常州市物业管理委托合同
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)官方
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)官方常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)1. 合约背景为了规范常州市区住宅区物业管理的委托关系，确保住宅区物业管理的顺利进行，特制定该合同。
2. 委托方信息委托方名称：统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系人：3. 受托方信息受托方名称：统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系人：4. 委托内容委托方将住宅区的物业管理工作全部委托给受托方进行管理，包括但不限于以下事项：住宅区公共设施设备的维修、保养和管理；住宅区环境的清洁和卫生管理；住宅区安全设施的监控和维护；住宅区物业信息管理；住宅区业主服务管理等。
5. 委托期限本委托合同自签订之日起生效，有效期为 3 年。
双方同意在合同期满前 30 天内进行续约协商。
6. 委托报酬受托方执行本合同所产生的费用由委托方承担，具体报酬金额为：每年合计：（具体金额）人民币。
受托方应于每年合同签订日起的 10 个工作日内提供发票给委托方。
7. 委托方权利与义务委托方有权要求受托方按照合同约定的方式履行委托内容；委托方应按约定支付委托报酬；委托方应提供必要的协助和配合，以保证受托方能够有效履行委托内容；8. 受托方权利与义务受托方有权按照约定的方式履行委托内容；受托方应按时提供物业管理服务，并保证服务质量；受托方应妥善保管住宅区的物业文件和相关资料；9. 合同效力本合同经双方代表签字盖章后生效，具有法律效力。
10. 争议解决本合同发生争议的，由双方友好协商解决；协商不成的，提交常州市仲裁委员会仲裁，亦可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11. 合同解除本合同有效期届满、双方协商一致解除合同，或者根据合同条款解除合同。
> 委托方：（委托方名称）签字：____________________日期：____________________> 受托方：（受托方名称）签字：____________________日期：____________________结束语本文档为常州市市区住宅区物业管理委托合同，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，以确保住宅区物业管理工作的顺利进行。
常州市物业管理委托合同书
常州市物业管理委托合同书委托人信息委托人：__________________ 联系电话：_________________ 住所地：___________________受托人信息受托人：__________________ 联系电话：_________________ 住所地：___________________委托事项根据《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，为了保障物业管理的顺利进行，委托人决定将委托产权所属的房屋物业管理工作委托给受托人负责。
委托内容1. 物业管理主要职责受托人负责对委托产权所属房屋进行全面、规范、及时地物业管理，具体包括但不限于： - 清洁卫生管理：包括物业清洁、定期消毒等- 环境卫生管理：包括道路日常清扫、公共区域绿化养护等 - 供水、供电、供气管理：包括设备的维护、管理和抢修 - 保安管理：包括安全保卫、防火、防盗等 - 绿化管理：包括公共绿化带、草坪养护等 - 其他管理事项：如物业设施维护保养、公共设施场所的管理等2. 服务要求1.受托人应按照委托人的要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。
2.受托人应妥善保管委托产权所属房屋居民的个人财物，并加以保护。
3.受托人应定期将物业管理和维修保养工作情况报告委托人并及时处理好委托方提出的各项要求。
4.受托人必须按时交纳各种外部的水、电、气等费用，并配合委托人进行物业费用的合理支配。
3. 服务时间1.受托人应每日全天候服务，无假期。
如受特殊情况影响需要停止服务时，应提前告知委托人，并按约定及时恢复服务。
2.受托人应及时对因突发事件而产生的损失进行补救，以减少损失。
费用结算双方约定： 1. 受托人从委托日起负责以上规定的物业管理工作，期间的物业费用由委托人承担； 2. 物业费用应按月结算，委托人应在受托人出具的《物业管理费清单》后十个工作日内按时足额支付； 3.双方委托种类履行期间需调整管理费的，应当在变更前进行通知，并经过双方协商达成一致； 4. 委托人应按规定缴纳公共服务维修基金。
常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)
常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)合同编号：一、甲方与乙方之间的关系1. 甲方为常州市的一家物业管理公司，具有合法的执业资质，并有能力提供物业管理服务。
2. 乙方为委托甲方管理其位于常州市的物业，包括但不限于商业综合体、住宅小区等。
二、物业管理内容1. 甲方应按照乙方的要求，提供物业管理服务，包括但不限于：定期巡视和维护物业设施管理人员的招聘、培训和管理物业费的收取与管理绿化、环境卫生的维护安全防范措施的制定和执行社区活动的组织与管理2. 甲方应确保提供的物业管理服务符合相关法律法规的要求，并承担相应的责任。
三、合同期限1. 合同期限为三年，自合同签署之日起生效。
2. 若甲方或乙方有变更合作意愿，至少提前三个月书面通知对方。
四、费用和支付方式1. 乙方应按照合同约定向甲方支付物业管理费用。
费用金额由双方协商确定，并在合同附件中明确列明。
2. 乙方应按照合同约定的支付周期支付费用，逾期支付费用的，应按照约定支付逾期费用。
3. 支付方式：银行转账/现金支付。
五、违约责任及解除合同1. 若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若一方严重违约或连续违约三次以上，对方有权解除合同，并可以追究违约方的法律责任。
六、保密条款1. 双方应对合同执行过程中涉及到的商业秘密、用户信息和相关资料保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露合同内容及执行情况。
七、争议解决1. 双方在合同履行过程中如发生任何争议，应通过友好协商解决。
2. 若协商解决不成，可提交给所在地的仲裁机构进行仲裁。
八、其他事项1. 本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，合同双方共同遵守。
合同签署人：甲方（常州市物业管理公司）：__________________________乙方（委托方）：__________________________日期：__________________________。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书
常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方将常州市市区_____住宅区的物业管理服务委托给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：＿____物业类型：＿____坐落位置：＿____占地面积：＿____建筑面积：＿____二、委托管理期限委托管理期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、物业管理服务内容1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8、社区文化娱乐活动。
9、物业及物业管理档案、资料。
10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
四、物业管理服务质量1、房屋外观：保持房屋外观完好、整洁，无乱搭建、乱张贴、乱涂写现象。
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)一、合同的缔结本合同由双方当事人共同订立，双方当事人是委托人（下称甲方）和物业管理公司（下称乙方）。
二、合同的背景为了更好地管理和维护常州市市区住宅区的物业，甲方决定委托乙方进行物业管理工作。
三、合同的有效期本合同有效期为两年，自合同签署之日起至合同履行完毕或终止之日止。
四、乙方的职责与义务1. 乙方应按照相关法律法规和合同规定，对甲方委托的住宅区物业进行全面管理和维护。
2. 乙方负责住宅区的安全、环境、设施等各项管理工作，并定期向甲方汇报管理情况。
3. 乙方应组织维修、保养住宅区的公共设施，确保其正常运行。
4. 乙方应建立健全住宅区的安全管理制度，保障住宅区居民的人身和财产安全。
5. 乙方有权根据实际情况制定住宅区的管理规章制度，并向甲方提供相关管理咨询和意见。
五、甲方的权利与义务1. 甲方应向乙方提供住宅区的相关信息和资料，并配合乙方开展各项管理工作。
2. 甲方有权监督和检查乙方的管理工作，并对乙方的工作提出合理化建议和要求。
3. 甲方应按时支付乙方的管理服务费，并保证账款的及时结清。
4. 甲方应遵守住宅区的管理规章制度，不得干扰和妨碍乙方的管理工作。
六、合同的费用和支付方式1. 甲方应按照双方达成的管理服务费标准，定期向乙方支付管理服务费。
2. 管理服务费的支付方式由双方协商确定，可以通过银行转账、现金支付等方式进行。
七、合同的终止与解除1. 在合同有效期届满前，任何一方均不得擅自终止和解除本合同，除非出现不可抗力等特殊情况。
2. 若一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并可以要求违约方承担相应的经济赔偿责任。
八、争议的解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成时，可以向相关司法机构寻求解决。
九、合同的其他事项本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定，补充约定应以书面形式进行。
常州市市区住宅区物业管理委托合同样书（2篇）
常州市市区住宅区物业管理委托合同样书甲方：（委托方）名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方：（物业公司）名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有常州市市区住宅区的物业所有权，并希望委托乙方进行该住宅区的物业管理服务，甲乙双方经友好协商，就具体合同条款达成一致意见。
本合同具有合法、有效的约束力。
第一条项目背景1.1 甲方是住宅区的业主，拥有住宅区的物业所有权。
1.2 乙方是一家专业的物业管理公司，具备从事物业管理的相关资质和经验。
1.3 甲方希望委托乙方进行住宅区的物业管理服务。
第二条委托事项2.1 甲方委托乙方全面负责住宅区的物业管理工作，具体包括但不限于：（1）维护住宅区的公共设施和设备；（2）维护住宅区的绿化环境，进行园林景观的管理和维护；（3）协调处理住宅区业主之间的纠纷和矛盾；（4）制定和执行住宅区的秩序管理规定；（5）保障住宅区内的安全，采取必要的安全防范措施；（6）其他与住宅区物业管理相关的事项。
2.2 乙方应当按照合同约定，按时履行物业管理服务义务，并妥善处理甲方委托的各项事务。
2.3 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理的建议和要求。
第三条委托期限3.1 本合同有效期为_______（起始日期）至_______（终止日期）。
3.2 甲方在终止合同之前应提前_______天书面通知乙方，以便乙方有足够的时间做好交接工作。
第四条服务费用及支付方式4.1 甲方委托乙方进行物业管理服务，乙方有权向甲方收取管理费用。
具体费用的计算方法和支付方式详见附表一。
4.2 甲方应按照约定的支付方式，按时支付管理费用。
如有逾期不支付的情况，乙方有权要求甲方按照合同约定支付滞纳金。
第五条保密条款5.1 双方在合作过程中可能接触到对方的商业机密信息，双方应当对此保密，并严禁将该信息泄露给任何第三方。
常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)
常州市物业管理委托合同（A）（供物业委托管理用）合同概述本合同是由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）就常州市某物业进行管理委托的协议，双方遵循法律法规，共同维护物业管理秩序，提供优质的物业服务。
一、合同内容1.物业管理范围：此合同适用于常州市某小区的物业管理工作，包括但不限于小区公共设施、绿化环境、安防系统、保洁服务、维修维护等项目。
2.合同期限：本合同自签字之日起生效，有效期为两年，双方可在合同到期前协商续签。
3.物业费用：业主需按合同约定的费用标准及支付方式向物业公司支付物业费用。
4.业主权益：物业公司应为业主提供安全、便利、舒适的生活环境，保护业主的合法权益。
5.物业公司责任：物业公司应按照合同约定，管理小区的日常事务，维护小区设施设备的正常运行，解决业主提出的问题和投诉。
6.解除合同：双方如需解除合同，需提前30天书面通知对方，确保物业管理工作的顺利交接。
二、业主责任1.遵守管理规章制度：业主需遵守小区的管理规程，并配合物业公司的管理工作，不得干扰物业公司正常运营。
2.缴纳物业费用：业主按时、足额缴纳物业费用，确保物业公司正常开展工作。
3.报修及投诉：业主如有设施设备损坏或其他问题，应及时向物业公司报修或投诉，配合解决问题。
三、物业公司责任1.日常管理：物业公司负责小区的日常运营管理，包括但不限于小区门禁、环境卫生、停车管理、安全巡逻等。
2.设施设备维护：物业公司负责保养、维修小区的公共设施设备，确保其正常运行。
3.绿化景观维护：物业公司负责小区绿化环境的维护管理，包括绿化带养护、草坪修剪、花卉养护等。
4.安全管理：物业公司负责设立安防系统，保障小区安全，及时处理突发事件。
5.服务提升：物业公司致力于提升服务质量，满足业主的合理需求，定期组织业主活动，加强与业主之间的沟通和交流。
四、费用管理1.物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、停车费等，具体金额及支付方式详见附件《费用明细表》。
常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版
常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版甲方：（以下简称“委托人”）住所地：身份证号码：联系电话：乙方：（以下简称“受托人”）住所地：联系电话：经甲乙双方协商一致，甲方委托乙方进行物业管理，并按照以下条款签订本合同：第一条任务内容1.1 委托人委托受托人对位于常州市市区住宅区内的物业进行管理，包括但不限于：（1）保洁卫生：负责小区内公共区域的卫生清理工作；（2）绿化养护：负责小区内绿化带的养护和美化；（3）安全维护：负责小区内安全设施的维护和管理，保障小区居民的生命财产安全；（4）公共设施维修：负责小区内公共设施的维修和保养；（5）物业事务管理：负责小区内业主投诉处理、业主大会组织、物业费的征收等日常管理工作。
1.2 受托人应严格按照国家有关法律法规和委托人的要求进行物业管理工作，并保证工作的安全、高效、良好和公正。
1.3 受托人有权聘请必要的保安人员、保洁人员及其他管理人员，并对其进行管理。
第二条委托期限2.1 本合同的委托期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
双方均有权在委托期满前一个月提前终止本合同。
2.2 若乙方履行本合同过程中发生严重违约行为，甲方有权随时解除本合同，而无需提前通知乙方。
第三条服务费用和支付方式3.1 委托人应按照以下方式支付服务费用：（1）基本服务费用：委托人每月支付给受托人基本服务费用人民币________元，受托人应当提供相应的服务。
（2）额外服务费用：如受托人为委托人提供额外服务，则双方按照约定对该服务收费。
3.2 服务费用应当于每月______日前支付到受托人指定的账户上，逾期支付的，甲方按日计算逾期利息。
第四条双方权利和义务4.1 委托人的权利和义务：（1）委托人有权提出物业管理的合理要求，并及时将小区内的重大事项通知受托人；（2）委托人有权监督受托人的工作情况，并提出合理的建议和意见；（3）委托人应按时支付服务费用，并提供必要的配合和支持。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书（二篇）
常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（业主）：________________住所：_____________________身份证号：___________________联系电话：____________________乙方（物业公司）：________________住所：______________________统一社会信用代码：_________________联系电话：_________________为维护住宅小区的良好管理秩序，促进业主权益的保障和实现，甲乙双方经友好协商，本着互利互惠的原则，达成以下合作协议：第一条：委托管理内容1.1 甲方委托乙方负责管理其位于常州市市区的住宅小区，包括但不限于管理小区公共设施、绿化养护、安全防范、环境卫生等事务。
1.2 乙方在承担物业管理工作的同时，应遵守国家法律法规和政府相关部门的管理规定，维护甲方的合法权益。
第二条：服务内容及标准2.1 乙方应按照国家相关标准和合理要求，提供以下服务：a) 管理小区公共物业设施，保持其正常运行；b) 组织绿化养护、清洁卫生，维护小区环境的整洁和美观；c) 管理小区内的停车场，保证车辆停放的秩序和安全；d) 组织安全防范工作，确保小区居民的人身和财产安全；e) 协调业主之间的矛盾纠纷，促进和谐社区的建设。
第三条：工作要求3.1 乙方应派出专业的管理团队，负责小区的物业管理工作，并为小区业主提供24小时热线服务。
3.2 乙方应定期组织小区业主大会和业主代表会议，听取业主的意见和建议，及时反馈和解决问题。
3.3 乙方应制定合理的服务标准和管理制度，并向甲方及小区业主公示，并根据实际情况进行调整和完善。
第四条：费用及支付方式4.1 甲方应按照乙方提供的服务标准和管理费用，及时缴纳物业管理费用，并保证按时支付。
4.2 物业管理费的收费标准由乙方根据小区实际情况和服务需要制定，并提前向甲方及小区业主公示。
4.3 物业管理费的支付方式可选择现金、银行转账等方式，双方协商确定。
2024年常州市物业管理委托合同(2篇)
2024年常州市物业管理委托合同甲方：委托人（以下简称甲方）乙方：委托单位（以下简称乙方）经双方友好协商，就甲方所拥有的常州市物业（以下简称物业）的管理事宜，达成如下委托合同。
合同内容如下：第一条合同目的本合同的目的在于明确双方的权利和义务，确保物业能够得到专业化、规范化的管理，提供舒适、安全、整洁的居住环境。
第二条委托内容甲方委托乙方负责物业的日常管理和维护，具体包括但不限于以下事项：1. 物业设施的维修、保养和更新。
2. 物业的安全、环境卫生的管理。
3. 小区公共区域的清洁和绿化。
4. 小区与业主的沟通和协调。
5. 物业费用的收取与支出的管理。
6. 其他与物业管理相关的事项。
第三条委托期限本合同自签署之日起生效，有效期为三年。
若需续签，则应提前一个月通知对方并经双方协商一致。
第四条委托费用甲方向乙方支付委托费用，具体费用标准为：1. 物业管理费：按照有效期内物业面积和物业类别计算。
2. 其他费用：根据实际需要，如维修费、绿化费等，由甲方支付。
第五条双方权利和义务1. 乙方应按照合同约定，保证物业的正常运转，提供优质的管理服务。
2. 甲方应按照合同约定支付费用，并积极配合乙方的管理工作。
3. 甲方有权对乙方的管理情况进行监督和评估，如发现问题，应及时提出意见并要求改正。
4. 双方应保守合同内容及相关机密信息，并不得擅自泄露给第三方。
第六条违约责任1. 若乙方未按照合同约定履行管理义务，甲方有权要求乙方进行改正，如无法改正，甲方可以解除合同。
2. 若甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方补交费用，并可暂停或中止管理服务。
3. 若双方违反合同约定，应承担相应的经济赔偿责任。
第七条合同解除1. 合同期满并不再续签的，合同自动解除。
2. 经双方协商一致，任何一方均可提前一个月通知对方解除合同。
3. 合同解除后，双方应进行结算，如有余额，应及时退还；如有欠款，应及时补交。
第八条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。
常州市区住宅区物业管理委托合同
常州市区住宅区物业管理委托合同甲方：（委托方）姓名/名称：地址：电话：乙方：（受托方）姓名/名称：地址：电话：为规范化住宅区物业管理委托关系，保障双方权益，经甲、乙双方友好协商，就甲方住宅区物业管理的委托事宜，达成如下协议：第一条委托的内容1.1 甲方将其负责管理的住宅区的物业管理工作委托给乙方。
具体包括但不限于：- 小区公共设施、道路、绿化、照明等的维修、维护和管理；- 住宅区的卫生清洁工作；- 住宅区内的安全防范工作；- 住宅区的园林绿化规划和实施；- 住宅区的停车位管理；- 其他甲方认为需要委托给乙方的物业管理工作。
1.2 乙方将按照合同约定的标准和要求，负责履行以上委托工作，并确保甲方住宅区的正常运营。
第二条委托期限及终止2.1 本合同的委托期限自合同签订之日起，至指定期限届满。
2.2 任何一方均有权在提前30天书面通知对方的情况下终止本合同。
2.3 若乙方在履行委托工作过程中发生违约行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第三条委托费用及支付方式3.1 甲方应按照合同约定，支付一定的委托费用给乙方。
3.2 委托费用的支付方式及时间由双方协商一致后，在合同中具体约定。
第四条权利与义务4.1 乙方的权利和义务：4.1.1按照合同约定履行委托工作；4.1.2保障住宅区的日常运营，并提高物业管理水平；4.1.3定期向甲方提供物业管理情况的报告；4.1.4收集甲方住户的意见和建议，并及时回复；4.1.5确保住宅区公共设施的正常运行；4.1.6其他甲方合理要求。
4.2 甲方的权利和义务：4.2.1支付委托费用；4.2.2监督乙方履行合同约定的物业管理工作；4.2.3向乙方提供必要的工作条件；4.2.4保持住户间良好的沟通和协作；4.2.5对物业管理工作提出合理的建议和要求；4.2.6其他乙方合理要求。
第五条其他约定5.1 双方应保持工作信息的及时沟通，如有需要，应进行及时协商和调整。
常州市市区住宅区物业管理委托协议
常州市市区住宅区物业管理委托协议甲方：住宅区业主委员会，以下简称业主委员会乙方：物业管理公司，以下简称物业公司鉴于，甲方为常州市市区某住宅小区的业主委员会，具备管理该住宅区的权益；鉴于，乙方为一家具备物业管理资质的公司，具备管理该住宅区的能力；为了明确甲、乙双方的权益和责任，特此制定本物业管理委托协议，请双方认真履行。
第一条合作范围1.1 甲方委托乙方担任该住宅区的物业管理工作，主要内容包括但不限于小区公共设施设备的维护保养，住宅区环境的卫生保洁，住宅区安全巡查等工作。
1.2 物业管理工作的具体范围和工作任务由双方协商确定，并在委托协议中明确规定。
第二条权益和责任2.1 甲方有权监督乙方履行物业管理职责，提出合理化建议和要求。
2.2 乙方应当按照法律法规和双方约定，履行物业管理职责，并保证工作的质量和效果。
2.3 甲方应当按时支付乙方的物业管理费用，并提供物业管理所需的必要资料和协助。
2.4 甲、乙双方应当保守居民的个人隐私和业主信息，不得泄露或滥用。
2.5 甲、乙双方在履行委托协议过程中，如有违规行为或不履行义务，应当承担相应的法律责任。
第三条物业管理费用3.1 甲方应当按照规定，按时支付乙方的物业管理费用。
具体费用标准由双方协商确定，并在委托协议中明确规定。
3.2 物业管理费用的支付方式和期限由双方协商确定，并在委托协议中明确规定。
3.3 物业管理费用应当由甲方按时缴纳，如逾期未缴纳，则甲方应当承担相应的违约责任。
第四条信息通讯4.1 甲方有义务向乙方提供住宅区业主的基本信息，以便乙方能够更好地履行物业管理职责。
4.2 甲方应当向乙方提供与物业管理相关的运营资料和文件，以便乙方能够有效管理和运营住宅区。
第五条保密条款5.1 甲、乙双方应当对涉及双方商业秘密和居民个人隐私的信息进行保密，不得泄露或滥用。
未经授权，不得将涉及该协议内容的信息用于其他目的。
5.2 甲方有权要求乙方签署保密协议，保护甲方及居民的利益和隐私。
2025年常州市物业管理委托合同A
常州市物业管理委托合同A合同双方委托方：•单位/个人名称：•法定代表人/委托人：•通讯地址：•联系电话：受托方：•单位名称：•法定代表人：•通讯地址：•联系电话：委托事项委托方同意将其负责的物业管理权委托给受托方进行管理。
物业管理范围：委托方所属物业的管理包括但不限于以下内容：•物业日常管理，包括保安巡逻、绿化环境、垃圾清运、供水供电、卫生等；•物业维修管理，包括建筑、电气、水暖等的维修保养和管理；•物业安全管理，包括住户安全、消防安全、环境卫生等的安全管理；•物业改建、翻建及办公的建议和管理。
委托期限该委托期限为____年，自受托方按照约定完成物业管理开始计算。
报酬标准委托方支付受托方管理费用为____元/月，其具体支付方式、时间和账户等细节双方可协商并在本合同中约定。
备注1.本合同自双方签字字生效。
如需修改本合同内容，须经过双方协商一致并重新签署合同。
2.本合同未尽事宜以双方协商一致为准。
3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同变更及解除1.双方一致同意变更本合同的内容时，应当采取书面形式或其他双方认可的方式进行变更。
经双方签字、盖章后，变更合同条款或增补合同条款对本合同具有同等法律效力。
2.双方一致同意单方解除合同的，应当根据双方协议予以解除。
除法律规定的不可抗力原因外，一方提出解除合同的，应当给对方一个合理的前期通知。
3.本合同生效前，本合同任意一方可随时单方以书面形式通知对方，解除本合同。
4.本合同自变更或解除的日期起自动失效。
变更或解除合同的双方，应当在合同变更或解除后的五个工作日内将有关文件备案或通知。
5.本合同变更或解除后，因双方合同关系而发生的其他争议，按照本合同签订地有关法律的规定解决，或者双方约定的其他方式解决。
若不能达成协议，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
常州市市区住宅区物业管理委托合同
常州市市区住宅区物业管理委托合同背景为了更好的管理和维护居民区的公共设施和环境，常州市市区的居民区逐渐建立了物业管理委托制度。
此制度是委托专业物业管理公司管理居民区的公共设施和环境，保障业主权益，提高物业服务水平和管理效率。
为确保委托制度能够得到有效执行，常州市市区住宅区物业管理委托合同便得以出现。
委托内容客户信息客户信息是合同的重要组成部分，在合同签订之前需要由甲方提供完整准确的资料以便于申请物业管理委托。
客户资料包括物业所在地址，物业类型，建筑面积，房屋总数，负责人姓名，联系方式等信息。
委托内容常州市市区住宅区物业管理委托合同，主要包括以下内容：1.委托范围甲方委托乙方对物业进行管理，包括但不限于公共设施维护、安全防范、环境卫生维护、设备维护及日常运营管理。
2.委托方式甲方确定通过物业管理委托方案等文件确定委托内容和范围并由双方签署合同。
3.委托期限双方签署的委托合同有效期，一般为3~5年。
4.委托费用委托费用是物业管理委托合同必须明确的内容之一。
费用按合同规定的方式支付。
5.委托的权利和义务物业管理委托双方在履行合同时，互相会产生权利和义务关系。
合同要明文约定双方权利和义务，明确要求物业管理委托方必须全力以赴，保证物业的正常运转。
6.合同的变更和解除因特殊原因必须变更或解除合同时，要经过双方协商达成一致意见，并及时办理有关手续。
委托方的职责根据常州市市区住宅区物业管理委托合同的规定，物业管理委托方必须承担下列责任：1.准确合理地计划和组织管理居民区。
2.保持公共设施完好无损。
3.组织开展各项物业服务，为居民提供便利服务，提高居民生活品质。
4.对居民区进行环境卫生维护，确保环境清洁卫生。
5.对居民区进行物业安全管理，确保居民生命和财产安全。
甲方的权利和义务根据常州市市区住宅区物业管理委托合同的规定，甲方必须承担下列责任：1.如实提供自有物业信息，配合乙方做好居民区管理工作。
2.按时支付物业管理委托费用。
常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)
常州市物业管理委托合同（A）（供物业委托管理用）一、合同背景物业管理委托合同是指业主委托物业管理公司对其物业进行管理和维护的合同。
常州市作为一个现代化城市，物业管理在城市发展中扮演着重要的角色。
为了更好地管理和维护物业，提升居民的生活质量，物业管理委托合同应运而生。
二、合同目的本合同的目的在于明确双方的权利和义务，确保物业的良好管理和维护，维护业主的合法权益，促进社区的和谐发展。
三、合同内容1. 委托方：业主委托物业管理公司对其所拥有的物业进行管理和维护。
物业管理公司应具备相关资质和经验，并按照法律法规和合同约定履行管理职责。
2. 委托范围：物业管理公司应对委托方的物业进行全面管理，包括但不限于安全管理、环境卫生管理、设备设施维护、人员管理等。
3. 委托期限：本合同的委托期限为三年，自合同签署之日起计算。
双方可协商延长或终止合同。
4. 委托费用：业主应按照合同约定向物业管理公司支付委托费用。
具体费用标准和支付方式应在合同中明确。
5. 权利和义务：（1）物业管理公司的权利和义务：- 负责制定物业管理制度和规章制度，并向业主公示；- 组织物业管理人员进行培训，提升管理水平；- 定期巡查物业，及时发现问题并采取相应措施；- 维护物业的公共设施和设备，确保正常运行；- 组织物业活动，促进业主之间的沟通和交流。
（2）业主的权利和义务：- 按时支付委托费用；- 遵守物业管理制度和规章制度；- 提供必要的协助和支持，配合物业管理工作；- 及时向物业管理公司反馈问题和建议；- 参与物业活动，共同维护社区的和谐氛围。
四、合同解除1. 双方协商解除：在合同期限届满前，双方可以协商解除合同。
解除合同应提前三个月书面通知对方，并经双方签字确认。
2. 违约解除：任何一方违反合同约定，严重影响物业管理工作和业主利益的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
3. 强制解除：双方协商未果，或者出现不可抗力等情况导致无法履行合同的，任何一方有权向法院提起诉讼，请求解除合同。
常州市市区住宅物业管理委托合同
常州市市区住宅物业管理委托合同一、引言随着城市化进程的不断推进，住宅小区的数量也在不断增加。
为了保障住户的生活质量和小区的良好环境，物业管理委托合同应运而生。
本文将对常州市市区住宅物业管理委托合同进行详细探讨。
二、背景介绍常州市作为江苏省的一个重要城市，其市区的住宅小区数量庞大。
为了保障住户的生活质量和小区的良好环境，物业管理委托合同成为常州市市区住宅小区管理的重要手段。
该合同是住户与物业管理公司之间达成的一种协议，旨在规范物业管理服务的内容、方式和费用等方面的问题。
三、合同内容1. 合同主体物业管理委托合同的主体包括住户和物业管理公司。
住户是指住宅小区内的业主或租户，物业管理公司是指被业主委托进行物业管理的专业公司。
2. 合同期限物业管理委托合同的期限一般为一年，合同期满后可以续签。
合同期限的确定应根据实际情况和双方的协商确定。
3. 管理内容物业管理委托合同的管理内容包括但不限于以下几个方面：小区内公共设施的维护和管理、安全保卫工作、环境卫生的清洁和保洁、绿化景观的养护、停车场的管理、物业费的收取和使用等。
4. 服务标准物业管理委托合同中应明确物业管理公司的服务标准，包括服务时间、服务质量、服务态度等方面的要求。
物业管理公司应按照合同约定的服务标准履行管理职责。
5. 费用支付物业管理委托合同中应明确物业费的支付方式和标准。
一般情况下，物业费按照住户的房屋面积进行计算，并按月或按季度支付。
物业管理公司应及时向住户提供物业费的收据。
6. 违约责任物业管理委托合同中应明确双方的违约责任。
一方违约时，应承担相应的法律责任。
双方应在合同中约定违约责任的具体内容和赔偿方式。
四、合同履行物业管理委托合同的履行需要双方共同努力。
物业管理公司应按照合同约定的管理内容和服务标准履行管理职责，保障住户的生活质量和小区的良好环境。
住户应按时支付物业费，积极配合物业管理公司的工作。
五、合同终止物业管理委托合同的终止可以通过以下几种方式实现：合同期满后不再续签、双方协商解除合同、一方提前通知解除合同等。
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合同（a）
甲方：___________________________（物业管理公司、受托方）
乙方：___________________________（房屋出售单位、委托方）
甲、乙双方根据_________号文颁发的《_________市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用
（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币（大写）__________________元、￥_________元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号__________________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它
（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：________________________________________________。
五、备注
（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
本合同有效期______年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
（二）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
（三）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________
法人代表（签字）：___________法人代表（签字）：___________
经办人（签字）：_____________经办人（签字）：_____________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
附件
合同（b）适用于各类公房，及合同（a）不同的是：
1．房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。
”
2．合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。
并规定标准执行。
（1）乙方公有房屋的租金，按XX市房产管理局核定的统一标准执行。
（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入_________％返回乙方用于日常管理，其余_________％留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修及管理。
合同（c）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。
及合同（a）相比仅变动：
1．房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修”，按（）种方式进行：（1）乙方自行修理。
（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。
2．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变。
”。