楼盘文案翡翠新江湾城东森花园楼书

翡翠
EMERALD
DONGSEN GARDEN
新江湾城翡翠·东森花园
生态名门·气质宅邸
湿地、森林、动植物
新江湾城A区首座
WETLAND WOODS LIVES
NEW JIANGWAN’S COMMUNITY ON ZONE
【江湾的生态历史脉】
上海市区的东北角（杨浦区），有个地方叫江湾
江湾，位于黄埔江河口处的第一个大转弯边。

长江河口、黄埔河口恰好在此处叠加。

潮汛一来，大片土地变成水域、滩地，潮水退后，又露出无边的芦苇、湿地。

清雍正十年（1732年），筑衣周塘（堤）。

多年后塘堤时常塌陷，于是天然河网交错，沟浜密布，湿地连片。

1997年转为民用地。

目前，新江湾的湿地面积约150亩，是上海市区唯一的湿地保护区
【上海北区】
绿色“城邦”
NORTH SHANGHAI
GREEN CITY
翡翠·东森花园——镶嵌在新江湾城上的绿宝石
这里是上海的绿色中心，9.45平方公里的大绿都
这里是上海城市副中心，比拟徐家汇的五角场
这里是上海的教育中心，复旦、同济等14所大学，知识杨浦前景无限
这里是生活的中心，沃尔玛、百联、百盛百万平米商业布局于此
这里是城市交通中心，4条轨道交通、中环线、越江隧道八方通达
当你感叹世纪公园的超大规模
当你流连于世纪公园的天然氧吧
当你羡慕住在世纪公园旁的亲朋好友
想想吧——
【如果你拥有7个世纪公园】
IF YOU HAVE 7 CENTURY PARKS……
翡翠·东森花园，新江湾生态梦幻之旅
建于9454万平方米的超级林地中
相当于7个世纪公园的面积
7倍视觉盛宴
7倍的“氧”生之地
7倍的开放式花园
湿地，是指沼泽地、湿原、泥炭地或水域等地带
湿地在提供水资源、调节气候、涵养水源、降解污染物，保护
生物多样性等方面发挥着重要的作用
这里的40种以上的鸟类，占上海市区夏季鸟类种数的88%以上
黄鼬、狗獾、短耳兔、刺猬等小动物生活在这里
这儿的灰巴蜗牛、背角天齿蚌也早在失去其他地方绝迹。

【与唯一的原生态湿地邂逅】
MEET THE ONLY WETLAND WITH
ORIGINAL BIO-ENVIRONMENT
这里有上海唯一保存下来的150亩自然生态湿地
这里是上海市区保存最完好的生态圈
翡翠·东森花园
座落于上海的城市生态绿洲——新江湾城
新江湾城生态走廊社区
【沿着安徒生的足迹·游走新江湾城】
ALONG THE FOOTPRINT OF ANDERSEN
ROVE AROUND THE NEW JIANGWAN
安徒生童话主题公园
全国第一个以“世界安徒生童话之父”安徒生命名的主题公园
全国第一个以“世界经典童话”为专题内容的儿童文化乐园
全国第一个以10岁以下低幼儿童为服务的专类公园
让我们重新捧读《小美人鱼》、《丑小鸭》、《卖火柴的小女孩》、《海的女儿》沿着安徒生的足迹走进新江湾城，置身于安徒生童话故事中……
一条马路之隔的安徒生童话主题公园：占地125亩，以安徒生童话城堡为标志性建筑的“童话王国”，将矗立在新江湾城内。

它那十八处富有欧洲风情，个性各异的特色童话场景组成的儿童游戏天地，为这座“新江湾城”添上了无限的梦幻色彩。

【爱上天然、情趣亲水生活】
LOVING IN THE NATURAL INTERESTING LIFE
OF GETTING CLOSE TO WATER
优雅游艇生活
江湾天地规划的游艇码头是新江湾城又一道惬意优雅的风景。

从黄埔江口岸出长江口半小时便能到达浩瀚的东海领域，享受白天乘风破浪，夜晚遥望星空的极速体验。

纯野生滩涂河道
翡翠·东森花园旁的天然河道
极少呈规则的几何形状
大多按自然形态曲折蜿蜒
多处浅露的河滩
是鸥鹭等涉禽嬉戏觅食的“餐厅”
河岸由湿地、木板、草地、砾石构成软质驳岸
延伸到水中，使人、水不再硬性分隔，而是自然相亲。

建在整个新江湾城东侧的翡翠·东森花园
紧贴50万平方米的“生态走廊”
“生态走廊”的绿化设计采用人工再造的形式，栽种香樟、女贞等乡土树种“打底”
而地被则以“二月兰”等富有野趣的植物为主，水边则运用“矮蒲苇”等水生植物
这条贯穿南北的“生态走廊”
为翡翠·东森花园提供了
最佳的规划参照系
【关于建筑，
我们认真地思考过……】
WE DO SERIOUSLY PONDER ON THE ARCHITECTONICS
翡翠·东森花园的规划，几易其稿
最终与专家们共同确立了“精致社区”的设计理念
高级面砖外立面，结合毛石基座，与绿色共生共荣
房型设计充分考虑内外景观的均好性
同时设当放大各个功能区，满足后续“扩容”要求，真正实现居住“五十年不变”
6座精美建筑交错排布，最大程度营造了中央景观区
绿篱迷宫、花厅垂柳、奇石赏玩、组团小品
内景精巧、外景旷达，内外相望，各有情趣
LIFE,COMING CLOSE TO ME!
【生活，向我靠近】
轨道8号线的开通将彻底颠覆以往杨浦北部2小时进市中心的状况，2007年，乘坐8号线自新江湾城到人民广场站全程只需30分钟。

速度时代即将来临——
【体验风驰电掣的轨道生活】
轨道三号线、八号线、十号线、L5，四条轨道交通高密度排布
五角场四层立体交通：高架道路、车行地道、下沉式广场和环岛中环线、越江隧道、公交换乘中心等“五横、四纵”交通网络只需30分钟，在生态与繁华间随意切换
【翡翠生活，面面俱到】
EMERALD LIFE GIVES ALL YOU THINK
生活，不能只是生态
新江湾城，为人们提供了完善的生活配套体系
吃、喝、玩、乐
文、教、体、卫
面面俱到
成熟社区感受生态生活
翡翠·东森花园的社区内，
配置100000平方米自备商业设施，
购物+餐饮+休闲+娱乐……想得到，找得到
翡翠·东森花园的周边
积聚了地区级的文化中心、体育中心
同时配置了从市重点幼儿园到全国重点大学的全程教育服务体系
地区卫生医疗中心、商业街及各种市政服务部门
提供全面的生活配套
五角场完善的配套设施，也对居民生活进行有效补充。

【智能物管，尊贵体验】
AI MANAGEMENT,EXCLUSIVE EXPERIENC
全球知名管理专家，国际标准化服务，精心服务尊贵业主
特邀全球首屈一指的戴德梁行为物业顾问，又来自香港的资深经理领衔，
专业物业团队社区提供智能化的管理和服务，传承欧式豪门理念，服务完善生活。

为您营造星级酒店式的尊崇感受，二十四小时提供星级服务，每分每秒，时刻相随。

【建材、设备标准&智能化安保系统】
STANDARD CONSTRUCTION MATERIALA AND FACILITIES
AI SECURITY SYSTEN
建筑：一至二层为石材，二层以上为面砖及外墙涂料
结构：钢筋混凝土剪力墙结构
门窗：采用静电喷涂铝合金型材，配置双层中空玻璃，进户门为防火防盗钢木型防盗门电梯：三菱电梯（合资）
水电：各户均设出户独立水、电表
用电负荷：二室为6千瓦，三室为8千瓦
燃气：天然气管道供气，管道到户
电话：通信电缆到户，每户设置直线端口，宽带网入户
空调位：每户预留空调机室外安装位置及墙孔
公共部位：各层电梯前室地铺设防滑地砖
保安：小区及保安中心，各主要进出口采用24小时电视监控，小区设可视对讲系统（布线到户，安装对讲电话一门）
所有看过此书的人们：体会了完美的意境
发展商：上海银雁置业有限公司
——绘出了完美的蓝图
全程营销：上海荒岛房产工作室
——演奏了完美的和弦
翡翠府邸：上海市杨浦区政悦路288号（殷行路口）
翡翠专线：86-21-65231188 65231199。