常州市盛菊影幼儿园综合楼工程监理给排水实施细则

常州市盛菊影幼儿园综合楼工程
给排水工程监理实施细则
一、监理实施细则编制依据：
1、监理合同
2、已批准的监理规则
3、工程设计文件及相关技术标准
4、已经批准的施工组织设计
5、施工质量验收规范及工程建设标准强制性条文
二、工程概况及专业工程特点：
1、工程概况：
本工程为常州市广化小学校教学用房工程，总建筑面积约5102.65M2，工程结构为全框架现浇结构，造价人才网主体六层。

2、专业工程特点：
本工程为民用建筑工程。

本专业工程包括生活给水系统、排水系统、消火栓系统，是较为系统的给排水及消防工程。

三、监理工作流程：
监理工作程序要体现事前控制和主动控制的要求，给排水、通风监理工作按如下流程操作。

四、监理工作目标及控制要点
（一）监理工作目标
1、确保工程质量、使用功能、观感质量达到设计文件和国家规范要求，实现合同规定的质量目标。

2、确保安装施工进度符合总进度计划，实现合同目标。

3、严格控制工程造价，监理工程师论坛实施计量付款。

（二）监理控制要点
1、各类主要材料设备产品质量必须符合设计要求，质保资料齐全。

2、承压管道系统的水压试验、冲洗及通水试验。

3、非承压管道系统的通水、通球、闭水试验。

4、管道穿楼板及屋面洞盛水试验。

5、风管的漏光测试。

6、单机试运行。

7、系统调试。

五、监理工作方法及措施
（一）工程质量控制措施：
1、施工准备阶段
1.1认真熟悉设计文件，参加设计交底，了解设计意图。

1.2审查施工单位的安装资质、质量管理体系，专职管理人员及特殊作业人员必须持证上网。

1.3审查施工单位的施工组织设计必须切实可行，对关键工序及特殊部位及常见的质量通病应有详细的技术保证措施。

1.4审核进场的原材料及设备的质保书、检测报告、生产许可证及实物质量必须符合设计和规范要求。

2、施工阶段
2.1给水管的安装：
2.1.1PP－R管采用热熔连接，安装应使用专用工具，与卫生洁具五金配件、阀门等连接须用专业配件过渡。

2.1.2镀锌管管螺纹加工精度符合规定：螺纹清洁、规整，缺丝不大于螺纹全扣数的10%，连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹。

2.1.3管道焊接质量：
a、检查焊条型号或规格是否符合要求，焊缝的长、宽、厚度是否符合要求；
b、检查焊缝是否存在凹陷、焊瘤、裂纹、烧伤、咬边、气孔、夹渣等缺陷；
c、同时有针对性地提出质量预控的措施；
检查焊接人员有无上岗合格证，禁止无证上岗；在检查焊接质量时，应同时担检焊条的型号。

d、检查对接管子的两轴线是否在同一直线上，两管对焊时应留有1.5－2mm 的间隙；
e、检查管口圆度与端面垂直度，垂直度不得大于2mm；
f、当公称直径大于50mm，应检查管口是否坡口后再焊接。

2.1.4卡箍连接的，管道连接处须制作沟槽，卡箍螺丝抱紧，不渗漏。

2.1.5立管的安装，应严格按设计及规范要求设置支架及伸缩装置，控制好管道的垂直度，穿楼板处设套管。

2.1.6水平管的安装，应控制管道的坡度、支架间距及管道穿墙处的孔洞标高。

督促施工单位提供标准层吊顶管道布置剖面图，各种管道的布置和标高应合理，各种管道的坡度应施工验收规范；
管道安装标准层较多，施工单位先做一个样板间或样板层，验收合格后再大面积安装。

2.1.7管道试压：
管道水压试验的环境应当在5度以上。

检查水压试验的压力须符合验收规范并检查是否有渗漏，压降须符合规范。

管道主干管试压合格后才能安装支管，待分支管道安装完毕后再进行整体试压。

2.1.8管道冲洗：
应遵循先室外再室内，先主干管再支管的原则。

冲洗过程中对于不能冲洗的设备、阀门、仪表等必须做好旁通或拆除等保护工作。

检查管道冲洗，水冲洗应连续进行，水介质流连不小于1m/s，观察进出水口的透明度是否趋向一致。

2.1.9法兰安装的检查：
①检查法兰平面必须互相平行，同心度一致；
②检查法兰衬垫材质是否符合设计和规范要求，衬垫表面是否有皱纹、裂纹；严禁法兰密封面上有深度大于1mm的凹坑或径向刮痕；
③检查螺杆上螺纹是否被破坏，螺纹长度是否符合规范。

2.2排水管安装
2.2.1埋地管道及其支墩须敷设在原土或经过夯实的松土上。

2.2.2铸铁管的各连接点应牢固、密封不渗漏。

2.2.3支吊架的位置应准确，安装牢固。

2.2.4按设计及规范要求做闭水及通水、通球、立管穿楼板洞的盛水试验。

排水畅通，无渗漏。

2.3阀门安装：
2.3.1检查阀门转动时是否有卡住现象，启闭灵活，安装方向是否正确。

2.3.2检查阀门的耐压强度试验、强度检查试验、严密性检查试验是否合格。

2.4油漆、防腐：
2.4.1检查管道除锈情况。

2.4.2检查油漆、防腐各类和施工遍数是否符合设计要求。

2.4.3检查油漆、防腐附着是否良好，是否有脱皮、起泡、漏涂。

2.5风管制作安装：
2.5.1镀锌钢板的厚度应严格按照规范要求，风管制作质量应符合规范，风管安装质量应符合规范要求。

对于进场的成品风管，现场逐段测量其厚度，偷工减料的风管不得安装。

2.5.2风管安装时应按图纸上的定位尺寸安装吊架，验收合格后再安装风管，并认真检查风管的安装质量（规格尺寸是否按图施工，风管的标高是否符合设计要求，风管的接口是否符合规范等）。

2.5.3严格检查风管的规格、尺寸及使用的材料、规格、质量是否符合设计要求。

2.5.4检查风管接口是否紧密、是否有孔洞和胀裂等缺陷，不得有十字交叉的拼接缝。

2.5.5风管、配件、部件的所有接缝都必须严密不漏。

2.5.6风管内表面必须平整光滑，严禁有横向拼接缝和管内设加固或采用凸棱加固的方法。

2.5.7风管应保持清洁、无油污和浮尘。

2.6水泵安装：
2.6.1检查水泵的轴线是否驱动机相同。

2.6.2水泵的安装后，应检查水泵的原找正精度。

2.6.3检查水泵的法兰端面是否平行，水泵是否直接承受管道的重量。

2.6.4检查水泵的轴承与轴的配合公差，检查轴的轴向间隙及介质温度引起的轴向膨胀间隙。

2.6.5检查水泵运行中的电机及轴承的温升是否符合规范。

2.7风机安装：
2.7.1安装前，检查叶轮是否有碰壳现象。

2.7.2检查风机的支架的安装是否牢固。

2.7.3检查风机的地脚螺栓是否拧紧，是否有防松装置。

2.7.4试运转时，检查叶轮旋转方向是否正确，轴承的温升是否符合规范。

2.8设备调试：
应先督促施工单位提供调试方案，由监理部审核通过并严格按此方案实施。

通风系统调试：督促施工单位做好单机试运转，并做好试运转记录，如有问题应立即解决整改。

在以上工作做好后，再做系统调试，按系统测试风速、风压，对照参数是否符合规范要求，如不符合要求的，要求施工单位分析原因，解决问题，调试合格后如实填写调试报告。

3、竣工阶段的质量控制：
3.1确保给排水及通风防排烟系统调试正常，满足使用功能，达到设计要求。

3.2调试消防、喷淋、通风防排烟系统达到设计及规范要求，消防验收合格。

3.3按规定要求整理各种竣工资料。

（二）工程进度控制措施：
1、施工总进度计划和月进度计划，是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度的可行性、现施工方案的协调性和合理性。

2、审核施工单位提出的材料、设备清单及供货日期，督促甲方所供设备的供货日期满足工程进度要求。

3、督促业主按合同规定时间及时向施工单位提供施工图及设计文件。

4、在施工进度中，做好监理日志，详细反映工程的进度情况。

5、每周对工程进度进行实际进度与计划进度相比较，找出差异，分析原因，提出调整意见，建议有关单位采取组织、技术、经济、合同措施，保证安装工程与土建工程同步进行。

6、按时进行工程计量、质量验收，绝不允许因分项验收而拖延施工进度。

7、及时帮助协调总包单位与分包单位的内外关系，达到施工进度各单位步调一致。

8、严格审核施工单位报送的月进度计划表，定期向业主报告有关进度情况。

（三）工程投资控制：
施工阶段的投资控制，要认真审查每个分部分项工程的计量清单，严格按进度拨款。

1、熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价格构成因素，明确工程费用最易突破部分和环节，从而明确控制的重点，确保合同项目投资额超出。

2、预测工程风险及可能发生意外的诱因，制定防范性对策减少承包合同外费用发生。

3、按承包合同的条件，提醒业主如期提交施工现场，使工程近期开工，正常施工，连续施工，不要因违约责任而造成索赔条件。

4、及时答复施工单位提出问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔条件。

5、施工中主动搞好设计、材料、土建、安装及其他外部的协调、配合，不要造成对方的索赔条件。

6、严格审查设计变更和工程洽商，应进行技术经济、合理性的分析，对因设计错误或施工错误所必须变更和洽商的应明确由责任者负责。

7、按合同规定，监理对已完工程量进行实测实量检验，并控制超支进度款。

8、完善价格信息、制度及时掌握政策调价的范围和幅度。

9、及时向总监、业主报告工程投资动态情况。

10、积极应用，推广“四新”和合理化建议，节约投资。