设备设施的大中修管理制度

设备设施的大中修管理制度
1.空调设备设施大、中修计划管理制度
1)空调设备主管根据设备管理规范要求和使用状况提出设备大、中修及改造项目的申请，提交工程部。

2)公司工程部空调工程师对申请进行专业审核，实施技术把关；
3)工程部经理负责审核汇总，编列年度计划，上报总工程师；
4)总工程师审批后，分别报请公司领导、业主委员会（或主管部门）审定；
5)公司领导批准由本公司出资的设备大、中修及改造项目；
6)业主委员会（或主管部门）批准由业主出资的设备大、中修及改造项目；
7)工程部负责制定相关实施方案，包括内部修理组织或外委合同签订、竣工验收和费用结算等；
8)工程部空调工程师和项目空调主管共同负责现场管理、配合、监督和验收。

2.空调设备大、中修操作规程
1）修前准备：
A．项目空调主管负责安排设备运行计划，把待修设备退出运行状态，并保证在用设备正常运行（宜安排在空调停用期间进行）；
B．提前做好人员、工器具、备品备件及防护用品、修理标识等。

2）按各种机型的安装、维修说明书的要求先做好主要部位的装配标记，再按顺序拆解机组，并按顺序摆放机件，做好标记。

3）对拆下的机配件进行清、擦洗，检查磨损情况、并作针对性修复；对失效的零、部件进行更换。

4）按装配顺序和标准重新组装，对主要的装配间隙、尺寸要认真测量，必须符合标准，经验收合格，并做好记录。

5）全部安装完毕，要组织整体验收、并做好记录，由各方签字确认。

6）重新加入润滑油、制冷剂，通上冷媒水、冷却水。

7）检查校验所有计量、测量和坚实及安全保护装置，使其全部符合标准。

8）由维修电工完成电气设备的检修。

9）通电试车。

10）做最终验收合格后交付运营管理。

3.空调设备大、中修质量管理。

1）工程部负责制定空调设备的大、中修质量标准，报总工程师批准后监督实施；
2）维修人（维修工或专业公司）必须按照专业技术规范及公司质量标准认真执行；
3）空调工程师和空调主管负责大、中修过程中质量的现场把关和检验；
4）工程负责组织大中修终了质量验收，对质量缺陷监督维修人整改，保证最终全部合格；
5）工程部负责质量事故的分析，解决、总结；
6）外委公司负责大、中修后的质量保证和缺陷处理。

4.空调设备大、中修安全管理制度
1）大、中修现场必须放置检修安全警示标识、提醒进入人员注意安全；
2）维修特种作业人员必须持有专业操作证方可上岗作业；
3）备齐防护服、手套、安全帽，安全带，并会正确使用；
4）检查维修起重、吊装工具、手工工具、电工工具和焊接工具，保证符合标准；
5）停关主机电源，检修使用的移动照明电压保证≤36V，移动电动工具必须使用胶皮电源线，并带绝缘手套操作，防止触电发生；
6）按规范正确使用各种工具，严谨代用乱敲；
7）按吊装、起重、电气、电焊各种安全作业规程操作，严禁违章作业；
8）配备必要的灭火器，对易燃、易爆物品进行严格管理或分离存放；按明火作业管理规定施工，防止火灾发生；
9）施工现场必须配备安全员，并佩戴标志，负责现场安全管理，所有现场人员必须服从管理，确保安全。