某居民楼裂缝调查
房屋开裂情况汇报
房屋开裂情况汇报
尊敬的领导：
根据最近的房屋检查情况，我将向您汇报我所了解到的房屋开裂情况。
首先，我们在对房屋进行定期检查时发现了一些裂缝。
这些裂缝主要集中在房屋的外墙和内墙上，其中部分裂缝较为明显，已经引起了居民的担忧。
经过初步的测量和观察，我们发现这些裂缝的情况并不是很严重，但也不能忽视。
裂缝的出现可能是由于房屋的结构问题、地基沉降、地震等原因导致的。
其次，我们对房屋的结构进行了详细的分析和评估。
经过专业人员的检测，我们发现房屋的结构并没有出现严重的问题，主要是一些局部的承重墙出现了裂缝。
此外，我们还对房屋的地基进行了检测，发现地基的沉降情况并不明显，但也存在一定程度的沉降现象。
针对以上情况，我们已经采取了一些措施来解决房屋开裂的问题。
首先，我们对裂缝进行了修补和加固，以确保房屋的结构安全。
同时，我们也加强了对地基的监测和维护，以防止地基沉降引起的进一步裂缝。
另外，我们还对房屋的结构进行了加固和改造，以提高房屋的抗震能力。
在今后的工作中，我们将继续加强对房屋的定期检查和维护，及时发现和解决房屋开裂的问题。
同时，我们也将加强对居民的宣传和教育，提高他们对房屋安全的重视和意识，共同维护好我们的家园。
以上就是我对房屋开裂情况的汇报，希望能得到您的认可和支持。
如果还有其他问题，欢迎随时与我联系，谢谢！
此致。
敬礼。
[您的姓名]。
墙体裂缝情况汇报
墙体裂缝情况汇报近期，我们对公司建筑物的墙体裂缝情况进行了全面的调查和汇报。
经过详细的测量和分析，我们得出了以下的情况汇报：一、裂缝的位置和分布情况。
经过对建筑物墙体的全面检查，我们发现裂缝主要集中在建筑物的西侧和南侧墙体上。
其中，西侧墙体上的裂缝较为密集，主要集中在楼层连接处和窗户周围；而南侧墙体上的裂缝则主要分布在墙角和梁柱连接处。
二、裂缝的大小和形态特征。
根据测量数据，我们发现裂缝的宽度在1-5毫米之间，长度则在10-50厘米不等。
裂缝的形态呈现出多样化，有的呈现为直线状，有的呈现为网状，还有的呈现为分叉状。
其中，裂缝的深度在1-3毫米之间，裂缝内部没有明显的渗水和渗漏现象。
三、裂缝的成因分析。
经过专业人员的分析，我们认为裂缝的形成主要是由于建筑物的地基沉降、温度变化和结构变形等因素共同作用所致。
其中，地基沉降是裂缝形成的主要原因，而温度变化和结构变形则是裂缝扩展和变形的重要影响因素。
四、裂缝的处理建议。
针对墙体裂缝情况，我们建议采取以下的处理措施，首先，对裂缝进行清理和修补，填充专用的墙体填缝剂，确保填缝牢固和密实；其次，加固墙体结构，采取加固梁柱、加固墙体连接处等措施，提高墙体的整体承载能力；最后，对地基进行加固和处理，减少地基沉降对墙体的影响，确保建筑物的整体稳定性。
五、裂缝处理后的监测和评估。
在进行裂缝处理后，我们将对墙体裂缝情况进行定期的监测和评估，以确保处理效果的稳定和可靠。
同时，我们也将加强对建筑物的定期检查和维护，及时发现和处理墙体裂缝情况，确保建筑物的安全和稳定。
综上所述，墙体裂缝情况的汇报到此结束。
我们将按照上述建议和措施，积极处理和解决墙体裂缝问题，确保公司建筑物的安全和稳定。
同时，我们也将加强对建筑物的定期检查和维护，及时发现和处理墙体裂缝情况，确保建筑物的安全和稳定。
房屋质量隐患排查报告(3篇)
第1篇一、前言为确保人民群众的生命财产安全，提高房屋质量，我国政府高度重视房屋质量隐患排查工作。
本报告针对某地区某住宅小区房屋质量隐患排查情况进行详细分析，旨在为相关部门提供决策依据，为业主提供安全保障。
一、排查背景某住宅小区位于我国某城市，于2010年开工建设，2015年交付使用。
小区共10栋住宅楼，共计2000余户居民。
近年来，小区业主反映房屋存在质量问题，如墙面开裂、漏水、地基下沉等。
为消除安全隐患，确保业主生命财产安全，相关部门组织开展了房屋质量隐患排查工作。
二、排查范围及方法1. 排查范围：本次排查范围包括小区10栋住宅楼、地下车库、公共设施等。
2. 排查方法：本次排查采用现场勘查、查阅资料、询问业主、专家论证等方式进行。
三、排查结果1. 墙面开裂：经排查发现，小区部分住宅楼墙面存在开裂现象，主要集中在楼顶、楼角、墙体接缝等部位。
经分析，裂缝原因可能为地基不均匀沉降、墙体材料质量不合格、施工工艺不规范等。
2. 漏水：部分住宅楼存在漏水问题，主要集中在卫生间、厨房、屋顶等部位。
漏水原因可能为防水层施工质量不合格、管道老化、接缝处理不当等。
3. 地基下沉：部分住宅楼地基存在下沉现象，原因可能为地基基础处理不当、周边环境变化等。
4. 公共设施损坏：小区公共设施如路灯、电梯、消防设施等存在损坏现象，影响居民正常生活。
5. 施工质量：部分住宅楼施工过程中存在质量问题，如钢筋裸露、混凝土强度不足、砌体不规范等。
四、原因分析1. 设计不合理：部分住宅楼设计存在缺陷，如地基基础处理不当、建筑结构不合理等。
2. 施工不规范：施工过程中，部分施工单位未严格按照设计要求进行施工，导致工程质量不合格。
3. 材料质量：部分建筑材料质量不合格，如钢筋、混凝土、防水材料等。
4. 管理不善：小区物业管理不到位，对房屋维修保养不及时，导致房屋质量问题加剧。
五、整改措施1. 加强设计审查：对已交付使用的住宅楼进行设计审查，对存在问题进行整改。
墙体裂缝调查分析报告
墙体裂缝调查分析报告第一篇：墙体裂缝调查分析报告博文楼墙体裂缝调查报告SP3 造价084 於蕊 2008021471 博文楼墙体裂缝调查报告墙体作为建筑物的重要承重构件及围护结构，其质量好坏对建筑物的影响不容忽视。
但是，房屋出现裂缝的现象较为普遍，裂缝程度轻重差别很大。
轻则影响房屋正常使用和美观，严重的将形成结构安全隐患，甚至发生工程事故。
因此，对墙体裂缝的产生原因、裂缝特征以及防治措施等问题进行分析研究十分有意义。
现对博文楼墙体裂缝调查分析如下。
一、常见的裂缝的成因及类型产生裂缝的原因是多方面的，归纳起来主要有两方面：一是由外荷载(包括静、动荷载)变化引起的裂隙，二是由变形引起的裂隙(主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形产生应力而引起的裂隙)。
在框架结构的民用建筑中，砌体裂隙绝大部分是由于变形引起的，温度变化是引起墙体开裂的主要因素。
（一）温度性裂逢温度性裂逢是墙体中最常见的，常出现于不同材料的交接处。
在砌体受到约束的情况下，当变形引起的温度应力足够大时，即在墙体中引起温度裂缝。
在窗台墙、过梁处基本为垂直裂缝。
防止主要由温度变化引起的砌体结构开裂，可取下列措施：1）设置保温层或隔热层。
2）设置控制缝。
3）设置分隔缝。
4）设圈梁。
（二）地基不均匀沉降引起的裂逢房屋在建成后，地基一般都会下沉。
特别是当房屋的长高比较大、地基土较软，或地基土层分布不均匀、土质差别很大，或房屋高差较大、荷载分布极不均匀时，都有可能产生过大的不均匀沉降，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，使墙体产生附加应力，就会产生裂缝。
一般成斜裂逢且裂缝走向凹陷处。
窗间墙表现为水平裂缝。
如果地基沉降不均匀，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。
这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字、水平、竖逢等。
当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。
某高层建筑混凝土墙板裂缝事故调查分析及处理办法(最新版)
( 安全管理 )单位：_________________________姓名：_________________________日期：_________________________精品文档 / Word文档 / 文字可改某高层建筑混凝土墙板裂缝事故调查分析及处理办法(最新Safety management is an important part of production management. Safety and production are inthe implementation process某高层建筑混凝土墙板裂缝事故调查分析及处理办法(最新版)1.裂缝事故描述1.1工程概况西北地区某高层综合办公楼，主楼为钢筋混凝土框－筒结构，地下1层，地上18层，总高度76.8m，总建筑面积36482m2。
该建筑基础为灌注群桩，地下室外墙采用300mm厚C30自防水混凝土。
标高13.6m以上混凝土标号均为C40，楼板厚度120mm，其标准层平面结构见图1。
此主题相关图片如下：560)this.width=560"border=0>1.2裂缝的出现该工程于1998年6月开工，1998年9月中旬施工地下室外墙，1999年1月19日施工到结构6层梁板。
该层梁板在施工的同时即发现板面出现少量不规则细微裂缝，到2月24日该层梁板底摸拆除时，发现板底出现裂缝(图1中不规则实线所示)。
从渗漏水线和现场钻芯取样分析，裂缝均为贯通性裂缝。
之后又对全楼己施工完毕的混凝土工程进行了详察，在地下室外墙外侧上部发现数条长度不等的竖向裂缝(其中有两条为贯通性裂缝)，见图2。
在5、6两层核心筒的电梯井洞口上部连梁上的同一部位亦发现两条裂缝，见图3。
而在其他的柱、墙、梁、板上则未发现裂缝。
1.3裂缝描述经现场实测，第6层现浇板上的裂缝均为贯通性裂缝，最大裂缝长度约4.5m(直线距离)，最大裂缝宽度0.27mm。
小区裂缝处理报告(工程相邻建筑)
关于xxx北面-xxx小区xxx号房裂缝处理报告由于土方的开挖卸载作用，应力的变化会导致支护结构的水平位移，垂直位移等，从而可能影响到邻近既有建筑物的安全。
因此在大楼基坑开挖前，xxx年6月2日下午3时，公司现场管理人员组织施工总包单位、监理单位、xxx小区住户代表对xxx小区住宅楼一层建筑现状进行了勘察、记录。
经勘察发现xxx小区散水及阳台外墙等部位已存在开裂状况，并且对开裂部位进行了拍照留存（图片20余张）。
于xxx年6月28日，总包单位开始基坑开挖，xxx年9月15日基坑开挖完成。
在施工期间，大楼项目部接到xxx小区（xxx号房）住户投诉，具体时间时间是xxx年8月21日。
之后，xxx号房住户曾经致电住建局、质监局、城管单位进行投诉反映裂缝问题。
接到反映后，质检局陆站长带队现场查看，得出的结论是裂缝不影响结构安全，并且我司相关手续齐全（设计、规划、勘测等资料齐全，均符合规范要求）。
当时初步沟通协调妥当，我方答应把现在现有的裂缝进行填补，或者由xxx房住户进行报价经过我方审核后，出资由住户自行找人施工。
自xxx年8月份开始，该事件由总包单位负责跟进，我方每周工程例会都会提及（处理进度），经常催促xxx号房住户申报维修价格，住户一直以各种理由推脱。
直到2018年3月8日，由（住户）魏良启跟我方协商，当面申报维修费用66443元。
收到报价后（报价过高），我方指出一下以下几点问题：1.这些裂缝不是由大楼施工原因造成的，在施工前已经就有了，事前已拍照留底。
2.当时相关政府单位来过现场勘察，并不影响结构安全；xxx与xxx小区是邻居，我方本着友好相处的想法，当时答应帮忙修复。
3.你方提出的报价太高，不是修补的费用，很多东西都是按照拆除了重新购置计算的，报价不合理。
经过协商，双方约定时间，我方至现场实际勘察测量，经我方核算后，双方再进行协商处理。
202x年3月14日，我方安排人员前去xxx房实地查看、测量。
房屋结构常见裂缝的分析与实例
房屋结构常见裂缝的分析与实例房屋是人们工作、学习和生活的必要场所，但是在房屋内的地面、房顶、墙体、梁和柱体上经常会看到一些裂缝，房屋结构存在裂缝是一个普遍的问题，可以说没有不存在裂缝的房屋。
虽然房屋内的有些裂缝不会有使房屋局部或整体出现倒塌的危险，但由于精神的作用和建筑装修及美观方面的原因，也常常影响房屋的正常使用。
因此，了解房屋结构常见裂缝的开裂原因和性质，可以避免一些不必要的矛盾、损失和浪费。
第一章房屋结构受力和裂缝的基本概念一、房屋的结构：房屋的结构可分为非承重结构和承重结构。
非承重结构主要指围护和隔断结构，如室内隔断墙、外围护墙、阳台的隔板和栏板。
承重结构还可分为自承重结构和承重结构，自承重结构为只承载自身重量的结构，如没有外加荷载的墙体；承重结构指不仅承载自身重量，而且还承载其他构件传来的荷载或活荷载，如梁、板、柱和墙体。
二、房屋裂缝的分类：按结构承载能力分，裂缝可分为承载力不足的裂缝和非承载力不足的裂缝。
按受力情况分，裂缝可分为受外力作用产生的裂缝和因结构变形产生内应力而出现的裂缝。
也有的房屋鉴定专家把裂缝分为有害裂缝和无害裂缝。
一般情况下，承载力不足的裂缝主要为承重结构因受自重或外荷载的作用而产生的裂缝，大多数为有害裂缝；非承载力不足的裂缝主要为非承重结构和承重结构因受自身内因或外界因素的影响出现变形而产生的裂缝，大多数为无害裂缝。
在特定条件下，一部分非承载力不足的裂缝可以转化成承载力不足的裂缝，无害裂缝可以转化成有害裂缝。
三、房屋结构的受力和变形：房屋结构在实际使用过程中承受两大类荷载，一类是受力荷载，一类是变形荷载。
受力荷载可分为永久荷载（又称恒荷载，指结构自重、土压力、结构表面的粉灰荷载等）、可变荷载（又称活荷载，指楼面和屋面活荷载、吊车荷载、风荷载、雪荷载等）和偶然荷载（指突然出现且持续时间很短的荷载，如地震力、爆炸力和撞击力等）这些荷载对房屋结构作用而产生的压力、拉力、剪力和弯矩。
房屋裂缝报告
房屋裂缝报告报告编号： FWLF-2021-001报告日期：2021年6月10日报告人员：XXX建筑检测有限公司查询电话：XXX-XXXX-XXXX报告概述：本报告基于对被检测楼房的现场勘测情况和实验室分析数据，对房屋裂缝情况进行了详细描述和分析，从建筑安全角度提出了相关建议和意见。
报告内容：1. 检测对象信息被检测对象为位于XXX区的一处6层住宅楼，建筑面积为XXXX平方米，建筑年代为1995年。
2. 检测方法本次检测采用了目视观察、手动测量、激光扫描、翻转平衡法等多种方法，对房屋裂缝情况进行了全面调查和分析。
3. 检测结果3.1 裂缝情况经过勘测和分析，被检测楼房存在部分裂缝情况。
其中，主要表现为：（1）在南侧F1单元1楼至3楼之间存在部分裂缝，裂缝宽度0.1~0.5毫米，长约2米左右，主要分布在从F1单元2到F1单元5处。
（2）在北侧F2单元1楼及2楼之间存在少量裂缝，裂缝宽度0.2毫米，长约1.5米。
（3）在东侧F3单元1楼及2楼之间存在部分裂缝，裂缝宽度0.1~0.3毫米，长约3米左右。
3.2 裂缝原因经过调查和分析，裂缝的原因主要与以下几个方面有关：（1）建筑材料问题：由于建筑材料质量不过关，导致结构承载能力不足。
（2）地基问题：据现场勘测发现，该地段属于湿地，地质环境复杂，导致地基不够坚固。
（3）构造问题：设计和施工存在差错，导致整个房屋结构不够牢固。
4. 建议和意见根据以上检测结果，我们建议房主采取以下措施：（1）对房屋进行加固处理，包括重新铺设地基、加装加固钢板和加固墙体等，提高房屋的结构稳定性。
（2）限制房屋容载量，加强房屋的维护和管理，定期检查和修缮。
（3）避免在房屋中进行过度活动或放置重物，以免对房屋产生不良影响。
5. 报告附录（1）现场勘测记录表（2）实验室分析报告报告结论：本次房屋裂缝检测报告根据相关标准和规范，采用了多种检测方法和技术手段，详细描述了被检测楼房的裂缝情况和成因，并给出了相关建议和意见。
裂缝总结报告
裂缝总结报告裂缝总结报告裂缝是建筑物中常见的问题之一，可能对建筑的完整性和结构稳定性产生负面影响。
为了及时识别、评估和修复裂缝，我们对一座位于城市中心的高层办公楼进行了裂缝总结报告。
以下是我们的调查结果和结论。
调查显示，在该高层办公楼的不同楼层和不同墙壁上存在多处裂缝。
这些裂缝的形态和尺寸各异，从细小的表面裂缝到深而宽的开裂都有。
通过测量和观察，我们发现裂缝主要集中在两个区域：楼梯间墙壁和承重墙。
此外，在部分墙壁上还可以看到底部水平裂缝的出现。
通过与建筑师和工程师的讨论，我们初步得出了几个可能导致裂缝出现的原因。
首先，该高层建筑位于一个地震活动较频繁的地区，地震震动可能导致了部分墙体的破坏。
其次，由于建筑物的使用年限较长，结构材料可能出现老化和损坏，导致裂缝的形成。
此外，混凝土收缩和膨胀、温度变化以及地基不稳定等也可能是裂缝产生的原因。
为了更好地评估裂缝的严重程度和潜在影响，我们进行了裂缝的分类和评级。
根据裂缝的宽度、深度和位置等因素，我们将裂缝分为四个级别：1级代表表面裂缝，对结构没有实质性影响；2级代表较小的线性裂缝，可能需要进行密封处理；3级代表较大的裂缝，可能需要进一步的结构补强；4级代表严重的裂缝，需要立即修复以避免安全风险。
根据这一分类和评级，我们对每种裂缝的处理措施进行了建议。
对于1级和2级裂缝，我们建议进行常规维护和密封处理，以防止裂缝继续扩大；对于3级和4级裂缝，我们建议进行更加深入的结构检查和修复工作，以确保建筑的稳定性和安全性。
最后，为了预防未来的裂缝出现，我们提出了几项建议。
首先，建议定期进行建筑物的结构检查和维护，特别是在地震活动频繁的地区。
其次，建议加强建筑结构的设计和材料的选择，以提高其抗震性能和耐久性。
此外，建议加强地基的处理和加固，以防止地基沉降和不稳定带来的裂缝问题。
综上所述，裂缝是一种常见的建筑问题，对建筑物的结构和安全性产生潜在影响。
通过对一座高层办公楼的调查，我们得出了裂缝的形成原因、严重程度评级和处理措施建议。
住宅工程现浇板裂缝鉴定与处理
住宅工程现浇板裂縫鉴 定与处理
住宅工程现浇板裂缝是常见的工程质 量问题。本文对某住宅工程现浇板裂缝质量 问题的检测鉴定及处理情况进行介绍，为减 少现浇板裂缝及对该类问题的处理提供些 许借鉴。
一、 工程概况 某住宅工程2015年底建成，建筑为钢 筋混凝土剪力墙结构，地上9层，地下1层, 基础采用筏形基础，建筑面积6230m2,第 7层某业主收房装修时发现自家现浇顶板出 现裂缝，建设单位委托某检测单位对裂缝问 题进行检测鉴定。 二、 工程调查及检测 查阅施工技术资料，该工程开工手续 合法，各方责任主体资质符合要求，图纸经 图纸审查单位审查合格，钢筋有合格证，复 试报告齐全、合格，预拌混凝土合格证齐全, 混凝土试件评定合格，其他相关技术资料齐 全且评定合格。 检测鉴定单位依据相关标准对该裂缝 问题进一步检测，结果如下。
由表4可知，所检构件钢筋保护层厚度实测 值不满足规范允许偏差要求。
表4板钢筋保护层厚度
允许偏 检测构件 设计值
差范围
检测值
板⑬〜⑮/
20
15 〜28
19, 19, 25,
24, 28, 28
板⑮〜⑰/
30, 32, 35,amp; 41
板⑮〜⑰/
20
15 〜28
25, 32, 30,
⑬〜⑮/@)~O,⑮〜⑰/@ ~®底部取间 距400 mm沿缝粘贴。
五、 小结 建设单位组织相关方严格按以上方案 处理后取得较好效果。通过检测鉴定及处 理，除材料性质等因素外，施工单位质量控 制也存在问题，应进一步加强对质量的精细 化管理，提高创精品意识。
(李金宝，孟令军：迁安市建筑工程质量 监督检测站)
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板⑮〜⑰/®~® 120
调研房屋裂缝报告
调研房屋裂缝报告调研房屋裂缝报告尊敬的领导：我代表调研组，对近期出现的房屋裂缝问题进行了调查，并整理了以下报告，供您参考。
一、调研目的及方法为了了解房屋裂缝问题的具体情况及其影响，我们采取了以下调研方法：1. 实地勘察：我们选择了某小区内的10栋非经济适用房，每栋房屋抽查一户，共实地勘察了10户，记录了房屋裂缝位置、形状、长度等信息。
2. 专家咨询：我们邀请了多位建筑工程专家，就房屋裂缝问题进行了咨询，了解了可能的原因和解决方案。
3. 居民调查：我们对所选小区的部分居民进行了问卷调查，并收集了他们对房屋裂缝问题的看法和建议。
二、调研结果1. 房屋裂缝情况通过实地勘察，我们发现所有房屋都存在不同程度的裂缝问题。
其中，占比最高的是墙体裂缝，共计18处，长度在1-10厘米不等。
此外，还有少量地面裂缝和楼板裂缝，但规模较小。
2. 多种原因引发房屋裂缝根据专家咨询，房屋裂缝有以下几种原因：（1）建筑材料问题：房屋结构中使用的部分建筑材料质量不过关，存在质量问题。
（2）地基沉降：部分房屋所在地地质条件较差，地基沉降引发了房屋裂缝。
（3）施工不规范：一些房屋在建造过程中存在施工不规范的问题，例如墙体浇筑不均匀等。
3. 居民态度与需求通过居民调查，我们了解到居民对房屋裂缝问题的态度和需求。
大部分居民都对房屋裂缝问题感到担忧，认为这可能会对房屋的结构稳定性产生潜在威胁。
同时，居民对政府有更多的期待，希望政府能够加大投入，解决房屋裂缝问题。
三、建议针对调研结果，我们向您提出以下建议：1. 加强建筑工程质量管理，严格把关建筑材料质量。
2. 针对地基沉降问题，加强地质勘察和地基处理，确保房屋基础的稳固。
3. 加强施工监管，确保建筑过程符合规范，避免施工不规范问题。
4. 积极响应居民需求，为房屋裂缝问题提供解决方案，并加大投入力度。
以上为本次房屋裂缝问题的调研报告，希望对您的工作有所帮助。
如有需要，我们愿意进一步协助解决房屋裂缝问题。
楼顶防护墙开裂写安全隐患报告
楼顶防护墙开裂写安全隐患报告根据天气预埋提示近期将有超强台风及暴风雨恶劣天气来临，针对全小区内各栋号楼顶上的防护墙隐患点可能发生安全隐患的情况进行地毯式排查，经过2天排查，详细摸清可能存在安全隐患的情况。
现将摸排情况报告如下：一、排查情况：1、本小区共10栋，楼层1-5号楼为34层，6-10号楼为39层。
发现其中各栋号楼顶的防护墙有不同程度的开裂。
2、其中2、5、7、9号楼的楼顶防护墙开裂较为严重。
二、分析问题由来：女儿墙出现的问题，不可否认有许多是属于施工质量方面，但更主要的是设计时对此重视不够，只注重建筑设计，而忽略了结构上的设计。
个别女儿墙连起码的构造措施都不具备，更多的女儿墙在形式上设有压项圈梁和构造柱，但配筋量太少，间距太大，实际起不到应有的约束作用，其后果是相当严重的。
女儿墙（开裂要是温度变形所致,砖砌体线膨胀系数aM=5×10-6/℃（M指砌体）。
其次还有干缩变形，按文献[2]无筋烧结粘土砖砌体的收缩率p=0.1 mmm。
如其施工时气温t1=20℃，在冬季最低气温t2=-10℃，则该女儿墙L=1000mm长度的收缩率：1000aM（t1-t2)+p=1000×5×10-6×(20+10)+0.1=0.25mmm。
又按规范[3]第2.1.8条，混凝土线膨胀系数aC=1×10-5/℃，为砖砌体的2倍。
女儿墙（parapet)上的压项圈梁一般在纵向的配筋只有26，不能起到控制开裂的作用。
此时该压顶L=1000mm长度的收缩率为=1000aC（t1-t2）=1000×1×10-5×(20+10)=0.3mm/m＞0.25mm/m,因此在压顶收缩的驱使下，女儿墙上部砌体开裂有加剧的趋势。
楼盖板温差变化不大，胀缩变形相对很小，可近似视为固定底盘，对女儿墙的变形具有较强的制约作用。
该种制约随女儿墙高度的增加而逐渐减弱。
建筑工程结构裂缝的工程案例
建筑工程结构裂缝的工程案例咱先讲一个我知道的居民楼的事儿。
这栋居民楼刚盖好没几年，外表看着还挺新呢。
有一天啊，住在顶楼的老张发现自家天花板墙角的地方出现了一条细细的裂缝，就像小虫子悄悄爬过留下的痕迹一样。
一开始老张也没太在意，以为就是墙面有点小问题。
可是没过多久啊，这裂缝就像有魔法似的，变得越来越宽，还越长越长。
这可把老张给吓坏了，赶紧找了物业。
物业找来了施工队检查，一查才发现，原来是当初在盖楼的时候，混凝土浇灌环节出了岔子。
工人在浇灌的时候没有控制好混凝土的配合比，水加得有点多了。
这就好比你和面的时候水加多了，面就变得稀稀拉拉的，没有足够的强度。
结果等混凝土凝固之后呢，就很容易产生裂缝。
而且啊，顶楼受到阳光照射比较多，热胀冷缩的影响也比楼下的楼层大，这裂缝就更快地发展起来了。
还有一个商场的案例也特别典型。
这个商场可算得上是当地的一个大建筑了，造型还特别酷炫，有很多那种向外突出的玻璃幕墙结构。
有段时间，商场的管理人员发现商场内部的一些柱子上出现了裂缝。
这柱子可是支撑整个商场的关键啊，就像人的脊梁骨一样重要。
调查之后发现，是因为商场在装修的时候，为了美观，在柱子周围进行了大量的拆除和改造工作。
施工的时候震动太大了，再加上那些工人为了图方便，没有按照规定的顺序进行施工，破坏了柱子原有的结构受力平衡。
就好比你本来好好地站着，突然有人在你腿边乱挖乱撞，你能站得稳才怪呢。
这一折腾，柱子承受的压力分布不均匀了，裂缝就出现了。
再讲讲一个高架桥的事儿吧。
这个高架桥可是城市交通的大动脉啊。
建成没几年，就发现桥体侧面出现了不少裂缝。
这可不得了，要是桥塌了，那交通可就彻底瘫痪了。
后来经过仔细研究才明白，是因为在设计高架桥的时候，对当地的地质情况没有完全摸透。
这个地方的地下土壤有些特殊，有一些软土层。
而高架桥的基础设计没有充分考虑到软土层可能带来的沉降问题。
随着时间的推移，桥基慢慢下沉，可是桥体上部结构却不会跟着同步下沉啊，就像两个人本来手拉手，结果一个突然往下掉，那这中间肯定就会被拉开，裂缝就这么产生了。
房屋裂缝检测与处理技术规程解读与工程实例
房屋裂缝检测与处理技术规程解读与工程实例房屋裂缝检测与处理技术规程解读随着城市化进程的加速以及住房需求的增加，高层建筑的兴建成为了现代城市的一种必要趋势。
然而，在房屋使用过程中，一些不可预见的因素往往会导致建筑物发生裂缝，这不仅会影响房屋的美观，而且也有可能危及房屋的结构安全。
因此，房屋裂缝检测与处理技术的应用变得尤为重要。
房屋裂缝的检测方法可以分为人工检测与仪器检测两种。
人工检测主要是通过目视裂缝的形态与大小来确定是否需要处理，而仪器检测则可以通过使用裂缝张力计、激光传感器、微震检测等专业检测设备来获取更为准确的数据。
在检测到房屋存在裂缝后，需要对其进行合理的处理。
根据裂缝的类型、大小以及原因不同，处理方法也有所区别。
常见的处理方法包括填补、钢筋加固、植筋加固等，这些方法可以有效地增强房屋的结构安全。
然而，在进行房屋裂缝检测与处理过程中，也需要注意一些技术规范。
首先，对于检测方法的选择，需要根据房屋的不同类型、结构等情况来确定适合使用的检测设备。
其次，在进行裂缝处理时，需要考虑对房屋外观的影响以及对住户日常生活的干扰程度，同时还需要确保处理后的效果能够长期安全有效。
最后，需要注意保持施工过程的卫生环境，减少噪音与粉尘等对居民生活的影响。
房屋裂缝处理技术的应用也有很多成功的实例。
例如，针对某高层建筑墙体出现大面积裂缝的问题，通过使用高力率低能耗锚头、钢筋加固等方案进行处理，最终成功地解决了墙体裂缝问题。
另外，针对某住宅小区的地基沉降问题，通过使用超高强度固化剂加固土层的方法，有效地防止了地基沉降问题再次出现。
这些实例充分说明了房屋裂缝处理技术的重要性以及其成功应用的可行性。
总的来说，房屋裂缝检测与处理技术的应用对于保证房屋结构安全、延长房屋使用寿命等方面都有重要作用。
在实际应用中，需要根据具体情况选择合适的检测设备和处理方案，同时也要遵循相关的技术规范和标准，确保房屋裂缝处理的效果长期安全有效。
210974839_某老旧小区房屋安全抗震检测鉴定及墙体裂缝原因分析
价值工程0引言老旧小区建筑以砖混结构为主，砖混结构因造价低、取材方便、施工简单而被普遍使用，墙体出现裂缝也较为常见，一般分为受力裂缝和非受力裂缝。
引起裂缝的原因也较多，地基基础不均匀沉降、温缩裂缝、材料本身质量问题、施工砌筑质量等。
砖混结构相较于框架结构和钢结构而言，整体性、抗震性差，墙体裂缝的产生，不仅影响砖混结构的整体性和抗震性能，耐久性也会受到一定影响。
据统计，地基基础不均匀沉降导致的裂缝在砖混结构中比例很高[1-7]，因此针对裂缝产生的原因，具体分析问题、解决问题显得尤为重要。
1工程概况贵州贵阳市某老旧小区房屋分为Ⅰ区域和Ⅱ区域，均为砖混结构。
Ⅰ区域一层至三层砖混结构修建于1987年，第四层修建于上世纪90年代，2012年增加钢结构屋架层；Ⅱ区域一层至二层砖混结构修建于1987年，第三层修建于上世纪90年代，地基基础为浆砌毛石基础，相关建筑资料缺失。
该建筑修建于山体之上，经过多次扩建和加层，后期进行过加固改造。
2检测结果该建筑物建成后作为办公楼使用，经过多次扩建、加层，且进行过加固。
经检查，楼面板上无异常堆载，屋顶局部有覆土存在。
目前周边没有振动源，但上部主体结构出现墙体裂缝，因此对该建筑开展以下相关项目的检测工作：2.1上部主体结构检测结果经现场检测，该建筑平面形状极不规则，具体详见图1建筑平面布置示意图。
建筑垂直度最大值小于《民用建筑可靠性鉴定标准》第7.3.10条对Cu 级垂直度限值的规定，满足规范要求。
对建筑材料强度、构件截面尺寸、混凝土构件钢筋隐蔽情况数据进行采集，并经结构计算软件YJK 进行计算，———————————————————————作者简介:宋娟（1974-），女，贵州贵阳人，高级工程师，学士，研究方向为建筑工程管理；程阿青（通讯作者）（1993-），男，河南周口人，助理工程师，硕士，研究方向为建筑结构。
某老旧小区房屋安全抗震检测鉴定及墙体裂缝原因分析Safety Seismic Detection and Identification of an Old Residential Building and Analysis of the Causesof Wall Cracks宋娟①SONG Juan ;程阿青②CHENG A-qing ;罗国波②LUO Guo-bo ;张训②ZHANG Xun（①贵阳市工程设计质量监督站，贵阳550006；②贵州中建建筑科研设计院有限公司，贵阳550006）（①Guiyang Engineering Design Quality Supervision Station ，Guiyang 550006，China ；②Guizhou Construction Science Research &Design Institute Co.，Ltd.，Guiyang 550006，China ）摘要:对该建筑基本情况调查、建筑平面图绘制、垂直度、材料强度检测、截面尺寸、混凝土构件钢筋隐蔽情况、建筑连接及构造、裂缝或缺陷、地基基础等一系列项目进行检测，结合建筑实际布置及相关规范对承载力及抗震性能进行计算，综合分析该建筑近期上部主体结构墙体出现较大裂缝原因，针对问题采取合理加固措施，并通过自动化沉降监测数据分析，建筑变形在监测期间，数据稳定、正常，建筑变形已达稳定状态，解决了房屋存在的安全隐患，为相关工程提供参考。
房屋裂缝情况汇报
房屋裂缝情况汇报
根据最近的房屋巡查情况汇报，我们发现了一些房屋裂缝的情况，现将情况汇报如下：
一、裂缝位置及情况：
1.客厅墙面：发现了一条长约1米的裂缝，裂缝宽度约为2毫米，裂缝呈现向下倾斜的趋势；
2.卧室天花板：出现了一处约30厘米长的裂缝，裂缝宽度约为1毫米，裂缝走势呈现水平向右的倾斜；
3.厨房地面：在厨房地砖上发现了一处约20厘米长的裂缝，裂缝宽度约为3毫米，裂缝走势呈现水平向左的倾斜。
二、裂缝原因分析：
经过初步观察和询问居民，我们初步判断房屋裂缝的原因可能有以下几点：
1.地基沉降：房屋所处地段地基沉降较为严重，导致房屋出现了一些裂缝；
2.施工质量：房屋建造时可能存在施工质量问题，导致部分墙体和地面出现了裂缝；
3.自然因素：可能受到地震、风化等自然因素的影响，导致房屋出现了一些裂缝。
三、解决方案建议：
1.加固地基：针对地基沉降问题，建议对房屋地基进行加固处理，以减轻地基沉降对房屋的影响；
2.修补裂缝：对已经出现的裂缝进行修补，采用专业的填缝材料进行填补，确保裂缝不会继续扩大；
3.加强维护：加强对房屋的日常维护，定期巡查房屋结构，及时发现并处理裂缝问题。
四、后续工作安排：
1.组织专业人员进行深入检查，对房屋结构进行全面评估，找出裂缝的具体原因；
2.制定详细的维修方案，确定维修的具体步骤和材料，确保维修质量；
3.加强对居民的宣传和教育，让他们了解裂缝的危害，配合维修工作。
以上是房屋裂缝情况的汇报，希望相关部门能够重视此问题，及时采取有效措施，确保居民的生命财产安全。
关于房屋裂缝的调查与分析
关于房屋裂缝的调查与分析简介：本文通过对房屋裂缝的调查，结合工作实践，从设计、施工两方面分析了墙体裂缝的开裂原因，并提出了一些可以借鉴的处理方案。
关键字：房屋裂缝裂缝分析处理方案前言房屋的裂缝问题是普遍存在的现象。
就裂缝轻重程度而然，轻者影响其美观，重者影响其安全使用，甚至会造成不良的社会影响，尤其是用户反映十分强烈。
由于用户对房屋的结构情况不甚了解，房屋一旦出现裂缝，使用户产生不安全感或恐慌，有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外墙抹面脱落等现象，给用户带来许多烦恼。
就裂缝的性质而然，可分为温度裂缝、沉降裂缝、施工质量因素裂缝、使用不当及维护不及时而产生的裂缝等。
无论由何种原因引起的裂缝，都应高度重视，认真分析，找准裂缝“病源”，消除隐患。
一、房屋裂缝调查情况由基建处、设计院、质量监督站及建设单位联合协同调查了反映较为强烈的部分房屋裂缝情况。
在调查中主要发现以下几种现象：①.多数房屋的顶层裂缝最为突出，尤其是房屋顶层的两端最为严重，房屋中部及自上而下依次减轻；②.裂缝的形状多为“八”字斜裂缝，以窗台角尤为突出；③.门窗因变形使玻璃破碎，开启困难（某医院科技档案楼最为严重）；④.屋面、墙面、地下室出现不同程度的阴洗或渗漏现象；⑤.外墙抹面裂缝，出现空鼓或脱落；⑥.房屋抗震加固后产生裂缝（某公司职工宿舍楼、某住宅小住宅楼等较为严重）；⑦.使用不当及年久失修而产生裂缝（某中学实验室、某高中教学楼等）；⑧.用户反映强烈，尤其是住宅建筑，因出现裂缝，使用户产生严重的不安全感，以及因裂缝而产生渗漏，给住户带来烦恼，使住户对建设单位意见纷纷，甚至发生不愉快的纠纷。
二、裂缝原因分析造成房屋开裂的因素很多，诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。
归纳起来房屋裂缝的产生不外乎以下几种情况：①.温度产生的裂缝；②.沉降引起的裂缝；③.施工质量引起的裂缝。
下面就上述裂缝的产生分别加以阐述。
房屋裂缝情况汇报材料范文
房屋裂缝情况汇报材料范文
尊敬的物业管理部门：
我是XX小区X栋X单元X楼X号业主，我在此向您汇报我所居住的房屋裂
缝情况，希望得到您的重视和处理。
首先，我要说明的是，我所居住的房屋是新建不久的商品房，经过了严格的验
收和评估，但最近发现了一些裂缝的情况。
裂缝主要集中在客厅和卧室的墙面上，其中有的裂缝较为细小，有的则比较明显，对房屋的美观和结构安全造成了一定的影响。
其次，我对房屋裂缝的情况进行了仔细观察和记录。
这些裂缝大多是呈现水平
或垂直方向，长度在10厘米以内，宽度在1毫米左右，但其中也有少数裂缝较为
严重，长度超过20厘米，宽度也超过2毫米。
我担心这些裂缝会随着时间的推移
而逐渐扩大，对房屋的结构安全带来潜在的风险。
另外，我还咨询了一些专业的建筑工程师和施工方面的专家，他们认为这些裂
缝可能是由于房屋的设计、施工或材料等方面存在问题所导致的。
因此，我希望物业管理部门能够尽快组织相关专业人员进行检测和评估，找出裂缝产生的原因，并采取有效的措施进行修复和加固，确保房屋的结构安全和居民的生命财产安全。
最后，我真诚希望物业管理部门能够重视并及时处理我所汇报的房屋裂缝情况，保障我们业主的合法权益。
同时，我也愿意配合并积极参与相关工作，共同维护小区的和谐稳定。
希望得到您的重视和回复，谢谢！
此致。
XX小区X栋X单元X楼X号业主。
日期，XXXX年XX月XX日。
施工监理中的质量事故案例分析
施工监理中的质量事故案例分析一、引言施工监理是确保工程质量和进度的重要环节。
然而，在施工监理的过程中，质量事故时有发生。
本文将分析几个施工监理中的质量事故案例，探讨其原因和教训，以期提高施工监理的效果。
二、案例分析1. 案例一：建筑结构出现裂缝在某市一居民楼施工过程中，建筑结构突然出现严重裂缝。
经初步调查，该质量事故的直接原因是梁柱连接处理不当以及混凝土配合比例出现问题。
进一步追溯发现，施工监理人员未对该工程进行充分的质量检查，未及时发现和解决施工中的问题。
这一案例的教训在于，施工监理人员应在施工过程中加强现场巡查，确保施工按照设计要求进行，并定期对质量问题进行检查和整改。
2. 案例二：给排水工程漏水某小区的给排水工程在竣工后不久，就出现了频繁的漏水问题。
经施工监理人员详细调查和分析，发现造成此问题的原因是施工过程中使用了质量不合格的管材，且施工方未按照规范进行施工。
这一案例的教训是，施工监理人员应严格把关材料的质量，确保使用的材料符合施工标准，并监督施工方按照规范进行工程的施工。
3. 案例三：电气设备发生事故某工业园区的电气设备在运行过程中发生了火灾事故，造成严重损失。
经调查发现，该事故是由于设备选型不当、线路接线错误以及供电系统存在隐患等多重因素造成的。
这一案例的教训是，施工监理人员应对电气设备的选型和安装进行严格把关，确保设备符合安全标准，并提前发现和解决供电系统中的隐患。
三、问题分析通过以上案例分析，可以发现施工监理中出现质量事故的原因主要有以下几点：1. 监理不到位：施工监理人员在施工过程中的巡查和检查不充分，对施工质量存在盲区，未能及时发现和处理质量问题。
2. 材料质量不合格：施工过程中使用的材料质量不符合标准，导致施工质量无法保证。
3. 施工不规范：施工方未按照设计规范和施工标准进行工程的施工，造成质量问题的发生。
四、解决措施为了避免施工监理中出现质量事故，以下是几点解决措施：1. 加强现场监督：施工监理人员应加强对施工现场的巡查和检查，确保施工按照设计要求进行，及时发现和解决施工过程中的问题。
居民家中漏水访谈记录
居民家中漏水访谈记录近日，家住环镇北路509弄7号的市民黄先生向新民帮侬忙栏目反映，连日来，他家中朝北房间的天花板和内墙出现严重渗水，给他和家人的生活造成不便。
为了此事，他曾多次联系过物业报修，但从农历新年到现在，问题始终没能得到解决。
黄先生告诉记者，朝北的房间是他的卧室，与阳台联通。
记者从他提供的照片上看到，房间内的墙壁上泛出浅黄色的水渍，天花板上出现多处裂缝，还产生了不少霉点和黑斑。
黄先生说，他所居住的小区是建成于1997年的老式公房。
“最近阴雨不断，我家住在6楼，是居民楼的顶楼，本身就比较容易受到漏水的影响。
”除夕那天，黄先生突然发现天花板和墙壁上渗出了水珠。
他马上找物业报修，但接连好几天过去了，物业迟迟没有反应。
“大过年的，眼看着天花板和内墙渗水，屋内潮湿不堪，我和家里人没法睡觉，也不能去阳台晾晒衣服。
”黄先生对此是满肚子苦水。
他回忆，经过不断联系、沟通，物业方面终于派了一名工人上门查看情况。
“可是，工人虽然来了，但没什么表示，很快就走了，后面也没有给我任何回应，还说维修费用物业不出，要我自己出钱来修。
”这样的店答复，让黄先生根本没法接受：“负责把漏水的房屋修好，难道不是物业公司应尽的责任么？”记者与服务管理小区的乾溪物业取得了联系。
一名负责人李女士表示，经过检查，7号居民楼的楼顶平台防水层老化，加上这几天不断下雨，产生了积水，导致黄先生家中天花板和内墙渗漏。
“目前，我们已经采用包裹塑料膜的方式，对屋顶简单做防水处理。
等到天气好转，我们会将屋顶平台积攒的雨水排空，等到屋顶晒干之后，会重新做防水层。
”李女士也透露，维修防水层肯定需要动用小区的公用维修基金，如果金额较大，要上报业委会审批、公示，走流程。
对此，黄先生希望物业公司能够尽快拿出解决办法，快点启动应急维修，别让他和家人再饱受漏水之苦。
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某居民楼裂缝调查
摘要：本文通过对一栋建于1979年的老居民楼裂缝进行了详细的现场踏勘和结构安全性检测，对该楼内部各种裂缝成因进行了分析，最终认定该楼居民楼存在结构安全隐患，并提出相应的处理意见。
关键词：砖混结构；裂缝；回弹
Abstract: this article through to a house was built in the 1979 years the old dweller building the crack detailed inspection and structure safety testing, the general internal various cracks cause analysis, finally describes the dweller building structure that existing security problems, and put forward the corresponding treatments.
Keywords: brick structure; Crack; rebound
1 工程概况
某学校居民楼建造于1979年，主体为4层砖混结构，非抗震，建筑面积2369.1m2。
1998年学校对其进行改造，在局部房屋内增设厨房和卫生间，砖混结构，每层新增面积为52m2。
该建筑使用至今已逾30年，住房曾多次反映该建筑存在不同程度的裂缝和漏水。
特别是在12轴新老建筑结合处的墙体上出现了显著裂缝，且沿房屋高度方向贯通，最大缝宽达9mm，不仅严重影响到住户正常生活，而且存在结构安全隐患。
为此，对该居民楼进行了详细的现场踏勘和结构安全性检测。
2 房屋现场勘察结果
2.1结构布置检测
（1）1979年建设的主体结构与1998年新增部分结构形式均为砖混结构，98年的主体结构纵横墙交接处设有构造柱，所有主体结构均隔层设有圈梁；
（2）屋面、楼面板采用混凝土预制板；楼梯间为悬挑式混凝土预制板；走道板为混凝土预制板；
（3）基础采用200号以上毛石，600mm（高）×600mm（宽），50号水泥砂浆砌筑；持力层地基承载力特征值为200kN/m2。
整体上看本工程结构布置合理，传力路径明确。
2.2结构构件工作性能普查结果
（1）地基基础
该居民楼分别在一层102房间（1979年建造）的窗台墙下室外散水出现明显水平沉降裂缝，最大缝宽达17mm；在12轴线新老建筑结合处存在明显的室外散水下沉。
除上述两处位置外，其余部位基础之上墙体均未产生明显不均匀沉降，地基稳定，基础工作正常，安全可靠。
（2）上部承重结构
1）楼梯间预制板：工作正常，未见明显结构裂缝，安全可靠。
2）屋面、楼面及走道预制板：工作正常，未见明显结构裂缝，安全可靠。
3）住宅现浇混凝土构件：构造柱、圈梁、走廊挑梁、立柱、封口梁等除少数几根室外走廊处立柱存在露筋外，其余均工作正常，未见明显结构裂缝，安全可靠。
4）承重墙体
现场初步勘查结果显示，该居民楼除个别区域存在显著不均匀沉降裂缝和变形外，其余部位均未见明显裂缝，表现良好。
存在明显裂缝的墙体主要存在于以下四个部位：
a. 12轴新老建筑纵横墙的结合处
12轴新老建筑纵横墙的结合处，由于地基沉降不均匀，新建结构（98年）与原结构（79年）交接处产生明显的沿建筑高度方向的通缝，且顶部裂缝最大，最大达9mm，严重影响结构安全和正常使用。
值得注意的是，整个建筑中只有该处存在竖向裂通裂缝，其余相同位置均未见明显裂缝，表现良好。
经现场检测发现，该区域存在室外散水沟管道被堵，散水普遍下沉。
究其原因主要是该处由于排水不畅，积水将地基土长期浸泡，导致地基下沉将墙体拉裂。
b. 底层102房间窗下墙垂直裂缝
由于窗下墙和窗间墙受荷载相差悬殊，窗间墙下基础沉降比窗台墙下基础沉降大，使窗下墙呈反向弯曲变形，在中部产生弯曲拉应力，当此应力超过墙体抗拉强度时，在窗下墙顶部出现竖向裂缝，且上窄下宽，最大达8mm，严重影响结构安全和正常使用。
c. 两端楼梯间倒八字斜裂缝
在建筑物东西两个楼梯间的1～3层窗的窗间墙处存在倒8字形斜裂缝。
该裂缝最大达2mm，仅对结构正常使用造成影响。
d. 走廊处各层间窗左（右）下角出现不同程度的温度斜裂缝，如图11~12，最大缝宽达1.5mm，仅对结构正常使用造成影响。
这种裂缝主要出现在4层和3层部分房间，1~2层基本没有出现。
从上述裂缝形态观察，上述裂缝主要是墙体不均匀沉降及温度收缩所导致的变形裂缝，属非荷载裂缝性质，短期内将不至于危及结构安全。
若不做处理，长期以往必将严重影响结构安全和正常使用。
（3）围护系统的承重部分
1）屋面防水：除404房间外，其余房屋顶未见渗水，屋面防水构造及排水设施良好。
2）外墙：同2.2.2节描述，局部于>5mm的沉降裂缝。
3）走道栏杆立住存在部分漏筋。
3主要构件现场实测强度结果
3.1混凝土强度及碳化深度检测
通过对该楼圈梁、构造柱等现浇混凝土等构件进行回弹检测，用酚酞进行混凝土碳化深度的检测。
混凝土回弹强度推定值：fcu=15.5MPa材料强度标准值：fk=22MPa。
根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T）23-2001[1]关于回弹混凝土强度的计算，强度等级可定为C20，满足设计和使用要求。
3.2 砂浆强度及碳化深度检测
通过抽样选择各轴墙体灰缝进行回弹仪砂浆强度检测，砂浆回弹强度推定值：f2=10MPa，根据《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315—2000[2]关于回弹砂浆强度的计算，砂浆材料强度标准值：f2=10MPa，满足设计和使用要求。
4 鉴定结论及处理意见
经现场勘察和结构安全性检测鉴定，该居民楼的结构安全存在隐患，应采取措施予以加固。
为此，提出以下处理意见：
（1）对12轴不均匀沉降及由此产生的裂缝予以加固，建议措施为：a. 采用加大基地面积法对12轴附近纵横墙下条形基础进行加固，以阻止不均匀沉降
继续发展；b. 对12轴附近由于不均匀沉降产生的墙体裂缝进行压力灌浆结合钢丝网砂浆面层综合法进行加固，以消除墙体增加；对12轴附近明沟散水的排水条件进行处理，以保证排水通畅。
（2）对底层102房间墙体裂缝进行压力灌浆结合钢丝网砂浆面层综合法进行加固。
（3）两端楼梯间倒八字斜裂缝及各层走廊处门联窗窗角处不同程度的温度斜（竖）裂缝采用砂浆面层加固法加固即可。
（4）对混凝土楼板的外露钢筋采用M15环氧水泥砂浆进行封闭。
5 结语
采取上述处理措施后，经过长期的观察，未再出现裂缝和漏水的情况，证明该处理措施是正确的。
参考文献
[1] 中华人民共和国建设部. 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T 23-2001[S]. 北京：中国建筑工业出版社，2001.
[2] 中华人民共和国建设部. 《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2000[S]. 北京：中国建筑工业出版社，2000.
注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。