农村个人自建房合同范本

合同编号：_______

甲方（建房方）：_______

乙方（施工方）：_______

根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村个人自建房事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概况

1.1建房地点：_______

1.2建筑面积：_______

1.3建筑层数：_______

1.4建筑结构：_______

1.5建筑用途：_______

第二条承包方式

2.1乙方采用包工包料的方式进行施工。

2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量。

2.3乙方应自行承担施工过程中的安全责任。

第三条工程价款

3.1工程价款总额为人民币_______元（大写：_______元整）。

（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程总价款的_______%作为预付款；

（2）进度款：乙方完成工程量的_______%时，甲方支付乙方已完工程量的_______%的工程价款；

（3）竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后_______日内，甲方支付乙方剩余工程总价款的_______%。

第四条工期

4.1工程总工期为_______日。

4.2乙方应按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。

第五条工程质量

5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量。

5.2工程竣工后，甲乙双方应共同进行验收。验收合格后，甲方应签署竣工验收合格证明。

5.3如验收不合格，乙方应在甲方指定的合理期限内进行整改，直至达到约定的质量标准。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按照约定工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。

6.3甲方未按照约定支付工程价款的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工、验收合格、价款结清之日止。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.乡村别墅建设

想象一下，你打算在家乡建一栋乡村别墅，享受田园生活。这时候，合同里的建筑用途就应该明确是“居住”，而且要特别注意施工质量和工期的约定。毕竟，谁也不想住在豆腐渣工程里，或者一等就是好几年才建好。要确保合同里写明白了，乙方得按时按质完成工程，不然可是要付违约金的。

2.农村民宿建设

如果你打算在农村搞个民宿，那合同里就得把建筑用途写成“商业”。这关系到以后的营业执照办理和税务问题。另外，民宿的设计和施工质量得符合商业标准，合同里头关于质量和验收的部分得仔细审查，确保每一块砖每一片瓦都牢靠。

3.农村自建养老房

建养老房的时候，得考虑到老年人的实际需求，比如无障碍设计、防滑设施等。合同里头得加上这些特殊要求，确保乙方在施工时不会忽略。另外，质量和安全更是重中之重，毕竟这是给老人住的，可不能有半点马虎。

4.农村自建办公楼

如果是建办公楼，合同里就要明确建筑用途是“办公”。这时候，得考虑到办公楼的特殊需求，比如网络布线、消防设施等。合同里头要详细列出这些要求，并且约定乙方必须按照规定的标准来完成，免得以后办公受影响。

5.农村自建文化活动中心

建文化活动中心的时候，得考虑到公众聚集的特殊性，合同里头要强调安全性和舒适性。比如，要确保建筑材料的环保性和耐用性，还得有足够的逃生通道和紧急疏散口。这些都是在签订合同时要特别注意的。

二、实际操作过程中的相关问题及解决办法

1.工期延误

如果乙方施工进度拖拖拉拉，影响了你的计划，得看看合同里头怎么约定的。如果乙方违约了，就得按合同要求支付违约金。同时，你可以和乙方沟通，了解延误的原因，看看能不能帮忙解决，或者调整一下进度计划。

2.质量不达标

如果发现乙方干的活儿质量有问题，比如墙面不平、漏水等，那就得及时提出整改要求。合同里头关于质量的条款这时候就用上了，你可以要求乙方在规定时间内整改完毕，直到达到你的要求为止。

3.价款支付纠纷

如果在支付价款的时候出现了纠纷，比如说乙方要求提前付款，你得坚持按合同来。合同怎么约定的，就怎么执行。如果有特殊情况，可以和乙方协商，但一定要有书面记录，以防万一。

4.设计变更

如果在施工过程中你突然有了新的想法，想要变更设计，比如加个阳台、换个窗户样式等，这时候就得和乙方沟通，看看变更是否可行，需要额外支付多少钱。这些变更最好都有书面记录，以免以后说不清楚。

三、原始合同所需的详细附件

1.设计图纸

这可是建房子的灵魂，得详细标明建筑的大小、结构、布局等，有了这个，乙方才知道怎么施工。

2.工程量清单

这个清单得详细列出所有的工程量和材料，包括水泥、砖头、钢筋等，免得乙方在施工过程中偷工减料。

3.施工进度计划

这个计划得明确每个阶段的工作内容和完成时间，这样你才能对照着看看乙方是不是按时按质完成了工程。

4.质量验收标准