真题考试：2022 房地产法真题及答案(2)

真题考试：2022 房地产法真题及答案(2)
1、下列房地产中，不能设定抵押的是（单选题）
A. 以出让方式取得的国有土地使用权
B. 张某个人所有的房屋
C. 我国某名牌大学的教学楼
D. 某民营企业的国有土地使用权
试题答案：C
2、下列化合物中，作为一碳单位载体的是（单选题）
A. 叶酸
B. 泛酸
C. 二氢叶酸
D. 四氢叶酸
试题答案：D
3、从自然属性来看，土地是万物之本，是一切生产和一切存在的源泉，其特征除具有基础性外，还具有（单选题）
A. 强制性
B. 有限性
C. 永续性
D. 阶段性
试题答案：C
4、住房公积金所具有的特征主要有【】（多选题）
A. 社会性
B. 互助性
C. 保障性
E. 自愿性
试题答案：A,B,C,D
5、下肢丝虫病感染常引起的水代谢紊乱是（单选题）
A. 低渗脱水
B. 高渗脱水
C. 全身浮肿
D. 局部水肿
试题答案：D
6、下列属于业主大会职责的是（单选题）
A. 制定和修改管理规约
B. 监督管理规约的实施
C. 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
试题答案：A
7、下列需要纳入储备的土地包括（多选题）
A. 依法收回的国有土地
B. 收购取得的土地
C. 行使优先购买权取得的土地
D. 未办理农用地转用、土地征收未获批准的土地
E. 其他依法取得的土地
试题答案：A,B,C,E
8、随胆汁进入肠道，并且大部分在小肠下段被重吸收回肝的物质是（单选题）
A. 胆红素
C. 胆汁酸盐
D. 尿胆素原
试题答案：C
9、下列关于业主大会性质的表述中，不正确的是【】（单选题）
A. 业主大会是自治组织
B. 业主大会由全体业主组成
C. 业主大会是独立的社会组织
D. 业主大会相当于居民委员会
试题答案：D
10、糖原分解的关键酶是（单选题）
A. 糖原磷酸化酶
B. 葡萄糖一6一磷酸酶
C. 葡萄糖一1一磷酸酶
D. 葡萄糖激酶
试题答案：A
11、下列物质中，抑制钙吸收的是（单选题）
A. 胃酸
B. 乳酸
C. 乳糖
D. 草酸
试题答案：D
12、房地产评估机构从事房地产估价活动需要依法设立并取得房地产评价资质。

其中，进行公司上市房地产估价业务，需房地产估价机构的等级是 ( ) （单选题）
B. 二缀
C. 三级
D. 四级
试题答案：A
13、通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的【】（单选题）
A. 产权确认功能
B. 管理功能
C. 宣示功能
D. 保障功能
试题答案：B
14、房地产法的渊源主要有 ( )（多选题）
A. 宪法
B. 法律、行政法规
C. 行政规章
D. 司法解释和指导性案例
E. 习惯和各类合同示范文本
试题答案：A,B,C,D,E
15、在人体内参与感光物质视紫红质合成的维牛素是（单选题）
A. 维生素A
B. 维生素B6
C. 维生素D
D. 维生素K
试题答案：A
16、单链蛋白质不具备的结构层次是（单选题）
A. 一级结构
B. 二级结构
C. 三级结构
D. 四级结构
试题答案：D
17、一碳单位的携带体是（单选题）
A. UDP
B. 辅酶A
C. S-腺苷甲硫氨酸
D. 四氢叶酸
试题答案：D
18、甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。

但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙lOO万元。

双方签订合同并办理了地役权登记。

两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是 ( ) （单选题）
A. 甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利
B. 甲单独将在乙地通行的权利转让给而
C. 甲将办公楼转让给丙，将在乙地通行的权利转让给丁
D. 甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙
试题答案：D
19、小儿手足搐搦症的最常见诱因是（单选题）
A. 高帆钾
C. 高血钙
D. 低血钙
试题答案：D
20、下列关于土地增值税构成要素的表述中，不正确的是（单选题）
A. 土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人
B. 土地增值税的计税依据是纳税入转让房地产所取得的增值额
C. 因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税
D. 纳税人应当自转让房地产合同签订之日起l5天内向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报
试题答案：D
21、房地产开发融资不包括（单选题）
A. 股权融资
B. 债权融资
C. 基金融资
D. 合作开发
试题答案：C
22、体液中含量最高的是（单选题）
A. 血浆
B. 淋巴液
C. 细胞间液
D. 细胞内液
试题答案：D
23、下列建设用地中，可以以划拨方式取得土地使用权的是【】（单选题）
B. 工业用地
C. 商业用地
D. 城市基础设施用地
试题答案：D
24、人体中的铁最主要存在于（单选题）
A. 红细胞
B. 甲状腺
C. 骨骼
D. 肌肉
试题答案：A
25、已知商品价格总指数是110%,销售量总指数是105%,则其销售额总指数是（单选题）
A. 5%
B. 15%
C. 15.5%
D. 115.5%
试题答案：D
26、对于房地产开发企业通过依法申请所获得的建设用地，国家依然享有该片土地的【】（单选题）
A. 使用权
B. 所有权
C. 占有权
D. 出让权
试题答案：B
27、叶酸缺乏可引起的常见疾病是（单选题）
A. 脚气病
B. 夜盲症
C. 巨幼红细胞贫血
D. 糙皮病
试题答案：C
28、申请设立置业担保公司，要求实有资本不少于人民币 ( ) （单选题）
A. 100万元
B. 500万元
C. 1000万元
D. 3000万元
试题答案：C
29、肝和脂肪组织合成脂肪的主要原料是（单选题）
A. 食物脂质
B. 葡萄糖
C. 蛋白质
D. 胆固醇
试题答案：B
30、血液中结合胆红素的蛋白质是（单选题）
A. 白蛋白
B. 转铁蛋白
C. 铜蓝蛋白
D. 血红蛋白
试题答案：A
31、谷物与豆类混合食用提高了营养价值，它们互补的必需氨基酸是（单选题）
A. 蛋氨酸和亮氨酸
B. 色氨酸和赖氨酸
C. 异亮氨酸和苏氨酸
D. 苯丙氨酸和缬氨酸
试题答案：B
32、房地产估价机构及执行业务的估价人员与委托人或者估价业务相对人有利害关系的( ) （单选题）
A. 应当回避
B. 可以回避
C. 不得回避
D. 一般不需回避
试题答案：A
33、丙氨酸-葡萄糖循环的生理意义之一是（单选题）
A. 提供糖异生原料
B. 彻底解除氨毒性
C. <p>产生NADH+H⁺ </p>
D. <p>产生FADH₂ </p>
试题答案：A
34、下歹列属于房地产中介服务的是（单选题）
A. 房地产开发项目转让
B. 房屋设施管理
C. 房屋维修养护
D. 房地产估价
试题答案：D
35、根据我国现行立法规定，教育、科技、文化用地的最高使用年限是【】（单选题）
A. 40年
B. 50年
C. 70年
D. 100年
试题答案：B
36、下列关于我国住房置业担保公司设立条件的表述中，正确的有【】（多选题）
A. 直接向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照
B. 有不少于1000万元人民币的实有资本
C. 有一定数量的周转住房
D. 有适应工作需要的专业管理人员
E. 应当报经城市房地产行政主管部门审核
试题答案：B,C,D,E
37、法律对建筑工程招标的范围作了具体规定，下列选项中属于强制招标的项目( )（多选题）
A. 关系到社会公共利益的项目
B. 关系到社会公众安全的项目
C. 使用国际组织贷款、援助资金的项目
D. 未使用国有资金投资的项目
E. 保障房开发项目
试题答案：A,B,C,E
38、三羧酸循环中共有（单选题）
A. 2次脱氢，2次底物水平磷酸化
B. 3次脱氢，l次底物水平磷酸化
C. 4次脱氢，l次底物水平磷酸化
D. 4次脱氢，2次底物水平磷酸化
试题答案：C
39、从自然属性来看，土地是万物之本，是一切生产和一切存在的源泉，其特征除具有基础性外，还具有（单选题）
A. 强制性
B. 有限性
C. 永续性
D. 阶段性
试题答案：C
40、形式意义上的房地产法是指【】（单选题）
A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》
C. 《商品房销售管理办法》
D. 《城市房屋租赁管理办法》
试题答案：A
41、下列选项中.属于不动产物权变动规则的有【】（多选题）
A. 一般以登记为生效要件
B. 一般以物的交付为生效要件
C. 发生纠纷由不动产所在地法院专属管辖
D. 灵活的诉讼管辖权
E. 强制性规定了涉外物权法律关系适用所在地(国)的法律
试题答案：A,C,E
42、下列关于“房地一体”原则含义的表述中，不正确的是 ( ) （单选题）
A. 房屋所有权人和土地所有权人是一致的
B. 房屋所有权人和士地使用权人是一致的
C. 房屋所有权和土地使用权一同处分
D. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
试题答案：A
43、下列选项中，可以免交土地使用税的有【】（多选题）
A. 军队自用的土地
B. 各企事业单位自用的土地
C. 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
D. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地
E. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
试题答案：A,C,D,E
44、直接胆红素中的结合成分是（单选题）
A. 葡萄糖醛酸
B. 牛磺酸
C. 甘氨酸
D. 丙氨酸
试题答案：A
45、CPl指的是（单选题）
A. 产量指数
B. 股票价格指数
C. 居民消费价格指数
D. 生产者出厂价格指数
试题答案：C
46、人体中的铁最主要存在于（单选题）
A. 红细胞
B. 甲状腺
C. 骨骼
D. 肌肉
试题答案：A
47、下列选项中.属于不动产物权变动规则的有【】（多选题）
A. 一般以登记为生效要件
B. 一般以物的交付为生效要件
C. 发生纠纷由不动产所在地法院专属管辖
D. 灵活的诉讼管辖权
E. 强制性规定了涉外物权法律关系适用所在地(国)的法律
试题答案：A,C,E
48、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括 ( )（多选题）
A. 被征收房屋价值的补偿
B. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
C. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
D. 土地补偿
E. 地上附着物补偿
试题答案：A,B,C
49、参与构成辅酶NAD+的维生素是（单选题）
A. 维生素B2
B. 维生素PP
C. 维生素B12
D. 泛酸
试题答案：B
50、核酸分子的紫外吸收峰波长约为（单选题）
A. 280nm
B. 260nm
C. 220nm
D. 160nm
试题答案：B
51、乳腺癌患者乳房局部皮肤出现“橘皮样”改变的原因是（单选题）
A. 肿物压迫
B. 癌肿侵及乳管
C. 癌肿累及Cooper韧带
D. 癌细胞堵塞皮下淋巴管
试题答案：D
52、根据《物业管理条例》关于业主大会会议的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项是 ( ) （单选题）
A. 选举业主委员会
B. 制定和修改业主大会议事规则
C. 制定和修改管理规约
D. 筹集和使用专项维修资金
试题答案：D
53、若酶的活性中心有丝氨酸或苏氨酸残基组成必需基因，则这类酶称为（单选题）
A. 变构酶
B. 结合酶
C. 羟基酶
D. 巯基酶
试题答案：C
54、下列不属于业主大会职责的是【】（单选题）
A. 选聘、解聘物业管理企业
B. 自主成立物业管理企业
C. 决定专项维修资会使用、续筹方案，并监督实施
D. 更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
试题答案：B
55、根据我国现行立法规定，教育、科技、文化用地的最高使用年限是【】（单选题）
A. 40年
B. 50年
C. 70年
D. 100年
试题答案：B
56、糖代谢的分解途径不包括（单选题）
A. 酵解
B. 有氧氧化
C. 磷酸戊糖途径
D. 糖异生
试题答案：D
57、房地产项目转让的条件之一是房屋建设工程完成开发投资总额的【】（单选题）
A. 15%以上
B. 25%以上
C. 35%以上
D. 50%以上
试题答案：B
58、根据我国现行立法规定，教育、科技、文化用地的最高使用年限是【】（单选题）
A. 40年
B. 50年
C. 70年
D. 100年
试题答案：B
59、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收与补偿的责任主体是【】（单选题）
A. 市、县级人民政府
B. 建设单位
C. 开发商
D. 拆迁人
试题答案：A
60、蛋白质变性是由于（单选题）
A. 细菌污染
B. 理化因素引起辅基脱落
C. 理化因素引起一级结构改变
D. 理化因素引起空间构象破坏
试题答案：D
61、葡萄糖在细胞缺氧条件下进行酵解后，生成的主要产物是（单选题）
A. 磷酸二羟丙酮
B. 3—磷酸甘油醛
C. 丙酮酸
D. 乳酸
试题答案：D
62、在人体内可由胆固醇转化而生成的维生索是（单选题）
A. 维生素A
B. 维生素B2
C. 维生素c
D. 维生素D
试题答案：D
63、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》的规定，对于部分用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。

该部分用地是（单选题）
A. 原有建设用地发生土地转让
B. 企业改制
C. 原有建设用地发生场地出租
D. 经营性房地产开发
试题答案：D
64、下列关于建设工程质量保证期的表述中，正确的是【】（单选题）
A. 质量保证期和保修期均是施工企业对工程质量承担责任的期限
B. 质量保证期期限要比保修期长，适用范围更宽
C. 只要在质保期内发生任何质量问题，施工单位均要免费维修
D. 质量保证期和保修期质量责任的性质和判断标准是一样的
试题答案：A
65、下列选项中，属于房地产消费融资的是【】（单选题）
A. 股权融资
B. 个人住房贷款
C. 债权融资
D. 期权融资
试题答案：B
66、根据《城市房地产管理法》第26条的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金一定比例的土地闲置费，该比例为【】（单选题）
A. 10%以下
B. 10%以上
C. 20%以下
D. 20%以上
试题答案：C
67、在双螺旋DNA分子中，碱基之间的主要维系力是（单选题）
A. 二硫键
B. 氢键
C. 盐键
D. 3'，5'—磷酸二酯键
试题答案：B
68、《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程有防水要求的卫生间的最低保修期限为 ( ) （单选题）
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年
试题答案：D
69、酶原激活时不一定发生（单选题）
A. 一级结构改变
B. 活性改变
C. 空间结构改变
D. 辅酶脱落
试题答案：D
70、由非糖物质转变为葡萄糖或糖原的代谢过程称为（单选题）
A. 酵解
B. 糖异生
C. 有氧氧化
D. 磷酸戊糖途径
试题答案：B
71、根据国土资源部2001年发布的《土地分类》，下列属于公共建筑用地的是（单选题）
A. 餐饮旅馆业用地
B. 采矿业用地
C. 娱乐建筑用地
D. 民用机场用地
试题答案：C
72、在糖原合成代谢中，原料葡萄糖的活化形成是（单选题）
A. ADP—葡萄糖
B. GDP一葡萄糖
C. CDF-葡萄糖
D. uDP一葡萄糖
试题答案：D
73、下列关于物业范围的表述中，不正确的是（单选题）
A. 已投入使用的单宗房地产实体
B. 正在建设、尚未竣工投入使用的项目
C. 由建筑物及其附属设备组成的可独立存在的单宗房地产
D. 由建筑物及相关场地组成的可独立存在的单宗房地产
试题答案：B
74、根据《房地产开发企业资质管理规定》第11条的规定，对房地产开发企业一级资质进行初审的是【】（单选题）
A. 省、自治区、直辖市人民政府
B. 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门
C. 地级市人民政府
D. 地级市人民政府建设行政主管部门
试题答案：B
75、中国人体内能量来源的大部分(50％～70％)来源于食物中的（单选题）
A. 碳水化合物
B. 蛋白质
C. 动物脂肪
D. 植物油类
试题答案：A
76、业主与物业管理企业间的物业管理关系是基于【】（单选题）
A. 双方的服务合同而产生
B. 开发商的指定而产生
C. 开发商的聘任而产生
D. 政府的任命而产生
试题答案：A
77、根据《物业管理条例》关于专项维修资金使用的规定，下列费用可以从专项维修资金中列支的是 ( ) （单选题）
A. 有线电视管线的维护费
B. 供水设备的维修费
C. 物业保修期满后共用设施设备的维修费
D. 当事人人为损坏的住宅共用部分的维修费
试题答案：C
78、NADH氧化呼吸链电子传递顺序是（单选题）
A. NADH→FMN(Fe—S)→FFAD(Fe—S)→Cyt—Fe2+→F02
B. NADH→FAD(Fe-S)→Cyt-Fe2+→CoQ→02
C. NADH→FFMN(Fe—S)→CoQ→Cyt→Fe2+→F02
D. NADH→FAD(Fe-S)→CoQ→Cyt-Fe2+→F02
试题答案：C
79、房地产经纪机构年检时，除填写年检申报表外，还需提交的材料有 ( )（多选题）
A. 营业执照副本复印件
B. 营业执照正本
C. 房地产经纪机构备案证书正、副本
D. 房产经纪人注册证原件
E. 房地产经纪机构财务状况表
试题答案：A,C,D,E
80、房地产抵押人的义务之一是【】（单选题）
A. 将抵押的房地产交抵押权人管理
B. 保持抵押的房地产价值
C. 就同一房地产不得再次设立抵押
D. 优先履行主债务
试题答案：B
81、长期饥饿和酒精中毒时，常引起的酸碱失衡类型是（单选题）
A. 呼吸性酸中毒
B. 代谢性酸中毒
C. 呼吸性碱中毒
D. 代谢性碱中毒
试题答案：B
82、设立房地产开发企业，应当具有一定数量以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，该数量的最低限额是（单选题）
A. 2名
B. 3名
C. 4名
D. 5名
试题答案：C
83、调节血浆酸碱平衡的最主要缓冲对是（单选题）
A. Na2HHPO4／NaH2PO4
B. K2HPO4／KH2PO4
C. NaHCO3／H2CO3
D. KHCO3／H2CO3
试题答案：C
84、张三购买王二位于东海市某小区的商品房，该交易全部完成，张三取得了该商品房的( ) （单选题）
A. 土地所有权、房屋所有权
B. 土地使用权、房屋使用权
C. 土地所有权、房屋使用权
D. 土地使用权、房屋所有权
试题答案：D
85、下列辅酶中，参与生物氧化的是（单选题）
A. 焦磷酸硫胺素
B. 辅酶I
C. 辅酶A
D. 生物素
试题答案：B
86、辅酶A分子中含有的维生素是（单选题）
A. 维生素A
B. 叶酸
C. 泛酸
D. 维生素PP
试题答案：C
87、下列关于高渗性脱水的描述，错误的是（单选题）
A. 丢失的水分少于丢失的无机盐
B. 多见于高烧、高温下大量出汗及缺水情况下
C. 细胞内水分将大量向细胞外转运
D. 临床治疗时以补充5％葡萄糖水为主
试题答案：A
88、韦伯认为法理型权威最适宜的组织形式是（单选题）
A. 民主制
B. 集中制
C. 官僚制
D. 分权制
试题答案：C
89、糖、脂、蛋白质分解代谢的共同途径是（单选题）
A. 肠肝循环
B. 二羧酸循环
C. 鸟氨酸循环
D. 乳酸循环
试题答案：B
90、对直径1cm以上肝癌定位的首选检查方法是（单选题）
A. B超
B. CT
C. 选择性肝动脉造影
D. 肝穿刺针吸细胞学检查
试题答案：A
91、房地产估价的原则包括【】（多选题）
A. 独立、客观、公正原则
B. 合法原则
C. 替代原则
D. 最高最佳原则
E. 估价时点原则
试题答案：A,B,C,D,E
92、房地产法的渊源主要有 ( )（多选题）
A. 宪法
B. 法律、行政法规
C. 行政规章
D. 司法解释和指导性案例
E. 习惯和各类合同示范文本
试题答案：A,B,C,D,E
93、房地产业属于第三产业，具有（多选题）
A. 先导性
B. 基础性
C. 带动性
D. 风险性
E. 单一性
试题答案：A,B,C,D
94、下列关于酸碱平衡失调与水盐代谢紊乱的关系，描述正确的是（单选题）
A. 代榭性酸中毒导致了低血钾
B. 低血钾导致了呼吸性碱中毒
C. 呼吸性酸中毒导致了低血钾
D. 代谢性酸中毒和高血钾互为因果
试题答案：D
95、下列关于土地增值税构成要素的表述中，不正确的是（单选题）
A. 土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人
B. 土地增值税的计税依据是纳税入转让房地产所取得的增值额
C. 因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税
D. 纳税人应当自转让房地产合同签订之日起l5天内向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报
试题答案：D
96、城市的整体规划、对公有房屋和私有房屋的管理反应了【】（单选题）
A. 城市物业管理关系
B. 土地承包和管理关系
C. 城市房地产管理关系
D. 城市建筑设计管婵关系
试题答案：C
97、通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的【】（单选题）
A. 产权确认功能
B. 管理功能
C. 宣示功能
D. 保障功能
试题答案：B
98、建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，其建设用地使用权（单选题）
A. 自动续期
B. 由国家征收
C. 由国家无偿收回
D. 由国家有偿收回
试题答案：C
99、HMG CoA还原酶是下列何种代谢途径的限速酶? （单选题）
A. 酮体生成
B. 糖异生途径
C. 胆崮醇合成
D. 脂肪酸合成
试题答案：C
100、正常成人的体液含量约为（单选题）
A. 50%
B. 60%
C. 70％
D. 80％
试题答案：B
101、下列关于房地产交易中房屋和土地关系的表述，正确的是（单选题）
A. 除有相反证据证明外，建设用地使用权人建造的建筑物的所有权属于建设用地使用权人
B. 房屋所有权人当然享有占用±地的所有权
C. 建设用地使用权转让，附着于该土地上的建筑物可以单独处分
D. 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权不得抵押，但转让时可以一并转让，所得价款，相当于土地的部分，抵押权人不享有优先权
试题答案：A
102、房改后国家投入住房建设的资金将主要通过分配机制转变为职工的【】（单选题）
A. 货币工资
B. 绩效工资
C. 实物工资
D. 补发工资
试题答案：A
103、公有住房的出售带有很强的政策倾向性，主要是为了解决职工家庭的【】（单选题）
A. 居住问题
B. 经济问题
C. 工作问题
D. 使用权问题
试题答案：A
104、国有土地使用权转让合同的转让方，应当依法取得【】（单选题）
A. 施工许可证
B. 建设工程规划许可证
C. 国有土地使用权证
D. 商品房预售许可证
试题答案：C
105、下列关于作为居间人的房地产中介机构的权利和义务的表述中，正确的是 ( ) （单选题）
A. 居间人促成合同成立的，有权按约定收取报酬
B. 居间人未促成合同成立的，有权按提供的劳动量收取一定的报酬
C. 居间人未促成合同成立的，无权收取任何费用
D. 居间人故意隐瞒与合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益的，应当赔偿损失，但有权要求委托人支付合理报酬
试题答案：A
106、契税的征税对象是【】（单选题）
A. 房屋租赁
B. 房屋抵押
C. 房屋出售
D. 房屋继承
试题答案：C
107、住房公积金所具有的特征主要有【】（多选题）
A. 社会性
B. 互助性
C. 保障性
D. 政策性
E. 自愿性
试题答案：A,B,C,D
108、住房公积金制度是一种住房社会保障措施，其具有【】（单选题）
A. 互助性
B. 救济性
C. 盈利性
D. 补偿性
试题答案：A
109、关于物业管理区域的划分，应当考虑的因素不包括物业的（单选题）
A. 共用设施
B. 建筑规模
C. 经济效益
D. 社区建设
试题答案：C
110、下列各项中，属于商品房预售条件之一的是【】（单选题）
A. 已经开始施工建设
B. 房屋已装修完工
C. 已发布预售广告
D. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
试题答案：D
111、下列各项中，属于商品房预售条件之一的是【】（单选题）
A. 已经开始施工建设
B. 房屋已装修完工
C. 已发布预售广告
D. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
试题答案：D
112、按照《城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业的最低注册资本是人民币【】（单选题）
A. 10万元
B. 30万元
C. 50万元
D. 100万元
试题答案：D
113、房地产开发项目开工前，开发企业应当按照同家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，申请领取施工许可证时，要求建设资金已经落实。

建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 ( ) （单选题）
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%
试题答案：D
114、NADH脱下的电子在线粒体的传浏顷序是（单选题）
A. <p>NADH→FMN(Fe-S)→FAD(Fe-S)→Cyt-Fe³⁺→O₂ </p>
B. <p>NADH→FAD(Fe-S)→Cyt-Fe³⁺→CoQ→O₂ </p>
C. <p>NADH→FMN(Fe-S)→CoQ→Cyt-Fe³⁺→O₂ </p>
D. <p>NADH→FAD(Fe-S)→CoQ→Cyt-Fe³⁺→O₂ </p>
试题答案：C
115、根据我国现行法律制度，商品房预售【】（单选题）
A. 必须交付全部土地出让金
B. 必须取得建设规划许可证，但不需要施工许可证
C. 必须取得土地使用证，但不需要施工许可证
D. 必须取得土地使用证，但可以只缴纳部分土地出让金
试题答案：A
116、调节体内物质代谢的最高层次是（单选题）
A. 器官水平
B. 激素水平
C. 神经调节
D. 整体水平。