WHVK-QP-06-02项目报批报建控制程序

1目的
确保公司项目的开发建设符合政府各部门及行业管理的要求，使项目报建工作得到全面有效的控制，以保证公司开发项目合法、高效、有序、顺利进行。

2适用范围
本程序适用于公司开发项目的报批、报建工作，包括土地报批、计划立项报批、设计报建、消防报建、人防报建、工程报建、供电、供水、煤气等行业报建以及房地产销售报批。

3职责
3.1报批报建责任界定见《报批报建责任界定指引》；
3.2各责任部门经办人负责报批报建资料的收集、整理、编制、提交，政府批文办理的
跟催、领取和存档；
3.3各责任部门分管领导经理负责报批报建资料的审查与签发。

4工作程序
依据《项目报批报建责任界定指引》
①各责任部门经办人
报批报建资料
收集、整理和编制
分管领导部门经理
审查、签发报批报建a)依据《项目报批报建责任界定指引》、
《项目总进度计划》、政府主管部门
规定的办事指南，公司已有的报批报
建流程
b)要求其他部门准备的资料，应提前知
会其他部门准备
c)新收集到的政策法规性文件应按《行
业规范类文件控制程序》进行处理d)《临时占道/临时用电/临时用水报
批指引》、《设计方案/扩初设计/施工
图报批指引》
a)执行《报批报建工作计划》
e)《报批报建跟踪表》
a)检查资料，决定是否报送，并在报批
各责任部门经办人
报送资料提交政府主
管部门a)如所提交的资料是唯一且具有保留
价值的，应进行复印留底
b)政府主管部门收取资料的《回执》；
c)填写《报批报建跟踪表》
d)按《文件资料归档范围指引》归档
①
是
否
各责任部门经办人 跟进批文办理跟催
a) 应经常与在政府主管部门保持联系，
了解批文办理进度和障碍
b) 根据要求补充或修改报批报建资料 c) 如有困难，应及时向分管领导报告 d) 主体公开招标按《政府招标指引》操
作
各责任部门经办人
批文领取
a) 《报批报建跟踪表》
b) 批文所有从政府部门领取的批复或
各责任部门经办人
批文存档 a) 所有从政府部门领取的批文原件应
按《文件与档案管理程序》进行归档 b) 《文件登记表》《文件资料归档范围
各责任部门 主管部门报批手续了a) 参考《质量体系文件编制/修订/标示指引》编制或修订原有各项报批的政府主管部门见《项目报批报建责任界
是否需要补充或修订资料
5控制要点
5.1根据现有政府部门规定的规划申报条件，在整个房地产开发阶段，须获准以下项
目的许可：
5.1.1在申报规划方案前取得建设用地规划许可证；
5.1.2在主体施工前取得建设工程规划许可证；
5.1.3在开工前取得施工许可证；
5.1.4在商品房销售前办理商品房销售许可证。

6相关文件
6.1项目报批报建责任界定指引
6.2政府招标指引
6.3临时占道/临时用电/临时用水报批指引
6.4设计方案/扩初设计/施工图报批指引
6.5文件与档案管理程序
6.6行业规范类文件控制程序行业规范文件控制程序
6.7政府主管部门规定的办事指南
6.8（公司已有的）报批报建流程
6.9项目总进度计划
6.10文件资料归档范围指引
7相关记录
7.1项目总进度计划
7.2报批报建流程一览表
7.3报批报建资料
7.4政府批文
7.5总结经验报告
7.6总结经验报告
7.7政府主管部门收取资料的回执
7.8报批报建跟踪表WHVK/QP-06-02-B01
报批报建跟踪表。