物业安全管理制度及范本

一、总则
为了加强物业管理区域的安全管理，保障业主、物业使用人的生命财产安全，维护社会公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

二、安全管理目标
1. 建立健全物业安全管理体系，确保物业管理区域安全、稳定、和谐。

2. 严格落实安全防范措施，降低安全事故发生率。

3. 加强安全宣传教育，提高业主、物业使用人的安全意识。

4. 确保消防设施、设备完好，提高火灾防控能力。

三、安全管理制度
1. 人员管理
（1）物业管理公司应配备专职或兼职安全管理人员，负责日常安全管理。

（2）保安人员应经过专业培训，取得相关资格证书后上岗。

（3）保安人员应严格遵守工作纪律，执行巡逻、门卫、消防等岗位职责。

2. 消防安全管理
（1）定期对消防设施、设备进行检查、维护，确保其完好有效。

（2）加强消防安全宣传教育，提高业主、物业使用人的消防安全意识。

（3）制定火灾应急预案，定期组织消防演练。

3. 交通安全管理
（1）加强车辆停放管理，规范停车秩序。

（2）定期对小区道路、设施进行检查，确保通行安全。

（3）加强对电动自行车、摩托车等交通工具的管理，严禁占用消防通道。

4. 楼宇安全管理
（1）加强楼宇电梯、公共区域的安全巡查，及时修复损坏设施。

（2）定期对楼宇外墙、楼顶等进行检查，确保安全。

（3）加强对高空作业的管理，确保施工安全。

5. 应急处理
（1）建立健全应急预案，明确应急响应流程。

（2）加强应急演练，提高应急处理能力。

（3）发现安全隐患，立即上报，并采取措施予以排除。

四、范本
1. 物业安全管理岗位职责
（1）安全管理人员负责物业管理区域的安全管理工作。

（2）保安人员负责门卫、巡逻、消防等岗位职责。

2. 消防安全管理规定
（1）定期对消防设施、设备进行检查、维护。

（2）加强消防安全宣传教育，提高业主、物业使用人的消防安全意识。

（3）制定火灾应急预案，定期组织消防演练。

3. 交通安全管理规定
（1）加强车辆停放管理，规范停车秩序。

（2）定期对小区道路、设施进行检查，确保通行安全。

（3）加强对电动自行车、摩托车等交通工具的管理，严禁占用消防通道。

4. 楼宇安全管理制度
（1）加强楼宇电梯、公共区域的安全巡查，及时修复损坏设施。

（2）定期对楼宇外墙、楼顶等进行检查，确保安全。

（3）加强对高空作业的管理，确保施工安全。

五、附则
1. 本制度自发布之日起实施。

2. 本制度由物业管理公司负责解释。

3. 物业管理公司应根据本制度制定具体实施细则，并报上级主管部门备案。