房地产委托代理服务协议

委托代理服务协议

甲方：

地址：

电话：

乙方：

地址：

电话：

甲方委托乙方为其提供招商代理服务，乙方同意作为甲方的招商代理顾问，在甲方指定地区为甲方提供招商服务。根据《合同法》等相关法律法规，甲乙双方经平等充分协商，达成协议如下：

一、合作内容

1、甲方向乙方提供物业有关楼层、面积、售价、租金等信息及相关文件资料，并保证这些信息、资料的真实性、合法性。乙方提供与物业有关的推广并向甲方引荐客户的服务。

2、乙方应当承担因履行本协议项下服务而产生的一切费用。

3、甲方接收乙方引荐的客户后，负责与客户商议，并根据协商情况签订相应租赁/销售合同（具体由甲方和客户另行协商为准）。

4、乙方的招商代理服务内容包括但不限于：推广甲方指定物业；组织招商团队人员，制定招商推广计划书；引荐客户；协助甲方并参与商务谈判；协助甲方安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况等。

5、每一例服务的完成标准：租赁厂房的客户与甲方或者甲方指

定方签订入驻协议（租赁厂房协议）且支付第一期租金或履约保证金；购买厂房的客户与甲方或者甲方指定方签订入驻协议（厂房销售协议）且支付第一笔购房款或首付款。

6、甲方许可乙方使用重庆盈田置业发展有限公司的名义开展招商活动。甲方也有权自主开展招商活动，但乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺，也不得作出任何虚假宣传或推广（甲方授权具体内容以甲方向乙方提供的关于物业楼层、面积、售价、租金等方面的文件资料为准）。

7、乙方应当每月向甲方书面汇报其工作情况及招商进展。

8、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代理招商以外的任

何其他活动。

二、服务费用

服务费用包含：基本服务费+提成

1、基本服务费为每年元（税后），按月发放；

2、提成为税前价，支付标准为：

①乙方完成一例租赁服务的，按20元/平方米支付；

②乙方完成一例销售服务的，按40元/平方米支付；

3、招商业务费用由乙方另行向甲方申请，经甲方同意后由甲方

先行垫付报销,并在支付乙方提成时扣除;如因乙方未完成招商任务

没有提成,解除本协议时前述业务费用不再冲抵,由甲方承担。

4、甲方向乙方支付服务费用前，乙方应向甲方提供足额合法的

发票，否则甲方有权暂停付款。具体发票开具方式、费用支付账户，甲乙双方另行协商确定，可以签订补充协议。

三、服务考核

鉴于甲方应向乙方支付基本服务费，故需进行招商成果考核，若无法达到下述考核标准，甲方有权随时解除本协议。考核标准如下：

1、自本协议签订之日起每季度，乙方需向甲方引荐至少三名客户与甲方展开商务谈判。

2、自本协议签订之日起一年内，乙方需完成至少一例销售服务或两例租赁服务。

3、若乙方尽力招商但确有特殊原因未完成上述2点，可向甲方提交书面情况说明，若得到甲方认可，可以视为完成考核标准。

（乙方指定的招商推广计划书应当遵循上述考核目标，并报甲方审批。）

四、协议的解除和终止

1、本协议有效期自签订之日起十二个月止，协议到期即终止，双方可以续签；

2、甲乙双方均可以提前30日向对方提出书面解除本协议，双方互不承担违约责任；

3、乙方提供服务的过程中，若对甲方隐瞒客户情况、与客户共同欺瞒甲方或将委托代理获得的任何信息泄露给第三方，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿。

4、本协议解除或者终止后，乙方应当在协议解除或终止后的5

个工作日内交还甲方提供给乙方的全部文件（包括但不限于授权委托文件、物业相关资料、甲方基本资料等）。每逾期一日，乙方应当向甲方支付1000元违约金。若本协议解除或者终止后，甲方发现乙方仍然以甲方名义从事任何活动的，甲方有权要求乙方赔偿因此对甲方造成的一切损失。

5、乙方在本协议履行过程中应当严格保守甲方的相关商业秘密，否则乙方应当赔偿因此对甲方造成的一切损失。

五、其他

1、与本协议有关争议，甲乙双方协商解决，协商不成的向甲方所在地人民法院起诉；

2、本协议壹式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力；

3、本协议自双方签署之日起生效。

甲方：

负责人：

乙方：

签订时间：2016年月日