某大厦物业装修规则
写字楼装修管理规定
写字楼装修管理规定
1.装修申请：凡购买或租赁写字楼单位的业主或租户需向物业管理处提出书面装修申请。
申请材料应包括装修方案、预算及相关证件等。
2.装修费用支付：装修费用应由业主或承租方自行承担，不得向其他业主或租户追索费用。
3.装修材料：装修材料应符合国家标准，并具备相应的环保认证。
禁止使用有害物质和违禁材料。
4.工程施工：装修施工应遵守相关法律法规，具备相应的资质和证件。
施工期间需采取必要的防护措施，避免对其他单位造成污染或安全隐患。
5.噪音和扬尘控制：在施工过程中需控制噪音和扬尘的产生，避免影响其他单位的正常工作秩序。
6.工程验收：装修工程竣工后，需由物业管理处进行验收。
如存在质量问题或未按申请方案施工，需进行整改或返工。
7.装修期限：装修期限应根据实际情况合理确定，施工期间不得影响其他单位的正常运营。
8.施工时段：在允许的时间段内进行施工，避免在夜间或休息日施工，以免影响其他单位的休息和生活。
9.施工管理：施工期间应有专人负责工地管理，确保施工过程的安全和有序进行。
10.装修后处理：装修施工结束后，需及时清理施工现场，消除安全隐患，并进行垃圾分类处理。
11.装修保修：装修施工结束后，装修单位应提供一定期限的保修服务，对出现的质量问题负责解决。
12.违规处理：对于未经申请或未按规定进行装修的单位，物业管理处有权采取相应的处罚措施，包括停工、罚款等。
物业装饰装修管理规定
物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范物业装饰装修行为，维护小区环境卫生和居民权益，制定本规定。
第二条物业装饰装修管理规定是指物业公司与业主、租户、装修公司等相关各方，就小区装饰装修行为所需遵守的规定。
第三条本规定适用于所有小区的业主、租户、装修公司等相关各方进行装饰装修活动。
第四条本规定所称物业装饰装修是指小区内业主、租户进行的房屋内部装饰和装修的活动，包括但不限于墙面装修、水电工程、地板铺设等。
第五条物业公司应制定物业装饰装修管理办法，明确装修流程和责任，确保各方按照规定进行装修活动，保障小区环境和业主权益。
第六条业主、租户、装修公司等相关各方在装饰装修过程中应遵守相关法律法规，不得违反国家、地方的相关规定。
第七条小区装修委员会应依法成立，负责监督和指导小区内装修活动，确保装修质量和环境卫生。
第八条物业公司应建立健全装修档案管理制度，记录小区内装修活动的相关信息和资料。
第二章装修申请与审批第九条业主、租户在进行装修前，应向物业公司提交装修申请，并按照规定填写相关表格和提供相关证明材料。
第十条装修申请应包括以下内容：装修人员的基本情况、装修预算、施工计划、材料清单、施工方法等。
第十一条物业公司应在收到装修申请后，进行审核，并及时向业主、租户反馈审核结果。
第十二条若装修申请符合规定，物业公司应及时批准，发放《装修许可证》。
第十三条若装修申请存在问题或不符合相关规定，物业公司应向业主、租户提供书面说明，并提出整改要求。
第十四条装修许可证是业主、租户进行装修的基本凭证，必须事先取得才可进行装修活动。
第三章装修施工与安全第十五条施工前，业主、租户应与装修公司签订施工合同并保证施工安全。
第十六条施工人员必须具备相应的资质和经验，严禁无证施工。
第十七条施工现场应设置明显的警示标识，确保行人和车辆安全通行。
第十八条施工现场应配备足够的消防设备，并按照规定进行消防安全措施的落实。
第十九条施工现场应保持整洁，废弃物应及时清理，并采取相应措施防止对小区环境造成污染。
物业公司装修手册装修施工规则
物业公司装修手册装修施工规则一、装修管理要求：1、装修施工期间，《装修许可证》须贴在大门显眼处，不得涂改，不得遗失。
如遗失每证缴纳50元补办。
装修施工须在《装修许可证》规定的范围及时限内进行，如逾期须提前三天向客户物业服务中心提出申请。
2、严格按物业服务中心审批的装修图纸施工，不得损坏、改变房屋结构、外观和公用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能（特别是将没有防水要求的物业更改为卫生间、厨房间和淋浴间等）。
3、不得破坏楼宇外立面的结构、颜色（窗户玻璃、阳台色调等），室内地面只可凿毛，不可凿除。
地面不得使用超重材料，间隔墙要用轻质砖。
拆墙不准使用大锤大力击打或风镐等震动性大的工具。
4、生活阳台不得封闭，空中花园栏杆不得改变。
不得在窗户外安装防盗网、罩、牌及任何物件。
不得在复式房装修中加封阳台或天台等破坏房屋整体外观。
5、入户门、空调机主机及室内排污检查口不得改动位置和外观。
6、厨厕装修时不得移位，不准破坏防水层，严禁改变原排污口、地漏、雨水管、污水管的使用功能，要严格保护好地漏，防止沙浆及其他杂物进入排污管道，造成管道堵塞。
所有需要重新做防水等隐蔽工程的，必须由物业服务中心工程部工程师现场监督施工，隐蔽前必须由物业服务中心验收。
7、装修单位在施工时要求关上入户门（不准锁门），工人不准进入邻室，不准在公共部位晾晒衣物，严禁在公共部位或其它空置房大小便。
装修单位必须教育施工人员注意文明形象，不得在小区内吸烟、闲逛、嬉闹，在小区内不准光上身、赤脚；出装修工地应先拍打身上的灰土，乘电梯不准用手到处乱摸，不准破坏电梯保护板。
8、水电表不准擅自增容，管线移动需附管线图。
9、如若在装修施工过程中需要改动已审批的内容或新增装修内容，必须书面申请并附由业户亲笔签名许可的图纸，物业服务中心审批后方可施工。
10、所有装修工人员只准统一凭《装修工人出入证》进出小区，并只能进入《装修工人出入证》所规定的楼宇、房间，施工人员不准使用业户卡进出小区，装修物料除装修垃圾以外的所有物品出小区必须凭《放行条》放行，放行条必须由业户或业户委托的装修负责人方可办理。
物业管理装修管理规定(3篇)
物业管理装修管理规定1.装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色;2.严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞;3.严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等;4.严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上;5.未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识;6.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建;7.严禁开挖地下室、打井。
损坏物业共有设施、设备及场地。
二、主体结构管理1.严禁改变物业使用性质;2.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;3.住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。
如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。
4.严禁在非承重楼面砌砖体隔墙;5.严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房;6.吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜;7.房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。
三、防水施工管理1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。
施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于____小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工;2.装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏;3.卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患;4.回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1∶2，水泥沙浆厚度应≥60㎜;5.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm;若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm，阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。
物业对装修管理规定
物业对装修管理规定引言概述：物业对装修管理规定是指在小区或者写字楼等物业管理范围内，为了维护公共利益和保证居民的安全、舒适居住环境，物业公司制定了一系列的装修管理规定。
这些规定涉及到装修的时间、范围、材料、工艺等各个方面，旨在规范装修行为，确保装修工程的质量和安全。
本文将从四个方面详细阐述物业对装修管理规定的内容。
一、装修时间管理1.1 定期维护时间安排：物业公司会制定装修时间段，如每年的春季和秋季，以便对公共区域进行维护和修缮工作。
居民在这些时间段内需要提前向物业申请装修，以免影响维修工作的正常进行。
1.2 装修时间限制：为了减少装修对居民生活的干扰，物业公司通常会规定装修时间段，如上午9点至下午6点。
在这个时间段内，装修工人可以进行施工，但需要遵守噪音和尘土控制的相关规定，以减少对邻居的影响。
1.3 装修工期管理：物业公司会要求装修人员在一定时间内完成装修工程，以避免长期占用公共区域或者造成其他居民的不便。
如果装修工期超过规定时间，物业公司有权采取相应措施，如加收费用或者限制工程发展。
二、装修范围管理2.1 公共区域禁止装修：物业公司通常会明确规定哪些公共区域禁止装修，如电梯、楼道、消防通道等。
这是为了确保公共区域的安全和通行畅顺，减少装修活动对其他居民的干扰。
2.2 个人住宅装修范围限制：物业公司会制定装修范围的相关规定，包括墙面、地面、天花板等。
居民在装修时需要遵守这些规定，以保证装修的质量和安全。
2.3 装修材料限制：为了保护环境和居民的健康，物业公司通常会限制使用一些有害物质或者对公共区域造成伤害的材料，如有毒的油漆、甲醛超标的板材等。
居民在装修时需要选择符合规定的环保材料。
三、装修工艺管理3.1 施工工艺规范：物业公司会要求装修人员按照一定的工艺标准进行施工，以确保装修质量和安全。
例如，在拆除墙体时需要采取防护措施，避免对结构造成伤害；在安装水电设施时需要符合相关的安全规范。
3.2 安全防护措施：为了保证装修过程中的安全，物业公司通常会要求装修人员采取必要的安全防护措施，如搭设脚手架、使用安全带等。
办公大厦物业二次装修监管管理规定
办公大厦物业二次装修监管管理规定1.秩序维护员须检查,施工单位是否取得由管理部签发的开工许可证,并将开工许可证张贴在该单元施工现场,否则不允许装修材料及工作进场施工.2.秩序维护员须对所有进入大厦施工人员的出入证进行检查,并将正证留存,施工人员离开大厦将正证退回施工人员,未办理施工出入证的人员不允许进入施工现场施工.3.秩序维护部门岗人员对进入大厦的施工人员的出入证须仔细查验:施工单位,施工地点,施工时间,施工人员照片,证件有效期.4.对于未允许开工及勒令停工的的施工现场/单位,其施工人员不得进入大厦.5.对于非允许的施工时间内,其施工人员不得进入大厦.6.对于出入证照片与持证人不符的,不得进入大厦,并暂扣其出入证.7.对于持已过期的证件持证人,不得进入大厦,并暂扣其出入证.8.秩序维护部巡逻人员,对大厦施工现场应检查以下内容：9.开工许可证是否张贴在施工现场,未张贴开工许可证的,礼貌的请现场负责人出示开工许可证,并提示张贴于施工现场,对于未取得开工许可证的应立即请示领班,在领班的指示下,要求施工现场停止施工,施工人员离开现场,并请现场负责人到客户服务中心配合调查.10.施工人员需佩戴出入证,对于未佩戴出入证的，礼貌的提醒工人佩戴.对于无出入证的,请其离开现场到秩序维护部协助调查.11.施工人员施工须在申请的施工地点范围内施工,对于未经允许到申请的施工地点范围以外施工或逗留.应暂扣其出入证,并请其到秩序维护部协助调查.12.施工现场须按要求配置足够的灭火器,未按要求配置的,应立即通知客户服务中心,请施工负责人到现场解决.必要时经部门经理同意后,通知其暂停工.13.施工现场用水用电须在施工现场内的水电接入点驳接.凡在施工现场以外地方驳接水电,施工现场又未张贴临时用水/用电申请表的,立即通知客户服务中心协调工程部至现场查看.对已证实未办理临时用水/用电手续,私自驳接水电的,由秩序维护部做好现场取证,经请示经理后,暂停现场施工,待施工负责人至客户中心补办理好相关手续,得到客户中心通知后再允许施工.14.施工现场进行烧焊等动火作业,应至客户服务中心办理动火证,施工现场应配置灭器,并远离木材和易燃物,否则立即暂停其施工.15.施工现场严禁吸烟,发现施工工人违反规定,应立即劝止,并按施工管理规定进行处罚.16.施工现场使用香蕉水等危险品,用量不得超过当天用量,并做好保护措施.否则应立即通知施工负责人进行整改,搬离多余用量.17.施工人员每天应关闭水电开关,熄灭所有火种后方可离场.18.对于已超过施工时间仍未离开现场的工人,且又不在施工现场,秩序维护员应立即向领班汇报,请求查找,找到后应暂扣证件进行调查,必要时移动公安机关.19.所有施工单位的施工材料进场,必须按指定通道进出.对于超宽,超重材料不允许用电梯运送.20.砂,石,砖头等装修材料,不得直接堆放在电梯上.所有装修施工材料的装卸,必须在指定的地点装修,并且做好相关保护.21.砂,石,砖头,水泥类装修材料,须先铺垫彩条布类做保护,禁止直接堆施在地上.22.角铁,钢材类装修材料,须铺垫上能防渗水的彩条布类做保护,以免淋水后锈水渗入地砖.23.香蕉水等易燃,挥发性材料,应密闭,不得放在日光下曝晒.24.所有装修材料不得堆放在通道上25.对发现施工单位在施工过程和搬运材料过程中损坏公共设施,设备的行业,秩序维护员须及时向领导汇报,做好取证工作,在当事人责任未认定之前,请肇事者暂勿离开现场.。
物业装饰装修管理规定范本
物业装饰装修管理规定范本第一章总则第一条为了规范物业装饰装修行为，提高物业管理水平，保护业主的合法权益，根据有关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区及相关物业的装饰装修管理事项。
第三条物业装饰装修管理应遵循“安全、环保、文明、有序”的原则。
第四条物业对业主的装修行为有权进行监督和管理，并有权要求业主按照相关规定进行装修。
第五条物业对违反装修规定的业主有权采取必要措施予以制止。
第二章装修申请及审批第六条业主在进行装修前，必须向物业提出装修申请，并提供有关材料和图纸。
第七条物业收到业主的装修申请后，应当及时组织相关部门进行审批。
第八条物业应当在收到装修申请后3个工作日内作出审批决定，并通知业主。
第九条物业对装修申请进行审批时，应当根据小区的整体风格和规划，保持一致性和协调性。
第十条物业对装修申请进行审批时，应当参考相关安全、环保、技术标准，确保装修施工符合相关规定。
第十一条物业对装修申请的审批决定应当明确装修的时间、范围、施工规范等要求。
第十二条业主在收到装修申请的审批决定后，应当按照规定的时间和要求进行装修。
第三章装修施工管理第十三条装修施工必须由专业施工人员进行，且必须具备相关的资质和证书。
第十四条施工现场必须设置明显的施工标示，并遵守相关安全、环保规定。
第十五条施工现场必须采取有效措施，防止噪音、粉尘、异味等对周围环境和生活造成影响。
第十六条施工现场应当保持整洁，及时清理垃圾、杂物等。
第十七条施工期间，必须遵守工期规定，不得超期施工或影响邻近业主的正常生活。
第十八条施工期间，必须遵守相关安全规定，确保施工人员的人身安全和设备的正常运行。
第十九条物业对装修施工进行巡查，发现问题及时提出整改要求，并督促业主进行整改。
第二十条业主在装修完成后，应当通知物业进行验收。
第四章损坏赔偿及违约处理第二十一条业主在装修期间，如因施工原因造成物业损坏的，应承担相应的修复责任。
第二十二条业主在装修期间，如因施工原因对邻近业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
办公大厦装修管理制度
办公大厦装修管理制度一、总则为了规范办公大厦装修管理工作，确保装修工程质量及安全，保障大厦内部环境整洁和秩序良好，特制定本管理制度。
二、管理范围本制度适用于办公大厦内部的各类装修工程，包括办公室装修、公共区域装修等。
三、相关责任人1. 办公大厦业主委员会：负责制定办公大厦整体装修规划和管理制度，监督并评估装修工程的质量及安全。
2. 物业管理公司：负责协调装修工程的各个环节，配合办公大厦业主委员会完成装修管理工作。
3. 装修公司：负责具体的装修工程施工及材料采购，确保施工过程合法合规。
4. 租户：负责自身办公室的装修工程，配合管理方完成相关规定。
四、装修前准备工作1. 提交装修申请：租户在进行装修前，需向物业管理公司提交装修申请，并提供装修规划设计图纸。
2. 缴纳保证金：租户需按照物业管理公司规定缴纳一定金额的装修保证金，用于保障装修过程中可能引发的损坏及赔偿。
3. 签订装修施工合同：租户需与装修公司签订正式的施工合同，明确双方权责。
4. 安全防护措施：在进行装修前，需制定安全防护措施，确保施工人员及大厦其他使用人员的安全。
五、施工过程管理1. 施工许可证：装修公司需在施工前办理相关手续，取得施工许可证。
2. 安全管理：装修公司需配备安全员，并按照相关规定进行安全管理，保障施工安全。
3. 垃圾处理：装修过程中产生的垃圾需及时清理，不得乱丢乱倒。
4. 施工时间：装修公司需遵守大厦规定的施工时间，不得影响其他租户的正常办公。
5. 施工质量：装修公司需按照设计要求进行施工，确保施工质量符合规定标准。
六、装修完成后管理1. 装修竣工验收：装修完成后，需邀请相关部门进行验收，确认装修工程符合规定标准。
2. 安全交底：装修公司需对装修过程中使用的设备及安全隐患进行交底，确保安全措施落实。
3. 整改处理：如验收中发现不符合规定的地方，需装修公司及时整改。
4. 保洁工作：装修完成后需及时清理施工现场，保持大厦内部环境整洁。
大厦物业客户室内装修管理工作规程
大厦物业客户室内装修管理工作规程客户室内装修，从申请装修到验收合格，与物业管理公司客户服务部、工程部、保安部和财务部的工作都有关系。
各部门的职责和办理手续如下：5.1 工作职责5.1.1. 客户服务部5.1.1.1 负责受理客户装修申请。
5.1.1.2 检查客户的装修资格及装修申报材料。
5.1.1.3 通知客户缴纳装修费用。
5.1.1.4 负责处理因客户室内装修引致的各类投诉,保证装修不滋扰其他客户的正常办公。
5.1.1.5 协助保安部、工程部巡检装修单位，如发现严重的违规装修，及时向物业管理公司报告，并提出处理意见。
5.1.2. 工程部5.1.2.1 负责对客户房间作装修前的设备、设施安全检查，并封闭室内进出风口。
5.1.2.2 负责审批装修图纸，核定装修费客，填写客户室内装修申请书内的装修收费栏。
5.1.2.3 审批涉及较大工程改动的客户装修项目。
5.1.2.4 负责定期巡检装修单位，确保装修按图施工，并符合安全要求；巡检期间，如发现严重的违规装修，及时向物业管理公司报告并提出处理意见。
5.1.2.5 审批施工单位的临时客电申请，并核定收费。
5.1.2.6 与保安部共同审批装修单位动火申请。
5.1.2.7 装修完毕后，负责对装修单位进行验收或二次验收，直到验收合格。
5.1.2.8 验收合格后，在客户室内装修工程竣工验收申请书上签批意见，交财务部安排退装修保证金。
5.1.2.9 开启客户室内进出风口封条。
5.1.3. 保安部5.1.3.1 负责检查装修单位的灭火器配备和使客情况。
5.1.3.2 负责定期巡检装修单位，巡检期间如发现严重的违规装修，及时向物业管理公司报告，并提出处理意见。
5.1.3.3 与工程部共同审批装修单位动火申请。
5.1.4. 财务部5.1.4.1 根据客户室内装修申请书向客户收取装修保证金等费用。
5.1.4.2 根据客户室内装修申请书于装修验收合格后的 2 个工作日内为客户办理装修押金退款手续。
大厦装修管理制度（精选3篇）
大厦装修管理制度（精选3篇）大厦装修管理制度篇1大厦装修管理工作程序及流程图1、目的对房屋装修实行依法管理,维护房屋的整体形象和业户/使用人的利益,确保房屋的使用安全。
2、适用范围适用于物业所属房屋的.装修管理。
3.职责3.1客服部负责办理业户/使用人装修申请手续,并对业户/使用人装修过程进行监督、验收。
3.2财务部负责核收装修应缴费用。
3.3工程部负责对装修线路、用电设备装修时结构改动等进行检查、监督。
3.4保安部负责装修施工过程中的治安巡查、监督和报告。
3.5物业经理负责装修申请的审批。
4、工作程序4.1业户/使用人装修管理流程4.1.1业户/使用人提出装修申请并填写《物业装修申请表》,提供相关资料。
41.2客服部预审装修内容、装修图纸及有关装修施工队资料。
4.1.3工程部经理对有关装修项目进行审批,并督促客服部做好装修工程的监督工作。
4.1.4财务人员核收业户/使用人装修各项应缴费用。
4.1.5客服部办理装修人员《出入证》。
4.1.6客服部、工程部、保安部人员在日常巡查时应对装修施工队的作业情况进行监督。
如发现有违章装修现象发生,应立即予以制止并交由客服部统一按规定进行处理。
4.1.7业户/使用人装修完毕后,客服部对装修工程进行核查,经1个月再复验,确定无违章现象后,给予办理退回装修保证金手续。
4.2对装修施工队的管理4.1在装修施工队进场之前,物业管理部应查验以下资料:◆装修企业营业执照及资质证书;◆装修保险购买证明文件;(根据实际情况确定是否购买)◆装修人员证件。
4.2在装修施工队办妥装修手续后,客服部才可准许施工人员进入物业施工。
4.3装修过程中,客服部及保安人员应监督装修施工人员在指定现场作业,按规定清运垃圾,同时防止施工人员破坏公用设备、设施。
4.4在装修工程验收完毕后,客服部应督促施工队交回《出入证》,对丢失《出入证》的应按章处罚。
5、引用文件《二次装修指南》6、相关记录《违规整改》大厦装修管理制度篇2住宅小区(大厦)装修管理制度1工作职责1.1客服部1]负责受理用户装修申请。
装修写字楼物业管理制度
装修写字楼物业管理制度一、总则1. 本制度适用于所有在写字楼内进行装修的单位和个人。
2. 装修活动必须遵守国家相关法律法规，以及物业管理公司的相关规定。
3. 装修前，业主或租户需向物业管理公司提交装修申请，并得到批准后方可进行。
二、装修申请与审批1. 业主或租户需填写《装修申请表》，并附上装修设计图纸和相关材料。
2. 物业管理公司在收到申请后，应在5个工作日内完成审批，并通知业主或租户审批结果。
3. 审批通过后，业主或租户需与物业管理公司签订《装修管理协议》。
三、装修施工管理1. 装修施工时间应遵守写字楼的工作时间规定，避免影响其他业主或租户。
2. 装修材料应符合消防安全要求，不得使用易燃易爆物品。
3. 施工过程中应采取有效措施，防止噪音、粉尘等对环境造成污染。
四、安全与环保1. 装修施工单位必须遵守安全生产规定，确保施工安全。
2. 装修垃圾应及时清理，不得随意堆放或丢弃。
3. 装修材料应选择环保型产品，减少对室内空气质量的影响。
五、设施设备保护1. 装修过程中，应保护好写字楼内的公共设施设备，如电梯、消防系统等。
2. 如需改动原有设施设备，必须得到物业管理公司的书面同意。
六、装修验收1. 装修完成后，业主或租户应通知物业管理公司进行验收。
2. 验收合格后，物业管理公司将发放《装修验收合格证明》。
七、违规处理1. 如业主或租户违反本制度规定，物业管理公司有权要求其整改。
2. 对于严重违规行为，物业管理公司可采取罚款、暂停施工等措施。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 本制度如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。
九、其他1. 业主或租户应随时关注物业管理公司发布的关于装修管理的最新通知和规定。
2. 对于本制度未尽事宜，业主或租户可向物业管理公司咨询。
请根据实际情况调整上述内容，确保其符合具体写字楼的物业管理要求。
大厦装修管理条例(完美版)
大厦装修管理条例本条例公布是以保障大厦整体人文环境、公共设施的完好及大厦各承租单位的人身和财产安全、为出发点。
共同维护社区的生活品质，遵守下列条件，确保文明施工：第1条施工时间：周一到周日，每天上午7：00进场至晚上22：00离开；现场不得煮饭作菜，不得住宿过夜，违反此规定每人交纳管理补偿金100元。
第2条危险物品：非工程需要的易燃品、尤其爆炸品、刀具、枪械严禁携入，如有发现停止施工，并交纳管理补偿金50—100元。
第3条人员管制：施工人员凭出入证件进入工作区，并随身携带；未作登记的人员，无关人员不得进入、逗留，如违反此规定每人交纳管理补偿金50—100元。
第4条变更管道：非必要性且未经物业管理处工程部核准不得改动电器系统，严格禁止改动上下水，供暖系统。
违反此规定马上停工，施工单位退场，解决后方可再开工，并交纳管理补偿金1000元。
第5条煤气管道：依国家规定，严禁自行改动管路、阀门、总表或在设施两侧30公分设置木制装修物品，更不得遮盖，以便接受有关单位的定期检查。
违反规定马上停工，施工单位退场，问题解决后方可再开工，并交纳管理补偿金1000元。
第6条隔间结构：不得破坏楼栋结构（包括墙体、立柱、过梁、阳台隔板等）及楼栋外观，如有需要必须向物业管理处工程部提出申请核准，以免影响大楼安全。
如违反条款交纳管理补偿金500元，并负责修复。
第7条厨厕防水：若要更换地面、墙面瓷砖、不得敲除破坏防水层或凿洞、穿孔。
如不慎破坏，应主动向物业管理处工程部报告，进行勘察，采取补救措施，造成的全部损失由施工单位负责修复和赔偿，并交纳管理补偿金200—500元。
第8条排水地漏：施工时应将地漏与洁具的排水口填塞保护，不得让砂石或木屑、布块掉入，造成管道堵塞，如有违反交纳管理补偿金100—200元并负责疏通。
第9条废物清运：因施工产生的废弃物，应用盛器搬运或用大塑料袋包装好，搬运至大厦指定堆置场，严禁由窗口、阳台直接向下倾倒，违反交纳管理补偿金100—1000元。
物业小区(商厦)装修管理规定
物业小区（商厦）装修管理规定为了维护各位业主（使用人）的合法权益，保障大厦的结构、设备完好，营造舒适、安全的居住环境。
根据市政府有关的房屋装修管理法规，特制定《装修管理规定》请照章遵守。
第一章施工人员进出时间、路线及垃圾堆放地点1.1进入大厦路线施工人员须从地下一层停车场乘坐施工专用电梯进入大厦。
--号电梯去往各层房间。
严禁使用未经防护的客用电梯。
1.2施工时间每日施工时间为上午8：00—12：00，下午14：00—18：00，如遇特殊情况需延长作业时间，要征得物业公司书面同意。
1.3运送装修垃圾时间、路线及堆放地点施工垃圾需日产日清，垃圾清运时间为每日晚18：30至21：00之间，装修公司施工人员将密封好的垃圾乘坐施工专用电梯（不得使用消防通道）运至装修垃圾堆放处（暂定）。
第二章一般事宜2.1为确保业主（使用人）室内装修不致损坏大厦结构及设备，保证装修质量，谨提醒业主（使用人）聘请负责、可靠、专业注册的公司。
物业公司可向业主（使用人）推荐经过资质确认的特约装修公司。
2.2业主（使用人）有义务督促装修公司遵守协议条款，并按批准的装修方案进行施工。
如有违反，导致的一切后果由业主（使用人）负责。
2.3业主（使用人）应密切关注其雇用的装修公司的施工过程，其施工技术监理由业主（使用人）自行聘任有监理权的机构负责，同时应提醒施工人员注意以下行为：2.3.1施工前，请将房屋所有下水及管道地漏罩住，勿将混凝土、沙石、油漆等废弃物倒入下水管道或地漏内。
2.3.2搬运装修材料时，切勿损坏电梯轿厢走廊、墙壁及其它公共地方的设施设备，如有遗散物应及时扫净，以免造成设备失灵或损坏。
2.3.3装修材料须小心放置，以免从高处坠下，危及相邻业主（使用人）或路人。
2.3.4搬运装饰材料、垃圾、装修公司须按物业公司指定位置、方式和时间堆放并及时清运。
搬运材料必须按指定电梯运载，并服从物业公司管理人员及保安人员的安排。
切勿将垃圾、装修材料直接倒入垃圾间或放置在公共部位。
物业装饰装修管理规定（三篇）
物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范小区装饰装修管理，维护小区环境和居民权益，根据《城市房地产管理法》、《物权法》和相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的住宅楼和商业楼的装饰装修。
第三条小区业主进行装饰装修应当遵守国家和地方有关法律法规、行政规定、规范性文件。
第四条小区物业管理公司负责小区内装饰装修的监督、协调和管理工作。
第五条居民装饰装修应当注重环境保护、节约能源、安全施工、合理布局、合理搭配和美观实用。
第六条居民在装饰装修前应向物业管理公司提出书面申请，并提供相应的施工方案、设计图纸和相关材料等。
第七条物业管理公司有权要求居民在装饰装修前进行工程验收，并提供相应的验收材料。
第八条居民在装饰装修过程中，应遵守施工时间、垃圾处理、施工安全等相关规定。
第二章装饰装修申请第九条居民在进行装饰装修前，应向物业管理公司提出书面申请，包括申请表、施工方案、设计图纸和相关材料等。
第十条物业管理公司收到居民的装饰装修申请后，应当在5个工作日内进行审查，并书面回复居民是否同意。
第十一条居民进行装饰装修的申请应包括以下内容：（一）装饰装修的目的和内容；（二）装饰装修的时间计划；（三）施工方案、设计图纸和相关材料等；（四）保证居民的安全、健康和财产安全的措施。
第十二条物业管理公司审核居民的装饰装修申请时，应当考虑小区整体利益和居民权益，不得影响小区环境和其他居民的正常生活。
第十三条物业管理公司在审核居民的装饰装修申请时，应当建立居民装饰装修档案，记录审核的结果。
第三章施工安全与质量控制第十四条居民在进行装饰装修时，应当按照国家相关安全规定和标准施工，确保施工安全。
第十五条居民进行装饰装修的施工现场应设置明显的安全警示标志，保障工人和他人的安全。
第十六条在进行装饰装修时，应注意防火、防水、防雷等安全措施。
第十七条居民进行装饰装修时应使用符合国家相关标准的材料和产品，保证装修质量。
第十八条物业管理公司可以随时对装饰装修施工进行监督，确保施工符合相关规定。
物业对写字楼装修管理规定
物业对写字楼装修管理规定一、施工过程中，本装修公司的所有建筑材料、建筑垃圾不得堆放在装修区域以外，特别是电梯口或者其他公共区域，（建筑垃圾必须“袋装化”集中放于施工区域内，清运时间为周一—周五19:30—22:30，周六为14:30—22:30，周日为9:30—22:30）如有发现将处于50元/袋由我方代为清理。
二、如有下列违规现象的装修单位，应立即停工整改，并且在未经取得物业服务中心的同意下禁止施工：1.在开工之前，成品保护不符合规范的（成品保护规范：货运电梯到装修区域安全出口出做成品保护，地面彩条布上面铺设地板，墙面彩条布须做到1.8m高）。
2.装修区域内未按照规定配备灭火器（装修范围内每100平方米必须保证至少2具4公斤的手提灭火筒，不足100平方米按100平方米计算)；3.施工现场未配备临时电箱；4.装修区域内使用的木工板未刷防火涂料；5.装修材料部符合写字楼防火等级规范的；6.未按照物业服务中心备案的图纸施工的；7.破坏大厦的主体结构和改变大厦外观形象的；8.妨碍物业服务中心工作人员正常巡查巡视的；9.石膏板吊顶、检修孔不合理的（管道主阀门、各支路阀门和计费模块须开检修孔，且检修孔不得小于500mm*500m，空调回风口下方需预留足够的空间，便于后期检查。
10.新增加的空调未接入计费系统的。
11.挪用或损坏公共消防设施设备和器材的。
三、施工时间在建筑物内无人入住时，装修时间为8:00—20:00。
但有客户入住后，正常施工时间为周一至周五19:00—次日6:00、周六13:00—6:00。
如需超时工作或在规定时间外工作，事先必须物业服务中心书面同意（额外施工时间不得进行会产生噪音、异味、粉尘等影响他人工作的施工，否则物业中心有权以任何有效方式停止违法规定的装修行为）。
四、装修材料运输必须使用指定电梯，不得运输超长超宽超重材料；运送货物时不得使用硬质的运货手推车，如有违反立即停止使用电梯。
某物业公司工程装修规则
某物业公司工程装修规则某物业公司工程装修规则为了营造一个舒适美观、安全环保的住宅物业，保障业主的财产安全和身体健康，某物业公司制定了工程装修规则。
本规则适用于该物业公司所管理的各类住宅、公寓和商务楼宇的室内装修和工程改造。
一、规划及设计1. 施工前应提交规划设计方案和施工图纸，经物业公司批准后方可施工。
2. 工程规划应符合相关国家法律法规和科技环保要求，保证施工质量。
3. 室内轻体结构墙体不得拆改，不得影响物业公司楼宇原有的结构及装修。
4. 地暖、空调、弱电等装修应交由物业公司专业的装修公司施工和验收，并提供相关证明材料。
二、材料及施工1. 室内装修材料应符合国家相关标准，不得使用过期材料、不质量异议的材料和假冒伪劣材料。
2. 在施工现场，装修公司应按照工程进度和安全规范进行施工，并保持工地的清洁卫生。
3. 淮北某物业公司禁止在装修过程中使用大声器、扩音器等设备，以免影响其他业主生活。
4. 室内装修中不得使用违禁品和施工危险品，如易燃材料，易爆材料，有毒有害材料等等。
三、验收和维修1. 飞机场物业公司对装修工程应定期进行安全隐患排查和质量检测，并对不合格工程及时整改或返工。
2. 装修完成后，装修公司应进行整装交付验收，命中任何问题需及时解决。
3.为保障公共区域的安全和装修质量，装修公司应在施工现场配备专业人员，及时进行维修和保养。
四、补救措施1. 某物业公司将仔细制定补救计划并积极参与装修纠纷的解决，对装修问题及时投诉的业主，物业公司会给予适当的补救和赔偿。
2. 某物业公司将在装修纠纷方面积极与外部装修公司配合，确保业主权益得到最大程度的保障，避免因为装修问题而对业主造成损失。
三、总结综合来说，在现代社会，住宅打着人们生活的标志，因为住在舒适的环境中，不仅有利于身体健康，也有助于创造更好的工作气氛。
对于装修工程的施工方，应该注重施工质量，保证装修工程的安全和美观，并协助物业公司解决装修纠纷，为业主创造更优秀的生活环境。
物业管理公司业务管理客户装修管理规定
物业管理公司业务管理客户装修管理规定为了加强房屋二次装修的管理，保障小区所有业主的安全及利益，维护小区的公共秩序，制定如下装修管理规定。
1、大楼承重结构(如：承重墙、柱、梁等)的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。
2、电线的铺设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工，电器的容量应不大于原设计的负荷。
3、给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。
业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成堵塞由业主负责清理疏通并承担一切费用。
在修改排水管道时，严禁将生活污水排入雨水管道。
4、业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水管理。
如因施工原因造成房屋渗漏水，由业主负责修复并承担一切费用。
5、业主装修期间，不得占用公用地方加工或堆放材料。
6、业主的装修垃圾须用袋装运，出户的垃圾不准在公共场所过夜堆放，须及时运走，防止阻塞公共通道和影响小区美观。
7、装修时间：小区内装修时间为每天8：00～12：00，14：00～18：00。
如业主装修工期紧，征得物业同意后，装修时间可延长至晚上21：00，但在18：00～21：00 间，禁止使用电动机械，禁止在楼内喷油漆、烤漆。
8、业主在进行房屋装修时不得影响周围业主的休息，施工时应尽量降低噪音(如关好门窗等)。
9、业主在装修期间，应确保装修施工人员遵守防火的有关规定，如不得将电源线直接插入插座中，严禁在室内吸烟、用电炉做饭等。
进行电焊时，应采取有效的防护措施防止火灾。
10、业主应到物业公司签订《装修保证书》，在申请获物业公司正式批准后，方可派施工人员进入现场施工；若装修过程中临时增加装修项目，须报物业公司审核批准。
11、业主应确保所有进入小区内装修的施工人员办理登记手续，确保进入楼宇装修的施工队伍服从物业管理，遵守小区内一切管理规定。
（如施工人员不服从管理或经教育仍然不改者，物业公司有权拒绝该施工队伍进入小区。
物业装修管理规定
装修管理规定为加强大厦装饰装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障项目的结构安全和外观统一,维护大厦环境整洁、美观、协调，保障租户的正常经营秩序、业主和全体租户的合法权益，根据大厦管理制度和国家、市的有关法律、法规，制定以下协议：一、租户、施工单位在施工前须签订本协议，并按《大厦装修守则》的流程进行办理相关手续并缴纳相关费用后方可施工。
二、租户、施工单位必须遵守《大厦装修守则》的全部内容及大厦经营服务中心制定的有关管理规定。
三、装修规则1、施工时间：1）大厦装修施工时间为：周一至周五 19：00至07：00周六至周日全天2）如确需在上述规定的时间外施工，必须向大厦经营中心申请，填写《装修加班申请表》，装修加班时间为07：00至19：00止。
施工人员不得在施工现场留宿。
3）装修应避免影响其他租户的正常营业。
大厦经营中心有权随时停止一切产生噪音、震荡、异味、粉尘或对其他租户滋扰的工程。
4）每日施工前或施工结束须至物业部进行登记，在物业部联合工程部检查验收后可施工或离场。
如未登记，擅自开工或离场，立即停工一天。
5）物品出门必须出示“物品放行条”。
2、施工人员的行为：施工单位须将大厦经营服务中心签发的《施工许可证》张贴在指定的位置，以备大厦经营服务中心工作人员随时查验，施工单位须对所雇佣施工人员的行为负责，施工人员进出大厦及施工过程须佩戴《施工人员出入证》，施工单位施工人员的任何行为后果均由租户、施工单位承担。
1）施工人员只能使用指定的洗手间。
2）施工人员进出大厦不得赤膊或穿背心、拖鞋等不雅内衣。
3）施工人员只在施工楼层的装修区域内活动，不能在大厦内进行洗漱。
4）施工方禁止在大厦内吸烟、喝酒、禁止打架、闹事、赌博等违法之事发生，当天施工结束后，指定人员清理施工现场，以防留下火种。
5）施工用水不得使用橡胶管或皮管等进行连接，只得使用水桶至楼层茶水间进行接驳。
并对行走路线进行清理，不得有水迹残留。
3、装修垃圾处理：施工现场的建筑垃圾以袋装形式堆放在承租范围内指定位置，如租户、施工单位支付过垃圾清运费及垃圾短驳费，则由大厦经营服务中心每天进行统一清运。
大厦装修管理条例细则
大厦装修管理条例细则一、施工单位违反以下规定，每人交纳管理补偿金50元：1、施工人员进入工作区域，未按规定佩戴装修工作证者；2、施工人员携带非工程需要刀具、枪械者；3、施工人员携带非工程需要易燃物品、爆炸品者；4、施工人员在非施工区域内四处游走、逗留者；5、施工人员在大厦区域内无故停留、坐卧者；6、未作登记且与施工无关人员进入大厦者；7、在进料或废料搬运过程中造成墙面污损、废料遗洒、情节较严重者；8、施工人员在工作过程中不文明施工者；二、施工单位违反以下规定，每人次交纳管理补偿金100元1、未有承租单位给物业管理处的书面许可，施工人员现场煮饭做菜；2、施工单位使用耗电量大的设备器械，未经核准进场施工；3、施工单位使用不合格电源插座；4、施工单位及人员违章搭接电线；5、施工单位违章堆放易燃物品，经纠正未有改善者；6、违反施工时间限制，超时装修施工；7、施工单位未按要求包装施工废弃物；8、施工单位未按规定时间搬运施工废弃物；9、施工单位及人员违章由阳台、窗口向下倾倒垃圾；10、施工单位及人员未按指定位置堆放垃圾；11、施工单位及人员违章在公共区域堆放施工物品；三、施工单位违反以下规定，每人交纳管理补偿金200元：1、施工单位未经物业管理处工程部核准，违章凿洞、穿孔；2、施工单位未经物业管理处工程部核准，私自增移视讯插座；3、施工单位未经物业管理处工程部核准，私自拆除破坏防水层；4、施工单位未经物业管理处工程部核准，违章安装空调、封闭阳台；5、施工单位在施工过程中，未作地漏与洁具排水口保护，造成管道堵塞；6、施工单位及人员违章在公共区域施工，阻碍通行；7、施工人员在现场吸烟。
四、施工单位违反以下规定，每人交纳管理补偿金500元：1、施工单位未经物业管理处工程部核准，私自改动电器系统；2、施工单位未经物业管理处工程部核准，私自改动上下水；3、施工单位未经物业管理处工程部核准，私自改动供暖系统；4、施工单位未经物业管理处工程部核准，私自改动各种管道、阀门；5、施工单位未经物业管理处工程部核准，私自改动各种能源仪表；6、施工单位未经物业管理处工程部核准，私自破坏楼栋结构且造成不良后果；7、施工单位未经物业管理处工程部核准，破坏楼栋外观且造成不良后果；8、施工单位未经物业管理处工程部核准，在总表设施两侧30公分内遮盖木制装饰物品；9、施工单位及人员在进料或废料搬运过程中，造成墙面、地面污损较严重者；10、发生意外事故，施工单位未及时报告，造成一定损失者；11、严禁高空抛物，违者处罚500—1000元/次五、施工单位违反以下规定，每人次交纳管理补偿金1000元：1、施工单位未经物业管理处工程部核准，私自改动电器系统，上下水、供暖系统，造成严重后果者；2、施工单位及业主未经物业管理处工程部核准，私自安装防盗门、防盗窗及各种护栏等设施者；3、施工单位未经物业管理处工程部核准，私自改动管道、阀门，造成严重后果者；4、施工单位未经物业管理处工程部核准，私自改动、破坏楼栋结构（包括墙体、立柱、过梁、阳台隔板）造成严重后果者；5、施工单位未经物业管理处工程部核准，私自改动、破坏楼栋外观、造成严重后果者；6、施工单位在进料和废料搬运时，污损地面、墙面，造成特别严重后果者；7、施工单位及人员违章施工，不服从管理者劝导且态度粗暴，情节恶劣者；8、凡违反第五项1—7条，施工单位立即停工，施工人员退出大厦，钥匙交物业管理处保卫部，待解决问题后，方可继续施工；9、凡违反第五项1—7条的施工单位，物业管理处将终止今后在大厦内的工程；注：凡因违反装修管理条理细则，如果对大厦有各种破坏，污损等现象，施工单位须在交纳管理补偿金外另负责修复，如施工单位无修复能力，在交纳工料费、人工费及相应赔偿金后由物业管理处修复。
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大厦装修规则大厦物业管理处目录第一章、概述-------------------------------------------------------------（1）第二章、装修设计注意事项-------------------------------------------（1）第三章、装修手续的办理----------------------------------------------（3）第四章、装修时间的规定----------------------------------------------（6）第五章、装修材料、工具、废料的运输----------------------------（6）第六章、装修施工单位注意事项-------------------------------------（6）第七章、施工人员注意事项-------------------------------------------（9）第八章、电气安装规定-------------------------------------------------（10）第九章、消防设备改造规定-------------------------------------------（12）第十章、空调设备改造规定-------------------------------------------（12）附件一：关于成铭大厦座层单元装修事宜附件二：施工保证书附件三：装修管理条例附件四：《成铭大厦装修管理条例》细则附件五：装修开工证第一章概述为保证大厦全体业主/住户的整体利益、保护大厦的外观、建筑结构、公共建筑、公共设备设施、消防、供水、供电、供暖和煤气系统在进行室内装修时不被损坏，经与发展商协商，根据大厦具体情况特制定如下装修规则，并由物业管理处代表全体业主/住户监督装修规则的实施并对各单元进行的室内装修进行设计审批、工程检查和工程验收。
●未经物业管理处书面批准，任何单位不得进行室内外装修●单元装修期间，物业管理处人员有权随时进入施工单元检查施工情况。
●物业管理处有权要求业主/住户修改违例的装修，业主/住户必须于接到书面通知后一周内完成有关修改。
●物业管理处有权制止任何装修工人的违章操作和行为，视情节轻重给予交纳管理补偿金或停止水电供应等一切物业管理处认为合适的措施，而无须对有关工程的延误或损失负责。
第二章装修设计注意事项各业主/住户可根据自己的意图对自己的单元进行装修，但应注意以下事项：1、请确定增建工程及改装设备不会违反市政府法规。
在动工前，应先获得北京市政府有关部门及物业管理处之书面核准。
如果事前未能获得批准，必须将改变部分恢复原来面貌，直到政府有关部门及物业管理处满意为止。
其所需之一切费用，由业主/住户支付。
2、大厦外墙均属公共部分。
为了大厦外貌美观，未经物业管理处书面认可业主/住户不得迁拆、更改或干扰任何大厦外墙或将任何窗户、冷气机位改装、加大或封闭，此外业主/住户不得加设铁笼、遮阳蓬、晒衣架、花棚、窗户铁栅、天线、招牌及其它装置于大厦外墙上。
3、装修时不可破坏大厦结构。
（包括梁、柱、剪力墙、混凝土楼面、天花）。
4、在未经物业管理处书面批准前，严禁改动暖气管、上下水管、热水管、煤气管等管道。
上述管道的节门、接口处及暖气罩，在装修遮盖时，应留出足够量的检修口及维修空间。
煤气公司要求煤气管不得遮盖、改动。
5、业主/住户如需要更改电路、增加设备或安装大型用电器（2KW以上）时，应申报物业管理处书面批准，并请聘用物业管理处指定的承办商，以免影响大厦正常供电系统。
住宅单元内已装有充足电源插座，如要更改或加装，请向物业管理处咨询或聘用指定承办商，费用将由业主/住户支付。
6、业主/住户不得私自改建及安装单元户门及大门铁闸，以免妨碍走廊和堵塞消防通道。
7、大厦地面承重150kg/㎡。
8、超重物品的摆放位置应报物业管理处进行审核。
9、装修后业主/住户须自己负责单元内的舒适状况，请业主/住户装修时充分考虑户内冬季取暖问题。
10、未经物业管理处书面同意，严禁改装或移动闭路电视端子。
11、未经物业管理处书面同意，严禁改装或移动消防烟感。
如移动烟感，须由指定承建商施工，费用由业主/住户承担。
12、装修时所有隔断墙严禁直接接触玻璃幕墙，必须与玻璃幕墙间隔5毫米以上的空间距离，或拐弯到铝框收口，铝框严禁打孔钻眼，只可用硅胶材料固定。
13、大厦结构的承重墙、梁柱不得剔凿、打洞；非承重墙剔凿深度不得超过3厘米，宽度不得超过4厘米。
14、地面地槽深度不得超过3厘米，宽度不得超过4厘米。
15、为维护走廊的整齐外观，户门不能拆改，如为加强安全，安装防盗铁闸时候，须在户内安装。
特别提示：A：因大厦感烟点位设计原因，装修设计者应充分注意，房间内的隔断分隔应设计位不到顶隔断，其中上部空余面积不小于30㎝×80㎝。
B：该设计的报审图纸经消防审批后施工当中不许更改，应照原消防审批图纸施工。
第三章装修手续的办理开工申报程序：1、在物业部领取以下文件及表格：（1）《装修规则》及附件一、二、五。
（2）厨卫防水保证书（公寓用）。
（3）二次施工消防安全协议书。
（4）施工方现场负责人责任书。
（5）建筑工程施工现场消防审核申请表。
（6）建筑内部装修设计防火审核申请表。
（7）大厦所提供的图纸。
（8）装修所需交纳费用清单。
①垃圾清运费每建筑平方米5元人民币；②装修人员工作证成本费每张10元，工作证押金每张20元人民币，装修完工后凭工作证和收据将押金退还；③公寓装修押金每单元3000元人民币；写字楼装修押金15元人民币/建筑平方米装修押金由装修公司交纳，工程验收后无息退还；④厨卫防水保证金10000元人民币（装修验收合格后，一年内无渗漏情况发生后无息退还）；2、装修公司向物业部提供以下材料复印件：（1）公司营业执照（2）公司资质证明（3）装修委托合同3、将下列文件如实填写并按规定签字盖章：（1）《装修规则》附件一、二、五。
（2）厨卫防水保证书。
（3）二次施工消防安全协议书。
（4）建筑工程施工现场消防审核申请表。
（5）建筑内部装修设计防火审核申请表。
以上文件归物业部存档或用于消防申报。
4、消防申报成功后将下列文件交至物业部；（1）二次施工消防安全协议书（2）内部装修设计防火审核意见书（3）建设工程施工现场消防审核意见书（4）建设工程施工现场消防安全许可证5、将装修图纸（一式四份）及《施工进度》表交物业部，填写《装修申请审批表》；6、在装修图纸通过工程部审批后（3个工作日之内），携进场施工人员名单及身份证复印件和一寸照片一张至物业部办理出入证，并交纳相关费用；7、去保卫部办理相关手续；8、提前约定开装修前协调会，签署有关责任书；9、通知工程部开通指定楼层的开水间及卫生间；10、装修现场验收；11、装修施工单位对装修现场指定的公共区域采取成品保护措施，并在装修现场按规定张贴《开工证》及《安全许可证》；12、由物业管理处检查合格后，准予开工。
施工单位将具体开工时间通知物业部，物业部开具《开工证》；报审材料明细如下：（一式四份其中包括施工单位一份）（1）《报审书面申请》（致消防局）一份（2）《营业执照和资质证明》（复印件）一式四份（3）《业主与租户的租赁/买卖合同》（购房协议）一式四份（4）《施工二次消防安全协议书》一式四份（5）《安全协议书》一式四份（6）《北京市建筑装修改造工程消防审核申报表》一式四份（7）《北京市建筑工程施工现场消防审核申报表》一式四份（8）《装修施工方案》（施工程序、组织设计、进度、方案）一式四份（9）《施工现场消防安全措施》一式四份（10）《装修材料检测报告》（原件一份、复印件四份）（11）装修商须出（一式四份）1：100比例绘制的正式蓝图图纸；（报审图纸必须是具有设计资质并加盖报审专用章的图纸）每份图包括：①楼层平面图；②局部平面图；③消防位置图（天花、烟感、喷淋及灯箱）；④空调出风、回风位置图；⑤综合布线图（强、弱电系统布线）⑥若更改大门，则还须出具更换大门的主视、俯视、侧视图，并标明尺寸及材料；以上报审材料必须加盖公章。
第四章装修时间的规定每周一至五：7：00—22：00每周六、日如须进行装修应提前两天报物业管理处保卫部批准。
公共节日未经物业管理处特别许可，停止施工。
对于噪音较大之工具的管理参见有关规定。
对于有异味的施工只能在18：00至22：00进行。
第五章装修材料、工具、废料的运输1、所有材料、水泥及沙石应用尼龙袋装运，运载材料之货车须在指定的区域内起卸，装修废料必须装入尼龙袋置于指定的地点，严禁堆放在其它公共地方，否则物业管理处有权清走而无须通知，施工单位须负担所有清理费用和罚款。
2、运送装修材料、工具、必须使用保卫部指定的电梯，每日早8：00之前结束。
3、运送装修废料等物时，每晚6：00至8：00，允许使用保卫部指定的电梯运至保卫部指定的地点。
4、搬运装修材料或家具时，切勿损毁楼梯，走廊墙壁及其它公共地方。
如因搬运家具、装修材料造成遗洒而导致大厦或第三人财产损失或污染，施工人或搬运人应负责恢复原物原状，或赔偿损失。
5、对装修垃圾要求垃圾装袋，垃圾袋装箱。
6、非垃圾清运时间，垃圾必需装在不破不漏的垃圾袋中，只允许堆放在所施工房间内。
垃圾清运时间内，在电梯内放自备的垃圾箱，将垃圾袋装入垃圾箱内运出，如各项有不符合要求处，电梯管理员有权拒绝为其运输。
第六章装修施工单位注意事项1、施工单位应让施工人员了解《装修管理条例》（附件三）及《细则》（附件四），填写施工保证书（附件二）。
2、施工单位如使用明火作业，必须提前到物业管理处保卫部开据动火施工证，证件上必须注明时间、地点、人员、措施等，动火证当天有效。
3、对于安全用电要求，装修施工单位必须有安全用电措施，指定电工负责接电源线，严禁非电工操作。
4、所有吵闹或滋扰性装修工程、运送材料或装运垃圾，必须在指定时间内进行，以免妨碍其他业主/住户和大厦附近居民。
5、在施工过程中所造成的损失和破坏，其中包括公共地方、公共设备或其他业主/住户的财产，装修施工单位必须承担一切赔偿责任和后果。
6、装修区域内最少每30平方米配置一个灭火器。
7、业主/住户或装修人员须小心运送装修材料或垃圾，运送过程中不可以损坏公共地方的吊顶天花、墙面、地面、结构等，如有任何损坏或破坏，物业管理处将会修理和修补、然后向业主/住户征收有关维修费，并要加收15%的行政费用。
8、未经物业管理处书面同意，不得在墙身和地面切割、钻洞，否则业主/住户必须负责把破坏部分恢复原样。
如果业主/住户或装修人员违反任何装修规则内的规定，物业管理处随时可停止所有装修工程，直至损坏部分修理妥当为止。