共同买房时如何填写购房人要注意哪些问题

共同买房时如何填写购房⼈要注意哪些问题
房产证上是谁的名字，房产就归谁处置。

如果共同购买房产，在签订购房合同时，购房合同及《申报表》中的“购房⼈”⼀栏⾥⼀定要签署所有共有⼈的名字，避免以后处置房屋时发⽣纠纷。

共同买房时如何填写“购房⼈”要注意哪些问题?下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

共同买房时如何填写购房⼈要注意哪些问题
⼀、房产证上只有⼀⽅名字，但还在共同还贷的可以去加名。

如果婚前是贷款买房，婚后两⼝⼦共同还贷的，以后想共同处置的话，按照8⽉1⽇后的新办法，就得赶紧去加名了。

签订购房合同填写《购房⼈家庭成员及名下住房情况申报表》(以下简称《申报表》)时，《申报表》中的“购房⼈”将⾃动作为签订房屋买卖合同时的买⽅主体，并登记为新的房屋所有权⼈。

商品房和⼆⼿房的买卖，转让⽅的登记申请⼈以房产证上的房屋所有权⼈为准。

简单地说，就是你在填写《申报表》时，就要想清楚了，到底填写⼏个⼈的名字。

“购房⼈”⼀栏⾥写上的共有⼈名字，就是未来房产证上的房屋所有权⼈，也就拥有这套房⼦的处置权。

当然，也可以通过加名来改变这套房⼦的处置权。

已办理房屋产权证的，可以根据婚姻证明，通过变更登记将房屋登记在夫妻双⽅名下。

另外，如果只填写了《申报表》并签订了购房合同，但还没办理房屋产权证，此时想在房产证上添加配偶名字，可以选择重新签订购房合同，合同中夫妻⼆⼈名字都要写上，然后直接办理夫妻双⽅名下的房屋所有权证。

⼆、填写《申报表》⼀定要看清再看清
购房者在填写《申报表》时，并不是简单地填上名字就⾏了，⼀定要仔细阅读《申报表》上提⽰的内容。

新办法是对流程进⾏简化，同时增强了提⽰性。

⽐如新办法实施后，为了更加⽅便市民，将不再需要提供婚姻关系证明。

因为很多⼈从外地甚⾄国外拉婚姻关系证明，都很⿇烦。

我们主要从填写《申报表》时就会提醒购房者要想周全，填写⼏个⼈的名字都要想清楚。

夫妻关系存续期间买房，购房⼈⾃动登记为房屋所有权⼈，就是说可以⼀个⼈单独买房，房产证上只要是⼀个⼈名字，产权⼈有权单独处置房产。

《民法典》
第⼆百九⼗七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个⼈共有。

共有包括按份共有和共同共有。

第⼆百九⼗⼋条【按份共有】按份共有⼈对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第⼆百九⼗九条【共同共有】共同共有⼈对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

这⾥要提醒⼀下购房者，如果共有产权，但房产证上没有名字的，要快去把⾃⼰的名字添上，否则有⼀定的风险。