智慧总部大厦物联网应用方案

涉及管控系统范围
电力监控管理系统 空调管理系统 照明管理系统 智慧遮阳系统
给排水监控管理系统 数据机房智能运维系统
空调BA自动控制系统 电梯运行管理系统 多媒体发布系统 会议室管理系统
智能访客预约管理系统 物联网综合通讯系统
会议室中控与影音系统 智能停车场系统
电子巡更管理系统 高清视频管理系统
消防管理系统 一卡通与闸机系统
照明监控
● 大楼内照明也是进行智能化管理的项目之一，对照明实施监控，主要是为了更好 地节约能源。利 用预先安排好的时间程序对照明进行自动控制。
办公区照明监控：对正常工作日、双休日、节假日 采用不同的时间控制，根据照度传感器采集的数据 进行调光控制，实施启停控制、运行状态、故障报 警、累计运行时间。 公共区照明监控：采用定时程序控制，实施启停控 制、运行状态、故障报警、累计运行时间。 生活区照明监控：采用定时程序控制，实施启停控 制（其中泛光照明只是在节假日中投入）、运行状 态、故障报警、累计运行时间。
给排水系统监控
● 给排水是由生活供水（冷水、热水）和污水排放等环节组成。在供水方面主要是实施恒压供水， 污水池液位的指示和报警，以及各种供水、排水泵的定时循环工作。恒压供水技术通常是由变频 器、软启动器等组成的电气控制系统。在用户用水量比较少时，由变频器通过调节频率来适应供 水流量。用户用水量增加后，可通过增加工频泵来满足供水流量。
电力监控
● 大楼内的供电是考核智能大厦服务质量的重要指标，通常要对大楼内的供电变压器、高压侧供电 参数、低压侧供电参数（也可以只监测一项）进行监测。
变压器温度监测：实时监测供电变压器的温度，将 采集的温度值存入数据库中，为数据查询和曲线输 出提供依据。 供电高压侧监测：对供电高压侧的电压、电流进行 实时监测，将采集数值存入数据库，为数据查询和 曲线输出提供依据。 供电低压侧监测：对供电低压侧的电压、电流、功 率因数进行实时监测，将采集数值存入数据库，为 数据查询和曲线输出提供依据。 报警功能：变压器超温、高、低压侧过电压、过电 流时输出故障报警。
通过物 联网平台全 面打通、整 合智慧大楼 各业务管控 系统，构建 智慧大楼一 体化物联网 管理平台
物联网平台总体架构
视频监控
● 视频监控系统作为总部大厦安防状态的监视、信息手段核心，结合内部对讲系统，公共广播系统， 遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。视频监控系统作为现代化保 安有力的辅助手段，它将现场内各现场的视频图像或是险情信号传送至主控制中心及分管理室， 值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各区域进行集中监视，发现情况统一调动，引导 疏散，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素，保证在最短时间内处理得当的方案得以 实施。
电梯监控
● 电梯是大楼内的主要垂直交通工具，它肩负着人员和货物的运输。电梯包括普通客梯、观光梯、 货物电梯和自动扶梯等。在楼宇监控中，主要是对普通客梯和自动扶梯实施监控。监控范围通常 包括电梯起停控制、运行状态、电梯门状态、楼层指示、故障报警、应急报警等。
电梯的启停控制：对于自动化控制程度很高的电梯实施 只监不控的原则，监控运行状态、故障报警、累计运行 时间。 电梯的状态监控：对电梯的运行方向、电梯门的状态、 楼层位置等进行实时的监测。并将采集的数据存入数据 库，为数据查询和曲线输出提供依据。 电梯的联动控制：出现火灾时，应将电梯迅速迫降到一 楼，打开电梯门，切断自动运行方式而投入到手动控制。 应急管理：出现应急呼叫时，应及时采取措施，自动向 维修人员发送短信。 报警功能：电梯故障时报警，应急呼叫时报警，消防联 动时报警。
空调监控
● 智能大厦中的空调系统是指空调机组、新风机组，变风量机组，风机盘管等设备。其控制主要是 指温、湿度调节、预定时间表和自动启停控制。如果大厦内的空调系统已经有很高的自动化控制 时，也可以采用只监不控的方式。
风机控制：采用定时程序控制，累计运行时间。 温度控制：夏季送冷风、冬季送暖风、春秋季节送新风。 湿度控制：根据回风湿度调节加湿阀流量开度，控制蒸汽送给量。 风阀控制：根据室外温度和回风中 CO2的焓值，调整风阀开度。 联锁控制：风机启停和冷 /热水电动阀、加湿阀、新风风阀、回风风阀 实施联动。 参数监测：送风温度、湿度，回风温度、湿度，室内温度，室外温度， 手动/自动转换，风机运行状态，电动水阀阀位反馈，加湿阀阀位反馈， 过滤网压差开关，风机压差开关，防霜冻保护开关，室内空气质量 （CO2）等。 报警功能：过滤网压差超限（过滤网堵塞）报警、风机故障报警、防霜 冻低温报警、参数越限报警等。 显示打印：动态流程画面、数据查询、运行曲线、送风温湿度、回风温 湿度、新风温湿度、阀位置显示、故障报表、数据报表。
智办公大楼有了更高的要求，尤其是对于办公空间的要求有了一个从量到 质的比较大的飞跃。办公大楼智能化系统是企业员工人身安全、财产的保证，是企业员工身份的 体现。
方案需求分析
● 对于一个办公大楼而言，企业员工的安全是最为重要的。由于进出人员多、进出车辆货物多，为 保证企业员工的人身及财产安全，应配备相应的安全防范系统，包括电视监控、周界报警、可视 对讲、电子巡更、广播音响、车辆出入管理系统等，做到人防、技防、物防相结合。
生活水泵控制：DDC完成对生活水泵的启停控制、运行状态、故障报警信 号的管理。自动实现恒压控制、循环倒泵、备用替开等功能。 水流检测：生活水泵运行， DDC接收水流开关对水流量的检测信号。 来水压力监测：远程压力传感器实时监测市自来水管网的压力，并将模拟 信号送入DDC，实现超压和低压的及时报警和控制处理。 供水压力监测：远程压力传感器实时监测供水管网的压力，并将模拟信号 送入DDC，实现供水压力的实时监测。 频率监测：变频器输出频率的当前值，并将模拟信号送入 DDC，实现频 率的实时监测。 污水泵控制：DDC完成对污水泵的启停控制、运行状态、故障报警信号的 监控。自动实现循环倒泵、备用替开等功能。 污水液位监测：DDC接收污水液位的检测信号，完成对超低液位、低液位、 高液位、超高液位的实时显示。 报警功能：所有检测的参数故障报警，水流开关报警，超低液位报警、超 高液位报警。