物业人员配置标准

物业人员配置标准
动中心、场所值班人员另计；会计、出纳各设1人；其他人员可以根据工作需要设置。

2、机电人员：高层写字楼机电
设备设施一般都有电梯、供水、供电设施，要相应配备工程技术人员，建筑面积在3万平方米以上的楼宇每1万平方米配
1.5人。

3、保洁、绿化人员：建筑面积每5000平方米左右或
50~60户配1人；公共场所或商业场所可适当调整人员。

4、
保安人员：每20户配1人或建筑面积1500平方米左右配1人。

5、车辆管理人员：依据岗亭或道口设置，车辆流量大的每班
每岗设2人，流量小的每班设1人，一日3班。

物业管理公司的员工定岗定编数量标准是根据管理需求而定的。

根据建筑面积计算，多层住宅物业管理人员的定编标准为1万平方米配置3.6人左右。

高层住宅物业管理人员的定编
标准为1万平方米配置7.5~7.8人左右。

高层写字楼物业管理
人员的定编标准为1万平方米配置15~18人左右。

各类人员的配置标准也有所不同。

在多层住宅中，管理人员的配备根据建筑面积和工作需要来定。

维修员、绿化员、保洁员、保安员和车管员的配备也是根据建筑面积和户数来定的。

而在高层住宅和写字楼中，机电人员的配备也是必要的。

总的来说，物业管理公司员工的定编标准是为了保证物业管理工作的顺利进行而制定的。

根据不同类型的建筑物和面积大小，合理配置各类人员，才能保证物业管理工作的高效运转。

人员配备是物业管理中至关重要的一环。

根据建筑面积和类型的不同，需要配备不同数量和类型的人员。

以下是常见物业类型的人员配备标准：
一、住宅物业：每1000平方米建筑面积配备1名物业管
理员，1名维修工人，1名保洁员。

同时，根据需要可以增设
其他人员，如动中心、场所值班人员、会计、出纳等。

二、商业物业：商业物业的人员配备相对较高，需要根据具体情况来确定。

一般来说，每1000平方米建筑面积需要配
备4~5名工程技术人员，1名会计，1名出纳，1名保安，1名
卫生员和1名绿化员。

当然，具体配备人数还需要根据商业物业的类型和规模来确定。

三、写字楼物业：写字楼物业的人员配备也需要根据具体情况来确定。

一般来说，每1000平方米建筑面积需要配备
2~3名物业管理员，4~5名工程技术人员，1名会计，1名出纳，1名保安，1名卫生员和1名绿化员。

特别是高层写字楼需要
增设空调通风系统，因此工程技术人员的配备相对要求较高。

四、综合性楼宇：综合性楼宇的人员配备可以参考以上标准来确定，根据具体情况进行调整。

总之，物业管理人员的配备标准需要根据建筑面积和类型来确定，以确保物业管理的高效和顺畅。