”等；深圳的“罗湖金岸”、“东门银座”、“福滨苑”（在福田）、西丽山庄、银湖别墅等；上海的“徐家汇花园”、“虹桥华庭”、“静安经典”万科“万科城市花园”、“万科星园”、“万科青青家园”等；珠江的“珠江帝景”、“珠江骏景”、“珠江罗马嘉园”等；以及中海的“中海凯旋”、“中海枫涟山庄”等；万科温馨家园、中海深圳湾畔、金地香蜜山、招商花园城、长城盛世、绿景蓝湾半岛、朗钜御风庭等等，“半山?兰溪谷”、“东海岸”、“红树西岸”、“倚山花园”、“水岸新天”、“蔚蓝海岸”等；北京有“西山美庐”、“兴隆湖景别墅”“亚运新新家园”、“檀香山别墅”“陶然湖景”等；上海有“湖畔佳苑”、“西郊庄园”“风临左岸”、“熙园”、“水榭花都”、“兰溪谷”、“香蜜山”、“纯白领域”、“乐扬枫景”，北京就更是敢于创新：“一栋洋房”、“碧海方舟”、“橘郡”、“美妙时象新天”、“太阳星城”、“CITY ONE”（其建筑高度高达100多米）等等，绝对有“名不惊人死不休”独墅逸致（独树一帜）、一世情园（一世情缘）、源屋曲（圆舞曲）、御墅临枫（玉树临风）等等，深圳也有：金玉良苑（金玉良缘）、岭秀（领袖）北京有“尚西?泊图屋”、“纯粹?建舍”、“鼎极?嘉华世纪”、“时尚?橙堡”、“尚品?福城”、“温镀?空间”等等，深圳也有：“安柏?丽晶”、“阳光带?海滨城”、“俊峰?丽舍”等等。
楼盘销售说辞参考
楼盘销售说辞参考一、买低密度的要求这个几句话就讲不清楚了，卖过一阵子别墅，几点心得说一下：1、销售员一定要知识渊博点，不要贪图漂亮年龄小，最好找26岁以上的知性男女。
2、一定要和客户慢慢聊。
一组客户要能摆上30分钟，让他们慢慢听你把各个细节各个优势都说清楚。
3、自信，相当要有自信，不能觉得对方是有钱人，自己心里都发虚或产生自卑，要找心理素质好一点的，骨子里而不是嘴上认为“有钱算个球”这样的人问题2别墅销售会遇到哪些与项目本身关系不大的问题？1、风水问题买别墅的客户通常都很关注风水问题因此售楼员对风水方面最好略之一二首先客户这个的时候要能插上话，其次遇见风水师批判房子本身的时候要懂得随机应变2、老客户的感情投资和深度挖掘举足轻重刚粗略翻了下成交客户本，发现多数的成交客户源自老客户介绍说白了，每个城市都有上层阶级圈的，并且不大口碑效应的传播比任何广告都来的重要3、不仅仅只是了解本地区的竞争项目别墅跟普通住宅有些不同，周边地区客户购买的可能性非常大在珠海销售别墅时，成交的客户有一半来自深圳、广州、香港、澳门各地对这些地区的楼价、别墅价格、消费习惯要比较熟悉才能更好的促进销售4、适当的高调些人都有一个逆反心理，譬如说我去买东西的时候，如果一个人太过热情，心中肯定会犯嘀咕觉得还有猫腻，销售也是如此，太过热情会让客户望而却步尤其是别墅的客户，适当的高调些未尝不是一件好事当然要注意度的拿捏，物极必反5、综合素质的培养别墅的价格注定了购买的人群已定是高端消费群体因为售楼员综合素质的培养就比较重要的谈吐、举止、语言、专业素质方面不可忽视6、价格的把握别墅购买客户一定会杀价，部分客户甚至会找到开发商的老大所以底价一定不可以通过售楼员给到客户首先购买别墅尤其是高端别墅的客户，价格因素不是最重要的即便是杀价也不是通过售楼员搞定的所以价格一定咬紧，慢慢来欲速则不达，呵呵二．国色天香沙盘说辞先生，您好，欢迎来到国色天香接待中心，很高兴为您服务，首先自我介绍一下，我叫xxx，让我来给您介绍一下项目的基本情况吧。
房地产滞销解决方案
项目概况占地55亩，建筑面积4.7万㎡，由七座多层住宅组成。
共分三期开发，一期三座已于2008年1月份交工，二期、三期各两座。
运作背景2006年11月—2007年9月份，该项目由Ａ代理公司销售其中两座楼，另一座楼由Ｂ公司销售。
项目定位为高档项目，标准层共有114套，总共销售房源42套，销售率为37%。
本公司组于2007年9月接替Ａ代理公司，正式进驻销售现场，进驻现场后，对项目进行重新包装定位，根据现场实际情况将项目定位为中档项目。
通过现场实地了解以及客户反馈，确定本项目暂时口碑不佳，主要体现在—价格高、工程进度慢、周边环境差……针对项目存在情况，采取了更新售楼处及户外广告牌、制定行之有效的促销政策、强化销售人员接待水平、宣传项目品质及现房优势等一系列措施。
通过这些措施初步塑造了楼盘品质社区的形象，取得一定的销售业绩。
2、市场背景分析（1）供给市场①②③当前市场上除2个高档小区外，其余项目多为中低档住宅产品，目前各楼盘的综合品质普遍不高，但正在提升中，体现在实行全封闭式智能化物业管理、地热采暖、外墙保温、景观营造等方面。
；④除个别楼盘外，各楼盘多层住宅销售较快，各个楼盘的4层、5层的销售速度更快；⑤当前市场供给持续不断，且以小规模楼盘为主，80—100㎡户型为主流产品；⑥项目价格多在1800—2000元/㎡的区间内，部分项目突破2000元/㎡，2007年全年市场均价为1902元/㎡。
⑦集体土地房地产开发对市场不良的影响较大。
（2）需求市场①当地房地产市场处于房地产发展的初级阶段，市场竞争集中在价格方面，在项目运做过程中，项目价格、工程进度、位置决定着销售进度；②购房者基本特点：在年龄方面多集中在23—45岁之间；在职业方面主要是个体经营者、企事业单位职工，等几个地方大企业职工的购房需求尤为突出；区域以周边乡镇、城区、项目周边为主；购房动因，基本上以自住(婚房占相当比例)、改善和提升现有居住质量为主，投资型客户较少；③由于前期等项目的不良影响，当地人购房更为谨慎，成交周期相对较长，他们更热衷于购买现房及成型的小区；④当地人喜欢在亲戚朋友居住区域的周边置业，同时兄弟、亲戚在同一小区置业的现象也很普遍；⑤市场主要以自住型需求为主，缺乏投资性需求和外来人口需求；（3）营销推广①随着当地房地产市场的不断发展和竞争程度的增加，各开发商普遍注重楼盘的专业化营销推广，注重楼盘形象的打造和优势的突出。
世界超强房地产文案集锦
『世界超强房地产文案集锦』袋钱进你袋!房地产广告语香格里拉——房地产广告语精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有水莲山庄——房地产广告语有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活生活与健康同步，安法水莲摩天引——房地产广告语青春。
捷运。
摩天引家庭的梦想，在淡水，摩天引我们的长假在摩天引我和我的幸福在淡水摩天引淡水最魅力，摩天引，十全十美梦想最大，景观最好海誓山盟一户摩天引海誓山盟化为实际理想一户摩天引让您拥抱山水，真情永远阅读欧洲——房地产广告语阅读，让心灵澄静自觉家，让生活慰藉阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼灵感，发现，重新开始的乐趣“阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家建筑年鉴——房地产广告语在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美人文经典大宅超然落成精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏御松园——房地产广告语日本国宝大师与台北企业家的感动相遇从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿坚持在最好的地点与世界级的一流团队合作您的家将在世界上留名太平洋时代——房地产广告语专业心，爱家情经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了欢喜成为1700坪森林城堡的主人实现永和森林住宅的梦想1700坪城廊，大树成林，心灵养生拥抱庭院。
山。
水。
树。
花。
全家天天享受健美欢乐！霞关——房地产广告语满足一次购屋的渴望住一辈子的家，惟有霞关成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台个性细腻完美主义只有霞关经得起您的挑剔丽宝经典——房地产广告语SORRY台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意让每一位主人幸福享受才是丽宝经典的初衷一栋人性豪宅懂得友善它的主人看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活让不同年纪的主人都能在这里舒适生活我们的新家是不是国王住的地方谢谢上帝！送我一个爱丽丝仙境花园首都花园——房地产广告语在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的千坪南洋花园住家隐身信义计划区繁华的绿洲城堡盛宴——房地产广告语用什么奠定百年基业用什么匹配显赫尊荣用什么报偿半生戮力用什么打造传世家徽盛宴“惟我论”20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1元利星河——房地产广告语生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受换未来?精选第一排名宅换生活让每一刻都是休闲无价豪宅只站首排舞台换环境让未来的每一刻都是享受花最少的预算住最阔的名宅天空之城——房地产广告语以微小的力量，轻松累积成家梦想家居“之最”梦想的撒瓦尔生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成新闻线上——房地产广告语公园。
北京LOFT与酒店式公寓一览
目录北京LOFT公寓一览 (3)1、北京北 (3)2、苹果社区 (3)3、万润风景 (3)4、荣丰2008 (3)5、朗琴国际 (3)6、瞰都 (4)7、天籁村 (5)8、远洋新干线 (5)9、金地名京LOFT公寓 (5)10、北京崇文门地铁边精装复式loft公寓SOLO (7)11、佳莲•时代广场——LOFT公寓社 (7)酒店式公寓一览 (9)1、富丽城公寓 (9)2、远洋酒店公寓 (10)3、金桥国际公寓 (12)4、华贸国际公寓 (14)5、时间国际 (16)6、香榭舍酒店公寓 (18)7、凤凰城涉外公寓 (19)8、新世界太华公寓 (20)北京小户型基本情况 (24)一、北京入市小户型项目不到半年2/3已售完。
(24)二、北京在售重点小户型项目 (25)1、茶贸国际中心 (25)2、荣丰2008(非常空间) (26)3、悠乐汇ULO PARK (26)三、北京目前部分在售小户型项目 (27)1、波菲特行政公寓 (27)2、旭辉•奥都 (27)3、元大都 (27)4、首开•壹线国际 (27)5、中湾国际 (27)6、中关村公馆 (28)7、茶贸国际中心 (28)8、万科金阳国际公寓 (28)9、港湾国际 (28)10、长安驿 (28)11、A派公寓 (28)12、ULO PARK悠乐汇 (28)13、风格派(欧陆经典三期) (28)14、蓝郡国际花园(蓝郡嘉苑) (29)15、华业玫瑰东方 (29)16、苹果社区 (29)17、健翔国际公寓 (29)18、天下儒寓 (29)19、辉煌国际广场 (29)20、华龙苑 (29)21、金隅凤麟洲 (29)22、尚东阁 (30)23、柏林爱乐 (30)24、华美橡树岭 (30)25、北京新天地 (30)26、晓月新城 (30)27、悦园一期 (30)28、褐石二期9号楼 (30)29、波尔多情怀(北岸布鲁斯二期) (30)30、远洋山水西区三期 (31)31、信和嘉园 (31)32、广成温泉公寓 (31)北京LOFT公寓一览1、北京北5.3米层高的LOFT空间均价 8000元/平方米昌平区城铁13号线立水桥站西270米2007年2、苹果社区拥有5.6米层高，6.4米超大开间，可以实现2.7米/2.9米上下空间组合，面积60-194平米均价15250元/平米朝阳区百子湾路32号(国贸沿三环向南300米至百子湾路口向东300米) 2006年3、万润风景LOFT净高5.3米户型7800元/建筑平米丰台区菜户营桥西南侧，离西二环800米2005年中开盘4、荣丰2008层高5.2米，被巧妙分为首层2.7米，二层2.5米15000元/平方米宣武区广安门外大街305号5、朗琴国际楼座层高5.9米，净层高5.7米20000元/平方米宣武区广安门手帕口桥南街甲一号8、远洋新干线（1）项目简介远洋新干线是著名地产发展商——中远房地产开发有限公司投资，北京林达华夏房地产开发有限公司开发的高档住宅项目。
项目概况设计说明
项⽬概况设计说明项⽬概况1.1 项⽬区位⽤地⾯积本项⽬位于辽宁省沈阳市于洪区板块，⽐邻丁⾹湖——G304国道旁。
⼩区介绍《西湖俪景》据守于洪区板块，⽐邻丁⾹湖。
项⽬占地14万㎡，总建筑⾯积24万平，园区内座拥1万㎡平⽉⽛湖，天悠⽔清，⽔流娇娆，北环2万㎡⼩浑河⽣态景观带，葱郁树林，成为天然⼤氧吧。
园区景观取⾃西湖⼗⼋景：平湖秋⽉、枫桥⼣照、梨花飞雪、清槐远溢、松壑听风……堪称⼈居美宅，⽔岸主题社区与经典建筑完美呼应，园区配套3000㎡业主会所，2000㎡城堡式幼⼉园，让业主享受清新⽔岸运动的⽣活。
佳丽地，诗意栖居，融南⽅之秀，集天地灵秀，品⾃然之悠远。
户型区间：47125 ㎡灵动户型。
1.2 项⽬⽤地特点项⽬规模：⽤地性质：居住⽤地技术经济指标：分项数量（单位）总⽤地⾯积：138700㎡总建筑⾯积:228222㎡地下建筑⾯积: 3025㎡地上建筑⾯积: 101197㎡住宅建筑⾯积:121000㎡配套公建建筑⾯积:9402㎡建筑占地⾯积:101197㎡容积率:1.7建筑密度:29.98%绿地率:30%商业⽐例;9.22%项⽬⽤地范围：1.4 道路交通东侧：重⼯北街南侧：丁⾹湖西侧：G304国道北侧：丁⾹村规划设计基本原则2.1 项⽬定位2.1.1项⽬定位：西湖俪景位于于洪区丁⾹湖板块，紧临304国道，在重⼯街北⼀路公铁桥西⾏600⽶处。
该区域是沈阳市重点发展区域，定位于商贸、⽂化、教育、居住、旅游等产业发展新城区环绕沈阳⼤核⼼，处于⼆环边的烫⾦地段，具有经济与资源同步发展的优势，区域价值正逐步攀升。
2.1.2 社区形象描述春暖花开、阳光明媚、空⽓清新；离尘不离城，既可以享受城市的繁华，⼜可以和⾃然和谐共⽣；居住在⼀起的⼈，都有相同的对⼈⽣世相的看法，洗尽铅华，热爱家庭，邻⾥和睦，保持⼀颗⾃然安宁的⼼；在这⾥，没有压⼒、没有喧嚣、没有烦躁，只有和谐。
浪漫、温馨、健康……。
总设计说明1、⼯程概况1.1⼯程项⽬名称：西湖俪景1.2投资商:林成有限公司1.3项⽬位置：辽宁省沈阳市于洪区丁⾹街1.4设计单位：沈阳⾦晨建筑设计有限公司1.5建筑规模：⽤地⾯积：138700㎡，总建筑⾯积：228222㎡（其中：地上建筑⾯积：101197㎡，地下室建筑⾯积：3025㎡）2、设计依据2.1中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《房屋建筑部分》2.2中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《城市规划部分》2.3中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《城市建设部分》2.4城市规划管理技术规定《⼟地使⽤、建筑管理》2.5民⽤建筑设计通则(GB50352-2005)2.6住宅建筑规范(GB50368-2005)2.7住宅设计规范(GB50096-1999(2003年版))2.8建筑设计防⽕规范(GB50016-2006)2.9业主提供的地块周围道路界线综合图2.10国家和沈阳市有关设计规范及标准2.11城市道路和建筑⽆障碍设计规范(JGJ50-2001)2.12热夏冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2003) 2.13公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)2.14汽车库建筑设计规划(JGJ100-98)2.15汽车库、谢车库、停车场、设计防⽕规范(GB50067-97)3、⽤地概况3.1建设地点：辽宁省沈阳市于洪区丁⾹街3.2⾃然条件3.3⽓象状况沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，⼭地、丘陵集中在东南部，辽河、浑河、秀⽔河等途经境内。
房地产畅清园二期项目地块情况
“畅清园二期”项目地块情况销售面积：81000平米（其中公建面积：5988平米）容积率：2.45施工情况：其中一栋楼已出地面二层证照情况：四证具备，销售证正在办理中项目情况：6-14层板式带电梯住宅。
一、该地块优势分析1.得天独厚的区域环境根据奥运规划和商业网点的集中分布，我们可以大致勾勒出亚奥商圈的轮廓：北四环以北、五环以南、京昌路以东、京承路以西。
以前这一地区的核心区则仅限于安立路附近亚运村段，主要包括：亚运村、安慧里、安慧北里、慧忠里、慧忠北里等居住小区和周边的商业配套。
而随着奥运村的建设，这一商圈核心区的西移已成必然之势，而东扩也在悄然进行。
从即将完工的北辰路到整个奥运网路的完成，一共要修建１２条道路，这１２条道路会使奥运会后亚奥地区的出行更加畅通。
目前，亚运核心区几乎没有可开发用地，奥运结束后土地也会变得愈加稀少、宝贵。
另外，目前地铁四号线和十号线以及奥运支线的征地拆迁工作已经全面启动，将全面进入施工阶段。
四号线、十号线一期（含奥运支线）将与现有的地铁一号线、环线、城铁１３号线以及正在建设的五号线在多个地点交叉并形成换乘站，２００７年底建成通车后将打通城区大部分最繁华的地带，不但能极大地缓解这一地区的交通拥堵状况，也必将会直接服务于２００８年的奥运会，拉动沿线地区产业经济的发展，使得本区域在在未来十年内将更具发展潜力2.开发商的实力开发商的强大实力，以及在长期的房地产开发工作中积淀的实战经验，更重要的是开发商具有对本案一期成功的操盘经验。
3.高价值的区域基础平台该项目位于八达岭高速路与北四环、北五环的三大城市快速主干道之间，是亚奥商圈商务发展轴的中心地段，有望以此为基础构筑一个引导客户的区域价值认知构架。
4.奥运村地区相对优越的地理优势该项目位于八达岭高速路与北四环、北五环的三大城市快速主干道之间，更位于中关村商圈、亚奥商圈、上地信息产业基地，这三大重要经济区域的交汇位置。
利用三大主动脉可以在有限时间内迅速抵达任意目的地。
bim毕业设计
本科毕业设计题目：基于BIM的幸福小区住宅楼建模及计价—2至4层学院: 管理学院专业: 工程管理学号:学生姓名:指导教师:日期: 二○一七年六月摘要随着建筑行业各项技术的不断进步,我国十二五规划将建筑信息模型技术写入建筑信息化建设发展纲要,可见BIM技术的发展和应用对工程管理的重要性。
BIM代表了信息技术在建筑业中应用的新方向,BIM技术可以消除可能导致工期拖延的设计隐患,提高项目实施中的管理效率,保证项目工程进度,控制工程成本,实现工程项目精细化管理。
本次设计采用案例分析法，以BIM系列软件中的斯维尔相关软件为基础，根据图纸建立一个立体的三维模型，包括土建、装饰以及钢筋部分，然后利用三维模型输出的工程量对该工程进行造价计算。
通过对BIM斯维尔相关软件的操作，了解BIM技术的内涵，加强识图以及编制招标控制价的能力。
在毕业设计过程之中，小组成员团结协作，顺利完成了对图纸的三维建模以及计价，更完成该项目投标报价书的编制。
随着社会信息化程度的不断加深，工程造价管理的信息化已成必然趋势。
在信息调整膨胀的今天，工程造价越来越依赖计算机手段，其竞争从某种意义上讲已成为信息战，现有计价模式难以实现信息化趋势，因此BIM必将是未来建筑业发展的趋势。
关键词：BIM；斯维尔软件；斯维尔建模；斯维尔计价AbstractWith the continuous progress of the technology in the construction industry, China's second Five-Year Plan to build the construction information model technology into the building information construction and development of the outline, we can see the development and application of BIM technology importance of project management. BIM represents the new direction of application of information technology in the construction industry. BIM technology can eliminate the design hidden dangers that may lead to the delay of construction period, improve the management efficiency in the project implementation, ensure the project progress, control the project cost and realize the fine management of the project.This design is based on the case analysis method, based on the Sage software in the BIM series software, according to the drawings to establish a three-dimensional three-dimensional model, including civil, decoration and steel parts, and then use the three-dimensional model output of the project on the project Cost calculation. Through the operation of BIM-related software, we can understand the connotation of BIM technology, strengthen the ability of mapping and the ability to prepare tender control price. In the process of graduation design, team members work together to successfully complete the three-dimensional modeling of drawings and pricing, but also to complete the project tender offer book.With the deepening of the degree of social information, engineering cost management information has become an inevitable trend. In the information adjustment expansion today, the project cost more and more dependent on computer means, its competition in a sense has become information warfare, the existing pricing model is difficult to achieve information trends, so BIM will be the future development trend of the construction industry.Key words: BIM; Thsware software; Thsware modeling; Thsware pricing目录1 绪论 (1)1.1 选题的背景及意义 (1)1.2 国内外研究现状 (1)1.3 选题的内容和方法 (2)2 BIM造价相关软件概述 (2)2.1 常见BIM软件 (2)2.2 斯维尔相关软件 (2)2.2.1 斯维尔uniBIM for CAD (2)2.2.2 斯维尔THS-3DA (2)2.2.3 清单计价2014 (2)3 幸福小区住宅楼2至4层建模 (3)3.1 工程概况 (3)3.2 工程说明 (3)3.3 土建钢筋及装饰建模 (4)3.3.1 工程设置 (4)3.3.2 建立轴网 (6)3.3.3 柱建模 (7)3.3.4 梁建模 (12)3.3.5 板建模 (16)3.3.6 墙体建模 (18)3.3.7 门窗建模 (18)3.3.8 楼梯建模 (21)3.3.9 其他 (23)3.3.10 装饰 (26)3.3.11 建模成果 (27)3.3.12 出量 (28)3.3.13 工程量表 (29)4 清单计价 (29)4.1 新建工程 (29)4.2 列清单项 (30)4.3 套价 (31)4.4 措施项目设置 (32)4.5 其他项目设置 (32)4.6 工料机汇总 (32)4.7 取费费率 (33)4.8 指标分析 (33)4.9 工程量清单 (33)5 结束语 (34)参考文献 (35)致谢 (36)附录A (37)附录B (47)附录C (49)1 绪论近年来，BIM技术异军突起，在建筑业掀起一场革命式的潮流。
广告slogan大汇总
Slogan，不绕弯的创意2009-02-23 11:12:10优秀的广告词[意想不到的创意]1、为了上帝的缘故，请你尝尝里根牌面包。
——（里根牌面包)2、信誉在食品界是何等重要，而这正是我们所拥有的。
——普劳克特食品公司3、砸开一只只好核桃，不也是一种享受吗？——加利福尼亚核桃生产联合会4、我们的厨师知道你的口味。
——印第安那克兰特餐馆5、味道好得忍不住舔手指。
——肯德基家乡鸡餐馆6、大自然奉送的绝妙佳品。
——密思茶叶公司7、为惊恐万状的世界提供一帖安神剂。
——星辰茶叶公司8、有了它晚宴才算完美。
——（水果蛋糕）全国饼干公司原文标题是：9、你别把它称作饼干，把它称作薄雪花也许更合适。
——太平洋饼干公司10、你会把最后一粒面包屑也放进嘴里。
——斯坦莫尔面包公司11、与平庸彻底决裂。
——（混合威士忌）西格12、清爽平和地穿过你的喉咙。
——威士忌-大陆酿酒公司13、它是液体的狂欢！——（榛子酒）艾文酿酒公司14、此刻你才会知道什么叫其味无穷。
——（教师牌威士忌）巴卡蒂进口公司15、在它七岁之前，一滴也不会出售。
——（威士忌）杰梅森父子酿酒公司16、多付几分钱---可是天壤之别啊！——（JB苏格兰威士忌）詹姆士酿酒公司17、当你愿意拿出最好的酒招待客人时……——尼沃克威士忌18、唯有品尝才能告诉你一切。
——美国酿酒公司19、任何时代都是“标准”时代——标准酿酒公司20、“我真嫉妒男人们抽着烟的潇洒姿态。
”——美国烟草公司21、一百万人的选择不可能是错的。
——（斯巴迪香烟）22、提神醒脑但不会使你的神经受到刺激。
——安东尼奥烟草公司23、一个星期享受七天。
——布郎烟草公司24、封入罐中的是新鲜与健康。
——大陆罐状食品公司25、去问一下他为什么要抽韦伯斯特雪茄。
——韦伯斯特烟草公司26、会叫的狗是决不会咬疼你的。
——（狗头包香烟）27、每抽一口都是至高的享受。
——冈萨雷斯雪茄公司28、既能滤过有毒物质，又保留了好味道。
宝荷欣苑二期项目——总结
宝荷欣苑二期项目——总结
(一)宝荷欣苑二期项目投资采用预制预制叠合板、预制阳台、预
制实心板、预制楼梯段、预制外挂墙板(带凸窗)、预制夹心保温外墙、预制外墙板(阳台隔墙)、预制预制内隔墙板、预制混凝土条板、铝合
金模板、爬架和BIM等技术，形成一套系统的装配服务体系。
(二)人体工学宝荷欣苑二期项目考虑了标准化设计，集合了建设方、设计、装修、施工、生产、模具深入开展等各方优质力量，协同
工作，有效提高了预制构件模具使用运行效率，合理控制了建筑增量
成本。
标准层采用工具式铝模板施工与预制构件完美结合，通过工艺
创新和精细化工艺技术管理实现内外墙免抹灰，不仅能够提高建筑质量，而且大大施工改善现场施工单位环境，减少建筑风格垃圾排放，
实现节能减排的目的。
(三)宝荷欣苑二期项目施工充分考虑装配式的施工方案，提出重
点难点内容，并针对性提出解决措施。
同时充分利用BIM的协同优势，修正为施工提供了很好的施工模拟和检讨平台。
(四)宝荷欣苑项目是中广核集团的民生企业集团工程，投资项目
也是中核华兴首个装配式建筑风格项目，备受中广核集团和员工华兴
各层领导及广大中核的高度关注，的特殊性要求各参建单位必须齐心
协力，秉持中广核集团“一次把事情做好”的核心价值观和中核华兴“创新发展、勇当国任”的企业精神，力争把宝荷欣苑项目建设成为
深圳市装配式建筑项目的标杆，为落实国家及地方相关政策起到建制
镇表率作用，在确保工程质量的前提下为进一步推动装配式建筑行业
的发展和进步贡献力量。
慧芝湖花园创无渗漏小区的计划和保证措施
目录一、工程概况 (2)二、组织管理体系 (2)三、创优保证措施 (4)四、质量检查责任制 (21)一、工程概况慧芝湖花园（一期）由8幢（18~28层）高层和单建式地下车库一个以及二~三层的会所、商铺、居委会、物业组成，总建筑面积17万多平方米。
主楼为钢筋砼剪力墙结构，中间局部在第三层以下由框架转换为剪力墙，主楼均有地下室一层。
砌体结构为：地下室为加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑，±0.000以上外墙为砼空心砌块，内墙为加气砼块，M7.5混合砂浆砌筑。
门窗为：实木木门、空心木门、防火防盗分户门、防火门，外门窗为铝合金门窗。
玻璃为：外窗选用隔声、节能中空玻璃，卫生间为6厚钢化磨砂玻璃。
内墙面有：通体砖墙面、耐擦洗涂料墙面、乳胶漆墙面、水泥砂浆括糙墙面等。
地面有：花岗岩地面、糙面防滑通体砖地面、水泥砂浆地面等。
天棚有：石膏板吊顶天棚、乳胶漆天棚。
踢脚有：花岗岩、地砖、水泥砂浆踢脚线。
外墙面有：面砖、花岗岩墙面。
地下室防水为：钢筋砼自防水、外贴OEE氧化改性沥青防水卷材。
屋面防水：高聚物改性历青防水卷材等。
二. 组织管理体系<一>创无渗漏小区管理领导小组名单组长：李建江副组长：梁国万、朱信良<二>管理职责分工1、组长（副组长）管理职责：负责目标的总体策划，提出保证措施与技术方案，组织质量活动和质量检查，进行质量动态分析，提出整改要求，协调落实创优过程的实施安排事项和业主、监理、设计、总包、土建安装施工项目组的关系。
2、工程师（技术员）管理职责：贯彻落实创优目标计划，负责施工过程的技术管理，编制创优技术措施方案，处理施工过程中的设计问题，进行施工过程的技术复核与隐蔽检查，参加创优质量活动，控制工序质量，做好创优的技术保证工作。
3、质量员管理职责：贯彻落实创优目标计划，负责施工过程的质量检查与质量控制，提出创优目标质量控制点、标准和控制措施，针对检查中发现的质量问题，提出整改意见，落实整改情况，对施工过程中的质量进行动态分析，并将质量情况及时向组长汇报。
二手房市场调研表
项目名称占地总面积总层数建筑结构总栋数
总套数绿化率
每层套数建房年代
开盘起价和均价容积率
当前市场均价楼盘产权
朝向主力客户群
周边学校供水系统
车位数量1、
包月：2、
每小时：3、
地上： /月4、
地下： /月
5、
物业公司
物业费供暖性质供暖费小区5个优点小区5个缺点交通点评学校、配套点评
您安居，我安心
开发商：调研人： 调研时间：租价情况 1居/月：详细地址：
车站名称：1、 2、 3、
2居/月： 周边小区停车收费价格 3居/月：物业交接地点电话交通路线：
起点站和终点站点评：
您安居，我安心。
房地产典型楼盘介绍
典型楼盘介绍华远·君城◆项目介绍项目地址大明宫国家遗址公园东侧，太元路（原马旗寨路）和景东路交汇处开发商西安万华房地产开发有限公司总建筑面积㎡容积率物业类型高层开盘时间2008-11-29在售价格6700/㎡主力户型55—109㎡周边环境紧邻大明宫；周边配套较为齐全◆项目解析华远·君城位于大明宫国家遗址公园东侧，太元路（原马旗寨路）和景东路交汇处，东距康复路商圈10分钟左右路程，南临城内商圈，西依大明宫遗址公园保护区，北可直达二环，目前是大明宫遗址区域内开发较大的项目。
项目占地300亩，总建筑面积82万平方米，总共分五期开发。
华远·君城是华远地产在西安开发的第一个项目。
华远集团是北京一集团公司，成立于1993年8月，华远是国内房地产业最早创立的品牌之一，至今已诞生二十余年。
华远地产于八十年代初进入房地产业，一直致力于开发高品质的具有市场代表性的房地产产品。
在北京，华远地产开发了一大批高端产品，诸如华远·企业号、华远·裘马都等，华远·昆仑公寓更是北京最贵的顶级豪宅。
◆项目优势项目内部配有会所和商业，还有幼儿园、学校等配套，对居住者的来说，可以满足日常生活的所需。
值得一提的是项目内设置的幼儿园，是与国际知名早教机构——新加坡第一品牌爱儿坊的合作，为业主子女提高一个较好的就学条件。
项目内景观设计会由英国阿特金斯和美国易道联诀设计。
项目所处地理位置属于大明宫遗址公园的核心位置，将来大明宫遗址公园会使周边环境更宜人居。
从该项目所处位置和区域发展状况来看，大明宫遗址公园、地铁二号线的贯通、市政的北迁以及项目自身较好的配套和品质都会给该项目带来升值空间。
◆项目动态该项目新推4号楼1、2单元，总高32层，3梯12户，公摊20%，户型55至108平米，销售价格5500元/平方米起，均价6500元/平米，已经建至地上3层。
现阶段购房一次性付款98折，按揭99折，户型区间55－109平米。
惠泽公园2号项目的详细介绍
惠泽公园2号项目的详细介绍
惠泽公园2号项目位于某个城市，推出了1楼和2楼两种不同的人居产品。
其中，2楼采用了奇偶错层的设计，实现了每户拥有约6米挑高、约25㎡
以上的空中院子。
具体户型设计如下：
1. 建面约㎡的三室两厅两卫户型，不计价面积达㎡。
进门即是超40㎡的方正餐客厅，客厅面宽约米，空间格局更大，互动性更强。
约31㎡超大露台
直连餐客厅，实现了采光与观景的多种功能。
主卧套房式的设计，与其他两个卧室分开，起居更加舒适。
2. 建面约㎡的三室两厅两卫户型，不计价面积约㎡。
户型格局方正，没有浪费的面积。
客餐厅连接南向约米阔尺阳台，阳台面积达到了14㎡，可以自
由改造。
U型厨房设计，操作方便。
此外，惠泽公园2号将社区生活与自然紧密结合，最大楼间距达到了70米，容积率约为。
项目打造了约5000㎡以公园概念为主题的景观花园，拥有五大主题庭院及五大山林之景，覆盖儿童娱乐、运动健康、自然景观、老人休闲康养等多元素功能区域。
在园内，水景、植物组团、景观会客厅等多种元素相融，既可欣赏公园式的美景，又可享受人文景观。
以上内容仅供参考，建议查阅项目官方网站或咨询销售人员以获取更准确的信息。