产权管理办法

产权管理办法
产权管理办法
第一章总则
第一条为规范产权管理行为，维护产权安全，加强产权保护，促进社会经济发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》以及其他法律法规的规定，制定本办法。

第二条本办法合用于我国范围内所有单位和个人的产权管理行为。

第三条本办法所涉及的产权包括不动产权和动产权。

第四条本办法所称产权是指所有权、用权、收益权和处分权等权利，以及应享有的其他权利。

第二章产权的确权与登记
第五条所有产权权利显性、合法、受法律保护。

未经法律明文规定和产权权利人允许，不得侵犯其权利。

第六条产权登记是指将产权情况及其变化在产权登记簿（以下简称登记簿）上记载和公示的行为。

第七条产权登记应当依照法律、行政法规和经国务院批准发布的规范性文件的规定，实行“容缺受理、先登记、后审核”的登记制度。

第八条产权登记机关应当在收到登记申请之日起5日内予以受理，出具受理通知书；在符合法定条件的情况下，应当在收到登记申请之日起30日内出具登记证明书。

第九条产权登记机关应当及时对登记簿进行更新或者公告。

第十条产权登记簿应当设立电子版和纸质版，电子版登记簿应当与纸质版登记簿互相印证。

第三章产权的保护和维护
第十一条国家应当依法保护产权权利人的产权，并规定各种产权侵权行为的赔偿方式、责任以及追究侵权者的法律责任。

第十二条产权权利人应当依法维护本身的产权，包括但不限于实行民事诉讼、申请诉前保全措施、申请仲裁等。

第十三条国家应当加强对产权保护的宣传，引导各行各业增强产权保护意识，提高产权保护能力。

同时，依法打击侵权行为，维护产权显性和权益保护。

第四章产权的转让和变更
第十四条产权转让应当按照法律规定的程序进行，并符合法律规定的形式和条件。

第十五条不动产权转让，应当在房地产登记机构进行登记，并按照纳税规定及时缴纳相关税费。

第十六条动产权转让，应当签订合同并办理物权转移登记。

第十七条产权变更原因应当具体明确，依照法律规定的程序进行，符合法律规定的形式和条件。

第五章产权的限制和清除
第十八条在产权受到限制的情况下，产权人应当在规定的期限内将限制情况告知有关机关，否则产生的后果由产权人自行承担。

第十九条在产权受到限制、清除的情况下，行政机关或者法院有权依法对产权实施限制、清除等强制措施。

第二十条对于已经存在的违法或者不当限制、清除，产权权利人可以申请行政机关或者司法机关予以依法撤销。

第六章附件及法律名词解释
1、所涉及附件如下：
（1）产权登记申请表
（2）产权登记证明书样本
2、如下所涉及的法律名词及注释：
（1）物权法：中华人民共和国物权法
（2）合同法：中华人民共和国合同法
3、如下在实际执行过程中可能遇到的艰难及解决办法：
（1）产权转让手续繁琐，缺乏标准化程序。

解决办法：对产权
转让程序进行规范，确立标准化的转让程序。

（2）产权争议解决成本高，时效性不佳。

解决办法：设立专门
的机构负责产权争议解决，加强争议解决的时效性和效率。

（3）产权保护力度不够，侵权行为难以整治。

解决办法：加大
对侵权行为的打击力度，提高侵权行为的成本，使其不敢越雷池一步。

同时，宣传产权保护的重要性，推动全社会加强产权保护意识。