沈阳市2010年重点招商地块推介(11月预出让地块)

沈阳市2010年建设用地使用权供应计划

按照市委十一届八次全会暨经济工作会议提出的“立足新起点、谋求新发展，实现新跨越”的要求，围绕努力实现“两个5000亿”的目标，为确保全市2010年重点项目用地和房地产市场健康发展，根据沈阳市城市总体规划、土地利用总体规划，结合我市土地资源利用的现状和供给潜力，特制定本计划。

一、制定原则坚持全市一盘棋的原则，保障基础设施、重大项目落地；坚持“总量控制，统筹兼顾，保障供给”的原则；严格依据土地利用总体规划、城市规划及土地利用年度计划，保证“十一五”规划实施；保障普通商品住宅用地供应，保民生，促发展；控制新增建设用地，保护基本农田，优先利用存量建设用地，集约和节约利用土地，使土地市场保持持续、健康、协调发展；以土地供应引导需求，优化建设用地供应结构，保护和改善生态环境。

二、制定依据（一）国家产业政策及沈阳市国民经济和社会发展计划；（二）沈阳市城市总体规划和土地利用总体规划（以下简称两个规划）及土地利用年度计划；（三）《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）；（四）《关于进一步加强土地市场管理的通知》（沈发〔2004〕8号）；（五）沈阳市土地市场状况及项目需求情况。

三、适用范围全市各区、开发区（工业园区）及四个县（市）。

四、供应总量全市建设项目用地供应计划总量为4300公顷，其中：房地产项目用地2090公顷（经营性住宅用地计划供应总量为1917公顷，商业及其它经营性项目用地173公顷）；工业项目用地计划供应总量为2210公顷（详见附件）。

五、保障措施（一）对出让计划中的商业和经营性商品住宅项目供地总量实行指令性控制，未经批准不得突破。

因特殊原因，确需对出让计划进行调整的，应报市政府批准，四县（市）报各县(市)政府批准，并及时向社会公布，工业等其他用地暂列指导性计划。

（二）除四县（市）自行组织市场供地外，其他地区供应商业经营性商品住宅、工业等建设项目用地，必须统一在市土地交易市场进行。

沈阳2010-2011年地块出让汇总

商业
153437
≤3.6
552373
51426
51978
941
沈阳沈意置业有限公司
2011-10-26 101国道西侧-51地块
工业用地
22803
≥1.0
22803
700
700
307
华移联科（沈阳）技术有限公司
2011-10-26 101国道西侧-52地块
工业用地
46715
≥1.0
46715
1443
商业
16500
≤3.0
49500
4455
4752
960
万隆集团控股有限公司
2011-5-26
沈北开发大道北侧－ 61
商业
11771
≤3.0
35313
3178
3390
960
万隆集团控股有限公司
2011-5-26
沈北开发大道北侧－ 62
商业
3917
≤3.0
11751
1058
1128
960
万隆集团控股有限公司
2.7
186055
39072
50049
2690
辽宁城投地产开发有限公司
2011-6-23 保工街北－路C
医疗卫生
3582
≤2.0
7164
1970
1984
2770
沈阳麟承力创置业有限公司
2011-6-23 滑翔婚姻登记处
商业
1460
≤6.5
9489
2306
2334
2460
沈阳永盛七星房屋开发有限公司
17625
2620
沈阳润隆房地产开发有限公司

2010年沈阳房地产市场总结及2011年市场展望

浑南新区（4块）2438 5589 110777 2010-12-08 45.4419.76 大东区5000 26500 215654 2010-12-22 43.1309 8.14沈河区26838049968562010-11-09 36.0999 12.03和平区金地名京23606402 131235 2010-1-2248.18 20.50 铁西区金地2500 5000 35338 2010-8-2414.14 7.07 于洪区远洋2440 4880 13.55于洪区中铁4638 120593121902010-10-09 67.3125.89皇姑区中粮恒大万科蓝山1304 3911 29147 2010-2-2222.36 7.45 大东区1600 4000 16800 2010-5-2410.50 4.20 铁西区1600 4000 28800 2010-5-2418.00 7.20 1644 2960 56305 2010-8-2734.24 19.02 于洪区万科项目名称楼面地价(元/㎡)成交单价(元/㎡)成交总价(万元)成交时间建筑面积(万㎡)占地面积( 万㎡)区域企业名称2010年品牌企业土地布局11月占地面积：12.03万㎡建筑面积：36.10万㎡楼面地价：2683元/㎡成交总价：96856万元华润12月（合作开发）占地面积：18.87万建筑面积：楼面地价：1190元/成交总价：34922万元100%148160100%1336 合计 2.21%32746.25%83.50180㎡以上3.67%54356.42%85.79 144-180㎡9.79%1449814.28%190.78 120-144㎡25.89%3835328.97%386.99 90-120㎡40.38%5982034.59%462.11 60-90㎡18.08%267809.52%127.12 60㎡以下所占比例销售套数所占比例销售面积套数面积建筑面积类别商品住宅不同套型面积销售面积分析表从上表中可以看出，套型建筑面积在60～120平方米这一区间的商品住宅，是2010年沈阳市商品住宅销售的主力户型，其销售套数、面积分别占总量的66.27%、63.56%。

最高人民法院第二巡回法庭暨东北三省行政审判典型案例（2015-2020.06）

最高人民法院第二巡回法庭暨东北三省行政审判典型案例（2015-2020.06）文章属性•【公布机关】最高人民法院,最高人民法院,最高人民法院•【公布日期】2020.12.10•【分类】其他正文最高人民法院第二巡回法庭暨东北三省行政审判典型案例（2015-2020.06）自2015年1月31日正式挂牌成立以来，最高人民法院第二巡回法庭一直扎根东北黑土地，坚守法治初心，践行改革使命，紧紧围绕“努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义”目标，充分发挥东北三省老百姓“家门口的最高法院”职能作用，致力营造稳定公平透明可预期的法治化营商环境，助力推进法治政府、诚信政府建设。

为充分发挥巡回法庭推进法律统一适用职能，加强对下指导，第二巡回法庭对2015年以来本庭及东北三省法院行政审判工作进行了全面总结分析，编写了《东北三省行政审判白皮书（2015-2020）》。

2020年12月10日，在吉林省高级人民法院举行了最高人民法院第二巡回法庭暨东北三省法院行政审判新闻通气会，第二巡回法庭分党组成员、行政审判庭副庭长梁凤云出席并发布《东北三省行政审判白皮书（2015-2020）》，同时通报了15起行政审判典型案例。

现将该批15起案例予以刊发，以飨读者。

目录最高人民法院第二巡回法庭行政审判典型案例1.农机公司诉吉林省白山市人民政府行政赔偿案2.金某、崔某诉吉林省汪清县人民政府履行行政协议案3.李某诉吉林省辽源市龙山区人民政府履行征收补偿法定职责案4.沈水湾公司诉辽宁省沈阳市和平区人民政府强制拆除行为违法并赔偿案5.绿盾公司诉辽宁省桓仁满族自治县人民政府行政复议案东北三省行政审判典型案例6.韩国会社诉辽宁省沈阳市大东区人民政府行政允诺案7.鸿亿公司诉辽宁省葫芦岛市自然资源局、辽宁省葫芦岛市龙港区人民政府土地出让行政协议案8.便当公司诉辽宁省大连市中山区人力资源和社会保障局工伤行政确认案9.恒佳公司诉辽宁省大连市环境保护局环保行政处罚案10.海歌公司诉吉林省松原市民政局政府特许经营协议案11.吴某诉吉林省长春经济技术开发区管理委员会履行征收补偿法定职责案12.鑫蕾公司诉吉林省舒兰市人民政府行政赔偿案13.天阳公司诉原黑龙江省国土资源厅、黑龙江省土地矿业权储备交易中心解除探矿权出让协议案14.刘某诉黑龙江省泰来县林业局林业行政处罚案15.南京钛能公司诉黑龙江省哈尔滨市人民政府行政复议案最高人民法院第二巡回法庭行政审判典型案例一、农机公司诉吉林省白山市人民政府行政赔偿案（一）基本案情2011年9月29日，吉林省白山市人民政府（以下简称白山市政府）发布房屋征收决定公告，对农机公司及周边地块的房屋进行征收。

沈阳市2010年房地产市场年报

2010年沈阳市房地产市场研究报告2010年12月报告目录 (2)年报导读： (4)序言（城市年度市场综述） (7)第一篇市场背景篇 (9)第一章、城市经济 (9)一、城市宏观经济 (9)1、GDP (9)2、工业增加值 (10)3、进出口 (10)4、固定资产投资 (11)5、社会零售总额 (11)二、城市房地产与经济发展的关系 (12)1、GDP与房地产市场 (12)2、CPI对房地产行业的影响 (13)3、房地产调控与房价 (13)4、央行加息与房价 (14)第二章、产业政策 (16)1、城市政策法规综述 (16)2、城市政策解读 (18)3、城市政策展望 (21)第三章、土地市场 (23)一、土地市场概述 (23)1、供应方面 (23)2、成交方面 (23)3、价格方面 (23)二、土地供求分析 (24)1、经营性土地供应量 (24)2、经营性土地成交量 (24)3、经营性土地成交价格 (25)第二篇市场分析篇 (26)第一章、商品房市场 (26)第二章、商品住宅市场 (28)第三章、商业市场 (29)第四章、办公市场 (30)第六章、营销媒体篇 (32)一、营销透析 (32)二、媒体分析 (33)第一章、政策预测 (34)第二章、土地供需预测 (35)第三章、市场走势预测 (36)一、供应量——预计2011年供应量持续增大 (36)二、成交量——预计2011年成交量基本与2010年持平 (36)三、房价走势预测 (37)2010年沈阳房地产市场运行良好2010沈阳楼市被专家评价为历史最好。

全年施工面积、新开工面积、销售面积均创历史最高水平。

可喜的是，沈阳楼市的火热并没有将百姓臵身于“高房价”的旋涡之中，盘点2010年房价走势，价位在4000—5000元/平方米、5000—6000元/平方米的商品住宅依然占据主流。

虽然今年沈阳商品住宅价格涨幅较快，但绝对值在全国15个副省级城市中却处于后3位。

沈阳市人民政府关于印发沈阳市现代建筑产业发展规划的通知

沈阳市人民政府关于印发沈阳市现代建筑产业发展规划的通知【法规类别】建设综合规定【发文字号】沈政发[2010]31号【发布部门】沈阳市政府【发布日期】2010.08.21【实施日期】2010.08.21【时效性】失效【效力级别】XP10【失效依据】沈阳市人民政府关于公布1990―2013年市政府规范性和政策性文件清理结果的决定沈阳市人民政府关于印发沈阳市现代建筑产业发展规划的通知（沈政发[2010]31号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门，各直属单位：《沈阳市现代建筑产业发展规划》（以下简称《规划》），已经市政府第37次常务会议审议通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。

发展现代建筑产业是我市应对城市化和推进建筑现代化的重要举措，是实现我市产业结构多元化，转变经济发展方式，全面振兴沈阳老工业基地的一个重要支撑。

今后6年，是我市发展现代建筑产业的关键时期，要以铁西现代建筑产业园建设为核心，依托远大集团、北方重工等重点企业，加强招商，积极推进园区服务平台和基础设施的建设，积极推进法库陶瓷、于洪家具、沈阳国际木材交易中心等各具特色的产业集群建设，形成共同发展的现代建筑产业空间格局。

各地区、各部门要以《规划》为指导，为把我市建设成为国内一流、世界知名的现代建筑产业之都做出新的贡献。

沈阳市人民政府二○一○年八月二十一日沈阳市现代建筑产业发展规划现代建筑产业是以满足现代建筑要求，以现代科学技术作支撑，以现代建材产品制造加工业为主体，施工安装、装备制造以及配套服务业协调发展的产业。

经过多年建设发展，现代建筑产业已成为我市重要的支柱产业。

为加快推进我市现代建筑产业发展，做强做大现代建筑产业，按照市委第105次常委会议和第33次市长办公会议“关于加快推进我市现代建筑产业发展”的决定，编制本规划。

规划期为2010年至2015年，远期目标展望到2020年。

重点规划沈阳铁西现代建筑产业园，规划面积50平方公里。

国土资源部公告2010年第10号――2010年各省(区、市)住房供地计划汇总表

国土资源部公告2010年第10号――2010年各省(区、市)住房供地计划汇总表文章属性•【制定机关】国土资源部(已撤销)•【公布日期】2010.04.15•【文号】国土资源部公告2010年第10号•【施行日期】2010.04.15•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自然资源综合规定正文国土资源部公告（2010年第10号）为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）及《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发〔2010〕34号），现将各省、自治区、直辖市上报汇总的2010年住房用地供地计划予以公告。

各地应将政府批准的2010年住房供地计划在部门户网站（中国土地市场网页）和当地土地有形市场、政府门户网站上向社会公示。

要主动协调各有关部门，按照住房建设规划、计划和资金落实情况，确保保障性住房、棚改房和自住性中小套型普通商品房用地优先供应，确保三类房供地不低于70%。

要认真抓好坚持和完善招拍挂制度试点工作。

各省级国土资源部门要加强对市、县住房供地计划执行的指导和监督。

各派驻地方的国家土地督察局要加强对地方政府落实住房供地计划的督察。

住房供地计划及落实情况，欢迎社会监督。

国土资源部二〇一〇年四月十五日附件：2010年各省（区、市）住房供地计划汇总表备注： 1.为统一统计口径，住房用地分为保障性住房用地、棚改房用地、中小套型普通商品房用地、大户高档房用地。

2.北京市的棚改用地为定向安置房用地。

3.用划拨土地建设的租赁住房，土地供应计划纳入经济适用房供应计划中。

4.2009年全国实际供应住房用地76461公顷，保障性住房用地供应10958公顷。

2010沈阳浑南东湖地块前期发展定位报告

新南站效应
现在已基本形成了以青年大街沿线商业综合体集群及浑河沿线中高端河景住宅集群，未来沈阳城区重心将南移，将浑河变成沈阳城区的内河。
地铁使未来浑南的交通更为发达，进一步加强了对老城区的依托，使浑南到老城区真正实现零距离。
新南站的建设，未来将使浑南成为沈阳对外交通网络的又一中心枢纽，而新南站的相关配套将进一步拉升浑南的区域价值。
涨幅(%)
6.5
2911 -0.2
3332 14.5
3421 2.7
3565 4.2
3776 4188 5.9 10.9
评述： 1、沈阳市2003年以来商品房价格基本处在平稳上涨趋势，年均涨幅为6.4%； 2、04年由于城市周边大量低价房进入市场，导致整体均价稍有下降； 3、08年金融危机并没有影响商品房价格上涨势头，涨幅仍然平稳； 4、由于08年市场相对低迷，09年商品房价格出现报复性增长，涨幅10.9%，房价也首破4000元大关。
解读沈阳2010：
一、地区生产总值增长14%；全社会固定资产投资增长20%；社会消费品零售总额增长16%；实际利用外商直接投资增长10%；地方财政一般预算收入增长11%；城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别增长 11%和13%；控制在4%以内。解读：2010年各项经济目标基本与2009年持平，持续稳定增长是沈阳市政府2010年经济工作的重点。二、促进房地产业平稳健康发展，增加普通商品住房供给，鼓励居民自住和改善性购房，大力发展二手房市场和住房租赁市场。解读：房地产政策方面，将主要针对投资、投机方面进行控制，根据市场发展情况，仍有可能出台相关优惠政策以支持自住购房和改善性购房。三、抓住筹备十二届全运会的有利时机，统筹规划建设基础设施，完善城市运行保障体系，提升城市功能，加强生态环境保护，全面推进环境样板城建设。解读：2010年将开始筹备十二届全运会，政府对全市特别是浑南的基础设施建设将加大力度。

2011年(1—11月)成交土地分布区域分析

成交土地分布区域分析 8月
• 本月经营性土地共成交32宗，占地面积194.41万㎡，总建筑面积291.77万㎡，平均容积率为1.5，其中商业面积88.16万㎡，约占总建筑面的31.6%。本月成交的经营性用地主要集中在东陵、于洪、苏家屯区，占地面积为162.24万㎡。
成交土地分布区域分析 9月
1.东陵区 281.98 2.浑南新区 263.46 3.铁西区 214.1594 4.沈北新区 210.9629 5.于洪区 116.3044 6.和平区 83.7897 7.苏家屯区 28.4 8.大东区 25.75 9.沈河区 10.8573 10.皇姑区 9.39 11.新民市 21.44 12.法库县 12.55 13.康平县 11.59 （※注：经营性土地是指用地性质为：居住、商业、商住、公建）
• 本月经营性土地共成交58宗，占地面积309.22万㎡，总建筑面积652.64万㎡，平均容积率为2.11，其中居住面积352.22万㎡，约占总建筑面积的53.97%。本月成交的经营性土地除苏家屯区外，其他9区均有成交。
成交土地分布区域分析 10月
• 本月经营性土地共成交48宗，占地面积232.00万㎡，总建筑面积537.06万㎡，平均容积率为2.31，其中居住面积273.07万㎡，约占总建筑面积的50.85%。
•
成交土地分布区域分析 4月
• 本月经营性土地共成交了21宗，占地面积97.53万㎡，总建筑面积209.49万㎡，平均容积率为2.15，其中商业面积为125.27万㎡，约占总建筑面积的60%。本月成交的经营性用地主要集中在铁西区，占地面积为60.76万㎡，建筑面积为106.17万㎡，其中商业面积为63.17万㎡。沈河区和于洪区分别成交1宗为商业用地，沈河区土地单价为29470元/㎡，楼面地价为4210元/㎡

2010年成交土地一览

2010年成交土地一览：年成交土地一览：年成交土地一览
时间地块位置使用权面积土地用途（亩） 101.6805 经适房用地 19.7925 普通住宅用地 47.4840 普通住宅用地 6.3960 经适房用地 4.4490 普通住宅用地 16.8825 经适房用地 70.3440 经适房用地 128.2155 经适房用地 35.8605 经适房用地 135.5880 经适房用地 47.0790 40.9080 91.4205 23.7675 普通住宅用地经适房用地经适房用地经适房用地挂牌划拨划拨划拨挂牌划拨挂牌协议协议挂牌协议协议协议 4720 2622.9863 3634.3879 2660 34883.036 15956.686 2615.583 21553 供地方式划拨协议协议划拨协议划拨划拨划拨划拨 319.278 成交价格万元）（万元） 840.3175 2015.9717 成交单价（成交单价（万元/亩）使用权人容积率 ≤1.6 ≤3 ≤3 3.5 4.65 ≥2.8 ≥2.8 ≥3.5 ≤2.5 ≤2.3 ≤3.5 ≤2.5 ≤2.5 ≤3 ≤6.2 ≤3 ≤4 ≤4.5 ≤4.5 ≤4.4 ≤4.5 ≤4.5 ≤6.15
挂牌挂牌协议挂牌挂牌挂牌挂牌
41307 352.73 397.8185 5493.08 10664.92 7379.1 37538
236.45
≤5.46 ≤4 ≤6.5 ≤3.5 ≤5 ≤3.5 ≤3.17
319.94 河南凯华地产有限公司 323.04 郑州中诚置业发展有限公司 243.93 河南国龙置业有限公司 316.69 河南国龙置业有限公司 256.69 河南国龙置业有限公司 126.61 郑州鼎盛置业有限公司

2010年1—11月全国房地产市场运行情况

９２点；房屋施工面积分类指数为．６
１２Ｏ６＿５
．
Ｉ１月份回落２４点．比：０Ｌ．２
比上涨９３，涨幅比１，．％９份缩小去年同期提高３２点。０．４
１月份中国制造业采购经理指数再呈升势１
２１年１月．中国制造业采购点—— ５％以上的扩张区间．表明００１Ｏ经理指数（ＭＩ为５．％．高于１中国制造业经济总体继续呈现稳步Ｐ）５２０月０５百分点。自２０年３以增长的上升态势．增速较上月略有．个 —１月全国房地产市场运行情况
１房地产开发投资完成情况
资４６７￣．同比增长３．％，２９，元ｆ６５其中，商品住宅投资３０２元．０２亿１３．个百分点；环比上涨０４。．％
１月，全国房地产开发投其中．商品住宅销售价格上涨 —１１
来．该指数已连续２个月位于临界／ｔ１Ｊ￣。ｌ
１月份．全国７个大中城市房比去年同期提高１０点；商品房待１０．６
屋销售价格同比上涨７７．涨幅售面积分类指数为１３１ｂ１Ｎ．％．０ｔｏＤ，比１，份缩小０９百分点：环比份提高００点，比去年同期提高ＯＪＥ．个．６上涨Ｏ３。．％１月份，新建住宅销售价格同１
１．％，其中普通住宅销售价格上０４
涨９４．％高档住宅销售价格上涨
增长３．％．占房地产开发投资的１．％；经济适用房销售价格上涨４２４１

沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市2011年重点建设项目及实名制责任分工表的通知

沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市2011年重点建设项目及实名制责任分工表的通知
文章属性
•【制定机关】沈阳市人民政府
•【公布日期】2011.03.01
•【字号】沈政办发[2011]14号
•【施行日期】2011.03.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市2011年重点建设项目
及实名制责任分工表的通知
（沈政办发[2011]14号）
各区、县（市）人民政府，市政府各部门，各直属单位：
为认真贯彻落实市委十一届十次全会暨经济工作会议和市十四届人大四次会议精神，加快全市重点项目开发建设进程，实现“十二五”规划良好开局，经市政府同意，现将《沈阳市2011年重点建设项目及实名制责任分工表》印发给你们，请结合实际，认真抓好落实。

重点项目建设是保持全市经济平稳较快增长的源动力，各地区、各有关部门要进一步优化项目发展环境，制定完善支持重点项目建设的具体政策措施，在项目审批核准、规划用地、环境评价、银行贷款、产业资金、建设配套、政策扶持等方面给予优先安排和支持，集中各种资源要素保障重点项目建设。

同时，要按照市政府业已制定的重点项目领导实名推进责任制和定期调度通报制的要求，落实部门、地区和领导责任，严格执行重点项目市领导负责、行业部门协调、各地区推进的三级项目调度机制，及时为项目单位协调解决主要问题，按时反馈项目调度、推进及进
展情况，全市将按月、季进行督办和通报，并将此项工作纳入市政府绩效考评体系之中。

沈阳市人民政府办公厅
二○一一年三月一日。

沈阳市人民政府关于印发沈阳公共资源项目进场交易目录的通知-沈政发[2014]39号

沈阳市人民政府关于印发沈阳公共资源项目进场交易目录的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 沈阳市人民政府关于印发沈阳公共资源项目进场交易目录的通知（沈政发〔2014〕39号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为加快建设统一、开放、竞争有序的公共资源交易市场体系，建立公平、开放、透明的市场规则，按照“应进必进”的原则，我市编制了《沈阳公共资源项目进场交易目录》（以下简称《目录》），现印发给你们，并提出如下工作要求，请认真遵照执行。

一、凡列入《目录》内的公共资源交易项目，必须进入沈阳公共资源交易中心（以下简称交易中心）进行交易。

尚未列入《目录》的交易项目，除国家有关法律、法规、规章以及省级以上人民政府有关部门对交易项目的交易场所另有规定以外，鼓励进入交易中心进行交易。

二、和平区、沈河区、皇姑区、大东区、于洪区、苏家屯区实施《目录》内的工程建设项目，必须进入交易中心进行交易。

三、铁西区、浑南区、沈北新区、新民市、辽中县、法库县、康平县实施《目录》内的项目，可以根据有关规定进入当地交易中心进行交易。

四、鼓励中央和省驻沈单位在各区、县（市）实施的重大公共资源交易项目进入交易中心开展交易活动。

五、沈阳市公共资源交易管理办公室要会同各行政主管部门加强对全市公共资源进场交易项目的指导和监管，对列入《目录》内的交易项目进场情况进行监督检查；会同各行政主管部门抓紧制定和完善工程招投标、政府采购等有关进场交易规则和制度。

六、交易中心要严格按照《目录》规定的各类交易项目进行操作，配合监管部门把好交易项目进场关口，切实做到“应进必进”。

同时，要简化办事流程，为进场交易各方提供优质便捷的服务。

2010沈阳商品房住宅数据

新浪房产作者：朱勤2010-9-2 7:38:06
提要：9月1日，经过4个月的紧张筹备，沈阳市规划和国土资源局具有行政审批职能的部门全部进驻审批大厅并开展工作，所有规划和土地管理的行政许可项目均实现了在市行政审批大厅集中办理。目前，沈阳市规划审批时限经过调整优化，由原来的43个工作日缩短到
受国务院委托，财政部部长谢旭人26日向全国人大常委会报告今年以来预算执行情况。他表示，1-7月，全国财政收入51132.97亿元，比2009年同期增长25.7%，完成预算的69.2%。
谢旭人：1-7月财政收入增长较快，是经济平稳较快增长、物价水平上涨以及去年同期基数较低等因素的综合反映。1 -7月全国财政收入与2008年同期相比，增长25.1%，折算到两年中年均增长11.8%，属于恢复性增长。
6.2%
1.5%
4.0% 2.7%
0.9%
0.83%
4
70个大中城市房屋销售价格指数
70个大中城市房屋销售价格指数
月份 2010-07
房屋销售价格指数
同比
环比
10.3%
0.0%
新建住宅价格指数
同比
环比Байду номын сангаас
12.9%
0.0%
2010-06
11.4%
-0.1%
14.1%
0.0%
2010-05
12.4%
0.2%
2009-10
3.9%
0.7%
4.0%
0.9%
2009-09
2.8%
0.7%
2.7%
0.8%
2009-08
2.0%
0.9%
1.5%
1.1%
5
卖地方式：绝大部分都是“招拍挂”

全国70大中城市2010年11月房屋销售价格变动

房屋销售价格7.7%0.3%9.1%0.2%新建住宅销售价格9.3%0.4%14.3%0.1%其中：90平米及以下14.3%0.3%20.1%0.1%经济适用住宅销售价格1.0%0.1%普通商品住宅销售价格9.4%0.3%高档商品住宅销售价格14.1%0.7%二手住宅销售价格5.6%0.3% 3.9%0.4%给一点补贴，让生产能力短期不足的农产品或者蔬菜增加供给，同时适当控制一点囤积、投资的行为，这样的话价格就有所缓解。

全国70大中城市2010年11月房屋销售价格变动温家宝：内地房价就是压不下来国务院总理温家宝在视察澳门时指出，楼市降温是件很困难的事情。

温家宝在探访澳门北区工联会时主动表示，澳门应关注物价问题及年轻人置业困难，有在场青年当即指出，现时澳门楼价太贵，要求政府介入控制为楼市降温。

温家宝回应说：“这件事确实很难，你看内地，左一个（国）十条，右一个（国）五条，就是压不下来。

”李克强：保障房建设要注意发挥市场机制作用中共中央政治局常委、国务院副总理李克强于12月6日至7日重点考察了浙江省宁波市的保障房建设工程。

他表示，在保障性住房的建设和运营中，要注意发挥市场机制作用，以提高效率。

李克强强调，要做好明年工作准备，从资金投入、建设用地等方面加大支持力度，大规模建设公租房等保障性安居工程。

这样持续推进几年，使保障性住房覆盖面大幅度提高，使公租房成为城镇住房保障体系的重要组成部分。

同时，李克强称，要完善住房体制机制和政策体系，继续加强财税、金融、土地等政策调节，规范市场秩序，坚决抑制投资投机性住房需求，同时增加普通商品房供给；加强督促检查，落实好各项政策措施，促进房地产市场长期平稳健康发展。

三部委：土地出让净收益可用于发展公租房财政部、发改委及住建部联合发出《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》。

《通知》指出，要切实落实各类保障性安居工程资金。

另为切实解决城市中等偏下收入家庭住房困难，从2010年起，各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，可将现行从土地出让净收益中安排不低于10%的廉租住房保障资金，统筹用于发展公共租赁住房，包括购买、新建、改建、租赁公共租赁住房，贷款贴息，向承租公共租赁住房的廉租住房保障家庭发放租赁补贴。

2010年11月人机比图表

900381
花园城
27 10 10 2
900693 花园城数码大厦科技大厦二期招商大厦
马强（11台）含机场值班
900429 民航管理大楼 900449 深圳机场侯机B楼 900579 深圳机场国际侯机楼 900526 深圳机场国际货站电梯
1 5 4 1
张帅兵保养（38台） 38 台
900474 百利鸿基 900716 沙井共和村 900334 沙井星河大厦 900372 沙井街道车库 900531 百利鸿基华一中学
5 26 2 3 1 1
谢铭壮保养（57 台谢铭壮保养（57台）实习生范克烨 900402 海运中心 900510 赤湾加梯泛海拉菲花园 900079 深圳南头机楼 900424 南顺油脂 27 2 24 1 3
林良冰保养（38台） 38 台
900665 宏发美域花园
38 43台
李杨保养（46台）
900283 钰龙园 900217 百安居 900094 粤海门 900196 南头大厦 900388 天利广场二期
14 胡尔希保养 6 （37台） 1 1 24
900599 深圳大学西南学生公寓 900724 鹏基时代汉京国际大厦东华嘉悦酒店 900121 清华苑 900240 南油改造机楼时代骄子花园城五期
陈昉保养：53 台陈昉保养：53台实习：詹海杰
桥城磬苑一晖花园华侨城纯水岸七期
6 26 18
香山里
3
张金恩保养：30 台张金恩保养：30台（实习生张琪） 900529 南玻 900394 西丽山庄 900399 清华同方信息港 900391 深圳大学城 1 4 15 10
大铲湾 900026 宝安广场 900689 太阳城 900457 泛华园 900133 宝安体育馆宝雅花园黄金大厦华侨新村许宅

64-挂牌交易公告沈土挂【2011】16号

挂牌交易公告沈土挂【2011】16号
依照中华人民共和国国土资源部令(第39号)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《沈阳市人
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六、建设要求：本项目为文化产业项目，建设内容为以文化产业为基础、文化体验为纽带、文化消费为核心、文化传播为目标的文化、消费、休闲、娱乐、服务于一体的城市文化综合体。
七、宗地编号2011-011号彩塔街东地块挂牌交易起始价为楼面地价，成交总价为成交楼面地价与规划建筑面积的乘积。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格，规划建筑面积按照公告规划条件允许的最大建筑面积确定。
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民政府关于进一步加强经营性土地储备出让和收益管理工作的通知》（沈政发[2010]25号）等相关规定及沈阳市土地需求情况，经沈阳市人民政府批准，沈阳市规划和国土资源局授权沈阳市土地交易中心组织宗地编号2011-011号彩塔街东地块挂牌交易，现将有关事项公告如下：
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八、有关竞买的正式文件自2011年4月11日9时起到沈阳市土地交易中心购买。
九、挂牌地点：沈阳市土地交易市场。
十、挂牌事项如有变更及补充，以沈阳市规划和国土资源局补充通知、公告为准。
十一、其他未尽事宜详见网站或电话咨询。
地址：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场六楼。
网上查询:
一、挂牌公告时间：
2011年4月1日（星期五）-2011年4月20日（星期三）。

沈阳市规划和国土资源局关于公开出让土地使用权的公告

沈阳市规划和国土资源局关于公开出让土地使用权的公告文章属性•【制定机关】沈阳市规划和国土资源局•【公布日期】2003.04.23•【字号】•【施行日期】2003.04.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文沈阳市规划和国土资源局关于公开出让土地使用权的公告根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)、中华人民共和国国土资源部令(第11号)《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》文件精神及沈阳市2003年项目年的内容要求，沈阳市规划和国土资源局将于近期向社会公开出让十八宗土地使用权，总占地面积为73．53万平方米。

现将有关事项公告如下：一、地块简介详见《沈阳市2003年第二批开发用地情况说明表》，规划指标以交易时公布的规划指标为准。

二、竞投人或竞买人资格中华人民共和国境内外的公司、企业法人、其他组织均可报名参加。

有意竞投或竞买者请于2003年4月23日至5月12日，到沈阳市土地交易市场(沈河区大西路187号金厦广场六楼)报名。

三、竞买者在报名时必须交纳履约保证金，每宗地的履约保证金数额详见《沈阳市2003年第二批开发用地情况说明表)。

四、公开出让方式和时间根据报名情况，我们将依法采取招标、拍卖、挂牌等方式公开出让以上十八宗土地使用权，具体方式、时间和地点另行告知。

网上查询：www．syland．com．cn联系电话：(024)22973988联系人：宫宏宋威附：沈阳市2003年第二批开发用地情况说明表(略)沈阳市规划和国土资源局二00三年四月二十三日。

XXXX年11月沈阳市房地产市场月报_23PPT

600
2010-11-26
挂牌
沈阳俊生机械制造有限公司
沈阳市
沈北新区道义开发区
工业用地
125325
150390 3634 3634
242
2010-11-10
挂牌
沈阳雨润农产品全球采购有限公司
沈阳市
沈北新区道义开发区
工业用地
137158
164589 3978 3978
242
2010-11-10
303707 17330 17330
571
2010-11-10
挂牌
沈阳雨润农产品全球采购有限公司
沈阳市
丁香湖汽配城地块
商业
84016
126024
27347
27486
2181
2010-11-09
拍卖
沈阳国际汽车城开发有限公司
14
工业用地成交情况
城市
宗地名称
用地性质
建设用地面规划建筑面出让起
沈阳市2010年11月商品住宅按面积供求统计
/通用格式 /通用格式 /通用格式 /通用格式 /通用格式 /通用格式销售套数(套) /通用格式批准上市套数/(通套用) 格式 /通用格式
销售面积(万㎡) 批准上市面积(万㎡)
指标
60平方米以下 100(含)-120平方米 120(含)-144平方米 144(含)-180平方米 180平方米(含)以上
出让形式
竞得方
拍卖
沈阳中冶溪湖置业有限公司
沈阳市十一号街-1 居住商业 91945 183891 13626 24641
1340 2010-11-23
拍卖
沈阳汇利房地产开发有限公司

2010年沈阳市国民经济和社会发展统计公报

2010年沈阳市国民经济和社会发展统计公报发布时间：2011年04月13日信息来源：中国沈阳--------------------------------------------------------------------------------2010年，面对依然复杂的国内外环境，市委、市政府团结带领全市人民，深入贯彻科学发展观，紧紧抓住国家深入实施东北振兴战略、沈阳经济区建设上升为国家战略、筹办十二届全运会等重大战略机遇，着力推进行政区划调整及装备制造业、现代服务业、县域经济发展，调结构、优环境、惠民生等各项工作取得显著成效，全市经济实现了平稳较快发展，社会和谐稳定。

一、经济发展经济总量初步核算，全市实现地区生产总值（GDP）5017亿元，比上年增长14.1%。

其中，第一产业增加值232.4亿元，增长6.0%；第二产业增加值2542.4亿元，增长15.6%；第三产业增加值2242.2亿元，增长13.2%。

三次产业结构为4.6:50.7:44.7。

三次产业对经济增长的贡献率分别为1.8%、55.1%和43.1%。

按常住人口计算，人均GDP为63667元，增长13.1%。

全年地方财政一般预算收入465.4亿元，比上年增长17.6%。

地方财政一般预算支出516.8亿元，增长8.6%。

其中，环境保护支出增长32.0%，教育支出增长15.8%，科学技术支出增长12.5%，社会保障和就业支出增长11.7%。

农业全年农林牧渔业总产值444.9亿元，比上年增长6.5%。

其中，种植业产值174.3亿元，林业产值7.7亿元，畜牧业产值225.2亿元，渔业产值19.9亿元，农林牧渔服务业产值17.8亿元。

全市农作物播种面积65.5万公顷，其中粮食作物播种面积50.7万公顷，粮食总产量325.1万吨。

水果产量17.6万吨，增长1.4%。

蔬菜产量421.8万吨，下降0.1%。

完成造林面积3.25万公顷，增长10.7%。