裂缝报告

关于同大公寓墙体裂缝的调查报告

[内容摘要] 墙体作为建筑物的重要承重构件及围护结构，其质量好坏对建筑物的影响不容忽视。墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一，裂缝程度轻重差别很大。轻则影响房屋正常使用和美观，严重的将形成结构安全隐患，甚至发生工程事故。因此，对墙体裂缝的产生原因、裂缝特征以及防治措施等问题进行分析研究十分有意义。现对同大公寓十三栋和十四栋公共大厅的墙体裂缝调查分析如下。

[关键词] 裂缝；墙体裂缝；成因；措施

1.工程概况

本工程为同大公寓十三栋和十四栋公共大厅，层数为一层。相连的十三栋和十四栋结构相同，层数为五层，本工程结构形式为砖混结构，抗震设防度为六度，主体结构合理使用年限为50年。

2.裂缝状况描述

成45度斜向发展的倒八字形裂缝，

还有少许外墙抹灰脱落下来等。

3.墙体裂缝原因分析

3.1地基不均匀沉降引起的裂逢

3.1.1成因

房屋在建成后，地基一般都会下沉。特别是

大厅左右端相连五层宿舍楼与中间一层的大厅高

差较大、荷载分布极不均匀，产生过大的不均匀沉

降，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，使墙体产生附加应力，就会产生裂缝。裂缝大致与主拉应力方向垂直，裂缝倾向一般朝沉陷大的部位，当房屋的两端沉降过大，就出现倒八字裂缝。

3.1.2措施

为防止地基不均匀沉降引起的墙体开裂，可采取以下措施。

（1）加强地基勘察。地质勘察时，要探明局部软弱土层。对照勘探报告，辨别土层成分，防止因未作土样分析而将某些特性土，如膨胀土、湿陷性黄土当作一般土处理。对发现的软弱土部分，应处理后，方可进行基础施工。

（2）设置沉降缝。沉降缝必须自基础起将两侧房屋在结构构造上完全分开，在荷载相差大部位设置沉降缝，可以在大厅与左右宿舍楼交界处设置沉降缝。

（3）采用桩基础或其他深基础。桩基础或其他深基础可以有效承担两端的荷载，减少两端过大的沉降。

（4）施工措施。在软弱的地基上进行工程建设，合理地安排施工程序，能收到减少或调整部分不均匀沉降的效果。应按照先重后轻的程序进行施工，先施工两端宿舍楼，再大厅，还可以在宿舍楼竣工后间歇一段时间，然后再建造大厅。

3.2温度变化引起的裂缝

3.2.1成因

当温度上升时，钢筋混凝土屋盖的热胀量大于砌体结构墙体的热胀量，从而在墙体与顶板接触的界面上产生一组向外的剪胀力，这组水平剪胀力与垂直压应力组合成的主拉应力值超过墙体的抗拉强度就出现了倒八字裂缝。

3.2.2措施

可以设置保温层或隔热层、控制缝、设置分隔缝、设圈梁等

3.3施工不当引起的裂缝

3.3.1成因

砌体强度低，材料强度较设计要求低。砌筑砂浆强度偏低砂浆搅拌不均匀导致有的砂浆强度偏高、有的强度偏低。墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、不按要求组砌；砌筑砖墙时末对砖块浇水湿润，采用干砖上墙等违规作业；随意预留洞口或在墙上打洞；施工临时间断处未留置斜搓或直槎、设置阴槎；留槎处未按规定加设拉结筋。

3.3.2措施

（1）基础施工开挖不得破坏基底原状土，如超深应采用人工地基且地基承载能力大于原天然地基承载能力。

（2）砂浆配比应结合现场材质情况，由有资质的专业实验室确定，并根据现场材质的变化及时调整；在满足砂浆和易性的前提下，控制好砂浆的强度。

（3）加强施工管理，提高砌筑质量。要保证灰缝砂浆的饱满度和厚度，控制砖的含水率，严禁干砖砌筑或施工中砖浇水过多；内外墙砌筑时，尽量做到同步砌筑，减小留搓部位，以利于房屋的整体性。

（4）相邻部位砌体施工不得高差过大，不宜超过3层。当建筑物各部分存在荷载差异时，要合理安排施工工序。先建重、高部分，后建轻、低部分；先做主体部分，后建附属部分，利用施工时间差，也可以预先调整一部分沉降量，减少沉降差。

（5）屋面保温层的施工，要保证松散保温材料的质量，控制保温层的厚度。

（6）施工时尽量避开高温或寒冷季节，以减少季节温差，不可避免时，一定要加强混凝土工程的养护降温和保温措施。必要时设置后浇带，以解决混凝土施工中的内应力问题。

（7）加强施工队伍的管理，提高施工队伍的素质和责任心，把施工过程中造成砌体开裂的人为因素降至最低。

4.结论

鉴于本工程的墙体裂缝发展情况暂时稳定，地基沉降现象尚稳定，目前不影响使用，可列于观察期，测量日后墙体裂缝发展及地基沉降情况，及时做出补救措施。

[参考文献]

1 谢征勋，罗章等.工程事故分析与工程安全.北京：北京大学出版，2013

2 邓寿昌，李晓目等.土木工程施工.北京：北京大学出版，2006

3 李必瑜，王雪松等.房屋建筑学.武汉：武汉理工大学出版社，2009