【房地产商合同】深圳经济特区商品房预售合同书
深圳经济特区商品房预售合同书5篇
深圳经济特区商品房预售合同书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1深圳经济特区商品房预售合同书甲方：_____________（以下称卖方）乙方：_____________（以下称买方）鉴于卖方是深圳市某开发商，具有合法的开发资质和开发权，拥有位于深圳市某区的房屋开发项目，经过充分论证，双方愿以此签订以下商品房预售合同：第一条房屋基本情况及位置1.1 项目名称：_____________1.2 房屋建设地址：_____________1.3 房屋建筑面积：_____________ 平方米1.4 房屋总层数：_____________ 层1.5 单元号及房号：_____________第二条房屋交付时间2.1 买卖双方约定的房屋交付时间为_____________年___月___日。
若因不可抗力导致交房延期，双方应延长房屋交付时间，具体期限根据实际情况协商确定。
第三条房屋价格和付款方式3.1 买方购买位于_____________楼房号_____________的房屋，总价为_____________万元（大写：_____________）。
按照合同规定，付款方式如下：（1）首期款：买方在签订本合同时支付房屋总价的30%作为首期款，即_____________万元；（2）第二笔款：拿到《商品房预售许可证》后15日内支付房屋总价的40%，即_____________万元；（3）第三笔款：房屋竣工验收时支付房屋总价的20%，即_____________万元；（4）尾款：房屋交付时支付房屋总价的10%，即_____________万元。
3.2 买方应在规定时间内按上述约定付款，逾期付款的，应按每日应付款总额的0.05%向卖方支付违约金。
3.3 买卖双方同意采用人民币支付。
第四条房屋交付和验收4.1 卖方应在规定时间内将房屋交付给买方，并办理相关产权手续。
4.2 买方在接收房屋后应当及时对房屋进行验收，若有质量问题应向卖方提出。
深圳经济特区商品房预售合同书范文3篇
深圳经济特区商品房预售合同书范文3篇篇1深圳经济特区商品房预售合同书范文合同编号：_____________甲方（开发商）：_____________ 经济特区______________ 房地产开发公司乙方（购房人）：_____________ 身份证号码_____________ 联系电话_____________根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方XXXX项目（以下简称“项目”）的商品房销售事宜达成如下约定：一、项目概况1. 项目名称：XXXX项目2. 项目地点：经济特区_____________3. 房屋具体位置：_____________4. 房屋类型：_____________5. 建筑面积：_____________6. 单价：_____________7. 总价款：_____________8. 首期支付：_____________9. 首期支付时间：_____________10. 房屋竣工验收时间：_____________二、合同条款1. 乙方在签订本合同之前已向甲方支付_____________元作为预约金，并且乙方已了解项目的基本情况，确认自愿购买房屋。
2. 乙方应于接到甲方通知前30日内签订《商品房买卖合同》，支付首期款项。
逾期未签订或未支付的，甲方有权解除本合同。
3. 本合同一经签订不可撤销，任何一方不得违约。
如有违约行为，违约方需承担相应的法律责任。
4. 房屋交付后，乙方须向甲方办理房屋产权登记手续，并按照相关规定缴纳税费。
5. 房屋交付前，不得私自改动房屋结构或装修，否则乙方需承担相应违约责任。
6. 乙方购买的房屋由甲方提供售后服务，乙方如有任何问题可随时联系甲方解决。
7. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方义务履行完毕止。
三、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
深圳经济特区商品房预售合同书模板
深圳经济特区商品房预售合同书模板一、合同双方甲方：（在此填写甲方名称，以下称“甲方”）住所：（在此填写甲方住所地）法定代表人：（在此填写甲方法定代表人姓名）联系电话：（在此填写甲方联系电话）乙方：（在此填写乙方名称，以下称“乙方”）住所：（在此填写乙方住所地）法定代表人：（在此填写乙方法定代表人姓名）联系电话：（在此填写乙方联系电话）二、房屋信息1.户型及面积–户型：（在此填写户型，例如：一室一厅一卫）–建筑面积：（在此填写建筑面积，单位：平方米）–户内使用面积：（在此填写户内使用面积，单位：平方米）2.房屋座落：（在此填写房屋所在地址）三、房屋价格及付款方式1.总房款：（在此填写总房款金额，单位：人民币元）2.付款方式：–首付款：（在此填写首付款金额，单位：人民币元）–分期付款：•第一期：（在此填写第一期付款金额，单位：人民币元）•第二期：（在此填写第二期付款金额，单位：人民币元）•第三期：（在此填写第三期付款金额，单位：人民币元）•…3.付款时间及方式：–首付款：（在此填写首付款支付时间及方式）–分期付款：•第一期：（在此填写第一期付款支付时间及方式）•第二期：（在此填写第二期付款支付时间及方式）•第三期：（在此填写第三期付款支付时间及方式）•…四、交付标准及时间甲方承诺按照以下交付标准及时间交付房屋：1.房屋交付标准：（在此填写房屋交付标准，例如：精装修交付）2.房屋交付时间：（在此填写房屋交付时间）五、其他约定事项1.国家政策变化：如因国家政策变化导致本合同无法履行，合同双方协商解决。
2.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交住房城乡建设主管部门或司法机构解决。
3.其他事项：（在此填写其他约定事项，若没有可删除此条款）六、合同生效及变更1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同的修改、补充以及解除均须经双方协商一致，采用书面形式进行。
深圳经济特区商品房预售合同书正规版范文
深圳经济特区商品房预售合同书正规版范文合同编号：xxxxxx本合同由卖方（甲方）与买方（乙方）签订，在双方自愿、平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《商品房预售管理条例》等法律法规的规定，就乙方购买甲方位于深圳经济特区的商品房事宜，达成如下合意：1. 商品房基本信息1.1 房屋名称：XXX小区X栋XXX房1.2 建筑面积：xxx平方米1.3 使用权面积：xxx平方米1.4 房屋坐落地点：深圳市XXX区XXX街道2. 房屋交付标准2.1 房屋交付日期：合同签订之日起X年X月X日2.2 房屋交付标准：经过甲方认可的设计图纸和技术交底，房屋结构和装修按照国家标准进行，具体如下： - 房屋墙体：使用优质实心砖、保温材料，符合国家标准 - 房屋地板：采用环保材料，防水、防滑，符合国家标准 - 房屋天花板：平整、美观，符合国家标准 - 窗户：采用高品质隔音玻璃，钢化玻璃，符合国家标准 - 厨房：安装整体橱柜，燃气灶台、油烟机、嵌入式微波炉等，符合国家标准 - 卫生间：安装马桶、洗手盆、淋浴设施等，符合国家卫生标准2.3 若交付存在延迟，甲方每延迟一天需向乙方支付违约金（房屋总价金 X 0.1%）作为赔偿。
3. 房款支付方式3.1 总房款：xxxxxx元（大写：人民币xxxxxx元整）3.2 乙方应按照以下方式支付房款： - 预付款：在合同签订之日起，乙方需支付总房款的XX%作为预付款，即xxxxxx元- 阶段性付款：在甲方交房前，乙方应按约定的时间节点支付房款剩余款项，具体支付比例、时间节点如下： - XX%：在甲方完成房屋结构主体工程后X天内支付，即xxxxxx元- XX%：在甲方完成房屋装修及设施安装后X天内支付，即xxxxxx元- XX%：房屋交付前X天内支付，即xxxxxx元3.3 乙方在支付房款时，应当向甲方提供完整、准确的支付凭证，并且支付凭证应符合国家相关法律法规的规定。
4. 违约责任4.1 乙方如未按照本合同约定的时间和方式支付房款，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，为房款未支付金额X万的X%。
深圳经济特区商品房预售合同书范本
深圳经济特区商品房预售合同书范本一、甲方（开发商）：_____________住所：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方（购房人）：_____________住所：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发商，具备开发、销售商品房的资质和能力；乙方是一名具备购买商品房资格的自然人，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：二、商品房基本信息1. 房屋项目名称：_____________2. 房屋坐落：_____________3. 房屋建筑面积：_____________平方米4. 房屋销售价格：_____________元/平方米5. 总房款金额：_____________元（大写：_____________）6. 首期付款金额：_____________元（大写：_____________）7. 首期付款时间：_____________8. 交房标准：_____________三、付款方式1. 首期付款：乙方应在合同签订后__天内，支付首期付款金额至甲方指定的银行账户。
2. 中期付款：乙方应在甲方通知交付房屋时，支付中期付款金额至甲方指定的银行账户。
3. 尾款付款：乙方应在甲方通知交付房屋时，支付尾款金额至甲方指定的银行账户。
四、交付标准1. 甲方应按照国家相关法律法规和建筑标准，按时按质交付房屋，并提供相关的产权证明、房屋使用说明等文件。
2. 乙方应在收到交付通知后__天内，办理房屋交付手续，并支付中期付款金额。
3. 如因甲方原因导致交房延迟，甲方应按照国家相关规定向乙方支付相应的违约金。
五、违约责任1. 任何一方未按照约定支付款项的，应按照国家相关法律法规承担相应的违约责任。
2. 乙方如未按照约定时间办理房屋交付手续并支付中期付款金额的，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的首期付款金额作为违约金。
有关深圳经济特区商品房预售合同书
有关深圳经济特区商品房预售合同书甲方（卖方）：___________________注册地址：_______________________乙方（买方）：___________________身份证住址：_____________________联系地址：_______________________鉴于甲方拟出售位于深圳经济特区的商品房给乙方，双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：_______________________。
2. 房屋类型：公寓/住宅/商业等。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 套内面积：______平方米。
5. 房屋结构：具体描述房屋的结构类型。
6. 装修状况：简单装修/毛坯/精装修等。
7. 配套设施：电梯/停车场/花园等。
二、预售价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______）。
2. 乙方选择以下方式付款：一次性付款/按揭付款。
3. 若选择按揭付款，需按照银行要求提供相应材料，并承担相关费用。
三、交付日期及标准1. 甲方定于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。
2. 房屋交付时，甲方应提供竣工验收备案证明及相关文件。
3. 房屋交付标准应符合合同附件中的《交付标准》。
四、违约责任1. 若甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数支付违约金给乙方。
违约金计算方式为总房价的______%乘以逾期天数。
逾期超过______日的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额______%的比例支付违约金给甲方。
逾期超过______日，甲方有权解除合同。
3. 其他违约情形及责任见合同附件。
五、产权登记与权属1. 甲方应在房屋交付后______内办理初始登记，并为乙方办理产权证书提供必要的协助。
2. 产权证书办理费用由______承担。
深圳经济特区商品房预售合同书
深圳经济特区商品房预售合同书合同编号：甲方(开发商)：___________住所地：___________法定代表人(负责人)：___________联系电话：___________乙方(购房人)：___________住所地：___________联系电话：___________鉴于甲方是一家具备商品房预售资质的开发商，乙方有购买商品房的意愿，在甲方根据相关法律规定和合同约定的前提下，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1 项目名称：___________1.2 房屋位置：___________1.3 房屋坐落：___________1.4 房屋面积：___________1.5 房屋用途：___________1.6 房屋预售价格：___________(大写：___________)1.7 房屋交付标准：___________1.8 房屋交付时间：___________1.9 房屋权属证书：___________第二条预售安排2.1 甲方承诺按照国家相关法律法规的规定，及时办理房屋预售许可证，并在许可证有效期内按照承诺的条件和期限向乙方预售该房屋。
2.2 甲方承诺将向乙方出具一份购房登记表，将乙方的相关信息进行登记备案。
2.3 甲方保证按照合同约定的标准和时间交付房屋，并在房屋竣工后办理房屋产权证。
第三条付款方式3.1 乙方应按照如下方式支付购房款项及其他费用：(1) 首付款：乙方应在本合同签署后的______个工作日内一次性支付房屋总价款的______%作为首付款，即___________元(大写：___________)。
(2)贷款申请：乙方如需贷款购房，应在拿到购房首付款收款确认函后的______个工作日内向银行申请贷款，并办理相应的贷款手续。
(3) 贷款发放：乙方贷款申请获批后，银行将贷款款项直接支付给甲方，甲方扣除乙方购房款后，向乙方出具相应的购房发票、收款确认函等相关文件。
深圳经济特区商品房预售合同书- 房地产合同
深圳经济特区商品房预售合同书
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出售方：（甲方）
地址：电话：
购买方：（乙方）
姓名：性别：出生：年月日
国籍：身份证号码：
地址：电话：
本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。
第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积
平方米的土地使用权。
地块编号：使用年期年，自年月
日起至年月日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系定名
为，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号（第
层）。
建筑面积平方米，土地面积／平方米、（其中：基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他平方米）。
第三条甲方定于年月日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：
１．人力不可抗拒的自然灾害；
２．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
３．其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元／平方米，总金额币千百十万千百十元整（小写万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：。
深圳经济特区商品房预售合同
深圳经济特区商品房预售合同合同编号：______________本合同由以下双方在互信、平等、自愿的基础上，根据国家政策和相关法律规定，共同签订约定。
甲方：（开发商名称）地址：法定代表人：电话：营业执照号：乙方：身份证号码：联系地址：电话：为明确商品房预售的权利和义务，双方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，达成如下协议：第一条预售物业信息1. 项目名称：2. 房屋坐落：3. 房屋建筑面积：4. 房屋所在楼层：5. 房屋用途：6. 房屋销售总价：7. 房屋交付时间：第二条乙方的权利和义务1. 乙方应当按照约定的房款支付方式，足额、按期支付预售价款。
2. 在约定的日期内签订房屋买卖合同。
3. 配合开发商的工作，按时缴纳咨询费用及物业管理费用。
4. 勿手工改动图纸，勿私自拆卸隔墙、管道、电线、电缆及设施设备。
5. 按照约定时间及时办理房屋交付手续。
6. 房屋交付前，应按时参加验收，并验收合格。
第三条甲方的权利和义务1. 合法取得预售房地产开发许可证及国土、规划、环保、安全、质量、建筑等方面的审批文件，并及时履行相关程序和义务。
2. 安排建设任务和投资计划，并及时各方面配合实施。
3. 确保按照约定的工期按时交付房屋。
4. 配合乙方办理相关物业手续。
5. 勿手工改动图纸并在施工过程中按照行业标准建设。
第四条支付方式：1. 预售房款的支付方式：a. 甲方同意乙方以下列现金、银行转账方式支付购房款：（1）全款：乙方应在（时间）之前足额支付房屋总价（壹万元整）元。
（2）首付款：乙方应在（时间）之前支付房款的（百分之三十）作为首付款，第二期付款不超过3个月之内，第二期付款金额不影响首付款金额。
2. 其他款项的支付方式：乙方应按照开发商的要求按时支付咨询费用、物业管理费用等费用，具体数额以开发商的要求为准。
第五条合同解除及违约责任1. 若甲、乙任一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约所致的损失等。
合同范本-深圳经济特区商品房预售合同书(新版)
深圳经济特区商品房预售合同书出售方：〔甲方〕地址：电话：购置方：〔乙方〕姓名：性别：出生：年月日国籍：身份证号码：地址：：本合同依据中华人民共和国法律、?深圳经济特区土地管理条例?和?深圳经济特区商品房产管理规定?制定。
第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积平方米的土地使用权。
地块编号：使用年期年，自年月日起至年月日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号〔第层〕。
建筑面积平方米，土地面积／平方米、〔其中：基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他平方米〕。
第三条甲方定于年月日交付乙方使用。
如遇以下特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：１．人力不可抗拒的自然灾害；２．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；３．其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元／平方米，总金额币千百十万千百十元整〔小写万元〕。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：帐号：分期〔一次〕付款〔见附表一〕。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订?房地产转让合同书?，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给?房地产权证?，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。
同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
［标准版］深圳经济特区商品房预售合同书
［标准版］深圳经济特区商品房预售合同书
《［标准版］深圳经济特区商品房预售合同书》一文发表于2013年04月13日，欢迎您访问的合同范本频道,小编为您准备了大量的合同范本内容，如您所感兴趣的商品房买卖合同书 深圳经济特区 深圳经济特区30周年的内容，以及《［标准版］深圳经济特区商品房预售合同书》等范文作为参考，希望本文能对您有所帮助。
出售方：____________________________（甲方）
地址：________________ 电话：_______________
购买方：____________________________（乙方）
姓名：_________
深圳经济特区商品房预售合同书 (2)【范本】
深圳经济特区商品房预售合同书出售方：（甲方）地址：电话：购买方：（乙方）姓名：性别：出生：年月日国籍：身份证号码：地址：电话：本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。
第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积平方米的土地使用权。
地块编号：使用年期年，自年月日起至年月日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号（第层）。
建筑面积平方米，土地面积／平方米、（其中：基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他平方米）。
第三条甲方定于年月日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：１．人力不可抗拒的自然灾害；２．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；３．其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元／平方米，总金额币千百十万千百十元整（小写万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：帐号：分期（一次）付款（见附表一）。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。
同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
深圳经济特区商品房预售合同书
深圳经济特区商品房预售合同书深圳经济特区商品房预售合同书出售方：（甲方）地址：电话：购买方：（乙方）姓名：性别：出生：年月日国籍：身份证号码：地址：电话：本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。
第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积平方米的土地使用权。
地块编号：使用年期年，自年月日起至年月日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号（第层）。
建筑面积平方米，土地面积／平方米、（其中：基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他平方米）。
第三条甲方定于年月日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：１．人力不可抗拒的自然灾害；２．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；３．其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元／平方米，总金额币千百十万千百十元整（小写万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：帐号：分期（一次）付款（见附表一）。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。
同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
深圳经济特区商品房预售合同书
深圳经济特区商品房预售合同书深圳经济特区商品房预售合同书是指在深圳市经济特区内，购买商品房时所签订的一种合同。
作为一份重要的法律文件，它规定了购房者和开发商之间的权益和责任，具有法律约束力。
在这篇文章中，我们将探讨深圳经济特区商品房预售合同书的相关内容，包括合同的主要条款、双方权益保障以及合同的履行和违约责任等。
首先，我们来了解一下深圳经济特区商品房预售合同书的主要条款。
根据相关法律法规的规定，这份合同应包括以下内容：房屋基本情况、交付日期和方式、交付标准、付款方式和期限、违约责任、房屋质量保证、房屋使用权转让等。
这些条款的目的是为了明确双方的权益和责任，保障购房者的合法权益。
其次，深圳经济特区商品房预售合同书对购房者和开发商的权益保障非常重要。
对于购房者而言，合同规定了房屋的基本情况和质量标准，确保购房者购买到符合预期的商品房。
合同还规定了交付日期和方式，确保购房者按时收到房屋。
此外，合同还规定了付款方式和期限，确保购房者的支付安全。
对于开发商而言，合同规定了购房者的付款义务和违约责任，保障开发商的合法权益。
然而，深圳经济特区商品房预售合同书的履行和违约责任也是需要关注的问题。
购房者应按照合同约定的付款方式和期限进行支付，否则将承担违约责任。
开发商应按照合同约定的交付日期和方式交付房屋，否则将承担违约责任。
双方都应严格履行合同的约定，否则将承担相应的法律责任。
此外，深圳经济特区商品房预售合同书还规定了房屋质量保证和房屋使用权转让等内容。
合同规定了开发商对房屋质量的保证，确保购房者购买到的房屋符合质量标准。
合同还规定了购房者对房屋使用权的转让方式和手续，确保购房者能够合法享有房屋使用权。
总结起来，深圳经济特区商品房预售合同书是购房者和开发商之间约定权益和责任的重要法律文件。
它规定了购房者和开发商的权益保障、履行和违约责任等内容。
购房者应按照合同约定的付款方式和期限进行支付，开发商应按照合同约定的交付日期和方式交付房屋。
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深圳经济特区商品房预售合同书
出售方：（甲方）
地址：电话：
购买方：（乙方）
姓名：性别：出生：年月日
国籍：身份证号码：
地址：电话：
本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。
第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积
的土地使用权。
地块编号：使用年期年，自年月日起至年月日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号（第层）。
建筑面积，土地面积／（其中：基底分摊、公用分摊、其它）。
第三条甲方定于年月日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：
１．人力不可抗拒的自然灾害；
２．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
３．其它非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元／，总金额币千百十万千百十元整（小写
万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：
分期（一次）付款（见附表一）。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。
同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。
第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条本合同自签订盖章之日起生效。
如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
出售方：购买方：
法定代表人：法定代表人：。