给排水系统管理程序GC059

给排水系统管理程序
1.目的
保障正佳广场内给排水系统的正常运行，节约用水，合理利用水资源，减少污染源，为客户创造良好的营商、工作、生活环境。

2.适用范围
适用于正佳广场的给排水系统管理。

3. 职责
3.1由工程设备部机管系统负责给排水系统的运行、维修和保养，包括各生活给水、消防给水、排污水、水景设备、除臭设备及管网等。

3.2由工程设备部机管系统工程师负责制定给排水系统安全运行操作、维修、保养规程及人员岗位制度等管理制度，经工程设备部经理审批生效后，由机管系统工程师负责组织实施。

3.3工程设备部副经理定期检查此程序执行情况。

3.4给排水系统各设备和管道、末端设备的维修保养和应急抢修由机管系统分管给排水助理工程师组织，机管系统维修主管负责指导、协助维修技工对设备进行抢修。

3.5机管系统运行主管负责水池水箱清洁消毒和外判单位的监管工作。

3.6给排水系统设备的自控部分及配电部分维修由给排水系统负责维修,工程设备部强电系统和弱电系统做好协助工作。

3.7机管系统分管给排水助理工程师根据设备运行情况制订分管设备大修、年修、重大事故处理方案，经机管系统工程师审核，并报工程设备部经理批准后负责组织实施。

3.8系统安全运行操作、维修、保养规程及人员岗位制度等管理制度及大修、年修、重大事故处理方案经工程设备部经理审批后资料室应备案存档。

4. 工作程序
4.1 供水计划
4.1.1 根据广场特点，实行24小时连续供水。

4.1.2 供水系统如需停水检修或清洗消毒，必须报工程设备部经理审批后由
给排水系统执行，并通知客户服务部，由客户服务部以书面形式通知客户。

4.2 供水、排水作业：
4.2.1 给排水系统运行技工依据值班安排表，按照岗位职责，严格遵守给排水系统管理规定，对给排水设备（水泵）进行操作、监控，并做好运行记录。

4.2.2 给排水系统各岗位员工应熟悉广场内给排水管路情况，按规定对水泵房各设备包括上下水池以及排污水泵、除臭设备进行巡查，做好相应的记录；发现问题及时处理，不能处理的问题应及时向上级主管汇报。

4.2.3设备发生临时故障或在检修中无法及时处理的设备故障，当班员工应及时向主管和机管系统分管给排水助理工程师汇报并报告工程总值，如属重大设备故障应报告机管系统工程师和工程设备部经理，由经理组织有关专业人员进行原因分析，并制定解决办法组织检修。

4.3 给排水系统的维护保养、大修和应急处理
4.3.1给排水系统按《给排水系统维护、保养规定》（见
5.4）,由系统工程师制定设备保养维护计划,经工程设备部经理审批,按规定内容执行和存档。

4.3.2 水池的清洗消毒工作委托专业公司进行, 给排水系统按照《水池管理规定》（见
5.5）做好现场监督管理。

4.3.3化粪池、集水井及广场内污水处理间的清运工作委托专业公司进行，给排水系统做好现场监督管理。

4.3.4给排水系统大修委托专业公司进行，由机管系统工程师选专业公司后送经理和总工程师审核，报总经理批准后按程序签定委托合同。

大修时当班运行技术人员应做好现场监督管理和配合工作，并按规定在相关设备档案做好记录和存档。

4.3.5给排水系统应急措施详见《给排水系统应急措施》（见
5.6）
4.4.值班管理
4.4.1值班人员每天必须将系统运行、维护情况记录在《正佳广场水泵房设备运行值班记录表》（见6.5）上，并交班完毕，方可离开岗位。

5. 相关文件
5.1给排水系统简介（ZJWY/GC/060）
5.2水泵房及设备操作管理规定（ZJWY/GC/061）
5.3排污系统管理规定（ZJWY/GC/062）
5.4给排水系统维护保养制度（ZJWY/GC/063）
5.5水池管理规定（ZJWY/GC/064）
5.6给排水系统应急措施（ZJWY/GC/065）
5.7给排水定期巡回检查制度（ZJWY/GC/066）
6.相关记录
6.1正佳广场水池清洗消毒记录（ZJWY/GC/表023）
6.2正佳广场集水井每月清渣记录表（ZJWY/GC/表025）
6.3正佳广场集水井巡查记录表（ZJWY/GC/表026）
6.4正佳广场喷泉运行巡查记录表（ZJWY/GC/表027）
6.5正佳广场水泵房设备运行值班记录表（ZJWY/GC/表028）。