招投标阶段控制工程造价应采取哪些措施

招投标阶段控制⼯程造价应采取哪些措施
【招投标】招投标阶段控制⼯程造价应采取的措施
(1)认真编制招标⽂件。

招标⽂件的编制既是投标单位编制投标⽂件的依据，也是招标单位与中标单位签定合同的基础。

招标⽂件提出的各项要求，对招标⼯作及承发包双⽅都有约束⼒。

因此，招标⽂件的编制对于顺利完成招标⼯程，控制⼯程造价⼗分重要。

招标⽂件的编制应具有针对性，可操作性，内容要全⾯。

(2)注重⼯程量清单的编制。

⼯程量清单是招标⽂件的重要组成部分，是投标单位进⾏投标和进⾏公平竞争的基础。

因此，⼯程量清单必须科学合理，⼯程量计算准确，内容明确，客观公正。

必须委托具有相应资质的造价咨询单位编制。

(3)设⽴并公布招标最⾼限价。

考虑到⽬前建筑市场机制还不够完善，因此宜在⼀定时期内设⽴招标上限控制价。

最⾼限价综合考虑了招标⽂件、市场⾏情、计价规定，同时兼顾了拟建⼯程具体条件、⽔平等因素，使招标⼯作更加客观公正。

最⾼限价⽔平的确定应详细地进⾏⼤量市场⼈⼯、材料、机械⾏情调查，并掌握较多的该地区条件相近同类⼯程项⽬的造价资料，经过认真地研究、分析、⽐较计算，将⼯程最⾼限价控制于同类⼯程社会平均⽔平上。

(4)重视询标⼯作。

合理低价中标询标是指对投标⽂件填报的项⽬内容、综合单价组成、投标报价和含义不明确、表述不⼀致的内容要求投标⼈进⾏澄清、说明或者补正。

通过询标，可排除可能存在的⾮实质性、欺骗性、以及明显低于其个别成本的不合理报价，为确定合理的合同价打下良好基础提供先决条件。

(5)慎重确定合同类型。

在⼯程量清单招投标中，恰当选择合同类型有利于取得竞争性报价，也可合理分担合同履⾏过程中的风险。

对于⼤中型⼯程⼀般多采⽤单价合同为主，总价合同为辅的合同形式，即合同中主体⼯程项⽬是单价合同，其他部分项⽬采⽤总价合同。

对于规模⼩、技术不复杂、⼯期短的⼯程，可采⽤总价合同。

(6)签定合同注意事项。

在编制合同条款时，应注重有关风险权利责任的约定，将项⽬管理融⼊合同条款中，尽量将风险量化，责任明确，公正地维护双⽅的利益。

(7)建⽴完善的招标评标系统。

招投标基本原则很重要的⼀点就是要完全贯彻“公开、公平、公正”的原则，否则再完善、再科学的招标评标程序也只是⼀张难以兑现的空头⽀票。

“公开”原则，就是要求招标投标活动具有⾼的透明度，实⾏招标信息、招标程序公开，开标公开，中标结果公开，使每个投标者获得相同信息，知悉招标的⼀切条件和要求。

“公平”原则就是要求给予所有投标⼈平等的机会，使其享有同等的权利并履⾏相应的义务，不歧视任何⼀⽅。

“公正”原则就是要求评标时按事先公布的标准对待所有的投标⼈。