s空调设备的维修保养制度(18篇范文)

s空调设备的维护和修理保养制度（18篇

范文）

第1篇 s空调设备的维护和修理保养制度

空调设备的维护和修理保养制度

第一条运行检查制度:

1.空调主机:

（1）每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查,并记录有关数据,状态；

（2）每星期一清洁机房及机组表面灰尘；

2.冷冻水泵及冷却水泵,每两小时做一次如下项目的检查:

（1）水泵电机轴承温度是否正常运转,是否有异响或振动；

（2）压力表读数是否正常；

（3）连轴器是否有异响跳动及是否漏油；

（4）阀门开关位置是否正常；

（5）排出不正常的漏水现象；

（6）每周清理泵组外表及机房环境卫生。

3.冷却水塔:

（1）每两小时检查一次运行电流电压；

（2）每天两次实地检查运转情况:a.运转是否有振动或异响；b.水流是否正常,塔内水位是否正常。

（3）每星期检查一次皮带张紧度,必需时进行调整。

4.柜式空调机:

（1）每天到实地检查两次；

1）机组运行是否有异响或振动；

2）凝结水畅通情况及机组出风情况；

3）电动阀门工作状态。

（2）每星期检查一次皮带张紧度,必需时进行调整。

第二条月度保养:

1.空调主机:

（1）认真检查各仪表是否可靠,更换不正常的仪表；

（2）检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象；

（3）分析一个月以来的运行情况,推断连续运行的可靠性。

2.冷动水泵、冷却水泵:

（1）轴承加油；

（2）检查连轴器润滑油是否充分；

（3）检查地脚螺丝及紧要连接螺丝是否有返松现象。

3.冷却水塔:

（1）检查皮带轮的磨损情况,必需时更换或修理,同时检查皮带及键是否松动；

（2）轴承加油；

（3）清洁表面灰尘,要求漆见本色、铁见光。

4.柜式空调机:

（1）清洗空气滤网,检查表冷器翅片；

（2）检查皮带及皮带轮磨损情况,及皮带轮及键是否有松动,必需时更换及修理；

（3）检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固,螺丝是否有返松现象；

（4）轴承加油；

（5）清理机组外表及机房环境。

第三条季度保养:

1.空调主机:

（1）检查冷冻剂及机油是否充分,机油是否变质,必需时添加或更换；

（2）检查清洁水过滤器。

2.冷冻水泵、冷却水泵:

（1）电机轴承加油；

（2）联轴节清洁、换油；

（3）检查清洁泵前水位过滤器。

3.冷却水塔:

（1）保养、检修全部附属阀件；

（2）检查全部非不锈钢保护是否完好,必需时做油漆保护。

4.柜式空调机:

（1）电机轴承加油；

（2）检修测试电磁阀门工作状态,检测温控可靠性。

第四条年度保养:

1.空调主机:

（1）做一次全面性的技术性能检查,再做针对性的拆检处理；

（2）检验各仪表的准确可靠性；

（3）停机保养前,全面检查冷冻剂系统、润滑剂系统、水系统的密封性能；

（4）检查保养安全阀及全部附属阀件；

（5）清洗机油过滤器；

（6）每两年更换一次冷冻机油；

（7）换季停机的拆盖清洗冷凝器及蒸发器,检查管子是否有腐蚀现象；

（8）测试电路动作的可靠性,模拟试验各安全装置的性能；

（9）电机做年度检修保养。

2.冷冻水泵、冷却水泵:

（1）检查全部运动部件的磨损情况,更换轴承油；

（2）检查密封件的密封情况；

（3）检查泵叶壳的腐蚀情况,清洁泵叶、泵壳内外表面,泵壳内外表面及机架做除锈油漆保养；

（4）检查各仪表的准确可靠性；

（5）检查保养全部附属阀件；

（6）校对轴线,做好记录,检查键与键轮的磨损情况,检查键轮及键与轴搭配是否有返松现象；

（7）电机做年度检修保养；

（8）测试电路动作的可靠性。

3.冷却水塔:

（1）检查全部运动部件的磨损情况,更换轴承油；

（2）对电机做年度检修保养,并测试电路运作的可靠性。

4.柜式空调机:

（1）检查全部运动部位的磨损情况,更换轴承油；

（2）清理叶轮、风机壳,检查腐蚀情况,做好防锈保护工作；

（3）检查全部附属阀件；

（4）检查保温层,检查风管是否完好；

（5）对电机做年度检修保养；

（6）大修后起动前必需对叶轮轴承座、电机地脚螺丝等紧要连

接螺栓做一次全面的紧固检查,并在运转48小时后再重新检查一次；

（7）清洁消音器。

第2篇 z商场中央空调及辅佑襄助设备机房管理制度

商场中央空调及辅佑襄助设备机房管理制度

一、中央空调操作人员必需持证上岗,工作应认真负责,听从领

导布置,严格遵守中央空调运行管理规程,确保机组及辅佑襄助设备

的正常运行。

二、操作人员开机前应严格依照中央空调运行管理规程对相关

设备进行全面检查,做好开机前的准备工作。

三、通过对主机、冷热媒水泵、冷却水泵、冷却塔、燃料供应

系统、新风机、变风量机组、风机盘管等的检查、维保,确认设备正

常后,方可按正常程序开机。

四、定时查看各设备运行参数,填写设备运行记录,记好工作日记。

五、假如设备运行参数显现异常,应及时采取相应措施,重点问

题及时向相关领导汇报,并及时通知维保单位来人处理。

六、做好设备管理台帐,如实记录设备使用情形。

七、新风机、变风量空调机组的机房要求通风良好,卫生清洁,

确保机组的正常运行。

八、机房内禁止吸烟,禁止堆放杂物及易燃易爆物品,禁止动用

明火。

九、机房内按规配置各类消防灭火器材,并放置于明显处。

十、设备运行期间每周清洁设备；设备停用期间每月清洁设备。保持设备表面无油垢、无灰尘。

十一、机房钥匙由专人保管,无关人员不得随便进入机房。

十二、设备运行期间每周组织一次机房及设备的卫生、安全检查。停机期间每月组织一次机房及设备的卫生、安全检查。

第3篇空调设备维护和修理保养工作制度

第一条运行检查制度:

1.空调主机:

（1）每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行