九里校区经济适用房办理公积金按揭贷款相关说明
受理住房公积金贷款的主要条件及需提供的相关资料
受理住房公积金贷款的主要条件及需提供的相关资料住房公积金贷款是一种经济适用房和商品房购房者较为常见的房屋购买方式。
它是通过提取职工个人住房公积金，由银行或房地产发展公司为购房者提供贷款服务。
那么，受理住房公积金贷款需要哪些主要条件？需要提供哪些相关资料呢？本文将就此进行探讨。
首先，受理住房公积金贷款的主要条件是什么？首先就是必须具有住房公积金账户，个人账户余额不得低于规定最低额度。
一般来说，购房者必须在公积金管理中心进行公积金贷款申请，并在所在单位或工资代发银行持续缴存公积金超过6个月以上。
同时，购房者的名下必须没有其他房产，包括不动产、准房产等。
因为公积金贷款的核心理念是推动民生住房保障，根据国家要求，购房者家庭数量、收入、购买首套房的相关情况也需要符合政策标准。
其次，需要提供哪些相关资料呢？首先是个人身份证明和婚姻状况的相关证明，由于公积金贷款是为家庭提供的住房购买贷款，所以购房者的婚姻状况需要明确，包括结婚证、收养证明、离婚证明等。
其次是房屋的相关证明，如果是商品房，则需要提供开发商售楼合同、商品房预售许可证、房屋销售发票等证明文件；如果是二手房，则需要提供房屋买卖合同、购房发票、房屋产权证等证明文件。
另外，购房者本人也需要提供个人信用证明，包括近期的工资单、社保证明、银行流水等。
最后需要提醒购房者的是，对于提供的资料需要真实有效。
银行和公积金管理中心有严格的审核程序，如果发现购房者提供的资料不真实或者有故意隐瞒的情况，则会影响审核通过的可能性。
此外，不同银行对于公积金贷款的审批标准和流程也存在一定的差异，购房者应根据自己的情况选择合适的银行进行贷款申请。
总之，住房公积金贷款是一大类的购房方式，是民生住房保障的主要渠道之一。
但是，在受理公积金贷款之前，购房者需要认真了解贷款的主要条件，以及需要提供哪些相关资料。
这样才能更加顺利地完成贷款申请程序。
公积金贷款的申请条件和资格审核流程详细说明
公积金贷款的申请条件和资格审核流程详细说明公积金贷款是一种低利率、有利于首次购房者的贷款方式。
在申请公积金贷款之前，申请人需满足一定的条件并通过资格审核。
本文将详细介绍公积金贷款的申请条件和资格审核流程。
一、申请条件1. 公积金缴存要求：申请人需是符合国家和地方规定的公积金缴存人，按规定时间和比例缴纳公积金，并持续缴纳满一定的期限。
2. 购房需求要求：申请人需具备购买自住房的需求，并符合当地政府对购房人的限制要求，如居住年限、户籍要求等。
3. 个人信用要求：申请人需具备较好的个人信用记录，没有严重的信用逾期、违约等不良记录。
具体信用要求可根据当地政策和银行要求而有所不同。
4. 年龄限制要求：年满18周岁的公民可申请公积金贷款，但有些银行可能会对申请人的年龄有特定的要求，如年满22周岁。
5. 还款能力要求：申请人需能够证明具备偿还贷款的稳定收入来源，并有足够的还款能力。
二、资格审核流程1. 提交贷款申请：申请人需向所在地的住房公积金管理中心提交贷款申请，申请材料包括申请表、个人身份证明、缴存证明、购房合同等；具体所需材料可向相关部门咨询。
2. 资格初审：住房公积金管理中心将对申请人提交的贷款申请进行初步审核。
审核重点包括是否符合公积金缴存要求、个人信用情况和购房需求要求等。
3. 银行贷款审核：经过资格初审合格的申请将提交给合作银行进行贷款审核。
银行将进一步审核申请人的还款能力、个人信用记录、购房信息等。
4. 银行评估房产价值：如果贷款是用于购买房产，银行将派专业评估师对房产价值进行评估，确保贷款金额与房产价值相符。
5. 审批结果通知：审核完毕后，住房公积金管理中心和银行会将审批结果通知申请人。
如审核通过，将签订贷款合同并提供贷款款项。
6. 贷款发放：根据贷款合同约定，银行将贷款款项直接划入购房人指定的账户，购房人可按照贷款合同的要求使用贷款。
总结：公积金贷款是一种有利于首次购房者的贷款方式，通过满足公积金缴存要求、个人信用要求、购房需求要求等条件，申请人可以在低利率下获得贷款。
公积金贷款使用教程详解公积金贷款的申请流程和操作步骤
公积金贷款使用教程详解公积金贷款的申请流程和操作步骤公积金贷款是一种以公积金账户余额为质押或借款人以现房或在建工程为抵押的借款形式，旨在帮助购房者解决购房资金不足的问题。
对于许多人来说，懂得如何正确地申请和使用公积金贷款是非常重要的。
本文将详细介绍公积金贷款的申请流程和操作步骤，帮助您更好地了解和使用公积金贷款。
1. 公积金贷款的基本条件在申请公积金贷款前，首先要符合以下基本条件：（1）作为借款人，必须是公积金的缴存人，并已连续缴存满一定年限。
（2）借款人所购买的房屋必须符合当地公积金贷款政策规定的标准，例如房屋面积、年限等。
（3）借款人的信用记录良好，无不良信用记录。
请确保您符合以上条件后再进行公积金贷款的申请。
2. 公积金贷款申请流程公积金贷款的申请流程通常包括以下几个步骤：（1）申请人填写公积金贷款申请表格。
这个表格可以在当地公积金管理中心获取或下载。
填写时应当准确地提供个人信息和房屋信息等必要的信息。
（2）申请人提交资料。
准备好个人身份证、户口簿、工资流水、户口本、房屋购房合同等相关证明文件，并按照要求进行复印和包装。
（3）提交申请材料至当地公积金管理中心。
确保所有材料准备完整，然后亲自或通过委托人将申请材料递交给当地公积金管理中心。
（4）公积金管理中心审核申请材料。
公积金管理中心将对申请材料进行审核和评估，包括核对个人信息、审查房屋合法性等。
（5）贷款审批结果通知。
公积金管理中心将以书面形式通知借款人贷款审批结果，通常在30个工作日内。
3. 公积金贷款的操作步骤一旦您的公积金贷款申请获得通过，接下来是一些操作步骤，以确保贷款顺利发放：（1）签署贷款合同。
借款人和贷款银行将签署正式的贷款合同，合同内容将明确约定贷款金额、利率、还款方式等相关条款。
（2）按要求提供材料。
根据贷款银行的要求，借款人需要提供进一步的贷款文件和材料，例如银行卡信息、还款担保等。
（3）贷款发放和购房。
贷款银行会将贷款款项划入指定账户，购房人可按照购房合同完成购房手续。
住房公积金购房贷款流程及手续
住房公积金购房贷款流程及手续住房公积金购房贷款是指通过向住房公积金管理中心申请，将个人或家庭的住房公积金作为贷款担保，用于购买住房的一种贷款方式。
它在我国各地的购房市场中具有广泛的适用性和普及性，下面将详细介绍住房公积金购房贷款的流程和手续。
1.条件和资格在申请住房公积金购房贷款前，申请人需要满足以下基本条件和资格：-必须是公积金参保人员，即在单位缴纳住房公积金；-在规定时间内连续缴纳公积金，通常为6个月以上；-年龄在18-60周岁之间；-无不良信用记录。
2.申请流程-办理贷款批准：通过审核后，住房公积金管理中心会核定贷款额度并进行贷款批准；-签订借款合同：申请人在贷款批准后，需要与住房公积金管理中心签订借款合同，并缴纳相关手续费用；-办理贷款发放：借款合同签订后，住房公积金管理中心会将贷款款项直接划入购房人指定的购房款账户。
3.贷款手续在申请住房公积金购房贷款时，申请人需要准备以下手续：-工作证明：提供单位出具的工作证明，证明申请人的工作单位、职务和工资情况；-缴纳证明：提供最近连续缴纳公积金的证明，如公积金缴纳凭证或缴存证明；-购房合同：提供购房合同和相关的房产证明材料。
4.注意事项在申请住房公积金购房贷款时，申请人需要注意以下事项：-按照相关规定提供真实、准确的申请材料；-注意缴纳贷款审查费等相关的手续费用，避免被不法分子利用；-在签订借款合同前，仔细阅读合同条款，了解相关的还款方式、利率等信息，并确保自己具备还款能力；总之，住房公积金购房贷款流程相对简单，但在申请过程中需要提供相关的资料并遵守相关规定。
申请人在申请前应详细了解自己的条件和资格，并在申请过程中注意申请材料的真实性和合法性。
此外，购房贷款是一项重要的经济决策，申请人应认真评估自己的还款能力和风险承受能力，避免因贷款产生的经济困扰。
公积金贷款的申请条件与流程
公积金贷款的申请条件与流程公积金贷款是指由政府设立的公积金机构向符合条件的缴存职工发放的贷款。
公积金贷款具有利率低、贷款额度高、还款期限长等特点，是许多人购房、创业等资金需求的首选。
本文将介绍公积金贷款的申请条件和流程，帮助读者了解如何申请公积金贷款。
一、公积金贷款的申请条件1. 缴存条件：申请公积金贷款的第一个条件是要求申请人在单位正常工作并按规定缴纳住房公积金。
通常来说，申请人至少要连续缴存公积金满12个月，且最近6个月的缴存记录必须连续且正常。
2. 年龄条件：公积金贷款的年龄条件一般为申请人年满21周岁（包括）至55周岁（包括）之间，超出这个年龄范围的申请人将被视为不符合条件。
3. 房屋条件：公积金贷款的主要目的是为购买或修建自住住房提供资金支持，因此申请人在申请贷款时需要提供相关的房屋信息，包括房屋购买合同、产权证明等。
此外，公积金贷款还适用于购买二手住房、自建房及支付房屋首付款等。
4. 偿还能力：公积金贷款的申请人需要具备良好的信用记录和稳定的经济收入，以证明其具备偿还贷款的能力。
通常来说，申请人的月收入要求在规定范围内，且不能有不良贷款记录。
二、公积金贷款的申请流程1. 咨询和准备申请材料：首先，申请人可以向所在单位的人力资源或财务部门咨询公积金贷款的相关政策和流程，并了解所需要准备的申请材料。
常见的申请材料包括身份证明、工作证明、缴存证明、房屋购买合同等。
2. 向公积金管理中心提交申请：申请人需要将准备好的申请材料提交至所在地的公积金管理中心。
同时，申请人需要填写贷款申请表，详细填写个人基本情况、贷款用途、借款金额等信息。
3. 贷款审批和签订合同：公积金管理中心会对申请人提交的材料进行审查，并进行贷款的审批。
一旦贷款审批通过，公积金管理中心将通知申请人前往签订贷款合同。
4. 贷款发放和还款：贷款合同签订后，公积金管理中心会将贷款款项划入申请人指定的账户。
申请人在还款期内按照合同约定的方式和时间进行还款，通常包括等额本息还款和先息后本还款两种方式。
公积金贷款手续流程
公积金贷款手续流程公积金贷款是许多购房者选择的一种贷款方式，它具有利率低、贷款额度高、还款期限长等优势，因此备受青睐。
那么，接下来我们就来详细了解一下公积金贷款的手续流程。
首先，申请公积金贷款需要满足一定的条件。
一般来说，申请人需要是在职职工，且已连续缴纳公积金一定的时间。
此外，还需要具备稳定的收入和良好的信用记录。
只有符合这些条件的申请人才能够申请公积金贷款。
接着，申请人需要向所在单位的人力资源部门或者公积金管理部门提交贷款申请。
申请人需要填写相应的申请表格，并提交个人身份证、户口本、结婚证等相关材料。
此外，还需要提供购房合同、房屋产权证等与购房相关的文件。
然后，公积金管理部门会对申请人提交的材料进行审核。
他们会核实申请人的个人信息、收入情况以及房屋信息等。
如果申请材料齐全且符合规定，申请人就能够顺利通过审核。
审核通过后，申请人需要与公积金管理部门签订贷款合同。
合同中会详细规定贷款的利率、还款期限、还款方式等相关条款。
申请人需要仔细阅读合同内容，并确保自己对合同条款有清晰的了解。
在签订合同后，申请人需要向银行办理贷款发放手续。
银行会根据公积金管理部门提供的贷款信息，进行最终的贷款审批。
一旦审批通过，银行就会将贷款款项划入购房人的账户中。
最后，申请人需要按照合同约定的还款方式和期限，按时进行还款。
公积金贷款的还款可以选择等额本息还款或者等额本金还款，申请人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
总的来说，公积金贷款的手续流程相对来说比较简单，只要符合条件、提交齐全的材料并按时还款，就能够顺利完成贷款申请和购房流程。
希望以上内容能够对您有所帮助，祝您顺利购房！。
办理住房公积金贷款流程
办理住房公积金贷款流程
住房公积金贷款是一种利用个人住房公积金账户内资金进行购房、装修、建房等方面的贷款。
下面将为您详细介绍办理住房公积金贷款的流程。
首先，办理住房公积金贷款需要满足一定的条件。
一般来说，申请人需要是当地的城镇职工，且已经连续缴纳住房公积金一定的时间。
另外，申请人需要在当地有稳定的工作和收入，以及具备购房资格。
其次，申请人需要准备相关的材料。
一般来说，需要提供的材料包括个人身份证、结婚证（如有）、购房合同、房产证或购房预售合同、住房公积金缴存证明、个人信用报告等。
此外，还需要提供银行流水、工资证明、社保证明等财务材料。
接下来，申请人需要向所在单位的人力资源部门或者住房公积金管理中心提交申请。
在提交申请时，需要填写相关的申请表格，并递交所需的材料。
在此过程中，申请人需要保证所提供的材料真实有效，否则可能会影响贷款的审批。
然后，申请人的材料会被送交至相关部门进行审批。
审批的时
间一般为1个月左右，期间可能会需要申请人提供一些额外的材料
或者进行相关的调查核实。
在此过程中，申请人需要保持手机畅通，以便及时接收审批结果通知。
最后，如果申请通过，申请人需要签订贷款合同，并按照合同
约定的时间和金额进行还款。
在贷款期间，申请人需要按时足额缴
纳贷款本息，以免影响个人信用记录。
总的来说，办理住房公积金贷款是一个较为复杂的过程，需要
申请人准备充分，并且在整个过程中保持耐心和配合。
希望以上内
容对您有所帮助，祝您顺利办理住房公积金贷款！。
办理公积金贷款的流程
办理公积金贷款的流程
首先，办理公积金贷款的第一步是准备材料。
购房者需要准备好个人身份证、购房合同、公积金缴存证明、婚姻证明（如有）、收入证明（如工资流水、纳税证明等）等相关材料。
这些材料将作为办理公积金贷款的必备材料，购房者需要提前做好准备。
接下来，购房者需要到所在单位的人力资源和社会保障部门办理公积金贷款申请。
购房者需要填写《住房公积金贷款申请表》，并提交相关材料进行申请。
在填写申请表时，购房者需要如实填写个人信息和贷款相关信息，并确保所提交的材料真实有效。
随后，购房者需要等待公积金管理中心的审核。
公积金管理中心将对购房者的申请材料进行审核，核实购房者的个人信息和贷款相关信息。
审核通过后，购房者将收到公积金贷款的批复通知，确认贷款金额和贷款利率等相关信息。
获得贷款批复通知后，购房者需要与银行进行贷款合同签订。
购房者需要携带个人身份证、贷款批复通知等相关材料前往指定银行进行贷款合同签订。
在签订贷款合同时，购房者需要仔细阅读合同内容，确保了解贷款的相关条款和责任。
最后，购房者需要按照合同约定的时间和金额进行还款。
购房
者可以选择等额本息还款或者等额本金还款等不同的还款方式，根
据个人经济情况进行选择。
在还款期间，购房者需要按时足额还款，确保贷款的正常还款。
通过以上步骤，购房者就可以顺利办理公积金贷款，实现自己
的购房梦想。
希望以上内容能够帮助到您，祝您办理公积金贷款顺利！。
经适房公积金贷款流程
经适房公积金贷款流程一、办理业务预约（一）申请办理纯住房公积金经适房贷款业务，请务必拨打市公积金管理中心咨询电话021-12329或登录上海住房公积金网进行贷款办理时间预约，我们的客服人员会向您提供帮助；当您预约成功后，请参与经适房申购的所有共同申请人及共同借款人务必按照预约的时间携带以下资料，前往预约指定的贷款受理单位办理业务，若预约时间内人员未全部到场或贷款申请资料不全，预约自动失效，请重新预约！（二）申请办理经适房组合贷款业务不需预约，可直接与已确定的贷款业务办理银行联系，按银行要求贷款业务办理的时间和其他事项。
二、办理需携带的资料申请纯住房公积金经适房贷款，按业务预约提示要求的经适房申购的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字；如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。
（一）申请贷款需提供如下材料：1、住房公积金借款人的住房公积金帐号；2、身份证原件和复印件（正反面3份）注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明；3、户口簿原件和复印件（整本全部1份）；4、婚姻证明（结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等）或其他关系证明原件（民政局、派出所等开具）；5、借款人和共同借款人私章；6、提供房屋及开发商相关贷款材料（如下表）：7、借款人还款银行卡、存折（建设银行或上海农商银行）（二）办理贷前提取需提供如下材料：若申请人需办理贷前提取的，还应携带以下材料办理提取手续：1、提取申请人的身份证明；2、提取申请人住房公积金账户所在单位出具的《上海市住房公积金提取证明》。
3、在申请提取本人住房公积金账户余额不足，申请提取共同提取人住房公积金时，还需提供相互之间的关系证明（结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的户籍证明）、共同提取人的身份证明和共同提取人出具的同意提取确认书。
（注：共同提取人仅限于经适房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。
办理公积金贷款流程
办理公积金贷款流程公积金贷款是一种利用个人公积金账户中的资金进行贷款的方式，通常用于购房、装修、教育等方面。
办理公积金贷款需要经过一系列的流程，下面将为大家介绍详细的办理流程。
首先，办理公积金贷款需要准备相关材料。
一般来说，需要提供个人身份证、公积金缴存证明、购房合同、房产证、还款能力证明等材料。
在准备材料的过程中，需要确保材料的真实性和完整性，以免影响后续的贷款审批。
接下来，需要前往当地公积金管理中心进行贷款申请。
在办理贷款申请时，需要填写相关的申请表格，并提交所需的材料。
此外，还需要进行贷款额度的测算，根据个人的公积金缴存情况和贷款用途来确定贷款额度。
经过贷款申请后，公积金管理中心将进行初审。
初审主要是对申请人的资格和材料的真实性进行审核。
如果初审通过，接下来就是银行的贷款审批环节。
银行将对申请人的信用情况、还款能力等进行评估，最终确定是否批准贷款。
一旦贷款获得批准，就需要签订贷款合同。
贷款合同是双方约定的法律文件，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。
在签订合同之前，需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损。
最后，贷款发放和还款是整个流程的最后环节。
贷款发放后，申请人可以按照合同约定的方式使用贷款资金。
在还款期限内，需要按时足额还款，以免影响个人信用记录和公积金账户的正常运作。
总的来说，办理公积金贷款是一个相对复杂的过程，需要申请人花费一定的时间和精力。
在办理过程中，需要仔细准备材料，积极配合公积金管理中心和银行的审核工作，以确保贷款顺利发放。
希望以上介绍的办理流程对大家有所帮助，祝大家贷款顺利通过！。
公积金贷款使用流程详解申请审批放款全过程解析
公积金贷款使用流程详解申请审批放款全过程解析公积金贷款是一种融资工具，旨在帮助个人购买住房或进行房屋改造。
它是通过公积金管理机构提供贷款，以申请人的公积金余额作为抵押。
下面将详细介绍公积金贷款的使用流程，包括申请、审批和放款的全过程。
1. 资格审查在申请公积金贷款之前，首先需要满足一些资格条件。
一般来说，申请人应该是公积金的缴存人，并且缴存时间达到一定要求。
此外，申请人应该拥有合法的住房资格，例如自购住房或租房。
所有这些资格将由公积金管理机构进行审查。
2. 贷款额度测算在通过资格审查后，申请人需要提供相关材料，例如个人身份证明、住房证明、工作证明等。
根据这些材料，公积金管理机构将测算申请人的贷款额度。
贷款额度一般与申请人的公积金缴存时间、缴存金额和个人收入相关。
3. 贷款申请一旦贷款额度确定，申请人就可以进行贷款申请。
申请人需要填写贷款申请表，并提供必要的证明文件。
这些文件可能包括申请人的收入证明、居住证明、购房合同等。
在提交申请后，公积金管理机构将对申请进行审查。
4. 资料审核公积金管理机构将对申请人提供的所有申请材料进行审核。
他们会核实申请人的个人信息、收入情况、住房情况等。
此外，他们还会调查申请人的信用记录和还款能力。
这个过程可能需要一定的时间。
5. 风险评估在资料审核之后，公积金管理机构会对贷款申请进行风险评估。
他们会评估申请人是否有能力偿还贷款，并判断申请人购房的价值。
这一步骤旨在确保贷款的安全性和可行性。
6. 审查决策基于资料审核和风险评估的结果，公积金管理机构将作出审批决策。
如果申请被批准，申请人将获得贷款合同和相关的放款手续。
如果申请被拒绝，申请人可以向公积金管理机构查询原因并提出申诉。
7. 贷款签署一旦申请被批准，申请人需要与公积金管理机构签署贷款合同。
贷款合同将明确贷款金额、利率、还款方式以及其他相关条款和条件。
申请人需要仔细阅读合同内容，并在签署之前确保自己理解和同意其中的条款。
公积金贷款是否可以购买经济适用房经济适用房购房者的注意事项
公积金贷款是否可以购买经济适用房经济适用房购房者的注意事项在中国的房地产市场中，公积金贷款是许多购房者获取住房资金的重要途径之一。
对于经济适用房购房者来说，公积金贷款是否适用于购买经济适用房是一个常见的问题。
本文将探讨公积金贷款是否可以购买经济适用房以及经济适用房购房者应注意的事项。
一、公积金贷款是否可以购买经济适用房经济适用房是为拥有一定经济实力但购买商业住房困难的家庭提供的一种住房保障政策。
与普通住房相比，经济适用房的购买条件和价格相对较为宽松和优惠。
那么，公积金贷款是否可以用于购买经济适用房呢？答案是肯定的。
根据国家相关政策规定，公积金贷款可以用于购买经济适用房。
购房者可以在满足公积金贷款条件的前提下申请公积金贷款购买经济适用房，享受低利率和长期还款的优惠条件。
然而，虽然公积金贷款可以购买经济适用房，但购房者仍需了解并注意一些事项，以便顺利进行购房交易。
二、经济适用房购房者的注意事项1.了解购房政策和条件在购买经济适用房之前，购房者应了解当地的购房政策和条件。
每个城市或地区都有针对经济适用房的购房政策和条件，购房者需明确了解是否符合相关条件，并了解购房手续和材料的办理流程。
2.核实房屋的产权证购房者在购买经济适用房前要核实房屋的产权证，以确保房屋的合法性。
购房者可以通过向房管部门查询或请专业人士帮助核实。
只有确保房屋的产权证合法有效，购房者才能放心购买。
3.了解房屋使用权期限和限制条件经济适用房的购买者在购房前要了解房屋的使用权期限和限制条件。
不同地区对经济适用房的使用权期限和限制条件有所不同，购房者应明确知晓，以免日后出现纠纷或限制。
4.关注房屋是否有抵押或贷款情况购房者购买经济适用房前应了解房屋是否存在抵押或贷款情况。
特别是购房者使用公积金贷款购买经济适用房时，需确认房屋是否有其他贷款或抵押，以免产生法律纠纷或影响贷款审批。
5.了解公积金贷款政策和条件购房者在申请公积金贷款时，要事先了解公积金贷款政策和条件，确保符合申请条件，并做好相关申请材料的准备。
住房公积金贷款业务办理指南
住房公积金贷款业务办理指南一、申请条件1.必须是具有合法稳定的就业岗位，并在缴纳住房公积金期间内无中断；2.缴纳住房公积金满一年以上；3.未结清其他住房公积金贷款；4.具有购房合同或购房意向书。
二、办理程序1.预约申请：提前到住房公积金管理中心预约贷款业务办理，准备并提交必要的申请材料。
2.材料准备：（2）收入证明：申请人近三个月的工资流水或社保缴费明细；（3）公积金缴存证明：申请人近六个月的住房公积金缴存证明；（4）养老保险证明：申请人的养老保险凭条或缴费证明；（5）购房相关证明：购房合同、购房意向书等；（6）担保人及共同还款人证明：若有需要提供担保人或共同还款人的，需提供相应的证明材料。
3.提交材料：在预约时间内将准备好的申请材料提交至住房公积金管理中心的贷款办理窗口。
4.审核贷款：住房公积金管理中心将对提交的申请材料进行审核，包括申请人的资格审查、购房合同的真实性审核等。
5.发放贷款：经审核通过后，贷款金额将直接划入购房人的指定账户，购房人可通过银行卡或支票等方式进行提现。
三、贷款额度和利率1.贷款额度：住房公积金贷款的额度根据申请人缴存公积金的时间和缴存基数来决定，通常为公积金账户余额的70%~90%。
2.利率水平：住房公积金贷款具有较低的利率水平，通常为银行同期贷款利率的9折。
3.还款期限：住房公积金贷款的还款期限通常较长，可根据个人需求和经济状况而定，最长可达30年。
四、还款方式1.等额本息还款：每月偿还相同数额的本金和利息，月供固定。
2.等额本金还款：每月偿还相同数额的本金，利息逐月递减，月供逐渐减少。
五、注意事项1.贷款用途限制：住房公积金贷款的用途主要为购房或者住房改造，不可用于其他用途。
2.还款能力评估：在选择贷款额度时，需根据个人经济状况和购房计划来评估自己的还款能力，不要超出自己的承受能力范围。
3.办理期限：办理住房公积金贷款需要一定的时间，通常为1个月左右，因此在购房计划中需提前预留足够的时间。
经适房纯公积金贷款流程
经适房纯公积金贷款流程1.初审贷款资格，初次查询可贷款额度、贷款年限。
2.选房后，至房地产开发商处签署经适房购买合同，付清首付款并开具发票，办妥预告登记证明（期房）或携带房地产转移登记申请处原件（现房）。
3.公积金中心贷款预约（预约电话：12329）。
A.客户预约办理时间，受理地点。
B.客户确定贷款额度，贷款年限。
C.客户确定是否办理贷前提取。
4.各区县担保公司及公积金管理部营业网点办理带前提取及贷款手续（详情见下方）。
5.区县保障中心盖章。
6.办妥抵押登记。
7.公积金放款。
银行放款至开发商（开发商开具全额发票后，若为现房，即可交房入住）。
8.贷款资料交接。
EMS快递或客户至原受理网点自取。
办理贷款所需材料：1.借款人、配偶、共同借款人、产权共有人、共同申请人的身份证（未成年人提供独生子女证或出生证明）原件及复印件，户口簿原件及复印件，无民事行为能力的成年人须提供监护人证明原件及复印件。
2.借款人、配偶、共同借款人的公积金账号。
3.借款人和共同借款人的婚姻证明：结婚证原件及复印件，未婚或者离婚人士提供民政部厨具的单身证明原件。
4.《上海市经济适用住房预售合同》原件一份或《上海市经济适用住房出售合同》原件两份，首付款发票原件和复印件。
5.期房需提供：开发商营业执照，法人身份证，预售许可证，预告登记复印件。
现房需提供：开发商营业执照，法人身份证，大产证复印件，房地产转移登记申请书原件。
6.朱带人请带好本人名下的中国建设银行上海分行或上海农商银行借记卡或活期存折，用于经适房纯公积金贷款还款。
（建设银行卢湾支行地址：徐家汇路530号）（农商银行徐汇支行地址：肇嘉浜路3-7号）注意：经适房共同申请人，共同产权人，共同借款人全部到场签字。
主贷人必须为产权人之一。
经适房纯公积金贷款受理网点地址：鲁班路158号2楼。
关于九里校区经济适用房第二次集资时间延期的通知
关于九里校区经济适用房第二次集资时间延期的通知
按照《成都市单位集资修建经济适用住房资金监管实施办法》（成房委办资[2006]1号）文件的规定和目前九里校区经济适用房工程进度的要求，原计划学校已选房的集资户在寒假前进行第二次集资。
但由于部分选房户需要申请住房公积金贷款，而此事政策性极强，学校相关部门正与政府有关部门联系申办之中，在学校寒假放假前难以完成。
校园规划建设处提请并根据2008年第一次校长办公（扩大）会议纪要精神，九里校区经济适用房第二次集资推延至下学期开学后进行。
由于单位集资修建经济适用房的自身特点，集资时间及集资金额都有严格的规定，否则会影响工程的进度。
请广大集资户认真查看学校国有资产及后勤管理办公室已张贴的《关于九里校区经济适用房项目住房公积金贷款及相关问题的通知》，积极做好筹款工作，以便工程建设的顺利进行。
特此通知
九里校区教职工经济适用房建设工作小组
二〇〇八年一月十六日。
如何使用公积金贷款购买学区房
如何使用公积金贷款购买学区房公积金贷款是许多人购买房屋的重要途径之一，而学区房的购买又是家长们非常关注的问题。
在这篇文章中，我将向大家介绍如何使用公积金贷款购买学区房，帮助大家更好地规划自己的房屋购买计划。
第一步：了解公积金贷款政策在购买学区房以前，首先需要了解所在地区的公积金贷款政策。
不同的地区对公积金贷款的额度、利率、申请条件等都有所不同。
可以通过向当地的住房公积金管理中心咨询或上其官方网站查询相关信息。
了解政策后，再根据自己的实际情况做出选择。
第二步：核算贷款额度确定了公积金贷款政策后，需要进一步核算自己的贷款额度。
公积金贷款的额度一般与个人公积金缴存年限和缴存金额相关。
可以向公积金管理中心查询个人公积金账户的缴存情况，并根据相关政策规定计算出自己的贷款额度。
此外，还需考虑个人信用记录和还款能力等因素，确保自己有能力按时偿还贷款。
第三步：选择适合的学区房在购买学区房时，需要选择适合自己的学区房。
首先，要明确自己的预算范围，根据自己的贷款额度和个人经济状况来确定购房预算。
其次，要考虑房屋的地理位置、交通便利程度、周边配套设施等因素，确保买到满足自己需求的学区房。
最后，还需要了解该学区房的教育资源、学校质量等信息，以确保子女能够接受到良好的教育。
第四步：办理公积金贷款选择好学区房后，需要办理公积金贷款手续。
可以向住房公积金管理中心咨询具体办理流程和所需材料。
一般来说，需要提供个人身份证明、公积金账户信息、购房合同、按揭购房申请及银行代扣还款授权书等资料。
按照要求准备好相关材料后，前往住房公积金管理中心办理贷款手续。
在办理过程中，可以向工作人员咨询贷款利率、还款方式等问题，确保自己对贷款条款有充分的了解。
第五步：购买学区房并开始还款完成公积金贷款手续后，就可以购买学区房了。
在购买过程中，需要与开发商签订购房合同，并支付相关定金或首付款项。
购房合同需要明确双方的权益和责任，并按照法律规定办理权属转移手续。
公积金房贷流程
公积金房贷流程公积金是指由职工、雇主和政府共同缴纳的一种长期储蓄基金，旨在为职工提供住房、医疗、养老、失业等方面的保障。
而公积金房贷则是指利用个人公积金账户中的资金，向购房者提供的低息、长期的住房贷款。
接下来，我们将详细介绍公积金房贷的具体流程。
首先，申请公积金贷款需要满足一定的条件。
一般来说，申请人须为本地城镇户籍，且在当地连续缴纳公积金一定年限。
此外，还需要符合公积金贷款的房屋购买条件，如购房人需为首次购房、购房面积不超过规定标准等。
其次，申请公积金贷款需要准备相关材料。
一般来说，申请人需要提供身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、房产证等相关证明文件。
同时，还需要提供银行流水、收入证明、公积金缴存证明等财务材料。
接着，申请人需要向所在单位提出贷款申请。
单位将协助申请人向公积金管理中心递交贷款申请表，并提供相关证明材料。
公积金管理中心将对申请人的资格进行审核，并根据申请人的公积金缴存情况和财务状况确定贷款额度。
然后，公积金管理中心将发放贷款合同。
一旦贷款申请获得批准，申请人将与公积金管理中心签订贷款合同。
合同中将明确贷款的利率、还款方式、贷款期限等具体条款，申请人需仔细阅读并签字确认。
最后，申请人需要按时还款。
贷款发放后，申请人需按照合同约定的还款方式和期限按时进行还款。
一般来说，还款方式有等额本息、等额本金等多种选择，申请人可根据自身情况选择合适的还款方式。
总的来说，公积金房贷流程相对较为简单，但仍需申请人和相关单位的配合和努力。
通过了解和掌握公积金房贷的具体流程，申请人可以更加顺利地进行贷款申请和购房交易，实现自己的住房梦想。
希望本文对您有所帮助，祝您顺利申请到公积金贷款，早日实现购房计划！。
公积金按揭买房流程
公积金按揭买房流程公积金按揭买房是许多人购房的首选方式之一，它可以帮助购房者在一定程度上减轻购房压力，提高购房的可负担性。
以下是公积金按揭买房的具体流程，希望对您有所帮助。
第一步，了解公积金贷款政策。
在进行公积金按揭买房之前，首先需要了解当地公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、贷款期限等具体内容。
不同地区的政策可能会有所不同，因此需要提前进行调查和了解。
第二步，申请公积金贷款。
一般来说，购房者需要向所在单位的公积金管理部门提出贷款申请。
在申请时，需要准备好相关的材料，如身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同等。
申请材料的准备要充分，以免耽搁贷款的审批进程。
第三步，等待审批结果。
公积金贷款的审批通常需要一定的时间，购房者需要耐心等待审批结果。
在等待的过程中，可以咨询贷款进度，及时了解审批情况。
第四步，签订贷款合同。
一旦贷款被批准，购房者需要与公积金管理部门签订贷款合同。
在签订合同时，需要仔细阅读合同内容，确保自己对贷款的相关条款和条件有清晰的了解。
第五步，办理购房手续。
在贷款合同签订后，购房者可以凭借公积金贷款合同和购房合同到当地房管局办理购房手续。
购房手续办理完成后，购房者即可正式成为房屋的合法所有者。
第六步，还款。
在购房后，购房者需要按照贷款合同的约定，按时足额地进行还款。
还款方式一般有等额本息还款和等额本金还款两种方式，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
以上就是公积金按揭买房的具体流程，希望对您有所帮助。
在购房过程中，购房者需要仔细了解相关政策，选择适合自己的购房方式，以确保购房过程顺利进行。
祝您早日买到心仪的房子！。
购买经济适用住房复建房住房公积金贷款指南
购买经济适用住房（复建房）住房公积金贷款指南[发布日期： 2009-12-02 ] [字号：大、中、小] [关闭窗口]一、贷款对象在本市行政区域范围内购买经济适用住房和危旧房改造项目复建房，并按规定向南京住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，均可申请住房公积金贷款。
二、应具备的贷款条件1、借款人必须是购房人本人，具有完全民事行为能力。
申请贷款前借款人及配偶住房公积金开户并连续足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上，其个人和所在单位住房公积金账户均处于正常状态。
2、借款人所购的经济适用住房和复建房屋的开发单位须在房屋主体封顶后与南京住房公积金管理中心签订《南京市住房公积金贷款按揭协议书》，与管理中心签订按揭协议必须提供以下材料：（1）开发企业营业执照、法人证明（或经公证的法人授权委托书）、企业代码证书（2）开发企业资质证书（3）开发企业近期财务报表及去年经年审报表（4）项目批文（5）《国有土地使用证》（6）《建设工程规划许可证》（7）《建设工程施工许可证》（8）《商品房销售许可证》或预售的相关批文（9）《建筑红线规划核准图》3、具有南京市城镇常住户口和良好的个人信用；外地户口的需提供户口簿和南京市公安机关出具的《暂住证》。
4、能够提供经南京市房地产管理部门登记生效的《南京市经济适用住房买卖契约》和《南京市房屋买卖契约（危旧房改造项目专用）》、《南京市城市房屋拆迁补偿协议》。
5、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
6、经济适用住房和复建房屋的购房人，贷款首付款须同时满足以下两点要求：（1）复建房屋的购房人必须将拆迁补偿款全额转化为购房首付款；（2）首次办理住房公积金贷款的职工，首付款为购房总价的30％。
非首次办理住房公积金贷款的职工，首付款不得低于购房总价的40％。
且购房总金额=首付款金额+贷款金额（公积金+商业性）+房款差额。
7、借款人及共有产权人同意用所购经济适用住房和复建房屋作抵押，并出具能够在处置抵押物时自行安置的承诺书。
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九里校区经济适用房办理公积金按揭贷款
相关说明
为了保证九里校区经济适用房公积金按揭贷款工作顺利进行，从而推动工程的顺利施工。
现将本次按揭贷款的相关事宜作如下说明，以便广大教职工办理。
一、本次按揭贷款根据成都住房公积金管理中心的要求，核定以2300元／平方米的单价计算出的房屋总价来确定贷款金额，每位贷款教职工需签定一份成都住房公积金管理中心要求的承诺书（具体内容附后）。
二、本次贷款按最高七成20年标准发放贷款，本项目贷款额最高16万元。
三、按照银行规定首付款加贷款金额必须与房屋总价一致，因此每位教职工在确认了贷款金额的前提下，必须到计财处办理首付款收据更换手续。
（例如：本项目允许贷款的房屋总价为2300.00元×99.8㎡=229540.00元，若老师张三需贷款16万元，则他的首付款收据金额应为229540.00－160000.00＝69540.00元，老师张三则需将原已交首付款8万元票据拿到九里校区计财处7.8号窗口办理换票手续，将8万元票据更换为69540.00元及10460.00元两张票据）。
四、峨眉校区需要办理公积金按揭贷款的教职工，需到峨眉公积金管理中心办理公积金缴存证明手续，以此证明作为异地办理的依据。
五、请广大需办理公积金按揭贷款教职工备齐手续（银行要求办理贷款需备手续附后），于2009年4月8日－4月10日，到九里校区行政楼二楼第三会议室办理公积金按揭贷款咨询及登记，待手续齐备交予银行及公积金管理中心，审核通过后，约十个工作日再另行通知教职工与银行签定贷款协议。
六、经咨询住房委资金管理中心及公积金管理中心，对于办理按揭贷款教职工，若集资款加按揭款已超过房屋目前集资价款部分，根据国家相关政策规定，同时根据每位教职工前期集资情况及按揭贷款情况予以退款。
七、由于教职工信誉，手续资料未齐备等个人原因而造成无法办理公积金按揭贷款的。
责任自行承担，与学校、银行等单位无关。
成都军蓉房地产开发有限责任公司
二00九年四月七日
承诺书
成都住房公积金管理中心：
本人拟购买西南交通大学九里校区经济适用房，并向贵中心申请住房公积金贷款。
按照公积金贷款审批要求，中心将根据成都市房委办核定的该项目以2300元∕平方米的单价计算出的房屋总价，来确定公积金贷款金额。
但由于建材价格，人工费等成本上涨等因素，造成此项目竣工决算后的单价会有所调整，可能比此前成都市房委办核定的2300元∕平方米的单价有所上涨。
本人承诺项目竣工验收后因调整单价所造成的总房价差额部分款项由本人自行解决。
承诺人：
年月日
附：
公积金贷款所需资料
所需材料：身份证，户口，婚姻证明，公积金缴存证明（凭本人身份证到公积金中心出具,如夫妻双方均为我校职工需出具夫妻双方缴存证明），收入证明（不论是否双职工都必须提供夫妻双方收入证明）。
有教师证的需提供教师证复印件，如无教师证需提供工作证复印件。
以上证明材料均需携带原件到场。
收入证明格式附后。
在2008年提交过九里校区公积金贷款申请并提交了相关资料的职工，必须重新出具公积金缴存证明和收入证明。
贷款基本条件：申办贷款的教职员工，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并在成都公积金中心缴存有住房公积金。
具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
住房公积金贷款个人资信证明
兹证明为我单位（全职/兼职）员工，性别，身份证号码；从年月至今在此工作，目前职务为，固定月工资（大写）人民币（1）元，奖金、红利等其他收入年平均（大写）人民币（2）元，平均全年总收入（大写）人民币（3）元。
注意事项：
1、（1）×12个月+（2）=（3）
2、金额栏请务必填写大写金额。
3、由于单位及个人缴存信息与公积金贷款审批结果密切相关，请务必据实、完整填写，若申请人确实未缴存公积金则不必填写此项。
4、请不要涂改，涂改无效。
本单位对该证明的真实性负责！
以上情况特此证明！
单位信息（均为必填项，公章加盖于所填写内容之上）
单位性质
单位地址
单位领导
单位电话
单位公章
年月日。